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目前已簽約 再送件前有詢問三間銀行做評估如下 想尋求一下建議 貸款需求約八百出頭 A銀行 年限 30年 利率1.58-1.61 成數8-8.5成(配偶當保人) 開辦費2000+一年火險 有信用卡 但不是經常往來銀行 B銀行 年限 30年 利率1.58-1.59 or 青安1.525上限800萬 超過用一般房貸申貸 成數8成 開辦費12000可打折 無往來的銀行 C銀行 年限 30年 利率1.56-1.61 成數8-8.5成(0.5為20年期 2.2% 需配偶當保人) 開辦費3000-5000 薪轉銀行 目前三間銀行鑑價都有到達成交價 三間也都有各自優點 A可以到85成 B有青安貸款 但不確定之後青安利率調整的方向 以及超過額度搭配的貸款方式 C是直接提到有機會1.56的利率 而且也是薪轉戶 但85成20年 2.2%可能就不是很優 想請問這樣的條件會怎麼選擇呢 另外拉配偶當保人會有甚麼風險嗎 還是目前都算很普遍的現象了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.104.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653566275.A.489.html
shikao: 你之後要用配偶的名字買時保人會被拉出來看 05/26 20:08
shikao: 收支比不夠利率就難看了 05/26 20:08
henrk: 當然A 05/26 20:20
henrk: 開辦費最低成數又高利率也相當 05/26 20:21
appleye: 這也能問??? 05/26 20:33
faywangcat: A 05/26 22:45
charliebitme: 難道其他間不用保火地險嗎XD 05/26 23:33
loopdiuretic: 1.31已成歷史QQ 05/26 23:58
Vanvan: 可是房貸不是已經有房子做擔保了嗎?為什麼還需要保人? 05/27 01:54
Vanvan: 青安也要1.5了QQ 05/27 01:55
akizut: 1.31升息之後都變1.56了吧 05/27 02:49
sspider0829: A吧 05/27 07:45
remotefly: 口頭問都沒有參考價值 送件後最準 05/27 12:05
a765432112: 成數不夠才要保人 05/27 20:45
Vanvan: 樓上a大是說,大於8成(8.5的話)就需要保人 這樣嗎? 05/29 06:35
a765432112: 我是指個人條件差貸不到你理想的成數,可以透過多一 05/29 20:11
a765432112: 個擔保人提升成數 05/29 20:11