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※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言: : 代PO : 目前頭期款約600萬 : 我在內湖工作,太太在龜山工作(之後生小孩後可能換工作) : 我110~120萬,太太80~90萬 : 考量到CP值和個人薪資/房價/小孩教育綜合問題 : 以下皆用40坪+1車位來計算 : 1.桃園龜山公司附近買房約1300萬,我開車一天約2.5小時(6000開銷) : 2.台北市士林附近買房約2600萬,我騎車一天約1小時(500開銷) : 因為1300萬的價差,攤成30年房貸,每個月可以少繳45000以上 : 但每天通勤時間又可以少1.5小時和5~6000的交通費台北市教育資源比較好? : 實在很難決定~大家是怎樣衡量的呢? 我不知道你是甚麼考量選在士林, 但士林跟內湖其實房價差不多 2600萬應該可以在內湖很多地方找到跟士林同價位類似條件的房子 基本上士林這個選項可以直接劃掉 其次, 2600萬房價, 以你們手上的現金, 大概要借到2150-2200萬左右 現在利率條件可能一個月要還到接近八萬, 如果之後利率更高, 可能會接近九萬 你們如果沒有一個月幾萬的後援, 老實說生活品質大概會沒辦法維持 如果一定要買台北的話, 建議還是量力而為, 找公寓下手 龜山的交通真的很不方便, 高速公路下來都要塞個半小時 你老婆能調的話, 即使留在桃園, 調到南崁甚至鶯歌, 你往來台北市都比較方便 所以基本上龜山這個選項我也覺得可以劃掉 我建議妳們還是重新考慮地點, 先看看老婆能調哪再決定買哪吧 -- 下戽哥一上站,所有推文的人便都看着他笑,有的叫道,「下戽哥,你臉怎麼又腫了 !」他不回答,在板上說,「買一間二房,不要公設。」便拿出十萬下戽金。他們又 故意的高聲嚷道,「你一定唬爛又被抓包了!」下戽哥睜大眼睛說,「你怎麼這樣憑 空汚人清白……」「什麼清白?我前天親眼見你唬爛甚麼買房子不用下戽。」下戽哥 便漲紅了臉,額上的青筋條條綻出,爭辯道,「我能硬凹就不能算唬爛……唬爛! ……我跳針不認輸,能算唬爛麼?」接連便是難懂的話,什麼「我連牙醫臉都打」, 什麼「抓包」之類,引得衆人都鬨笑起來,板上充滿了快活的空氣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.91.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653628925.A.42A.html ※ 編輯: IBIZA (1.169.91.17 臺灣), 05/27/2022 13:25:32
junior020486: 龜山先塞車到哭才能到交流道,下班再塞一次,生不 05/27 13:26
junior020486: 如死啊XD 05/27 13:26
IBIZA: 真的 龜山塞到哭.. 05/27 13:27
jc761128: 老婆調東邊工作 買汐止阿~~ 05/27 13:27
IBIZA: 其實調汐止調基隆都比在龜山好XD 05/27 13:28
jc761128: 這禮拜下雨 汐止雨都比北市跟西邊小 超好笑 05/27 13:29
checkman: 買內湖應該是正解 一個車位 一個騎車上班一個開車 小 05/27 13:40
checkman: 孩念台北市學校 05/27 13:40
IBIZA: 買內湖的話 除非有後援 不然還是考慮公寓吧 05/27 13:41
checkman: 車換特斯拉 上高速公路就可以補眠休息 05/27 13:41
checkman: 2600舊大樓買不到了嗎 QQ 05/27 13:42
IBIZA: 2600買舊大樓可以啊 但他們收入很難撐 05/27 13:44
frowning1226: 怎摸辦,我看到你的散文又哈哈大笑了起來XD 05/27 13:56
sam21sam21: 對啊!我也看錯重點,哈哈哈 05/27 14:02
s8752134: 在這個版推買老公寓, 居然沒有人跑出來噴 見鬼了 05/27 14:18
s8752134: 我記得之前推買老公寓的 會冒出一堆時間不值錢的說智障 05/27 14:18
s8752134: 才買老破公寓 05/27 14:18
sam21sam21: 因為發文的人言行如一,一直都很推北市老公寓 05/27 14:33
sam21sam21: Ibiza大一直都很推北市老公寓的高CP值 05/27 14:35
s8752134: 跟你說的理由無關吧, 多的是買老公寓畢業文被噴的 05/27 14:44
kagaya: 來噴我 我買公寓還買很盤 05/27 14:47
Steinadler: 看個人選擇, 但我之前在內湖租公寓住了7、8年... 05/27 15:08
Steinadler: 那個環境和居民素質真的蠻... 和台北市中心是兩個世界 05/27 15:09
sam21sam21: 只能說,因為Ibiza大名氣大,就像Ceca大不會被噴 05/27 15:14
sdhpipt: 2600萬其實勉強買得到別墅了 XD 05/27 15:32
sdhpipt: 如果堅持在內湖行政區內的話 老公寓或是比較偏的老電梯 05/27 15:34
dati: 簽名檔太過粗暴 只能推了 05/27 15:39
sspider0829: 今天我也看到有人說老屋不值錢 2x年屋不值錢- - 05/27 15:53
tskier: 推 05/27 16:12
s26492755: 不值錢我50收 拜託惹 05/27 16:13
s26492755: 上次有人說負資產 要幫他處理還不要 很多口嫌體正 05/27 16:14
s26492755: 用ptt也蠻多年了 從來沒做過簽名檔…. 是不是也該來 05/27 16:28
s26492755: 做做 05/27 16:28
chipretender: ibiza哪不會被噴?剛剛不就被下戽狂噴?手都被下戽 05/27 16:56
chipretender: 哥臉打腫了... 05/27 16:56
s26492755: 臉皮夠厚下巴夠尖 就算鐵沙掌都敢一戰 05/27 16:57
KrisNYC: 台北市的公寓是全台灣極少數地皮價值可能高於售價的 ... 05/27 17:00
KrisNYC: 這種明擺著的財富密碼懂得就懂... 05/27 17:00
SkyIsMyLimit: 叫人開車補眠的 希望你不要有駕照 05/27 17:08
freekid: 我嚴重懷疑I大還是在秀簽名檔XD 05/27 17:45
ultradev: 地皮價值高也要有機會都更才有用,如果是非自住房,那老 05/27 19:23
ultradev: 公寓買來擺著很好,但自住房就要考慮很多了 05/27 19:24
kusomanfcu: 各位觀眾 一個大戽 05/28 11:38
kusomanfcu: 最近先戰狂甲後戰下戽哥 05/28 11:39
Nightu05: 汐止的雨真難說 有時候一到汐止就下雨 到內湖又沒什麼雨 05/29 19:54
Nightu05: 了 05/29 19:54