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我大約在三月時,賣了一棟在美國矽谷的房子, 所以我可以分享這段時間,我在矽谷觀查到的房市變化。 在年初時,矽谷的房市都很熱絡,房價也在持續上漲中。 1,2月時,在熱門區賣房,一個週末會有100多組人來看房子。 週一週二時,屋主可能會收到10到30多個出價。 然後賣方仲介會讓買方競價,盡可能的拉抬價錢,然後價高者得。 那時候屋子的定價會刻意定的較低,來吸引買氣。 如何說,市價約150萬的房子,會開價120萬,然後競價的結果,可能會賣到170萬。 但由於近來的升息,股票下跌,和科技業開始有不景氣的徵兆。買氣大減。 一個週末可能只有10來組人來看房。看完房後,甚至沒有人願意出價。 所以,現在競價的情況少了很多,甚至出價及成交。 相較於,之前賣方用"釣魚價"來吸引買氣。現在的開價比較貼近屋主的理想價格。 甚至,買方還有殺價的空間。 我在當房仲的朋友說,同一個社區在2月時可以賣出200萬的物件, 但現在相同的房型,開價150萬,還沒有人要來看。 房市的變化真快,真讓人始料未及。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653629448.A.E2E.html
dnol: 相同的情況,似乎也在加拿大,澳州,和歐洲數國發生 05/27 13:32
abyssa1: 年初股票選擇權帳面資產驚人啊 過兩個月風雲變色 05/27 13:36
abyssa1: FAANG平均崩了40%+吧?只有AAPL 挺住 05/27 13:39
mmay: 再崩美國就會再開啟印鈔之路 05/27 13:40
snailz: 謝謝分享,對了,台灣不一樣。 05/27 13:46
cht1234: 國家那麼大土地那麼多,怎麼房子還會不夠住,美國未解之 05/27 13:47
cht1234: 謎 05/27 13:47
dnol: 聽說中國房市也走空了,請問有在中國的版友可以分享見聞嗎? 05/27 13:49
a000000000: 矽谷房價就跟fb 估狗 阿婆的股價直接掛鉤 05/27 13:55
a000000000: fb影響fremont最重 阿婆影響cupertino 05/27 13:55
zxzzzzzzzzzz: 台灣信義區到處都是這價錢,笑死 05/27 13:56
abyssa1: LosGatos應該最慘…靠一個NFLX 05/27 14:00
MixBear: 台灣不一樣 不要用世界來看台灣 05/27 14:10
raja98643667: 美股跌很兇啊 台股高點殺下來連20%都沒有 就算賣股 05/27 14:14
raja98643667: 也是拿去買房啊 05/27 14:14
Rodstewart: 分享推 05/27 14:26
dog7667: 台灣不一樣辣!! 05/27 14:27
TinyAnubis: 謝謝分享, 但是台灣不一樣 05/27 14:31
hellogym: 台灣本來就不一樣啊 廢話 05/27 14:32
hellogym: 美股跌了40% 台股才跌幾%? 05/27 14:33
muscleloser: 美國三月的話 大概加半年都到台灣了 05/27 14:42
Brightheat: 台灣不一樣 你外國人不懂啦 05/27 14:50
ericseak: 如果你三月的時候買了一棟,今天可能不會上來發這種文 05/27 15:05
ericseak: 了 05/27 15:05
jerry1019: 跟台灣顛倒,我們是開價往下砍。 05/27 15:48
muscleloser: 這裡是一起集氣 希望噴的地方 05/27 15:52
qooisgood: 台灣不一樣 你不懂 05/27 16:11
TAYLOR888: 他只是說觀察到的美國情況 是要不懂什麼… 05/27 16:23
Jackey52013: 台灣不一樣,我們是賣不出去加價賣 05/27 16:23
G8MO: 偏偏還是有很多屋主 行情150 現在要賣250~~ 05/27 16:27
antigidu: 這裡不一樣 在問就是井噴 05/27 16:27
simony: 台灣不一樣,全世界只有台灣建材成本增加,所以只能噴 05/27 16:40
Steinadler: 美國賣房是用喊的 類似拍賣那樣 所以會故意開價略低 05/27 16:45
Steinadler: 然後讓大家加碼喊上去 05/27 16:46
walkingman: 噴!!! 05/27 16:49
aJan5566: 台灣有政府幫忙炒 不一樣! 05/27 16:51
walkingman: 主升段開始 05/27 16:58
SkyIsMyLimit: 前面幾樓套套開始慌了 哈哈 05/27 17:03
raslin: 空軍的言論 在台灣通常都是不適用的 就是要暴漲 05/27 17:07
cutbear123: 美國確實是類似拍賣的方式 台灣是反過來殺價 05/27 17:09
gname398: 台灣市場不一樣,我們用料也跟其他世界的不同,跟日本 05/27 17:10
gname398: 壓縮機一樣非常稀少,所以只會漲不會跌。 05/27 17:10
dnol: 我在台灣和美國都有房屋交易的經驗,個人比較喜歡美國的方式 05/27 17:13
dnol: 雖然競價的方式會讓買方壓力很大,但大約2週可完成一個交易 05/27 17:14
dnol: 時間成本相對的小 05/27 17:14
CuLiZn56: 深圳不一样 05/27 19:00
MIT5566: 標普也沒跌20啪啊 某樓有在看美股?? 但發哥台積絕對跌 05/27 19:34
MIT5566: 超過啦 05/27 19:34
heryi: 蟲蟲們怎麼還不出來反擊? 05/27 20:10
bms: 持有成本有差 05/27 21:49
sspider0829: 活在自己的世界 講也講不聽 返擊殺小 05/27 22:40
shawncarter: 美股哪裏跌四十趴了,要講美股當然要講SP500漲跌, 05/28 03:49
shawncarter: 連二十趴都沒有還扯到四十趴? 05/28 03:49
lagadidi: 空空有買到便宜房了? 還是被漲到認不得爸媽 05/28 05:05
AGODC: 瘋狂QE下,房子都能拿來當沖了,現在就是沖太慢的還在那邊 05/28 08:09
AGODC: 當沖變長期持有不賣不算賠 05/28 08:09
seed6561450: 美國持有成本....真的不會賠? XD 05/28 09:31
blackjackkuo: 台灣稅負太低,加上官員聯合炒房,長線最多緩漲 05/28 18:00
labell: 1000萬 30年一個月要3萬貸款費歐 05/28 21:44
labell: 台灣平均 家同收入10萬等於1/3了 05/28 21:45