[新聞] 薪資追不上房價！10年前沒買房現在多貸

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https://news.tvbs.com.tw/life/1803868

內文：
薪資追不上房價，根據聯徵中心資料顯示，年薪60萬以下的購屋族，若十年前沒有買房，
現在貸款平均得多271萬元，但10年來的月薪漲幅，卻只有6千元，專家分析，這樣的高房
價，即便政府聲稱要打炒房，在未來也很難看見成效。

房仲業者陳泰源：「我現在為你介紹的這個小套房，走路到捷運站1分鐘，而且麻雀雖小
五臟俱全，重點是廁所也有對外窗，天然瓦斯24小時管理。」

交通便捷，旁邊就是晴光商圈，電梯大樓還有管理員，鬧中取靜租金不到兩萬元。

房仲業者陳泰源：「這個社區的環境真的非常好，看過去棟距無限遼闊。」


這樣的租屋物件，在台北市非常搶手，經營豪宅房仲的陳泰源，雖然已經買房，但自己也
在這裡租了間套房。

房仲業者陳泰源：「這邊的行情大概是1萬8到2萬塊，但是我每個月的租金才1萬6，所以
我每多租一個月，我就有多賺一個月的感覺，那另外我買了人生第一間小套房，目前是靠
收租租金是2萬塊，每個月的房貸是3萬塊，所以我每一個月只要再多拿出，將近1萬塊的
錢去繳房貸就可以了。」


即便從事房地產多年，本身也有不錯的收入，但投資配置依然精打細算，畢竟現在房價越
來越高，年輕人要靠自己買房，真的不簡單。

房仲業者陳泰源：「只要是我遇到的首購族，可能有超過一半以上的組數，他的自備款其
實是來自父母給他的資助，所以現在我遇到很多年輕人買房，他們甚至都會理所當然的覺
得，父母親幫我出自備款好像是應該的，那其實我覺得這個是高房價的無奈。」

據聯徵中心資料顯示，年收入在60萬元以下的購屋族，房貸平均鑑估值，2012年第4季僅
721萬元，2021年卻達992萬元，10年增加271萬元，購屋壓力指數大增37.6%，但近十年經
常性薪資變化，從2012年每人每月37193元，到2021年43209元，僅多了16.2%，薪資漲幅
遠遠追不上房價。

第一建經研究中心副理張菱育：「房價其實說，大家可能覺得說來到一個高點，主要就是
受到疫情的影響，再加上通貨膨脹的關係，房價要大幅下跌的情形比較不太容易，所以如
果自己有這個需求，那能力也可以話，其實建議還是可以挑選，自己負擔得起的物件。」

房價狂飆薪水不漲，少數收入上揚的產業，就是半導體與科技業，因為疫情的緣故，不少
國外訂單轉移到台灣，帶動企業投資設廠，不論是公司或是個人，挾帶充沛資金湧入房地
產市場，也讓房市充滿一片繁盛景象，即便政府說要打炒房，似乎仍然杯水車薪。

台灣經濟研究院產業顧問劉佩真：「雖然短期之內國內的房價，會受到貨幣政策轉向緊縮
，再加上政府打炒房相關的政策，並沒有鬆綁的態勢，會使得房價的增幅受到一定程度的
壓抑，不過就中長期來說，目前因為整體不動產開發商的購地成本，不斷的在墊高，再加
上營建成本還有缺工等問題，恐怕未來中長期，其實民眾在購屋的負擔上，很難看到一個
明顯縮減的態勢。」

台灣貧富差距加大，再加上政府打房不力公宅進展緩慢，未來年輕人買不起房的無力感，
恐怕只會更加嚴重。

心得：
出社會不要想努力工作加薪
效果有限
應該是想辦法跟家裡借錢投資房地產
或是多認識一些人集資投資房地產
這報酬和效果比努力工作來的大
未來貧富差距只會更大

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 IS0987: 要崩啦～～要崩啦～～
→ IBIZA: 10年的月薪漲幅6000, 雙薪12000, 其實可以追上貸款漲幅
推 b777787: 再次呼籲空空來竹北送外送 遇到我 給你小費
→ b777787: 送的時候記得附上ptt帳號 有緣分給你500小費
推 cblade: 經濟這麼好 自己要多走出舒適圈多努力才是
→ xn8559: 十年月薪才漲六千根本不是建商的客群
推 g11121s: 銀行內規的優質客戶之工作，才受薪階級跳槽的目標才是
推 liu1981sssss: 很多人今年就漲超過了，十年漲這樣的不會跳嗎？
推 MixBear: 怎麼崩 政府帶頭做多啦
→ jasonkey123: 薪資追不上??版上的人整天吹自己年收300多萬是造謠?
推 sakyro: 這裡都年薪300萬笑而不語
推 william826: 集資騙錢的一堆
→ ibicacim: 我在竹北這邊，應該不止差271萬，可能差千萬了
推 Refauth: 十年前？！我在補習班打工月薪五千元，可以買了XD
推 kevinhon: 怎麼可能追不上？這裡連魯空都說不是買不起房，是不想當
→ kevinhon: 盤
→ MacD89: 礦坑被前面的人挖完了 除了再開發其他礦 不會有其他方法了
推 Unsullied: 買房就是投資 不投資被拋下市剛好
推 zzyzx: 十年月薪只漲六千的先檢討自己
推 SilentMike: 晚5個月買預售屋就可以漲200萬了...不用十年
推 morrishh: 其實不太需要幫年薪60的擔心
→ jujubaby174: 一半的受薪階級年薪不到60
推 foxbrush: 即使緩漲長期下來薪水一定跟不上房價速度，資產比工資強
→ foxbrush: 太多
→ Mei5566: 到底誰沒有年收300