Re: [請益] 買房預算該抓多少？

[EskimoPig (EskimoPig)]

※ 引述《EyaF (Fabiola)》之銘言：
: 板上各位大家好，
: 夫妻年收稅後合計約330萬，工作穩定不隨景氣波動。
: 目前無小孩無後援（金錢跟人力），未來有生小孩的規劃。
: 目前在在外租屋月租18k，可長租報稅不會調漲租金。
: 去年已買一間新北預售屋。
: （約3000萬，付工程款中，平均月繳10萬元）
: 因為先生覺得錢不能投在股市跟銀行，因此先生想在新北尋覓第二間房置產（約1700萬）
: ，我覺得太吃力，但先生覺得能擠一下。
: 假設頭期款無問題，以這樣的家庭狀況，
: 月還款共14萬會不會太緊？這樣還能生小孩嗎？
: 第二房的預算應該要在抓多少呢？
: 謝謝大家！

看年收稅後是有點緊 , 如果每個月繳貸款超過月穩定收入的一半就太多了 ,
你們月穩定收入有超過 25 萬嗎 ? 沒有的話 , 承擔未知風險的能力就很差 .

你們能確定月穩定收入都不會變嗎 ? 不會突然有其中一方意外或是突然的疾病 ,
暫時無法維持原來的收入水準 ?

每個人適合的資產配置模式不一樣 , 有的人買房子就是眼光很差或是運氣不好
我頂頭上司身價幾十億 , 都是從經營事業賺來的 , 他買過的房子除了自住的那間漲最多
其他額外買的房子都沒賺到甚麼錢 , 因為他挑房子的眼光跟經營事業完全是兩件事 .

你們才剛買第一間 , 連交屋都還沒交屋 , 任何置產配置都有學習曲線 ,
妳先生確定他投資房地產的經驗跟眼光足夠嗎 ?


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→ IBIZA: 第二間租出去 月收就會增加了啊
→ EskimoPig: 當然可以 , 但有的人沒經驗的情況下挑房子的能力很差
→ IBIZA: 總是有第一次
→ EskimoPig: 所以等第一間房子交屋後 , 知道買房子是怎麼一回事
→ EskimoPig: 再來買第二間不好嗎 ? 我也是第一間買幾年後才買第二間
推 empliu: 原原po第二間是要買預售欸 0.0
推 paul76318: 他們說薪水穩定，可能司法官或醫師吧
推 raja98643667: 假設就是薪水穩定啊