推 rexluo: 板橋新店比文山貴，還貴不少 05/29 15:18
看建案~文山目前有9字頭的
推 rexluo: 板橋新店9字頭更多，另外我住文山拉，這邊怎樣我清楚 05/29 15:25
你敢相信美麗再興2樓成交68萬ㄇ 好誇張
→ rexluo: 文山就適合住，但沒腹地發展商業，不容易漲。 05/29 15:27
推 IS0987: 這個有點月經文感覺很容易被地區開戰XD 05/29 15:28
假日大家閒閒聊天一下XD
推 Giganoto: 板橋新店算蛋黃了 05/29 15:39
噓 DwyaneWade: 妳想捧哪區直接說 05/29 15:47
我對捧哪區沒興趣：）
推 gggccc123123: 北投 華固現在成交100以上 這也是蛋白嗎? 用區去分 05/29 15:50
→ gggccc123123: 感覺有點不太符合現況了 05/29 15:50
蛋白蛋黃用價格分類嗎～
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/29/2022 15:54:16
推 chein17: 北投當然蛋白啊 那是因為信義跟大安現在都要150-200了 05/29 15:58
推 Jasai: 大安信義哪有都150以上，六張犁那一帶是開100出頭 05/29 16:20
→ sam21sam21: 北投.文山"整體"而言算蛋白啊，北投區太大了 05/29 16:21
→ Jasai: 富陽臥龍那裡潤泰開到107已經夠嚇人了 05/29 16:21
→ sam21sam21: 北市科加持的部分，至多到奇岩站吧！ 05/29 16:22
→ sam21sam21: 雖然北投站也悄悄站上80了 05/29 16:23
→ f860506: 北投以前是蛋殼啦 靠北士科跟天母外移現在大概有一部分 05/29 16:25
→ f860506: 可以算蛋白 05/29 16:25
→ Jasai: 信義區可以成交到150的就是計畫區跟國館周圍，其他區塊差 05/29 16:30
→ Jasai: 頗多的 05/29 16:30
推 Freighter: 景興路最近一間位在四樓的老公寓，一坪成交64萬， 05/29 16:37
→ Freighter: 有興趣的過一陣 05/29 16:37
→ Freighter: 子可以追蹤實價登錄看看。板橋和新店同量級產品要 05/29 16:37
→ Freighter: 比文山貴，阿婆 05/29 16:37
→ Freighter: 生子，很拼啦 05/29 16:37
推 heroic: 想知道這間4F的屋況如何呢？F大了解嗎？ 05/29 16:46
推 Freighter: 在景華公園附近，裝潢我看照片算新，細節我不清楚 05/29 16:56
→ Freighter: ，只是看到成交 05/29 16:56
→ Freighter: 紀錄的照片。 05/29 16:56
推 sj4: 台北有台北的蛋黃蛋白 新北有新北的 05/29 16:56
推 heroic: 謝謝F大回覆，公寓64W真的很驚人 05/29 17:11
景美很多很扯了
推 Freighter: 對呀，我看到也嚇一跳，但我覺台北市公寓的空間利 05/29 17:20
→ Freighter: 用和地點優勢價 05/29 17:20
→ Freighter: 值被低估，不像版上講得那麼不堪。 05/29 17:20
推 hw5566: 我上個月剛成交br4後面公寓2樓 75萬預計脫手80萬 05/29 17:24
→ sam21sam21: hw大這間，好像之前有看到，不禁感慨東區衰敗 05/29 17:55
→ sam21sam21: 石牌四月成交幾間70的公寓，大家都傻眼 05/29 17:56
推 Freighter: 記得sam大之前有一段精彩的台北商圈轉移的精彩討論 05/29 18:02
推 heroic: 期待過幾年我要賣公寓的時候也能有好價格～ 05/29 18:05
→ sam21sam21: 因為我們從事零售業，這幾年由盛而衰，感受很深 05/29 18:07
→ sam21sam21: 沒想到用來判斷房地產很準確，算是意外之財吧 05/29 18:08
→ sam21sam21: 不過因為意外沒有踩到竹北大漲有點可惜 05/29 18:12
→ sam21sam21: 本來就看好了，卻因為意外沒有下手 05/29 18:13
推 suckabian: 台北市預售幾乎全部站上100萬了 05/29 18:23
推 detective14r: 樓上是沒去看過台北預售? 萬華預售還有6尾的 05/29 18:27
文山也沒有XD
推 chipretender: 景華街50年老公寓，會漏水要全部重做，單價52.7.... 05/29 19:13
→ chipretender: 文山沒那麼慘，尤其是景美和萬隆。 05/29 19:13
推 iNicholas: 萬隆景美有預售9x的 好像還沒有100的 05/29 19:47
和揚W
推 jennyfish2: 謝謝新北B級讓我買得起房 05/29 19:51
→ sam21sam21: 文山破百早晚而已，代銷內部都認定北市破百是基本 05/29 19:59
沒意外應該會是森活莊園2吧XD
→ sam21sam21: 比較好奇新北率先破百的會是誰 05/29 20:00
板橋的機會最大
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/29/2022 20:02:12
→ sam21sam21: 新店.板橋.雙和不知道誰會先站上去 05/29 20:00
推 sss700304: 新店會先上去 05/29 20:05
推 chipretender: 板橋會先吧，沒辦法想像新店比板橋快...以外地人角 05/29 20:06
→ chipretender: 度看，新店高的有點不解。 05/29 20:06
推 jecko: 新北單價破百不難 小坪數就容易炒上去 遲早的問題 看那邊總 05/29 20:10
→ jecko: 價破億的大樓多才是硬實力 05/29 20:10
→ jecko: 單價 看新店央北 還是七張一帶先拱上去 05/29 20:12
推 lagadidi: 參考銀行的貸款成數分類 05/29 20:51
推 rexluo: 我直到現在還是覺得每坪破百是件很誇張的事，縱使現在好 05/29 21:48
→ rexluo: 像很普遍。可能只能等時機不好時再看住的房子，不然真的買 05/29 21:48
→ rexluo: 不下去。 05/29 21:48
→ sam21sam21: 認同，單價破百真的很沒有真實感 05/29 21:52
推 swgun: 我那天聽人說永和是蛋黃 就笑了 05/29 22:27
→ duriel3313: 板橋新店永和就新北蛋黃阿 05/29 23:20
→ loopdiuretic: 買得起的是蛋殼 買不起的是蛋黃 05/29 23:26
推 a90b201: 大同斯文首善也才7x 05/29 23:29
推 Top2108: 嚴格定義：信義、大安、中正、中山、松山蛋黃，其他蛋白 05/30 00:09
→ Top2108: 蛋殼 05/30 00:09
→ Top2108: 我是覺得台北市幾乎全區，新北市中永和、板橋、新店、三 05/30 00:09
→ Top2108: 盧、新莊，都算蛋黃 05/30 00:09
推 Romances: 答案不就g大那張表嗎，難道銀行是吃素的 05/30 01:09
推 MonkeyD5566: 就那張銀行房貸成數表就是答案，不用再用印象分數 05/30 08:54
→ MonkeyD5566: 在那邊戰蛋白蛋黃，事實就是如此 05/30 08:54
推 kk1234: 永和除了路小 其實還行～中和除了四號公園 都蠻low的 05/30 08:56
推 karachi: 新店的優勢是還有十四張和榮工廠那一大片可以重劃的，新 05/30 18:22
→ karachi: 案一案接一案拉上去應該不難 05/30 18:22
→ karachi: 永和板橋基本上沒大片腹地，所以就看都更的速度，跟新店 05/30 18:23
→ karachi: 這種重劃區領頭的不太一樣 05/30 18:23
→ karachi: 板橋重劃區反而是相對低價區 05/30 18:24
推 matsuyama: 顏炳立：要過橋過河過山洞的就不叫做蛋黃 05/31 10:40
推 TommyHilfige: 同意顏總的框框理論，最核心的第一框是中山南北路、 05/31 14:25
→ TommyHilfige: 和平東路、基隆路、南京東路圍起來的區域 05/31 14:26
→ TommyHilfige: 就是中正大安信義的北部+中山松山的南部 05/31 14:27
推 eatyou: 雙北不是台北跟竹北嗎？ 05/31 21:59