推 abyssa1: 83年還在上波高點 看28年漲幅 中南部其實不怎樣05/30 09:44
→ abyssa1: 當年買在高點的現在28年老屋也不見得有賺05/30 09:44
推 nqj: 十年前台中北屯東區太平一坪不到12萬05/30 09:46
推 lienchi: 那時候的台中過了大墩路就一片荒涼了 文心路根本是外環道05/30 09:46
→ lienchi: 路05/30 09:46
※ 編輯: chrisstar (101.136.227.138 臺灣), 05/30/2022 09:48:23
推 IS0987: 三芝那時跟新莊一樣耶 05/30 09:50
推 dkl1027: 那時候信義區還是荒蕪 45萬根本超貴 05/30 09:50
推 nopenisgreat: 連基隆城上城都坐四望五搶六盼八夢九了 05/30 09:51
推 roy0710: 所以小心喔 這次買在高點的 像南區55的建案 05/30 09:52
推 kevinhon: N姐少打了七 05/30 09:53
推 horny76: 淡水的漲幅好慘……. 05/30 09:54
推 abyssa1: 三芝是當時總統李登輝的故鄉 有想像空間？ 05/30 09:57
推 freekid: 連N姊少打了七都能發現 真是觀察入微XD 05/30 09:58
推 jc761128: 淡水18xddd 05/30 09:58
推 hellovega: 30年前萬華還是台北核心地帶 05/30 09:59
→ lienchi: 還要考慮通膨 那時候人均GDP是不是才剛一萬美元 05/30 10:00
推 prauge: 樹林有火車站就比土城新莊蘆洲高一點 05/30 10:00
推 sdhpipt: 我就記得當年內湖2X萬 一堆人說我記錯 XD 05/30 10:01
推 tsao7141: 信義計畫區當時還沒成形信義區就那麼貴 05/30 10:02
→ sdhpipt: 汐止當年是台北縣最貴的區域 05/30 10:02
→ sdhpipt: 就是賣未來啊 當時已經人人知道信義計畫區要做了 05/30 10:02
推 bornwinner: 那波被套的大概都20年後才解套 05/30 10:02
→ lienchi: 到民國88年921結束台中上述房價要打六折 05/30 10:03
→ sdhpipt: 1992年買台北被套 大概要到2004~05年才解套吧 如果是買到 05/30 10:03
→ sdhpipt: 汐止被套 很可能要到最近幾年才解套 05/30 10:04
推 sdhpipt: 1992年之類的 內湖比較差的區域比如東湖 房價有可能比汐 05/30 10:06
→ sdhpipt: 止賣比較貴的案子比如水蓮山莊還便宜 05/30 10:06
→ sdhpipt: 應該說瓏山林 水蓮山莊好像晚一點才有 05/30 10:08
→ sdhpipt: 車站那邊的國潤泰社區也是比較晚一點才有 05/30 10:08
→ cl3bp6: 板橋太低了吧 比中和還低XDD 05/30 10:10
→ sdhpipt: 板橋當年不貴啊 05/30 10:11
→ sdhpipt: 板橋起來是在藍線通車之後 江子翠開始對標永和 然後光頭 05/30 10:11
→ sdhpipt: 開始炒作新站特區+環狀線 才變成現在自稱新北一哥 XD 05/30 10:12
→ sdhpipt: 以前板橋就是個工業郊區 不一定有比三重新莊好 05/30 10:12
推 kenkao25: 淡水現在20 05/30 10:12
→ sdhpipt: 我印象中新莊當年房價還不到內湖的1/3 然後工廠單價是住 05/30 10:13
→ sdhpipt: 家的1.5~2倍 反而是工廠比較值錢 05/30 10:13
→ sdhpipt: 內湖公寓單價2X萬時 上新莊公寓還在個位數 新大樓1X萬 05/30 10:15
→ sdhpipt: 當年長輩想去新大樓買車位 建商說要買房子才可以買車位 05/30 10:15
推 u4fu3: 淡水好慘….根本沒漲多少 05/30 10:15
→ u4fu3: 科學麵漲幅都比淡水多QQ 05/30 10:16
→ sdhpipt: 挑了2X坪的小2房 建商說要買大間的才給你買車位 XD 05/30 10:16
→ sdhpipt: 後來長輩氣到不買了 幸福站對面那個大富翁社區 05/30 10:16
→ sdhpipt: 淡水主要是有淡海在拉低單價 不然看紅樹林 在房市不景氣 05/30 10:17
→ sdhpipt: 的那十年一直創新高 很早就站上4字頭了 05/30 10:18
→ sdhpipt: 當然這是景觀戶才有的行情 05/30 10:18
推 ctx705f: 1994年高雄同盟路愛河以北就一片荒涼都是田了 當初家人買 05/30 10:19
→ ctx705f: 在凹子底想當然被親戚說貴 敲盤子 然後現在...... 05/30 10:19
→ cl3bp6: 沒藍線但有台鐵啊一直以來頂多輸永和新店 合理的解釋可能 05/30 10:21
→ cl3bp6: 當時新建案都在浮州溪崑 拉低平均 05/30 10:21
→ sdhpipt: 當時的板橋火車站在現在的府中站那邊 05/30 10:23
→ sdhpipt: 整個板橋東半部都只是很普通的台北縣老公寓 05/30 10:24
→ sdhpipt: 浮洲是禁建的 溪崑倒是差不多那個時代在大規模開發 05/30 10:24
推 wuu831: 原來永和那時就這麼高 05/30 10:27
推 sdhpipt: 永和新店一直都很貴 江子翠是後來才貴起來的 05/30 10:27
推 abyssa1: 永和=大同=南港>文山 05/30 10:29
推 sdhpipt: 文山區很大 景美不便宜 但是木柵很便宜 當年福地超嫌棄 05/30 10:30
→ sdhpipt: 很多買不起台北市的人住到木柵去 都有種被洗出去的感覺 05/30 10:30
推 gishileh: 木柵似乎從以前到現在都是臺北最低價 05/30 10:31
→ gishileh: 木柵有些時候甚至還比社子 土城低 05/30 10:31
→ sdhpipt: 文山永和新店都是軍公教比例比較高的區域 三重新莊板橋中 05/30 10:31
→ sdhpipt: 和 工業的感覺比較重一些 05/30 10:31
→ gishileh: 印象中83年 景美一坪和港湖差不多(3X) 05/30 10:32
→ sdhpipt: 當年的南港超便宜 05/30 10:32
→ gishileh: 木柵則一直都在1字頭徘徊 不過景美也有些福地旁1字頭 05/30 10:32
→ sdhpipt: 3X應該是現在靠近信義區那一片 不然南港火車站很便宜 05/30 10:33
→ gishileh: 83年 木柵最低時還和三峽差不多 05/30 10:33
→ sdhpipt: 東湖比南港貴很多 現在想想不可思議 南港火車站站前說 05/30 10:33
→ gishileh: 木柵最大問題是離所有主要就業區都很遠 至今還是如此 05/30 10:34
→ gishileh: 搞到最後木柵不是退休族在住 就是被洗出去的 05/30 10:34
推 mitic1029: 83年利率8趴，111年利率不到2趴 05/30 10:34
→ gishileh: 收入相對最高和最低的 05/30 10:35
→ sdhpipt: 純睡城 其實跟以前的內湖有點像 只是內湖有種公園湖泊的 05/30 10:35
→ sdhpipt: 形象 木柵只有福地的形象 不知道為什麼 05/30 10:35
→ gishileh: 83年還要考量一件事 大同處於迪化街還沒整治前的低點 05/30 10:36
→ gishileh: 港湖那時候根本還沒有科技園區 05/30 10:36
推 chipretender: 淡水老市區現在還是差不多... 05/30 10:36
推 mmay: 真的不能買炒作區 05/30 10:36
→ gishileh: 不過大致上雙北和83相比都有漲 除了三芝以外 05/30 10:36
→ chipretender: 現在大同區也沒差到很多，我說有些老公寓 05/30 10:36
→ gishileh: 三芝是少數不漲反跌的 05/30 10:36
→ mmay: 位置地點還是最重要的 但location不等於蛋黃 05/30 10:37
→ chipretender: 淡水基本上也沒漲，同級的板橋噴到阿祖不認得。 05/30 10:37
→ sdhpipt: 當時我在現在內科那邊的同學家三合院做過花燈 XD 05/30 10:37
→ gishileh: 大同這兩年漲勢很誇張 已經有成交三位數的預售屋 05/30 10:37
→ gishileh: 連航道下那邊的大同區都被拉抬 05/30 10:37
推 destinygirl: 內湖以前不是垃圾掩埋場嗎？ 05/30 10:38
推 jc10755: 永和好猛 05/30 10:38
→ gishileh: 甚至這波漲幅一路牽動到社子葫蘆堵 05/30 10:38
→ hide0325: 1994年的江子翠埔墘一帶，每到颱風天都會淹水，靠近提 05/30 10:39
→ hide0325: 防的還會淹到二樓高 05/30 10:39
→ gishileh: 木柵地理位置的缺陷 反而當睡城也不是 05/30 10:39
→ gishileh: 搞到最後木柵反而變成退休族樂園 而這也是最適合的 05/30 10:39
→ gishileh: 退休族比較沒有這麼大的通勤需求 05/30 10:39
推 sdhpipt: 是啊 內湖垃圾山 可是不知為什麼內湖的形象就是湖光山色 05/30 10:40
→ sdhpipt: 以前還有"大湖國家公園"這個概念 很好笑 05/30 10:40
推 gishileh: 之前看過幾個住木柵在內湖科上班的 最後也受不了通勤時 05/30 10:41
→ gishileh: 間搬到內湖去了 05/30 10:42
→ sdhpipt: 以前淡水河西側都會淹水 199X年代才慢慢蓋好200年洪峰堤 05/30 10:42
→ sdhpipt: 防 而且以前西側好幾個垃圾山 板橋中和三重蘆洲都有 05/30 10:42
→ gishileh: 五股以前也是低窪到沒人要 05/30 10:43
→ sdhpipt: 光環路內側本來是垃圾山 重陽橋頭也是垃圾山 05/30 10:44
→ sdhpipt: 五股是因為台北人超抽地下水才陷下去 然後淡水河整治工程 05/30 10:45
→ IBIZA: 板橋是蘇光頭當縣長的時候規劃新板特區 蓋縣民大樓 才確立 05/30 10:45
→ IBIZA: 板橋的台北縣核心地位 05/30 10:45
→ sdhpipt: 擴大河口 某次西北颱海水倒灌變成鹹水湖 05/30 10:45
→ hide0325: 以前提防剛蓋好的時候，颱風天會淹沒整個提防 05/30 10:46
→ IBIZA: 舊台北縣政府是在府中 05/30 10:47
→ hide0325: 總有人說以前房子多便宜，真的回到以前看到那個條件， 05/30 10:47
→ hide0325: 他根本也不會考慮 05/30 10:47
→ sdhpipt: 今天的五股工業區是挖掉五股水碓那邊的山 土拿去填高的 05/30 10:47
推 gishileh: 2000年以前 永和的房價幾乎冠絕北縣 05/30 10:47
→ gishileh: 當時板橋 永和 三重是北縣三本柱 05/30 10:48
→ sdhpipt: 所以你看水碓那邊的山坡地開發道路很整齊漂亮 那是政府做 05/30 10:48
→ gishileh: 剛好以當時北縣一二三立委選區劃分 05/30 10:48
→ sdhpipt: 的 不是建商跟尤清搞的老丙建 05/30 10:48
→ gishileh: 三個選區的居民剛好視板三永為商業消費中心 05/30 10:49
→ gishileh: 不過板橋上升後 永和就幾乎停滯不前 三重被新莊超車 05/30 10:49
→ sdhpipt: 還有 1990年代以前 山區別墅比市區公寓貴很正常 05/30 10:49
→ sdhpipt: 新店一大堆別墅 比今天新店市區還要貴 05/30 10:50
→ gishileh: 1990年代以前的山坡社區 最後只有大台北華城 05/30 10:50
→ gishileh: 屹立不搖 要怪就怪臺灣的山坡地太不穩定 降雨太多 05/30 10:50
→ gishileh: 事實上大台北華城的位置也不算理想 05/30 10:50
→ sdhpipt: 想想當時的台灣人跟現在的中國大陸人一樣 都覺得成功就是 05/30 10:50
推 zard1983: 看起來台中幾個區也是2.5-3倍的漲幅..只有中區最烙賽 05/30 10:50
→ sdhpipt: 要住別墅 05/30 10:50
→ gishileh: 就蓋在翡翠水庫保護區內 而且又是夏季多雨區 05/30 10:51
→ gishileh: 和天母的乾燥剛好相反 實在不解大台北華城為何沒有在 05/30 10:51
→ sdhpipt: 華城也沒有不搖啊 其實要撿到便宜的也是有機會 05/30 10:51
→ gishileh: 山坡住宅沒落時沒落 而是一支獨秀 05/30 10:51
→ gishileh: 至今還是有不少大老闆住在泛華城範圍內 05/30 10:52
推 derji: 謝謝提供資料 北部房價平均30年漲3倍理論是真的 不知道能否 05/30 10:52
→ derji: 再往前找到民國53年的資料 相信更能證實這個理論 05/30 10:52
→ gishileh: 華城在各種不利條件下撐到現在真的是個奇蹟 05/30 10:52
→ IBIZA: 民國83年算是上一波高點開始往下掉的時候 05/30 10:52
→ gishileh: 53年應該只有陽明山別墅和一般公寓的差別吧XD 05/30 10:52
→ gishileh: 同樣在新店山區 華城屹立不搖 但花園新城就明顯沒落 05/30 10:53
推 sdhpipt: 53年陽明山還是美軍在住的 05/30 10:53
→ gishileh: 除了山區距離遙遠通勤不便外 該社區又剛好在夏季的 05/30 10:53
→ gishileh: 午後雷陣雨多雨帶上 多少也讓整個社區過於潮濕 05/30 10:53
→ sdhpipt: 華城分成很多小社區 也不是每一個都很好 05/30 10:54
→ gishileh: 進而影響了坡度安全與居住意願 05/30 10:54
→ IBIZA: 跌到2003年 永和新大樓一坪17萬 05/30 10:54
→ gishileh: 不過修澤蘭當時依照地形的設計至今還是非常適用 05/30 10:54
→ sdhpipt: 我的感覺是青山鎮最好 當然我是庶民口味不準 05/30 10:55
→ gishileh: 木柵當時最低點 大樓一坪只要10萬還可以殺價 05/30 10:55
→ gishileh: 公寓一坪更殺到6萬 05/30 10:55
→ gishileh: 不過基隆有個社區賣20多年 一坪永遠卡在 6萬多 05/30 10:55
→ IBIZA: 我那一年去看永和太平洋時代 三房含車位總價850萬 05/30 10:55
→ gishileh: 從海科館可以明顯地看到那一大片社區 05/30 10:56
→ gishileh: 所以說 選擇比努力更重要 那個社區到現在還有餘屋出售 05/30 10:56
→ sdhpipt: 木柵殺到個位數應該是特定面福地的 不然一般還是有1X萬 05/30 10:56
→ gishileh: 我說的是921震後最低點時 當時很多人不敢住大樓 05/30 10:57
→ gishileh: 大樓滯銷到一坪開價幾乎跌破兩位數 05/30 10:57
→ sdhpipt: 我記得福興路新建案 200X年 1字頭 全北市最便宜 05/30 10:57
→ gishileh: 大概在民國94 95年左右 福興路還有一個號稱最後一字頭 05/30 10:58
→ sdhpipt: 當時北市1字頭的建案只有內湖安泰街康樂街 木柵福興路 還 05/30 10:58
→ gishileh: 建案 後來信園國宅 軍功國宅都有1字頭 但那個就另當別論 05/30 10:58
→ gishileh: 而當時此案喊最後一字頭時 康樂街和文山區大約在25萬 05/30 10:59
→ sdhpipt: 有內湖新明路工業住宅i-come 我印象蠻深的 05/30 10:59
→ gishileh: 但至今福興路和政大山區依舊並列北市最便宜 05/30 10:59
→ gishileh: 甚至連社子房價都超過了這兩地 05/30 11:00
→ gishileh: 如果北士科發展成熟 我在想 木柵可能會是北市唯一 05/30 11:00
→ gishileh: 房價還卡在兩位數的 萬華現在有三位數建案要開 05/30 11:00
→ gishileh: 萬華好一點地段這兩年可能會有開價三位數的建案 05/30 11:01
推 cutesuper: 我家剛好那年那時候賣大湖公園旁邊的公寓 一坪20出頭萬 05/30 11:01
→ cutesuper: 另外這個應該是新成屋價格 05/30 11:01
→ sdhpipt: 福興路軍方隧道如果開放通車的話 應該可以大翻轉 05/30 11:01
→ gishileh: 甚至於是成交三位數 因為隔壁大同已經出現 05/30 11:01
→ gishileh: 萬華再怎麼爛 就業機會和方向仍勝過文山 沒錯吧 05/30 11:01
→ sdhpipt: 大湖公園旁邊不是國會山莊別墅嗎? 05/30 11:01
→ IBIZA: 萬華怎樣都有西門町一帶頂著 05/30 11:02
→ gishileh: 甚至南萬華這兩年幾個建案都已經有7-8字頭 05/30 11:02
→ cutesuper: 福興路軍方隧道裡面是雷達站 應該沒機會開放 05/30 11:02
→ gishileh: 有時候住宅區身價還是要有點生活機能撐著 05/30 11:02
→ gishileh: 之前看數據顯示 福興路所在的興旺里 人均收入 05/30 11:03
→ sdhpipt: 反正馬上就投降了 台灣人不可能當烏克蘭人啦 XD 05/30 11:03
→ cutesuper: 旁邊是指大湖商旅和對面的北大湖社區啦XD 05/30 11:03
→ cutesuper: 自己膝蓋軟 不需要覺得其他人也是 05/30 11:03
→ gishileh: 中間 但房價一直都最低 05/30 11:04
→ cutesuper: 而且就算中國打下來 蟾蜍山那個雷達站應該會沿用 05/30 11:05
→ gishileh: 這三年 北市唯一開價4字頭的社區就在福興路底 05/30 11:05
推 jimsun: 原來省轄市的台中一直比直轄市的高雄貴？？ 05/30 11:05
推 sdhpipt: 大湖商旅不是那邊大地主的房子嗎??? 原來c大是大地主羨慕 05/30 11:05
→ gishileh: 一個專門賣給基督徒的社區 05/30 11:06
推 tfct: 這個數字的大安區偏低。78-79年就有50萬+了 05/30 11:07
→ cutesuper: 其實北投靠淡水邊緣還是有4開頭的啦 上禮拜去北藝大走 05/30 11:07
→ cutesuper: 中央北路才看到 05/30 11:07
→ sdhpipt: 那邊的大湖牙醫張醫師我認識說 一直都在租房子 05/30 11:07
→ sdhpipt: 專門賣基督徒 XD 05/30 11:08
→ cutesuper: 明明是大湖商旅後面的無尾巷公寓外加次頂樓健身宅 囧 05/30 11:08
→ gishileh: 關渡嗎 關渡北市門牌開價都站上6字頭 05/30 11:08
→ gishileh: 4字頭的幾乎都是淡水門牌 05/30 11:08
推 destinygirl: 香港的頂級富豪群也是住在山頂別墅，成功人士的標配 05/30 11:08
→ gishileh: 我自己也難以想像會這麼低 因為那社區同時期 05/30 11:08
→ gishileh: 社子開價已經到5尾6初 政大則是6初 05/30 11:09
→ sdhpipt: 那邊大地主因為國會山莊開發 連帶土地通通變更成建地超爽 05/30 11:09
→ sdhpipt: 聽說角落賣菜的那個也是大地主 05/30 11:09
→ cutesuper: 這個是北投區喔 不過遠離塵囂XD 05/30 11:10
推 JWILL: 高雄 好像比民國100年的時候還高== 05/30 11:10
→ sdhpipt: 北投還有復興崗後面那邊也是很便宜 05/30 11:10
→ cutesuper: 那個雜貨店以前下公車還會幫媽媽帶雞蛋 還在 05/30 11:10
→ cutesuper: 那邊買過公車回數票 05/30 11:10
→ hide0325: 香港富豪都會去住山頂別墅應該是因為地真的太小吧？ 05/30 11:11
→ cutesuper: 北投那個剛好上個月同事有去看 還沒談就4開頭了 05/30 11:11
推 CrabBro: 那個時候永和要30萬QQ，現在完全被海放到不知道哪裡 05/30 11:12
推 gishileh: 這案子算賣很久了 太過遙遠所以一直開價5字頭 05/30 11:12
→ gishileh: 不過此案還沒真正賣完 不遠處樹X丘直接拉到7字頭XD 05/30 11:13
推 cutesuper: 另外當年家裡買內湖新成屋確實是剛好每坪30 05/30 11:14
推 tfct: 83年剛好是基隆河截彎取直完工 05/30 11:17
→ tfct: 在這之前的內湖只有2x 05/30 11:18
推 gishileh: 不過80年以後 北市雖然有12區 但更像是11.5+0.5 05/30 11:18
→ gishileh: 很多被洗到木柵的 反而將木柵搞成自成一國 05/30 11:18
→ gishileh: 和其他區似乎有了明顯的區別 而且明顯到 05/30 11:18
→ gishileh: 一聽談吐思維就可以看出來 05/30 11:19
→ gishileh: 我聽過最誇張的是一個住木柵山區的 05/30 11:19
→ gishileh: 採買出門都開車 然後開到大安信義內湖 05/30 11:19
→ gishileh: 堅持不在木柵買東西 他一直說要讓文山區純住宅化 05/30 11:20
推 Garbolin: 板橋勝在三鐵共構 這真的無敵 一哥當之無愧 05/30 11:20
→ gishileh: 這麼有錢的退休族 但對於該區卻很堅持 05/30 11:20
→ gishileh: 當其他區都已經住商混合時 還是有不少人堅持要完全分離 05/30 11:21
推 cutesuper: 那時候木柵內湖北投進城都很累好不好 囧 05/30 11:21
→ gishileh: 我笑著想 難怪木柵機能一直輸給內湖北投士林等郊區 05/30 11:21
→ gishileh: 現在連南港都要直接超車XD 05/30 11:21
推 sdhpipt: 其實木柵有大量坡度超標的住三 真的要開發還很多土地可開 05/30 11:21
→ gishileh: 而且 有一段時間 北市府真的想把文山實驗變成 05/30 11:22
→ gishileh: 全部木柵二期化 變成純住宅 會刻意壓抑生活機能發展 05/30 11:22
→ sdhpipt: 小時候內湖坐公車去台北市念高中 1.5小時單趟算很順了XD 05/30 11:22
→ gishileh: 但最後最新的都計版本直接推翻了純住宅化思維 05/30 11:23
→ gishileh: 也證明了台灣最後一個想搞純住宅的區域徹底失敗 05/30 11:23
推 tfct: 我老家在民生社區，除了民權大橋外，騎車去內湖有泥寧的小徑 05/30 11:23
→ tfct: 。沒有什麼麥帥橋、大直橋都沒有 05/30 11:23
推 abyssa1: 一堆人整天嘴2003房價才多少 總是主動無視1988～1995 05/30 11:23
→ gishileh: 北市府在告訴居民 一個區域不能只有純住宅 需要適度的 05/30 11:23
→ gishileh: 商業機能才能帶來活水 05/30 11:23
→ gishileh: 其實現在內湖就發展得不錯啊 至少工作生活不用出城 05/30 11:24
→ sdhpipt: 下戽哥90歲了? 你知道麥帥橋多少年前就有了嗎? XD 05/30 11:24
→ gishileh: 當時在搞居住計畫人口時 106年以後文山區38.4萬人 05/30 11:24
→ sdhpipt: 麥帥橋遠比民權橋的歷史早得多 05/30 11:24
→ gishileh: 是全臺北市12區最多的 乍看土地不少 但實際上 05/30 11:25
→ abyssa1: 現在看20年漲多少覺得憑什麼根本暴利 不去看看30年 05/30 11:25
→ abyssa1: 1992～2022 30年年化報酬率根本悲劇 買錯地方甚至沒賺 05/30 11:25
推 tfct: 更正 正氣橋吧 就南京東路底那條 05/30 11:25
→ gishileh: 文山區平地都蓋得差不多了 甚至於要蓋到山上 05/30 11:25
推 morrishh: 1964年5月（麥帥公路一號橋） 05/30 11:25
→ gishileh: 38.4萬人意味著要直接把仙跡岩和馬明潭山都挖遍XD 05/30 11:25
→ sdhpipt: 大直橋的歷史也比民權橋要早得多 05/30 11:25
→ gishileh: 而目前送內政部的版本降到28.6萬人 這還相對合理 05/30 11:26
→ tfct: 不好意思 橋名沒記得很清楚 05/30 11:26
→ morrishh: 正氣橋於1974年建造完成 05/30 11:26
→ sdhpipt: 正氣橋本來是圓環型的 連這都不知道到底是90還是100歲?XD 05/30 11:26
→ gishileh: 畢竟也不可能一直挖山 且現在少子化也應該改善居住品質 05/30 11:26
→ sdhpipt: 南京東路底的叫做麥帥二橋 05/30 11:27
→ morrishh: 下戽哥 好像應該改叫下戽爺才對...失敬 05/30 11:27
→ gishileh: 南京東路底是麥帥一橋 連接健康路的才是二橋 05/30 11:27
→ sdhpipt: 大直橋歷史非常久 一堆黑白老照片 古時候公車都走這條 05/30 11:28
推 abyssa1: 看大安區好了 現在28年大樓大概一坪96萬差不多翻倍 05/30 11:28
→ abyssa1: 28年翻倍，年化報酬率才2.5%耶 就正常通膨率而已 05/30 11:28
推 tfct: 好啦 橋我都記錯了。我記得去內湖一端走圓山 一端走民權。大 05/30 11:28
→ tfct: 直那邊我記得有段時間不通的？ 05/30 11:28
→ sdhpipt: 喔對 健康路的才是二橋 謝謝指正 05/30 11:29
→ sdhpipt: 其實還有一條叫做內湖橋 夠老的人才走過 05/30 11:30
推 gishileh: 之前也看過一個住木柵嫌景美太吵的 05/30 11:30
→ sdhpipt: 以前從撫遠街底會經過一堆鐵皮屋廢棄磚窯廠 轉2個彎上去 05/30 11:31
→ gishileh: 我只在想 如果景美叫太吵 那進城後怎麼辦 05/30 11:31
→ sdhpipt: 內湖橋 下去是今天的港漧路江南街底一帶 05/30 11:31
→ gishileh: 北市其他11區都被嫌吵 05/30 11:32
→ sdhpipt: 古時候的上下塔悠算松山區的 05/30 11:32
推 tfct: 我講的泥寧小徑就是s大說的那個 但完全不記得橋名 05/30 11:32
推 abyssa1: 蟲鳴鳥叫也很吵啊 青蛙很大聲欸 05/30 11:34
推 unittest: 永和30喔 05/30 11:36
推 tfshs0823: 板橋整個起飛 05/30 11:39
推 domybest1125: 淡水比林口還貴..... 05/30 11:39
推 max685014: 回不去了 05/30 11:51
推 any1206: 小時候要去基隆要從南京東路那邊（原麥帥橋位置）上一個 05/30 11:52
→ any1206: 應該是圓環的地方接高速公路，後來圓環拆掉才改成麥帥橋 05/30 11:52
推 cutesuper: 其實以前可以騎腳踏車走港墘路吊橋XD 05/30 11:53
→ chiangww: 30年後再看現在房價，會覺得太貴？好便宜？ 05/30 11:58
推 kusomanfcu: 就說淡水30年如一日 05/30 11:58
推 gin10791: 買在板橋真的賺翻 05/30 11:58
→ kusomanfcu: 林口20年如一日 05/30 11:58
推 tfct: 如果是緩漲還好 但2008-2013是飆漲 05/30 11:59
推 cutesuper: 麥帥喬圓環下面我記得是松南市場 05/30 12:01
推 kusomanfcu: 板橋以前江子翠那邊 不是只有老破公寓啊 你看看沿線一 05/30 12:02
→ kusomanfcu: 堆大樓都30歲了 05/30 12:02
→ kusomanfcu: 萬板路 三民路 不少 30年大樓 05/30 12:03
推 tfct: 剛查一下 麥帥橋原本只能走汽車。 後來拆掉改建變麥帥一橋、 05/30 12:10
→ tfct: 麥帥二橋。 當時我只會騎機車的，對舊橋沒什麼印象 05/30 12:10
推 kusomanfcu: 台北縣 火車站 板橋 樹林 鶯歌，者不用考慮都知道長 05/30 12:11
→ kusomanfcu: 期會怎樣把 05/30 12:11
推 ukenKo: 板橋當時能開發的地多吧 加上後來新板開發才起來 05/30 12:20
推 Celtic8879: 台中中區好貴 05/30 12:21
→ ukenKo: 三重 永和以前不用靠台鐵進台北市 05/30 12:22
→ kusomanfcu: 新板起來是因為 招商 周錫瑋 朱立倫招的 05/30 12:44
→ kusomanfcu: 光頭蓋完之後 有段時間到處都流浪漢定居 05/30 12:44
→ kusomanfcu: 板橋車站 05/30 12:44
→ kusomanfcu: 那時候地下街 和樓上 都不怎樣慘慘的 05/30 12:44
推 kusomanfcu: 淡水 現在有淡北公路也是周當年一路要推動 05/30 12:46
→ kusomanfcu: 新莊起來 有夠的地當年周 拆樂生 05/30 12:47
→ douge: 那時候是實坪 又沒有公設 05/30 12:47
→ douge: 36坪的房子 現在都可以掰到60坪了 05/30 12:47
→ kusomanfcu: 新店和板橋的臭水溝也是周當年推動一路至今的 05/30 12:48
→ douge: 一坪150萬 =9000萬 差了9倍 05/30 12:48
→ kusomanfcu: 周只是很靠北出來2020亂 說台灣中華民國文化統一大陸 05/30 12:49
→ kusomanfcu: 朱立倫搞耶誕城找華為來 那隻華為熊好幾年後才被發現 05/30 12:50
→ kusomanfcu: 明明第一年就看到在中心點的大logo 05/30 12:51
→ Pellaeon: 淡水有18喔= = 05/30 12:52
→ Pellaeon: 回到過去我還是買不起信義的房子... 05/30 12:53
推 carden31: 台中怎麼這麼貴，特別是清水，兩年前大樓新房13還買的 05/30 12:53
→ carden31: 到透天大概10，這兩年清水才跟漲的，根本沒漲嘛，考量通 05/30 12:53
→ carden31: 膨根本是大跌特跌，為什麼那時的清水比太平大里還貴， 05/30 12:53
→ carden31: 跟豐原一樣？？是挖到金礦喔有人知道嗎 05/30 12:53
推 kusomanfcu: 衝衝衝很北七的是臭水溝旁直接搞自行車道... 05/30 12:54
→ kusomanfcu: 主要政績不是新板那個 應該是快速道路 還有橋 05/30 12:54
→ kusomanfcu: 新板那個規劃很早就有了 05/30 12:55
→ kusomanfcu: 那個是尤清推動的，衝衝衝會選上縣長是拖尤清的福 05/30 12:56
推 Francix: 台積電剛好83年上市,當時買賺200倍 05/30 12:59
推 kusomanfcu: 但是轉移車站搞爛就商圈的問題 就破事 05/30 13:00
推 kusomanfcu: 最近都在擦當年 搞砸的商圈問題 05/30 13:01
→ kusomanfcu: 府中 到南雅夜市那一塊 05/30 13:02
推 leaveleft: 921隔年年中，我爸有去台中看房子，文心路，五權路上 05/30 13:10
→ leaveleft: 的透天店家，100左右就可以買到，要自己清理壞掉的房 05/30 13:10
→ leaveleft: 子，有死人的賣80幾萬，但把垮掉的房子清理好，也可能 05/30 13:10
→ leaveleft: 要花好幾十萬吧... 05/30 13:10
推 j74127412: 看房價輸大盤輸多少 05/30 13:24
推 smallfishlin: 這樣整體來看年化報酬率很低耶... 05/30 13:27
推 justareader: 淡水 八里 三芝 萬華 有夠慘 05/30 13:32
推 justareader: 當時買的 30年後 現在賣價錢還是差不多 05/30 13:34
→ justareader: 這四區 沒買的價值 05/30 13:36
→ sdhpipt: 很難說 未來搞不好暖化 淡水冬天不冷了 那就變海景豪宅了 05/30 13:40
推 gishileh: 萬華 淡水 八里比較像是漲幅小 三芝就真的是不進反退 05/30 13:51
→ sdhpipt: 三芝就是上一波房市高峰期 很多買不起的人去買三芝 05/30 13:51
→ gishileh: 三芝石門連自住的價值都沒有 05/30 13:52
→ sdhpipt: 你看三芝市區一堆20~30年屋齡的華廈社區 我有同學的媽媽 05/30 13:52
→ sdhpipt: 最後買在三芝 05/30 13:52
推 georgepg25: 淡水18現在還是18真滴慘 05/30 13:53
→ sdhpipt: 他們家就是因為太想要買房 最後買到那邊去 05/30 13:53
→ gishileh: 石門就別提了 五十年來除了海灣新城外 無任何大型推案 05/30 13:53
→ gishileh: 萬華 淡水好一點的點還有價值 05/30 13:53
→ gishileh: 石碇倒是有意思 1991推了一個住宅案 05/30 13:56
→ gishileh: 然後2017一個廠辦案 05/30 13:56
→ gishileh: 這50年來雙北沒有任何推案的行政區 05/30 13:57
→ gishileh: 坪林 烏來 平溪 雙溪 05/30 13:57
→ gishileh: 反而是金山萬里都還有零星推案 05/30 13:58
→ sdhpipt: 雙溪其實有推案的 印象中有在591看到 05/30 14:00
推 sdhpipt: 我記錯了 是石碇 不是雙溪 05/30 14:03
推 gishileh: 貢寮在澳底有幾個零星華廈 還有一棟特殊別墅案 05/30 14:15
→ gishileh: 三芝從1999以後隔了20多年才又出現日初樂齡宅 05/30 14:15
→ gishileh: 石門就一個 石碇兩個 05/30 14:15
→ MagicMomo19: 以前基隆歸在台北縣喔??? 05/30 14:37
→ justareader: 萬華30年的公寓 + 這些付的利息 其實沒賺 05/30 14:51
推 MTBF: 所以啦，自住首購族不要騙什麼自住沒差買就對了 05/30 15:05
→ MTBF: 自住客房價漲你也不可能立刻賣房獲利了結，賺得是紙上富貴。 05/30 15:07
→ MTBF: 但買貴賠的錢卻是立即實現的損失，可以看看今年下半年多少被 05/30 15:07
→ MTBF: 騙進去買的明後年在哭 05/30 15:07
推 cutesuper: 石碇有啊 在河邊 走淡蘭古道會看到 05/30 16:38
→ jasonkey123: 現在111年,你一直去探討80年代房價的意義在哪裡???? 05/30 16:58
→ jasonkey123: 80年代房價這麼低,你掃了幾棟房?? 05/30 16:59
推 cutesuper: 閒聊需要什麼意義嗎? 酸民還不廢文狂發 05/30 17:04
推 alsk30: 1994年房貸利率在6%左右,而且已經是利率一路下降的數據了 05/30 17:53
→ alsk30: 這波要能抓到低點就是要能在1987年之前就能買進 05/30 17:55
→ alsk30: 從1989開始就是一個很難負擔的房價,一直末升段到台海危機 05/30 17:58
→ alsk30: 1996台海危機、1997金融風暴、1999 921大地震、2003 SARS 05/30 18:00
→ alsk30: 從台海危機開始一路降到SARS結束,房價才重新開始上揚 05/30 18:01
推 chein17: 當時信義區 什麼東西都沒有賣到45也太貴了吧 05/30 18:29
推 lucky466: 台中的中區也太貴 05/30 18:35
推 GoGoD: 我來讓這篇變爆文，淡水哪裡18？紅樹林那新案時登都上3了 05/30 18:56
→ GoGoD: 欸…… 05/30 18:56
推 gishileh: 1991當年昇陽國寶開價7字頭 是全台第一個 05/30 19:03
→ gishileh: 至於一坪3位數的始祖就比較分歧 05/30 19:05
→ gishileh: 從荒廢的致和園 昇陽敦凰到帝寶都有人認定 05/30 19:05
→ gishileh: 不過淡水也有一棟賣很久的失敗作 海帝 原本叫海神 印象 05/30 19:06
→ gishileh: 中當年一坪要40萬 事實上不遠的丹霞灣曾經是全臺北縣最 05/30 19:06
→ gishileh: 貴豪宅 那是1992年的設計 05/30 19:06
→ gishileh: 不過蓋海神時剛好碰到房市反轉 建商倒了之後換另一家賣 05/30 19:07
→ gishileh: 才改名海帝 只是坪數也從155-400坪縮小到20-102坪 05/30 19:07
→ gishileh: 海神當年如果蓋出來 搞不好海納川 頤海大院通通不夠看 05/30 19:08
推 gishileh: 海帝當年的廣告文宣 幾乎是霸氣十足 一種皇帝降臨姿態 05/30 19:28
推 ILOVEluee: 那時買西屯 現在就躺平了 05/30 19:54
→ loopdiuretic: 太久遠了吧 都還沒出生 05/30 21:22
推 kusomanfcu: 如果你把那時候的股票放到現在一堆也是年化破表低 05/30 21:43
推 RachelMcAdam: 永和有夠盤，盤子價笑死 05/30 21:54
→ RachelMcAdam: 不要說1994，就算是2024，永和30萬我也不買 05/30 21:55
→ fanter77: 28年買在那波高點，到這一兩年也是解套才賺，扣掉通膨 05/30 22:05
→ fanter77: 我根本覺得沒賺 05/30 22:05
推 karachi: 對那個時代的台北人來說，內湖南港=蛋殼工業區，士林北 05/30 22:52
→ karachi: 投文山=蛋殼郊外，信義區=一堆空地的蛋白，大同萬華=開 05/30 22:52
→ karachi: 始沒落的蛋白老城區，至於什麼板橋三重都是上一代中南部 05/30 22:52
→ karachi: 北漂仔聚集地，永和=比較窮的軍公教，其他什麼新莊蘆洲 05/30 22:52
→ karachi: 中和的就是蛋殼中的蛋殼 05/30 22:52
→ karachi: 所以那時候被洗到板橋三重，大概就跟現在被洗到龜山是差 05/30 22:54
→ karachi: 不多的心情XD 05/30 22:54
推 tfct: 樓上的敘述很貼切。那時候交通沒現在便利，光協和工商祐德 05/31 00:22
→ tfct: 高中那邊都覺得很遠了 南港更是遠在天邊 05/31 00:22
推 sospeter: 幹！淡水4不4三十年幾乎沒漲？ 05/31 00:53
→ sospeter: 然後那個汐止30年前是是新北二哥？我是看了什麼 05/31 00:54
→ sospeter: 30年前汐止=板橋，現在... 05/31 00:55
推 Mellissa: 那時候區沒有分那麼細 不會特別說你住中正大安信義啥 05/31 02:13
→ Mellissa: 大部分都說市區附近有名建物設施 沒捷運站但司機都老塞 05/31 02:15
→ Mellissa: 內湖南港新店沒捷運時代 坐公車到屁股麻 市區也是塞爆 05/31 02:16
→ Mellissa: 汐止交流道附近有不少中研院或有錢人住的別墅區 05/31 02:16
→ Mellissa: 90年代房地賺最大又快的就是買上海和台中那些N期 05/31 02:18
推 Boston: 汐止當年一堆別墅山莊 都是有錢人住的... 05/31 10:54
→ Boston: 不過現在這些山莊 房價被巴假的 ... 時代眼淚 05/31 10:54
推 sdhpipt: 是啊 別說汐止了 就算是內湖的別墅也不太漲價的 05/31 13:14
推 Pretiosa: 83年淡水18萬?是紅樹林嗎 05/31 14:06
推 etop: 內湖有內科才狂漲的 05/31 16:20
推 inwindwei: 板橋以前沒有三鐵共構的新板特區 05/31 17:53