推 amousee: 東北角貢寮? 05/31 10:53
推 h49072002: 金山? 05/31 10:58
金山有漲吧 最近幾個建案都往3字頭開
很早以前金山也不過才1字頭
30年前那波大多頭 金山也沒漲太多
推 zz754227: 石門貢寮萬里應該都沒漲，但這些地方交易量預計也不會 05/31 11:00
→ zz754227: 高（人口外移大於遷入） 05/31 11:00
推 thirtycmecup: 這 次 不 一 樣 05/31 11:00
→ thirtycmecup: 來這裡問反轉不準啦 05/31 11:01
推 destinygirl: 漲到金山、萬里、石門、貢寮就是末升段了。 05/31 11:02
不過石門是幾乎沒有推案
貢寮很久沒推 金山萬里則是持續的零星推案
與之相反的是隔壁淡水 推一大堆案子
推 mmay: 淡水之前倒一波人 應該是6年級的投資客有傷到 05/31 11:03
→ mmay: 金山公眾運輸還太弱 不然金山開車到台北市30分鐘 公車1小時 05/31 11:04
→ mmay: 太久 05/31 11:04
※ 編輯: gishileh (114.37.202.194 臺灣), 05/31/2022 11:06:11
推 docose: 樹林 漲不多 05/31 11:08
推 sdhpipt: 北海岸東北角比較接近中南部的那種概念 因為土地成本不高 05/31 11:09
→ sdhpipt: 所以說房屋造價的原物料上升 才帶動了近期漲勢 05/31 11:09
→ sagarain: 零星推案要看賣多久吧 開價也許開爽的 05/31 11:10
推 sdhpipt: 新建房屋要將本求利 當每坪造價超過10萬甚至15萬時 他賣 05/31 11:11
推 D8716770: 說樹林漲不多的，2010-2020，樹林可是漲幅100%？ 05/31 11:12
→ sdhpipt: 2X甚至30也是很正常的 但是中古屋還是沒有被帶起來 05/31 11:12
推 panzerbug: 金山漲不少 05/31 11:12
→ panzerbug: 樹林漲很多好嗎...... 05/31 11:12
推 panzerbug: 沒啥漲的應該是山區吧，雙溪坪林烏來 05/31 11:14
推 epicurus: 新店華城都沒漲 05/31 11:14
推 ianpttptt: 瑞芳？ 05/31 11:14
→ sdhpipt: 瑞芳應該也是有推案的 印象中有在591看到過 05/31 11:16
推 KrisNYC: 那些地方漲不上去的原因應該是銀行鑑價 我兩年前陪朋友 05/31 11:22
→ KrisNYC: 整條淡金路上面臨路店面要賣的去走一圈 問題都一樣 05/31 11:23
→ KrisNYC: 臨路店面 權狀35~40使用50+(前後外推)想賣1500~不過分吧 05/31 11:24
→ KrisNYC: 很幽默就是銀行只給700~1000鑑價 而且淡水只能最高貸7成 05/31 11:25
推 predraq: 汐止伯爵山莊沒電梯的那些30年前就這個價錢.....到現在有 05/31 11:25
→ predraq: 的還跌價... 05/31 11:25
推 ddylan17: 社子島算嗎 05/31 11:25
推 CrabBro: 淡水那種漲幅其實就是抗通膨而已，等同沒漲，價格完全不 05/31 11:27
→ sdhpipt: 是啊 伯爵山莊幾乎沒有漲價 瓏山林水蓮山莊倒是有創高 05/31 11:27
→ CrabBro: 變其實是走跌 05/31 11:27
推 KrisNYC: 之前淡水有一間老街透店 開一億五 那個銀行鑑價只有2500 05/31 11:27
→ KrisNYC: 我也很好奇那個後來有沒有成交 05/31 11:28
→ sdhpipt: 最近伯爵山莊選出太陽花爵卿當里長 哈哈哈 05/31 11:28
→ KrisNYC: 那種老透天要整理也是 3年前500起 現在我看要近千萬現金 05/31 11:29
→ KrisNYC: 房子一樣賣你2500 你要弄得像樣再生500~800現金去搞 05/31 11:29
推 sdhpipt: 看你要做的程度啊 只是基礎工程是不用這麼多錢 05/31 11:30
→ KrisNYC: 然後等裝修弄好也明年端午了 台北透天夢真的很奢侈阿 05/31 11:30
→ sdhpipt: 其實房子越大 基礎工程防水水電那些的單價反而越便宜 05/31 11:31
→ KrisNYC: 我覺得只弄基礎 沒有格局採光上的改變幫助蠻小的 05/31 11:31
→ sagarain: 相對你要比金山 蓋農舍跟市區公寓 會選哪一個 05/31 11:31
→ sdhpipt: 然後房子夠大的話 買買軟裝來擺就很好看了 不用太裝潢 05/31 11:31
→ KrisNYC: 要窮改水電拉明管整戶也不用5萬 漆一漆天花地板弄一弄 05/31 11:32
→ KrisNYC: 這個我有點心病 我個人小時候住透天長大的 05/31 11:33
→ KrisNYC: 特別不喜歡舊透天的一些設計 05/31 11:33
→ KrisNYC: 但這幾年一些新的設計民宿很不錯 就是想到那個花費阿 哈 05/31 11:34
→ KrisNYC: 真的是要有愛有夢 才會花那個時間和金錢拉我覺得 05/31 11:34
推 sdhpipt: 30年前的別墅很多是錯層式設計 客廳挑高樓中樓 這種沒辦 05/31 11:34
→ sdhpipt: 法改無障礙電梯 因為前後錯層 很麻煩的 05/31 11:34
→ sdhpipt: 我也想過自己家弄電梯 後來覺得太麻煩 乾脆去買新房子 05/31 11:35
→ sdhpipt: 金山聽說有特定的買盤 與宗教團體有關係 05/31 11:36
→ labell: 因為中共 打科興 一堆人要移民 05/31 11:38
推 s26492755: 現在很少建案做錯層了 但上次做到一個還是覺得很讚 05/31 11:39
→ s26492755: 客廳很舒服 05/31 11:39
推 payaya: 跌的區域算嗎？副都心AMAX 05/31 11:39
→ labell: 首選新加坡 後面台日 05/31 11:39
推 sdhpipt: 看起來好看 其實沒啥用 客廳非常浪費冷氣 05/31 11:40
→ sdhpipt: 錯層可以節省樓梯過道面積 缺點就是不容易做電梯 05/31 11:41
→ s26492755: 好看跟採光啊 追求的不同 05/31 11:43
→ sdhpipt: 要弄大水晶燈的話 挑高樓中樓客廳是必須的 05/31 11:44
推 s26492755: 那個風格我覺得顯老 05/31 11:45
推 MixBear: 不會跌啦 台灣只會漲 05/31 11:52
推 kisspanda: 新店安坑 05/31 11:54
推 gosipt23: 坪林，水特區限建根本蓋不出案子來 05/31 11:56
推 panzerbug: 對啊，而且當地人在雪隧開之前錢都賺爛了 05/31 12:02
→ nopenisgreat: 新北市基本上都漲快一倍了 05/31 12:11
→ vizjeco: 過30年 連墓地都漲吧 05/31 12:19
→ sdhpipt: 現在大部分人都是火葬了 墓地有行無市啦 05/31 12:22
→ sdhpipt: 而且政府蓋的塔位基本上都在5萬以下 有些甚至才1~2萬 05/31 12:23
→ sagarain: 上次看報告印象中檢討用地 殯葬再50年都用不完 05/31 12:30
推 nopenisgreat: 泰山都六字頭了還有人看衰?真可憐 05/31 12:34
→ jaricho: 泰山坐6看7望8 05/31 12:52
推 alotofjeff: 以30年來看淡水是有漲，但以10年來看，恐怕沒漲還下跌 05/31 12:53
推 nopenisgreat: 泰山坐六望七搶八盼九夢百,現在買還有40%可以賺 05/31 12:55
推 aaboutt: 泰山樹林其實漲很兇。看人口15萬以上的區域才有意義 05/31 12:56
→ aaboutt: 這二三十年，真的只有淡水差不多平盤，淡水還有捷運 05/31 12:56
→ aaboutt: 能維持二十年沒漲真是奇蹟 05/31 12:56
推 nopenisgreat: 三峽都從一字頭漲到五字頭 05/31 12:59
噓 abaranger: 1坪只漲1萬,也是漲 05/31 13:08
推 jpwd: 金山萬里雙溪平溪都漲土地如農地，原本算甲到算分，到現在 05/31 13:13
→ jpwd: 一坪都一萬多，想買塊地種菜都買不起。 05/31 13:13
→ thetakerone: 雙溪 05/31 13:14
推 sdhpipt: 種菜用租的就好了何必買 XD 05/31 13:19
→ sdhpipt: 只是想種菜 台北市大把地方給你租哩 根本不用跑這麼遠 05/31 13:20
→ sagarain: 金山的特產是甘藷吧 一萬多應該不是為種菜 05/31 13:24
→ dslite: 烘爐地？ 05/31 13:24
→ sdhpipt: 山區是箭竹筍 在地人可以領牌照去陽明山採筍 05/31 13:33
推 eipduolc: 淡水94年18萬，哪有漲 05/31 13:53
→ eipduolc: 永和同年30萬到現在100萬，應該是真的有漲 05/31 13:53
推 panzerbug: 提到台北市種菜，我想到台北島 05/31 14:17
噓 spermbox: 明天就反轉了，明天負房價，買房送賓士 05/31 14:33
推 k85564: 淡水啊 05/31 15:24
→ k85564: 以前淡水跟三峽齊名 現在有間北大 差多了 05/31 15:25
推 lucky466: 台中中區 05/31 16:10
→ bboywhite: 金山啊 我記得20年前小時候老爸說買兩百多。 05/31 16:16
→ bboywhite: 最近對門搬來一對年輕夫妻買不到三百 哈哈 05/31 16:16
→ bboywhite: 公寓類型 ，新建案 倒是很貴 05/31 16:17
推 kusomanfcu: 淡水20年如一日 05/31 17:23
→ spmark: 金山瑞芳都有它的賣點在 05/31 18:13
→ spmark: 萬里還比較便宜 05/31 18:14
→ spmark: 有興趣的話可以去查平溪、雙溪、貢寮、石碇 05/31 18:14
→ spmark: 不過那些地方幾乎沒什麼物件 05/31 18:14
推 payaya: 還蠻想知道北海岸和東北角的賣點 05/31 18:32
→ spmark: 做生意、做農、別墅，都可以啊 05/31 18:39
→ spmark: 想知道的話，現場跑一趟不就好了 05/31 18:39
→ abyssa1: 金山有海灘有溫泉有老街有台大分院 夏天真的很不錯 05/31 19:25
推 jpwd: 買農地可以種菜還可以種樹給將來孫子盪鞦韆，租得沒辦法租 05/31 20:03
→ jpwd: 那麼久。 05/31 20:03
推 Nightu05: 樹林漲滿多的….. 05/31 21:32
→ Nightu05: 淡水不是20幾 朋友之前說快3字頭 沒漲嗎？XD 05/31 21:33
淡水落差很大
貴的如紅樹林豪宅不輸北市 開價坐7望8
便宜的如計劃區外那幾個社區
日X山莊 一坪依舊10萬左右
推 JustinCy: 通膨每年3%算下去 買淡水 根本是虧的 還有利息 05/31 22:24
推 JustinCy: 沒什麼漲得。都是地處偏遠 交通不便。淡水就算不塞 離 05/31 22:29
→ JustinCy: 市中心也太遠。引進大量外勞 成為外勞基地 可能還有救 05/31 22:29
推 r40491101: 萬華吧，20幾年漲不到一倍……跟台北市其他區域比差超 06/01 09:19
→ r40491101: 多的 06/01 09:19
有啦 萬華有漲一倍
只是漲幅沒有內湖北投信義這麼多而已
比淡水三芝還是好太多
推 pantani: 伯爵山莊等交流道開通就漲價了吧 汐五高架直達內科 06/01 12:17
→ pantani: 還不用像汐止交流道塞在一二高交叉點那 06/01 12:19
※ 編輯: gishileh (114.37.202.194 臺灣), 06/01/2022 13:27:08