[新聞] 確定走冷了！新北交易月減24%、桃園高雄

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確定走冷了！新北交易月減24%、桃園高雄雙殺

聯合報

住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績，與4月相比，六都全部減少，新北較上月減
少24%最多，桃園減少約20%，台中減少16%，北市、高雄均月減11%，台南減少4%最少。和
去年同期相比，全台小增1.6%。

住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，政府打炒房接二連三，加上
預期6月升息，民眾觀望心態濃厚，本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%，且即
使5月工作天數較多，仍連續兩個月下滑，顯見市場交易已經走冷。

綜觀六都今年5月表現，在年度表現上，桃園與高雄除比上月差，也比去年五月差，其餘
仍呈現成長。徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，使得買盤猶豫，近
期許多區域出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，亦使得交易表現趨緩。

另外央行第五波信用管制箭在弦上，加上內政部研擬修法打炒房，對中南部預售市場產生
相當影響，如高雄就有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，惟多以中小坪數、投
資型產品為主，雖未出現倒貨潮，卻已是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，通膨壓力下，預估央行可能再度升息，不過現階段利率
仍在低檔，對剛性自用買方尚不構成威脅，置產型買方則有不動產抗通膨的盤算，對購屋
人來說，除注意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因為升息造成壓力。

心得：
是惜售！
什麼冷了
房市準備要噴到宇宙
還不快點買起來

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推 abyssa1: 涼了
推 junshinw: 多多現在發文拼命叫空空買房
→ nopenisgreat: 房價和房租越冷越高,無量軋空
推 ChristopherW: 是疫情導致看房變少，疫情趨緩開
→ ChristopherW: 噴
推 ggyaining: 噴啦哪次不噴
推 hellogym: 崩崩啦 哪次不崩崩的 嘻嘻
推 moom50302: 房市只會漲，懂的就懂
→ asdzxc001: 賣方惜售一定要忍住啊，準備疫情後井噴
推 amordelcor: 籌碼鎖死
推 hellogym: 房市只會崩 懂得都懂 少子化嘛
推 godnnn: 量縮鎖盤上漲
→ kage01: 價跌了沒 不敢講
→ nopenisgreat: AMAX都解套大賺了還有人相信房價會跌?
→ hellogym: 蔡英文房市三箭都射了 多多準備受死吧 雪崩了
→ jacktedrule: 臭空空敢不買房，房租漲到你要去貸款才能住。
推 sk0515: 反串好像會上癮欸 崩崩崩
推 bryant780417: 假新聞 洗腳大高雄賺翻嚕
推 ai2311: 量縮價噴
→ foxn: 這種新聞越多，會有類似認知作戰的效果，買方會越來越偏向觀
→ foxn: 望，惡性循環
推 zenfone5566: 新聞說崩就崩 房市123 崩崩好簡單
推 s26492755: 辛苦qoo了 有夠勤勞
→ panzerbug: 和疫情沒什麼關西吧
推 helloffx: 漲啦 那次不漲
推 ByronX: 噴
推 panzerbug: 買方因為升息負擔能力減弱，賣方認為通膨持續，開價又
→ panzerbug: 高又硬
推 jaricho: 要噴了
推 pchunters: 想太多，明年工資上升，又要噴一波
推 Celtic8879: 量減價更噴 沒事兒沒事兒
推 cutbear123: 涼涼
推 MixBear: 還是再漲 根本無感
推 edenda: 人走房涼
推 alotofjeff: 快點跌，跌多一點，我還要買
→ shanghui: 量縮價穩
推 gy55662008: 交易量真的少很多 沒有可以買的價格
推 panzerbug: 我是認為買方會先認輸啦，除非今年升息超過4碼，不然
→ panzerbug: 剛需也只能認命
推 sakyro: 外冷內熱有沒有聽過，快噴了
推 idmaker: 起跌了
噓 luc0919: 嗨還是噴，有差膩？
推 ownwei: 惜售 一直噴一直噴一直噴
推 antigidu: 人走茶涼
推 nopenisgreat: https://i.imgur.com/8smFsRe.jpg bj4
→ Brightheat: 加價賣
推 jexcel: 想騙船票吧 這種新聞才是在帶風向
噓 s540421: 買氣差，只好漲價回填不足的部分
推 antigidu: 這次跟疫情沒有關係   8成人民都打疫苗了
→ aesdu: 搞清楚... 現在是買不到...
噓 CTTSAI: 每次空每次價格沒降價過，不許你胡說
推 flamer: 雪崩哥早就說過了 你們這些七月半的鴨子!
推 CharleneTsai: 崩啦 哪次不崩
推 sspider0829: 明天蔥價！叭叭叭
推 thetakerone: 人走茶涼
推 IS0987: 推文又一堆看不懂空軍反串= =
→ GoGoD: 一堆房都走了
噓 freshbud: 空空記者又在亂發新聞騙人
推 jamison04: 跟疫情也有關吧 看房的人也變少了
推 iNicholas: 價崩啦~政府說價崩就價崩 你敢嘴
→ labell: 蠻好
→ iNicholas: 房市三箭都射了 政府一定要洗腦民眾打房成功啊
推 mmchen: 房價噴噴
推 jonson: 春 江 水 暖 鴨 先 知
推 william78811: 涼了 完了
→ WenliYang: 崩崩崩~
推 chrischang: 所以有便宜板橋可以買了嗎？
推 Fred1229: 完惹
推 kusomanfcu: 疫情這樣還有快8成？？？？
→ chpses: 每次都講拋售 結果上去看都是天價=  =
推 ndx819: 疫情+量縮吧，不過桃園代銷房仲變比較積極聯絡
推 IndeedGod: 漲啊，哪次不漲，重點漲爆還需要上PTT吹嗎？
推 spermbox: 我看都是空空在那邊吹快崩了啊XD
推 kitten123: 嘻嘻~甜甜價沒了，屋主惜售準備噴爆
推 kitten123: 相信新聞而觀望的空空，難怪一輩子當魯蛇
推 kitten123: 噴上去兩輩子都買不起
推 yyyyoung: 崩啦哪次不崩
推 a96932000: 等預售真的跌了再說
→ lain2002: 籌碼集中準備噴了
→ fatb: 現在鎖碼了 沒房的自己小心吧...
推 kuanhunter: 人走茶涼
→ curlymonkey: 早就賺飽了齁 空空繼續慢慢等 嘻嘻
推 victorytim: 建商不蓋沒東西賣當然變冷啊
推 junshinw: 這次真的涼了，多多趕快衝買氣
推 Jacob8330: 井噴啊！只是反向井噴
推 bboywhite: 快跌。這樣我很難下手在買一間==
→ asdzxc001: 多多下個月買到V回來讓空空閉嘴
推 Tattoo: 這些新聞就是仲介要殺屋主的。看久了就知道
→ ox321: 量縮要跌了啦，空方可以放心等崩，沒看到降息前不要出手就
→ ox321: 對了，空方就是這邏輯再等幾年就對了
推 zx610176: 鎖籌碼 現在掛上去的物件也很少
推 panzerbug: 量縮沒有必崩的，崩要有推力
推 gn01693664: 唬爛的，只會漲
推 panzerbug: 中古屋主沒壓力，預售開價都漲3成以上，跌1成算崩嗎
→ cshl: 看投資客恐慌指數買房(如果有的話)
推 xx013652: 被套牢了嗚嗚嗚
推 k0939770752: 五月一堆不是在隔離就是確診，帶看組數差很多
噓 y5gogogo: 加價賣阿
推 superpaden: 繼續喷 空空夜裡哭哭
→ mmay: 快走快走
推 TEYU21: 量縮價跌
推 cocoi: 涼都是因為推案變少,熱都是因為推案+中古屋變多
推 NEWinx: 沒房子賣啦
→ lolpklol0975: 套住
→ WJHinbbs: 邪惡第5波走完了？
推 Homedoni: 無量下跌
→ physicsdk: 量先掉，價還沒
推 sazabik: 這叫鎖籌碼，房價只會高不會低不是？
推 truelove356: 鎖籌碼中 下半年跳空漲停 瘋狗流連漲
推 kevin28: 噴了 哪次不噴
推 cocoi: 鎖到肛噓哭天喊地之後再mercy釋出,還不涕淚買下...
→ r40491101: 不知道為什麼……重點好像是實價登錄幫價格定錨……交
→ r40491101: 易量少變成有行無市，好像對買賣都不是好事……結婚過
→ r40491101: 了適婚年齡可以嗎……賣家不缺錢也就死命的擺在那，跌
→ r40491101: 的機會太低了……一定是平盤或是緩漲……
推 antigidu: 今年還會多次升息   加油喔