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板上先進好,小弟家人在桃園八德廣豐特區有個6年左右的兩房物件,但人不在桃園裝潢好 卻不常住(一年住不到十天吧) 想拿來租人又怕房客不好,不珍惜房子,而且一旦出租後,偶爾回桃園就沒地方住了,放著 沒住又感覺很浪費,兩難 想拿來賣,看看附近的實價登錄,大概就是30/p也上不去了,感覺廣豐這邊的漲幅不大,未 來性似乎比不上八擴,不知道捷運綠線G05在N年後通車啟用,房價還會再漲一波嗎?還是這 一波其實已經反應,高點已近,賣房比租房明智,手上握有現金可以有其他運用 家人是想租人,我是有點想建議賣房,但不知廣豐未來的前景如何,房子真的留著比較好嗎 ? 謝謝 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9010 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.225.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653971899.A.149.html
panzerbug: 會長,綠線還有三鶯線05/31 12:43
※ 編輯: hfli (114.26.225.63 臺灣), 05/31/2022 12:46:43
sdhpipt: 我的偏見是賣掉比較好 桃園永遠有新重劃區開發 撐到變成 05/31 12:53
sdhpipt: 十幾二十年屋齡的中古屋時 房價不太會跟上全新屋 05/31 12:53
sdhpipt: 個人偏見 僅供參考 賣了又漲別砍我 XD 05/31 12:54
panzerbug: 桃園的確一直有重劃區XDD畢竟空地很多 05/31 12:56
coonash: 八擴>廣豐 05/31 13:14
sdhpipt: 八擴>廣豐我也這樣覺得 市區的配置比較完整 廣豐畢竟是民 05/31 13:21
sdhpipt: 間自己開發的 不像八德擴大是政府開發的 05/31 13:21
labell: 捷運沿線就可留 05/31 13:25
liseeker: 買就對了 05/31 13:29
hfli: 是問要賣還是要租啦? 05/31 13:32
k7881683: 租啊 05/31 14:23
k7881683: 不貪怎麼賺大錢 05/31 14:23
ultradev: 廣豐已經開發完畢,沒有新建案抬價,所以漲幅有限,但機 05/31 19:46
ultradev: 能、環境、質感還是比八擴好很多,小缺點就是只有幾個建 05/31 19:47
ultradev: 案離捷運近,以及上國道二號要經過很塞的義勇街。不過未 05/31 19:48
ultradev: 來國二在國際路附近會有交流道,對廣豐幫助很大。 05/31 19:49
ultradev: 廣豐未來就是「正常地漲」,至於八擴當然也不錯,但如果 05/31 19:53
ultradev: 沒買到兩個捷運站附近的那也就沒那麼有價值了 05/31 19:54
hfli: 國二在國際路的交流道真的有機會嗎? 05/31 21:03
alfrog0414: 問題在於那個交流道會有個新的重劃區出現 吃到最大利 05/31 22:00
alfrog0414: 多 05/31 22:00
l79cm: 廣豐段國際路就雙線道,開交流道只是換個地方塞而已 05/31 22:46
ultradev: 那邊的交流道會設在哪邊變來變去的,最早是國際路,後來 06/01 03:28
ultradev: 說配合鐵路地下化,會延伸中平路到國2,附近重劃,然後 06/01 03:29
ultradev: 交流道設在中平路,不過最近的新聞又說是國際路了。不過 06/01 03:30
ultradev: 路寬的問題倒不用太擔心,國道下來的平面道路都有其容量 06/01 03:31
ultradev: 要求,以免回堵到國道,所以如果是開在國際路上,至少會 06/01 03:32
ultradev: 拓寬一小段,如果開在中平路延伸段,那就更沒問題了。這 06/01 03:33
ultradev: 交流道還要很久就是了,還沒核定 06/01 03:34
loveaholic: 東培那塊呢?不是說會蓋商場? 06/01 10:48
hfli: 廣豐附近的人口似乎養不去百貨商場,東培遷走也要好幾年後. 06/01 12:58
hfli: .. 06/01 12:58
Focus788: 能賣30/P 已經是高點了吧 之後高點會在G01 G04那吧 06/01 17:08