Re: [新聞] 沒跟上都更！三重14坪畸零地求售 恐連

[sdhpipt ()]

一開始覺得很奇怪 看了一下google街景才發現事情不對

https://goo.gl/maps/nJvdiXoUFqCmGRx56
這是2021年2月的角地畫面

https://goo.gl/maps/PAu8BkXxHibm91uz9
這是2019年10月的角地畫面
https://goo.gl/maps/GDofSQYwkEwGiRmf9
2019年1月角地與透天厝後面的街景

原來這塊角地是成功路路邊第一排透天厝的側面空地
搭設了鐵皮屋當作小店面使用 難怪本來沒有建物
原來那3間合法透天店面應該是蓋在都市計畫道路用地
現在被徵收或重劃打通了 這個鐵皮屋就被一併拆除

如此說來這個角地地主不參加翔譽建設建案也是有原因的
本來大馬路第一排店面穩穩收租 何必參加?
沒想到政府真的有錢打通都市計畫道路 呵呵呵

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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
   巨人殘忍食人照 <慎入>

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推 nopenisgreat: 堅持,賣不掉加價賣,這建商買不起的窮鬼大多頭不差
→ nopenisgreat: 建商一人
推 abyssa1: 恍然大悟
推 a386036: 我看街景也覺得怪
→ sdhpipt: 這種透天店面其實很多 比如內湖交流道旁邊這幾間
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/wG2VAKkNg4Dq7Sx76
推 flamer: 所以鐵皮是被強制拆除的? 我還在想幹嘛拆
→ sdhpipt: 可能是鐵皮的某個柱子被拆了就撐不住了 XD 畢竟有個彎角
→ sdhpipt: 也可能本來鐵皮一側是搭在透天厝上面 沒有支撐直接垮
→ sdhpipt: 你重建就是新蓋違建的現行犯囉
推 Anyotw: 可以當露天店面囉～
推 chimouse: 所以重劃區內的老舊透天店面是有被合法拆除的可能？
→ sdhpipt: 重劃當然有可能拆啊 不過查了一下 這個是在二重疏洪道重
→ sdhpipt: 畫範圍之外 應該是早期先蓋了透天工廠 後來都市計畫通過
→ sdhpipt: 變成道路用地這樣?
推 flamer: 放攤車賣早餐吧 生意說不定還不錯
推 detective14r: 租給餐車 然後上面在放個看板收租
推 hellogym: 改行動咖啡車店  行動古巴三明治店阿
推 IS0987: ！！
→ IS0987: 這樣看來也只能願賭服輸了
→ sagarain: 勿忘柯賜海
推 junshinw: 這種不是在中間的還敢踩這麼硬，鐵定吃鱉
推 Anyotw: 他是在中間啊（原本
推 sinomin: 真的直接A過去
→ IS0987: 應該不是說中間不中間，是他在都市計劃道路用地上，本來要
→ IS0987: 賭就要把有一天開路的風險算進去
推 qurs: 賭輸了 但開價1500 出租做餐車地主應該是不考慮吧
→ qurs: 不知道當初建商收購價格如何
推 frank111: 反而覺得路打通後更有價值，黃金角間
推 IS0987: XD
→ checkman: 侯的執行力不是開玩笑的
→ IBIZA: 那兩間搞不好還原本就是違建
推 briareus: 那電線桿那塊地是誰的？怎剛好缺那角
→ checkman: 溫仔圳一大片工廠也給他整併起來
推 frank111: 不得不讚賞侯做事的效率和魄力
推 junior020486: 塭仔圳真的猛，整片重練
推 k85564: 當初建商也不想收吧？
→ k85564: 看19年的圖
推 IS0987: 建商當初有找他談耶
推 cka: 侯真的猛 這樣都有辦法處理
→ cka: 雖然不喜歡他 但是這點真的滿屌的
推 s26492755: 溫仔圳是處理的很有效率  不過農地變建地 沒有人會拒
→ s26492755: 絕吧  然後當初組成自救會的多半都是承租方違法農地工
→ s26492755: 廠
→ s26492755: 我有同行跟廠商在那邊
→ s26492755: 還有到應該是幾乎最後一天才搬的
→ s26492755: 然後也只能上臉書社團抱怨政府趕盡殺絕或炒地皮  自己
→ s26492755: 已經違規那麼久了還要叫
→ sdhpipt: 我本來以為塭仔圳永遠做不完 沒想到真的弄成了
→ sdhpipt: 三四年之前還放話說要丟給中央做 XD
→ sagarain: 溫仔圳運作超級久的吧 只是剛好收割了
→ sdhpipt: 真正開始弄應該是朱立倫時期吧
推 s26492755: 相對好談啦  畢竟你是地主的話對你好處很大
→ s26492755: 哪怕你也違規弄鐵皮在出租  都遠不上把你變成建地的收
→ s26492755: 益
→ s26492755: 談是談好幾年了
→ s26492755: 這種主要都是沒人擋都好處理
推 Anyotw: 我知道我有好處啊，但…我想要更多
推 f860506: 這蠻像台北市民大道的欸
→ f860506: 一堆道路用地都有現有房屋
推 eipduolc: 可是不講好不好處，實在很醜
→ frank111: 好談?北市好像有一塊賣車的區整片都是違法的，好談嗎?
推 s26492755: 農地變建地難談？ 我很常跑瓊林路的
推 frank111: 南港往汐止堤外道，上次摔飛機那邊，原本是單車道再寬一
→ frank111: 點，兩台車會車很緊繃，數十年來都如此，侯竟然能拓寬成
推 s26492755: 很多農地被租來違規使用  甚至地主自己違規使用  現在
→ s26492755: 讓你合法變建地 還是我們對難談的定義不同？
→ frank111: 雙向道，原本真的討厭車輪黨的人，但他真的有魄力會做事
推 s26492755: 不過還有一點是政府主導  你要獅子大開口 這時候公權力
→ s26492755: 就會特有效率
→ frank111: 人都是要多又要多，看前面那篇三重的釘子戶就知道
→ s26492755: 如果你本來就沒有違規使用  天上掉下的餡餅  這麼香
→ s26492755:   誰會去拒絕
→ frank111: 只要有根釘子，就麻煩了，政府魄力真有效都更就沒問題了
推 s26492755: 這跟釘子戶不同
推 frank111: 新莊好事多旁到河堤邊也是整片的工廠都剷平，看到都傻眼
→ s26492755: 你要釘子 你就是農地在那  你乖乖加入變成建地 差那麼
→ s26492755: 多
→ s26492755: 我就在那邊打滾多年….
→ s26492755: 也因為在那邊打滾才會來新莊置產
→ s26492755: 這跟一般釘子戶的狀況不同啦  這基本中農地樂透的概念
→ s26492755: 耶
→ s26492755: 誰為地主 誰會拒絕 誰想拒絕
→ s26492755: 身為
推 frank111: 土地規劃應該是整片的吧，還有不同意就是農地?
→ frank111: 就算地主不同意還是會劃成建地阿
→ frank111: 劃成建地後要怎麼運用還是地主的權力阿
推 s26492755: 當初抗爭是退回整個重劃案啦
推 s26492755: 我那附近抗議的工廠是真的已經爽很久便宜租金了  還要
→ s26492755: 出來扯員工失業啥的
→ s26492755: 你地主願意 自然好處理
→ lukawae: 原文說的是右邊公車站那塊吧 不是左邊被拆這幾間
推 arnie0912: 馬的看到2019街景那隻剛拉完屎的阿柴和他主人，我整個
→ arnie0912: 笑噴
推 f860506: https://i.imgur.com/T16vpbf.jpg 支援拉屎柴的圖XD
→ sdhpipt: @lukawae 我沒搞錯 就是這個角落 你看一下新聞畫面 就是
→ sdhpipt: 這一塊地 旁邊店面都對
推 idmaker: 看起來不像是當店面欸 再往前幾年拉發現那塊地一直都是像
→ idmaker: ”荒廢堆積雜物的存在 也沒有明顯店面招牌
→ idmaker: https://i.imgur.com/HCIY0Lw.jpg
推 idmaker: 到比較像是臨時出租車庫 雜亂堆積物很多不像是店面
→ kusomanfcu: 看新聞應該是產權複雜問題 ？
→ ciswww: 既然這塊三角地是都市計畫道路用地的一部分，
→ ciswww: 那麼買三角地也不是翔譽建設的義務了
→ lukawae: 沒看到新聞 我搞錯了 抱歉
推 kusomanfcu: 這個位置擺攤出租超讚的...如果賣冰
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/d2Xn7eg.jpg
→ kusomanfcu: 啊啊啊 阿財 不要拉了屎就想跑啊
推 reil: 柴柴好笑
推 jullei: 阿柴好可愛
推 apple00: 黃金地段
→ sdhpipt: 三角地是三重都市計畫商業區 不是道路用地
→ sdhpipt: https://imgur.com/t3CIuQU  三重都市計畫商業區
→ sdhpipt: 如果可以蓋的話這價錢並不離譜就是了
→ sdhpipt: 推測是政府徵收了1232 1233 1239-1 剩下這個角落