Re: [新聞] 沒跟上都更！三重14坪畸零地求售 恐連

[cka (CK)]

這個最巧妙的就在於
如果已經是既成道路的話
政府根本沒必要徵收
反正本來就可以過了
地主效益最高的利用方式就是拿來抵遺產稅
賣人要打折賣不划算

但以這個例子
他雖然在計畫道路上
但是沒有打通
他以為政府永遠都不會徵收
他就可以一直收租金
以當時的想法也是合理
正常都拖很多年沒動
誰知道侯友宜上了以後
有可能建商也有可能管委會去申請會勘
發現那邊真的要打通對大家都好(只有對地主不好)
效益夠高也會得到民意支持的時候
這塊地就只好乖乖被徵收了
不過也收了多少年租金了
可以了啦
那塊地大概要等到大樓改建才有可能合併蓋了


※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: 一開始覺得很奇怪 看了一下google街景才發現事情不對
: https://goo.gl/maps/nJvdiXoUFqCmGRx56
: 這是2021年2月的角地畫面
: https://goo.gl/maps/PAu8BkXxHibm91uz9
: 這是2019年10月的角地畫面
: https://goo.gl/maps/GDofSQYwkEwGiRmf9
: 2019年1月角地與透天厝後面的街景
: 原來這塊角地是成功路路邊第一排透天厝的側面空地
: 搭設了鐵皮屋當作小店面使用 難怪本來沒有建物
: 原來那3間合法透天店面應該是蓋在都市計畫道路用地
: 現在被徵收或重劃打通了 這個鐵皮屋就被一併拆除
: 如此說來這個角地地主不參加翔譽建設建案也是有原因的
: 本來大馬路第一排店面穩穩收租 何必參加?
: 沒想到政府真的有錢打通都市計畫道路 呵呵呵

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.228.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654069543.A.7A0.html
→ hellogym: 等下個60-100年，就能翻身了XDDD
→ sdhpipt: 不知道是不是為了二重疏洪道重劃打通道路的?
→ sdhpipt: 畢竟後面一堆超大體量高樓要蓋 說不定建商買下三間透天捐
→ sdhpipt: 給政府換容積也不無可能
推 reil: 社區若集資買下綠美化看了舒服
推 stevensevens: 最好還是砍價，社區買下綠化