[新聞] 高雄農16特區最大案曝光 城揚攜手聯上蓋

[ladygirl (溫潤如玉，人淡若菊。)]

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https://tw.appledaily.com/property/20220601/KAOLVFWFUJCXJID6XYBX4O3TNU/

內文：
精華區段土地日漸稀有，若能成功整合未來推案勢必將挑戰區段房價高峰，最新實登揭露
，今年1月14日位於高市農16特區出現1筆單坪159萬元，總面積389.46坪商4用地成交紀錄
，買方登記為許姓自然人，《蘋果新聞網》調查，買方為高雄推案王城揚建設購入，公司
董事長楊振宗成功整合周邊近2000坪地，總投入額已達26.58億元，總面積達2476.58坪，
城揚建設證實將與緊鄰的聯上土地一同開發，雙方目前已有接洽，未來將成為農16特區面
積最大的推案。

高市鼓山區農16特區屬港都蛋黃區中的蛋黃區，區段新屋包括有超級豪宅「京城天贊」與
「雄崗信義美術館」等，當中緊鄰「雄崗信義美術館」土地，近期已被城揚建設整合成功
。

而整合過程必須回到2013年起，當時城揚為整合農16特區土地，先後以8.65與5.11億元購
入龍中段123與124-2地號土地，而緊鄰2筆土地則為聯上集團所持有，聯上所持有地號龍
中段122地號則於同年8月以6.62億元購入，而123、124-2與122總計3筆地號目前已合併為
新地號122，城揚建設規劃做為停車場使用。

圖片來源 : 蘋果新聞網

然而聯上雖賣地給城揚，仍積極在農16獵地，在2015年7月以總價6億1079.9萬元購入位於
裕誠路上地號124土地，而該筆土地目前閒置中。最新實登揭露城揚建設以許姓自然人名
義購入地號124-1商4用地，購入金額6億1922.6萬元，而該筆土地緊鄰聯上所持有124地號
土地。


圖片來源 : 蘋果新聞網

統計城揚在裕誠路上先後購入1921.31坪土地，購入總額26億5868.1萬元，城揚建設副總
經理許承凱指出，公司目前持有近2000坪精華地，將與緊鄰的聯上土地一同開發，雙發目
前已有接洽，今年1月剛購入土地若能與124地號土地結合，城揚與聯上攜手將打造超高住
宅，達到土地效應利用最大化，「若一切順利該區將分成2期開發，首期與聯上合作，2期
則為公司獨自規劃住宅。」

圖片來源 : 蘋果新聞網

聯上與城揚在裕誠路上也就是介於大樓「帝品苑」與「雄崗信義美術館」間，總計有著24
76.58坪商4用地，總投入金額高達32億6948萬元。

針對區段房市，台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，目前豪宅成交包括「京城天
贊」與「雄崗信義美術館」單價落在5~6字頭，而近期遠雄建設所推出的小宅預售案「PAR
K16」，每坪成交單價挑戰5字頭，農16已許多未見大基地土地開發，聯上與城揚若先合作
推出大樓，基地近千坪，若規劃超高住宅，以目前房市景氣站穩5字頭成交價不難。（葉
家銘／高雄報導）


心得：

1.  不懂城揚或聯上為何不單獨推案？
2.  這塊地的案子應該目標價為60吧！



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推 sunsetswish: 帝品苑的view要沒了 QQ
推 kktt254: 這蓋好後價錢還得了
推 howhow801122: 問c大
→ ceca: 聯上最近有點缺錢，大概他找城陽的吧
→ ceca: 其實這棟條件比雄岡和帝品苑差，但是推案應該成交要六起跳，
→ ceca: 七要看
→ ceca: 不會推一般案5字頭的價格
→ ceca: 這種都是推來賣很久，打品牌形象廣告的
→ ceca: 建商不是每個案子都以銷售為目標
→ ceca: 蛋黃區推超貴，用行銷廣告來掩護他一般案銷售
推 hsda: C大有城揚東八街的消息嗎？會成交5x還6x？
→ ceca: 聽說想五起跳，不過沒進代銷沒真相
→ ceca: 目前找不到預約的資訊
推 kktt254: https://i.imgur.com/JgsMB4Y.jpg
→ kktt254: 東六街城揚確定要5字頭 白天鵝代銷（海悅）直接轉場
推 deenhank: 所以美術白天鵝要退場了呀！
推 aqaq123: 這裡開到七字頭，高雄人有這麼有錢？
→ aqaq123: 還好我已經買了...
推 heeee: 台積電新貴要來啦，不怕沒人買
推 ncg69438: 城揚價格越走越高
推 chillybreeze: 突然覺得台北市房子好便宜
推 ncg69438: 覺得既有的成屋要被這些新案越拋越遠了
→ ceca: 新案永遠都衝最快.
→ ceca: 但新案也會最早停,並且衝很快後面會有一些回檔.
→ ceca: 不過價格被拉開代表"賺錢機會".
→ ceca: 價格沒被拉開你才要靠杯錢難賺..XD
推 sspider0829: 還好買完 坐等開案XD
推 tentimes: 美術白天鵝要退場？ 現在單價多少了啊？
推 tentimes: 現在還有3字頭？
推 sophitia: 聯上的捷運之星 與柏金都延期交屋蓋不完上新聞了 還是一
→ sophitia: 直狂推案
推 kevin979: 聯上自己蓋不了吧！
→ kevin979: 他自家案子幾乎都延遲交屋了…
推 BraveCattle: 京城天贊這名字真的很差，已經買的住戶都沒人反對?
推 lukesama: 我們這邊就是要弄成台北信義區松字輩啊
→ lukesama: 鄰近又有富邦百貨，像不像信義A7？
→ lukesama: 規模小了點，但在高雄未來就是有錢人的象徵
推 wang56: 城陽在高雄算少數能買的好建商之一，品質已經不輸那些1線
→ wang56: 豪華建商，如果蛋黃區豪宅只開6字頭那真的佛心，以城陽的
→ wang56: 品質絕對不只6字頭行情
→ jadefly: 別鬧了 它不是皇苑
→ jadefly: 城揚近年的施工品質和售後服務也許還不錯 但是房屋本身
→ jadefly: 的設計還沒真的到一流水準 能改進的地方還不少
推 miuccina: 城揚願意幫聯上哦？這有趣
→ miuccina: 城揚的品質是好是壞，看過的人心裡有數啦