[請益] 中古屋 屋況瑕疵請益

[nightA (in dispute)]

如題,最近在看中古屋

有看過牆上有大裂縫的

也曾看過高處牆壁有一個大洞（推測那是移冷氣管線後,原本的洞就留著不處理）

也曾看過地板磁磚直接凸起來的

想問說, 這種屋況瑕疵一般遇到怎麼處理

如果買家看到這些瑕疵還是確定要買房，

是一開始買的時候就直接跟屋主砍價，之後由買方修繕

還是在下訂後交屋前由屋主修繕完畢

中古屋好像還有半年保固期, 還是這些瑕疵可在半年內由原屋主負責呢？

新手發問,先謝謝大家


（其實我很疑惑牆或柱子上的裂縫是否真的可以修繕…..）


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.106.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654191065.A.212.html
推 alexhsu0909: 補土油漆...你太小看投資客了
→ alexhsu0909: 輕輕鬆鬆光鮮亮麗
→ alexhsu0909: 喜歡全新翻新的就買買看住住看
推 alexhsu0909: 買中古屋就砍價自己修膳
推 spmark: 沒有不能修的，只差在處理的程度
→ spmark: 通常沒整理就賣的，價格都比較低，買方自己處理就好
→ alexhsu0909: 賣家會做價金折讓不附瑕疵擔保
→ spmark: 而且這種還有一個好處，嘿嘿....
→ jc10755: 海山社宅好像也是？
→ jc10755: 回錯篇
→ nightA: 可以請問是什麼好處嗎？
噓 wenchenggc: 你都知道瑕疵了還願意購買，要人家負責什麼，減到價格
→ wenchenggc: 可接受在買阿
推 inconspicous: 裝室內機的孔洞不算瑕疵吧
→ inconspicous: 有另外規劃補起來就好了啊，還可以砍個價
→ sagarain: 看你怎麼約定啊 修了也不代表什麼
→ sagarain: 沒整理也不一定低價 看談判技巧
推 sspider0829: 這油漆來補土而已啦 整理一下沒多少
推 cocoi: 中古屋不要買裝潢好的,什麼都能信,就這個不能信
→ cocoi: 講錯,光油漆補好的也不行...