[請益] 左營高鐵附近的中古

[me1029 (舷舷)]

想問問各位大大
左營福山國中附近屋齡2x年的中古屋十樓
但看出去會剛好看到別棟十樓高的大樓屋頂
若可以成交在25/p算有賺到還是之後會賠呢？
有機會在屋齡3x年的時候漲到35/p嗎？

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推 heyamo123: 尚可 高鐵空間還很大
→ heyamo123: 但短期要噴應該沒辦法
推 raja98643667: 北高送分題 不用怕
推 kadok: 三十年大樓南部沒人敢買
推 oreaboy: 要買25。乾脆買居采麓園。
推 DJKENNY: 建議過一陣子，最近開始有人再拋了
推 gy55662008: 會被新大樓淹沒 沒人要買你舊的
推 kmplayer: 屋齡25以上不好賣，尤其高鐵一帶20年以下的大樓很多
推 lalala419: 你不是ceca
→ heroandeve: 你看一下老大樓成交就知道了
推 ga526674: 上看40 買！
推 Tattoo: 現在房價已經不是你挑房子了。沒錢就是往屋齡高的找
推 curry56: 可以
→ Tattoo: 大樓新的要40以上，20年以下30，30年的20。你要挑那個
推 Tattoo: 裡面裝潢一下跟新的一樣，主要還是看地段。
→ Tattoo: 現在聰明的就是挑25以上的，因為還很便宜，之後穩漲
推 VVVV5555: 會怕就下輩子再買就好
推 a74102583: 居采25買不到吧
推 hobbes: 買高鐵附近不如去買巨蛋附近
→ wubye0820: 高鐵特區滿大的，一直延伸到自由路那，可以多看看
推 ctx705f: 高雄大樓的死亡線就是30年 大限一過什麼利多都沒辦法阻擋
→ ctx705f: 能夠持平就要謝天謝地了 建議不要想太多增值的事 高雄的
→ ctx705f: 物件和面積目前還多到年輕人看到老屋就嫌東嫌西的程度
推 Tattoo: 呃，30年開始漲了
推 G8MO: 沒有到80都不要賣
推 secrectlife: 買30年的大樓要很有勇氣
→ ceca: 你無法預測高點，你只知道十年後價格必然更高
→ ceca: 不要當神棍在那邊算八字
→ ceca: 除非你是政府，並且是中央政府，並且大權在手連幹十年
→ ceca: 你才可能控制價格數字
那ceca大如何判斷是否買了可以賺到多少 是不是可以投資呢？
→ cr5: 福山高中？
→ wubye0820: 他說的是新莊高中或福山國中吧
改好了
推 ooxxooxx: 我也覺得大樓二十多年就很舊了 不考慮
※ 編輯: me1029 (223.138.31.61 臺灣), 06/03/2022 19:35:57
推 ritud: 投資的話屋齡絕不是問題，價格才是。
推 immike: 可以
→ aqaq123: 你會不會賺我不知道，屋主絕對賺很多
推 top8879576: 我賭你現在買當棒槌的機率超高
→ aqaq123: 高鐵那邊的價格是少數高雄還覺得正常的地方，不過正不正
→ aqaq123: 常也是比較出來的。連大寮都能到30了，左營35-40覺得不
→ aqaq123: 過分
大寮30/p也是預售才會有
依照折舊率
大樓屋齡變成30年來算應該要在15/p以下

所以如果高鐵那邊的屋齡3x年的要漲到35/p 預售得站在七字頭以上
※ 編輯: me1029 (223.138.31.61 臺灣), 06/04/2022 07:25:28
推 lionking56: 大寮啥時有30/p了？預售實登明明就2X初，不要把開價
→ lionking56: 跟實價混為一談，開價是假的，實價才是真的
→ cblade: 2X年最好,別放到3X年吧
推 achiyeng: 你沒錢時候 預算只夠買30年的 也只能捏下去買
→ achiyeng: 新屋漲很高 沒錢也只能買3.40年的房子
推 aqaq123: 我沒看過5年以上的不太了，只是就地區而言我覺得高鐵是
→ aqaq123: 高雄比較正常的地方
→ aqaq123: 前面有一個鳳山靠近大寮的也是30/p，實際成交也不會低於
→ aqaq123: 25
推 didi0909: 等你問完 真正老物件已被成交
→ didi0909: 好物件
推 asolitary: 想要投資賺價差,價格才是重點吧,跟屋齡關係不大
推 tsuchan: 買巨蛋-生態園區這的物件，20年的左右cp值超高，公設低
→ tsuchan:  其實也非常好脫手。也還沒補漲完畢