推 aqaq123: 氣到睡不著？ 06/04 05:20
→ aqaq123: 如果，我是說如果房價下跌變呆帳怎麼辦 06/04 05:21
→ zaza5566: 很氣齁 不爽別借 06/04 05:24
→ IBIZA: 房價下跌, 法拍不夠抵也是找當事人討, 台灣又不是有限追償 06/04 05:25
推 aqaq123: 是說都被法拍了，當事人會還得出來嗎 06/04 05:27
→ IBIZA: 還不出來就每個月扣你收入1/3啊 06/04 05:29
推 sunsamy: 我怎麼覺得是你有問題？人家愛借多少給你是人家的事,你借 06/04 05:32
推 aqaq123: 請教I大那這筆帳對於銀行來說會算是呆帳嗎 06/04 05:34
推 lagadidi: 花旗還不錯啊，隔半年馬上多快200 06/04 05:36
推 Absenting: 可能是你條件太差才會這樣，別人都沒事 06/04 06:21
推 iamala: 銀行欠你錢嗎XD 06/04 06:38
→ iamala: 我就殺到16的價格，科科。 06/04 06:39
推 kitten123: 感覺是原PO條件太差，換個人可能就能貸到8成5了吧 06/04 06:46
噓 kueikuei: 自身條件太差+1 06/04 06:51
→ kuo1922: 目前六家銀行，有四家的鑑價你不滿意，那感覺不是偶然， 06/04 07:02
→ kuo1922: 肯定是某些條件較薄弱… 06/04 07:02
推 iamala: 看起來不是條件差，而是買貴了，銀行的鑑價就暗示你了。 06/04 07:11
推 maypcc: 還好還是要看地區吧? 花旗星展都有估到啊 06/04 07:32
推 b03o20y: 謝謝幫忙挑出2家不能嘪的金融股 06/04 07:33
推 devil007: 哈...推樓上 06/04 07:41
推 jackyu: 傻傻的, 直接拿銀行估價去殺啊, 現在賣房都有下殺心理準備 06/04 07:44
→ jackyu: 房市冷仲介要成交,拿銀行和仲介一起攻屋主啊 06/04 07:45
推 danny67132: 貸不到八成是買貴了 06/04 07:50
→ nthomas: 別亂追價啊 何必這麼氣？不然你自己現金買 06/04 07:53
推 u987: 銀行呆帳到一定時間必須處理掉，可能2-3折賣給資產管理公司 06/04 07:57
→ u987: ，法拍後不足的部分一樣，有抵押的借款一樣具有風險。 06/04 07:57
推 seamanxun: 真的可以拿鑑價的金額去談價！！ 06/04 07:59
推 iamneptune: 唯一的原因是自己….. 06/04 08:04
推 Sam27: 現在銀行鑑價低是事實，但也沒到2016價格吧，大概2021中 06/04 08:04
→ henrk: 一次找六間送貸款？ 06/04 08:08
推 asolitary: 這行情風向很久了啊~只能問你自己為什麼去年不買呢? 06/04 08:09
推 tswen: 你買貴了 06/04 08:09
→ asolitary: 不然就是把你的自身條件貼上來大家看看到底問題出在那 06/04 08:10
推 wild14800: 買貴了吧 06/04 08:14
推 loopdiuretic: 是嗎？我買7百銀行鑑到9百快一千 我還想說銀行是不 06/04 08:15
→ loopdiuretic: 是搞錯人了咧 06/04 08:15
→ loopdiuretic: 不過超過也是用成交價算 應該是鑑爽的 06/04 08:16
噓 BryantKobe: 不夠有錢的人銀行當然不敢借 06/04 08:21
→ nthomas: 這也是房價很難崩的原因之一 你就知道借錢多 06/04 08:28
→ nthomas: 難 06/04 08:28
推 marcus1985: 跟台銀貸買原鳳山23年大樓 八成沒問題 06/04 08:34
推 sazabik: 所以富邦跟永豐曝險中？ 06/04 08:38
推 tomcloze: 阿就買太貴 06/04 08:42
推 mantislin: 銀行佛心至少可預防買芭樂價呀！ 06/04 08:43
→ ctx705f: 健檢一下啊 06/04 08:45
噓 tara75: 自己條件差怪東怪西 06/04 08:50
推 IMDH: 有點名給推 06/04 08:51
推 sss700304: 你的問題，有本事不要貸款買啊 06/04 08:55
推 kech9111: 就房價漲太快 鑑價不到 06/04 08:55
→ qwer7894: 我年初送你點名的都沒遇到這個問題 06/04 08:56
噓 appleye: 有問題的不是銀行 06/04 08:56
推 kech9111: 一些是銀行房貸額度已經滿了 另類勸退你的方式 06/04 08:57
推 ailir: 銀行不都這樣，穩賺不賠，賠錢生意沒人做 06/04 09:04
噓 lock7: 自身條件太差 06/04 09:04
推 faye52520: 我還貸85成，是你的問題 06/04 09:07
→ Uber: 銀行認證買太貴www 06/04 09:08
推 mouxey: 肯定是條件太差 06/04 09:10
推 lionking56: 鑑價跟不上（X) 買太貴（O) 06/04 09:10
推 cblade: 自己要努力 06/04 09:12
推 p20770299: 花旗給我認竹北成交價，你說他爛... 06/04 09:14
推 jaricho: 要不要把自己月收入負債比講一下 比較清楚是自身條件還是 06/04 09:20
→ jaricho: 銀行問題 06/04 09:20
噓 stevenshih: 因為你買貴了。還沒發現卻亂怪銀行 06/04 09:21
推 vikingman: 對啊 自己的條件也有差 先說說你的狀況吧 06/04 09:22
推 lienchi: 這可能要問圈內人才知道 銀行會因為申請人條件不好故意 06/04 09:22
→ lienchi: 把鑑價弄的很爛嗎 06/04 09:22
→ jaricho: 另外此件可看出 銀行股曝險程度 如果真是條件差還曝險 那 06/04 09:22
→ jaricho: 投資要買玉山中信避開富邦永豐 06/04 09:22
噓 gk1329: 扯屁 要崩惹銀行最清楚 06/04 09:22
推 hw5566: 新光試試 06/04 09:26
→ sam21sam21: 新光目前看起來還是差不多，比較看還款人條件 06/04 09:31
推 jadefly: 拍拍 發現自己當了盤子當然一時之間很難接受 但是總要面 06/04 09:31
→ jadefly: 對 也感謝您願意寫出來 讓之後想買房的人有個警惕 06/04 09:31
噓 twerik: 不爽不要貸！還怪銀行？ 06/04 09:32
→ domybest1125: 星展真的鑑價超爛 06/04 09:33
→ domybest1125: 台新鑑價也差 06/04 09:34
噓 x70435: 搞得人家一定得借你？ 06/04 09:44
推 Coolno9: 你可以把房版文章給銀行員看看 教育他的觀念 06/04 09:46
推 yesyesyesyes: 我猜人家有可能勸退你，不過沒有客觀的數字 06/04 09:48
噓 wave1et: 自備不夠是你的問題阿 06/04 09:49
推 raja98643667: 992890 06/04 09:51
推 lifeisshine: 台新鑑價差+1 06/04 09:54
推 benny3579: 你條件夠好銀行條件肯定也好啊XD 06/04 09:54
推 dahong: 房版都是現金全額買房，自己不爭氣，嘻嘻 06/04 09:57
推 carterdunk: 星展很ok啊 06/04 10:00
噓 sunsand: 你買的房可能根本不值那個錢，或是自身收入問題 06/04 10:02
噓 fedona: 買貴了 06/04 10:09
→ MOMO0478: 我覺得是自己的本身的問題欸 總不可能月薪5萬買 1500 06/04 10:10
→ MOMO0478: 萬的房子吧？ 再加上房價高漲 鑑價跟不上不是正常的嗎 06/04 10:10
推 tamama0817: 中信剛貸到85成… 06/04 10:13
推 clecer: 買盤子價不讓你貸，不知感謝還氣噗噗 06/04 10:24
推 f860506: 我上上禮拜談的鑑價還比開價高欸 06/04 10:31
→ f860506: 加上可以貸8.5加1 06/04 10:32
推 gy55662008: 案子實登跟不跟得上市價也是問題 06/04 10:33
推 Narcissuss: 自己的問題吧 06/04 10:33
推 liago: 中信 玉山 我的經驗還不錯 06/04 10:36
推 cicatrix: 銀行一直都是這樣，有關係就沒有關係，套房一堆不行貸 06/04 10:43
→ cicatrix: 款，找到特定關係人，可以八成，還有很好的利率 06/04 10:43
→ cicatrix: 多認識一些窗口比較實在 06/04 10:44
推 spmark: 富邦鑑價不錯 06/04 10:48
→ andieschen: 1買貴 2薪水低 3買貴+薪水低 看你屬於哪一種 總之都 06/04 10:50
→ andieschen: 很慘 上來問只有被酸的份 06/04 10:50
推 cicatrix: 你要說台灣這部分很爛也沒有錯，但是也因為這樣，我們 06/04 10:50
→ cicatrix: 不太可能出現次貸危機那種問題 06/04 10:50
推 lucas0902: 富邦鑑價系統發現比一兩個月前低了一點 06/04 10:51
→ cicatrix: 我們的銀行體系算是很保守的 06/04 10:51
推 spmark: 一樣條件，不同銀行本來就會有不同結果 06/04 10:51
噓 yasmydio: 拜託別括號說你柯粉，我都感到丟臉了 06/04 10:51
→ cicatrix: 除了政策性考量，或是圖利特定有權有勢人士外，銀行很嚴 06/04 10:51
→ cicatrix: 格 06/04 10:51
→ yasmydio: 2016你買爆了沒？？？ 06/04 10:51
→ yasmydio: 2022買不起然後說銀行芭樂價（黑人問號 06/04 10:52
噓 ImCPM: 那你不要借啊 06/04 10:57
噓 chu11: 真是呵呵 06/04 10:58
→ muscleloser: 銀行都在跟你暗示買貴了 還追？ 06/04 11:14
推 crowsfeet: 銀行認證的買貴 06/04 11:18
推 ebeta: 單純就你財力有問題銀行怕啊 06/04 11:19
推 GoGoD: 跟賣家說啊，搞錯對象 06/04 11:23
推 chipretender: 柯粉程度多數都這樣，沒辦法（攤手）就像那個藥師一 06/04 11:26
→ chipretender: 樣XD 06/04 11:26
推 erowii: 多多：你條件問題。 空空：你買貴了。 06/04 11:31
推 jackywyj: 哈哈 都那麼明顯是買貴了 還在說人垃圾銀行 芭樂價 人家 06/04 11:36
→ jackywyj: 好心在勸你還要被你罵 科科 不過沒差啦 加油 繼續追 06/04 11:36
→ jackywyj: 支持你 06/04 11:36
推 birdpon: 花旗兩三個月前申請還有成交價八成啊？ 06/04 11:39
噓 jay111101: 奇怪，我在玉山貸就沒問題 06/04 11:41
噓 hikku: 我的鑑價還比成交房價高兩百萬…. 06/04 11:42
噓 jasonmoon: 銀行不鑑給你就說銀行爛 06/04 11:51
推 MTBF: 說銀行用2016鑑價就誇張了啦 06/04 11:53
噓 physicsdk: 你講這話笑死，銀行只要不貸給你2016當然是銀行先買輪 06/04 12:00
→ physicsdk: 不到你啊，有本事你付現買嘛，比財力你比得過銀行？ 06/04 12:00
→ physicsdk: 靠人家賺錢還嘴欠XD 06/04 12:00
→ mooto: 一年前沒問題 現在有問題 不就這一年的成交價灌水太多... 06/04 12:02
→ mooto: 銀行要風控當然不可能拿這種價格跟你鑑價 06/04 12:02
推 lucky466: 2016你知道房價多少嗎？ 06/04 12:03
→ jjjerry: 自己問題。 06/04 12:09
推 stevenshih: 自己當盤子買貴 06/04 12:17
→ fanter77: 丸子 06/04 12:22
推 charliebitme: 很看地區吧。竹北星展中信都看樂居最高價。永豐反 06/04 12:23
→ charliebitme: 而保守看一年均價 06/04 12:23
推 LatinoCowboy: 借題請教，若銀行鑑價高於成交價，請問可以怎麼運 06/04 12:26
→ LatinoCowboy: 用？還是只能眼巴巴地看的到吃不到？ 06/04 12:26
推 necolaman: 我買竹北 85成 30 年 1.31% 寬限5年 沒有跟不上的問題 06/04 12:43
→ necolaman: 我公務員 06/04 12:43
→ alexstag: 本來就是鑑價跟成交價擇低... 06/04 12:47
推 zerobx: 找官股的比較好啦 06/04 12:59
→ mopigou: 沒本錢學人炒什麼房 06/04 13:03
→ cheug0653: 還好吧 玉山我4月才鑑到能貸2000多萬總價八成...不是你 06/04 13:11
→ cheug0653: 有問題就是業務的問題吧 06/04 13:11
噓 csshs: 是你條件不夠好 06/04 13:23
噓 Jacob8330: 肯定是你不努力 06/04 13:24
噓 lyi33tw: 剛出社會。憲法有規定銀行一定要跟買方一樣認定價格？ 06/04 13:29
推 topninjayen: 不是你買貴就是條件不夠好 06/04 13:32
噓 suPerFlyK: 台新給我八五成阿 新北房 還問我要不要裝黃款跟上勒 06/04 13:39
→ dennistao: 如果你真的沒問題不會上來發這種文 06/04 13:49
推 charliebitme: 原po說銀行鑑價 跟擔保品較有關吧 06/04 14:02
推 buike: 花旗來台灣套利放款，你說他爛… 06/04 14:10
→ buike: 中信不缺業績：蛤～沒拉爸媽作保？不行喔 06/04 14:11
推 buike: 你定存我們銀行最多1.5給你，幹甚麼瘋話 06/04 14:14
推 alotofjeff: 我連買淡水盤子價一坪26萬，都能貸到8成耶... 06/04 14:16
→ alotofjeff: 同建案同期買的都在23-24一坪，我真的超盤子，而且房 06/04 14:18
→ alotofjeff: 貸還我自己找的，不是跟建商配合的 06/04 14:18
推 Assyla: 那你就貸款20年啊，不要談30年的利率 06/04 14:24
噓 awazikat: 銀行鑑價保守很正常啊，你還不出來被法拍難道會是車價？ 06/04 14:37
→ awazikat: 保守鑑價才是好銀行 06/04 14:37
→ awazikat: 高價 06/04 14:38
→ bogy26: 沒錢買什麼房裝闊 06/04 15:34
推 jon70248: 就說一堆無腦多追高買，現在貸不到了八 06/04 15:38
噓 Twinkling: 恭喜你買貴了 感謝幫忙推升房價啊 06/04 15:42
噓 luckysmallsu: 笑死銀行一定要借你？有本事現金買房啊 06/04 15:54
→ q135q135: 還不出來就每個月扣你收入1/3？語畢 哄堂大笑 06/04 16:06
→ AGODC: 銀行手上一堆貸款客戶的資料，QT+升息+30年房貸消失+債卷崩 06/04 16:36
→ AGODC: 盤，他們看到那麼多貸款戶可能爆掉的風險那麼高，還敢貸多 06/04 16:36
→ AGODC: 少給你啊？你以為銀行不怕被拖下水喔，這還沒算資產泡沫爆 06/04 16:36
→ AGODC: 掉的狀況耶 06/04 16:36
→ coolben: 你收入高，我就估得到！ 顯見你收入，財力不好，還想學人 06/04 17:48
→ coolben: 家買房子 06/04 17:48
→ aaaplay: 最近用國泰的還可以，應該跟區域性有關 06/04 19:40
→ shawncarter: 人的問題吧 芭樂的是你還是這幾家銀行呢？ 06/04 19:57
→ shawncarter: 而且你這麼嗆可以不要借錢買房啊 跟人家借錢還這麼 06/04 19:58
→ shawncarter: 大聲 笑死 不要眼高手低啦 06/04 19:58
推 u4fu3: 真的是你條件的問題….我近期買房的幾個朋友沒聽過貸款有 06/04 20:00
→ u4fu3: 問題的… 06/04 20:00
→ rellik1979: 條件問題+1 我去年買 銀行人員看到1.老婆是老師 2.一 06/04 20:02
→ rellik1979: 年內薪轉存褶 兩人加起來平均都有18萬以上 然後購買的 06/04 20:03
→ rellik1979: 標的物才六百多 貸8成… 銀行鑑價鑑750 要貸給我750的 06/04 20:05
→ rellik1979: 8成~! 比我預計要貸的還要多! 想說貸多一點來裝潢 就 06/04 20:06
→ rellik1979: 貸下去了~ 20年~ 06/04 20:09
→ rellik1979: 所以不是你買太貴比銀行鑑價高 就是你的財力不足 銀行 06/04 20:10
→ rellik1979: 覺得風險太高! 如果你月收30萬 貸後房貸月繳3萬 銀行 06/04 20:13
→ rellik1979: 不太可能不貸給你。 06/04 20:13
推 coca5108000: 一間是他不專業，4-5間都鑑出芭樂價...你沒懷疑是你 06/04 21:49
→ coca5108000: 挑的房價格太盤? 06/04 21:49
噓 stevenshih: 很明顯目前房價高點你又買貴 難怪貸不到 06/04 22:41
→ happyendless: 不買惹不買惹 06/04 22:42
→ raslin: 房子就是要暴漲 銀行沒眼光啦 06/04 23:15
推 XBUCKXMR: 銀行也不是白癡 房價漲成這樣他們也保守 06/05 00:07
→ XBUCKXMR: 然後現在要升息 政策都出來了 除非你條件很棒才有8成 06/05 00:08
噓 toyland: 是你自己的問題吧，我們跟鄰居大部分就貸到8-8.5 06/05 01:39
推 ss5010593: 銀行不想借錢有什麼好生氣的 再找願意貸的就好了呀 06/06 02:07
噓 Quiorra: 什麼年代買個房子還需要借錢，太廢了吧，妳乞丐嗎 06/06 15:56
→ Quiorra: ？ 06/06 15:56
推 sean88166: 看來是個人條件不好的問題吧 06/07 00:27
推 macrophager: 台新鑑價超爛 06/07 17:52