Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去

[freerun (自由的跑XD，你在哪)]

※ 引述《kopuck (派翠克星星)》之銘言：
: 小弟最近在看房 sales很有誠意
: 但開價的時候直接比實價登錄高10%
: 請問這該怎麼談呢？
: 是現在預售市場就是一個月漲10%
: 還是其實還有機會談呢
: 這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚

  因為這邊都是買房在發文，所以只會看到這種文章

  但當這邊的人想賣房的時候，不就是你說狀況嗎

  偏偏這篇月經文就一直出現，什麼賣方高價啦，實價登錄根本沒用，

  人家要賣多少關你什麼事，還管人家一定要實價登錄賣喔

  你自己捏LP講，你要賣房時會怎樣賣！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.63.226 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654332797.A.AD8.html
→ s26492755: 我的房子不一樣！
→ s26492755: 這個我真的現場聽屋主說過  超屌
→ s26492755: 反正買賣沒有一定  有時候屋主缺錢賠售也有可能  多試
你說缺錢急售我信，但這種就不會上來被PO文了，
會上來就是根本不怕你不買，新竹市房子有在怕的？買一坪30W的人一堆，
準備大賺，都在吃和牛玩小模了
→ s26492755:  但不要出芭樂價浪費時間  這跟屋主掛高高試水溫一樣
→ s26492755:  你是很閒喔
推 jonson: 如果我要賣房，不講錢，談緣
→ zaza5566: 買方想買便宜 賣方想賣高 本來就沒共識
→ zaza5566: 但是賣方有貨  你買方只能吞 不然就不買 就這麼簡單
※ 編輯: freerun (114.43.63.226 臺灣), 06/04/2022 17:05:55
推 NTU303150195: 賣房要先有房
→ NTU303150195: 談緣要先化緣，科科
緣分，科科
推 cicatrix: 行情1000萬，你出800萬，有什麼緣都沒有屁用，除非直接
→ cicatrix: 娶人家屋主女兒
推 dondon0419: 美元可以
推 KrisNYC: 行情1000你買800可能還好 2000買1600國稅局會請你解釋緣
推 coolben: 有些人都從8折開始喊，如果我是屋主，鳥都不鳥你
※ 編輯: freerun (114.43.63.226 臺灣), 06/04/2022 17:45:21
推 abc0922002: 國際房仲說可以買到實價登錄678折的房子
→ muscleloser: 當屋主時遇到喊八折 當然不理他
→ muscleloser: 當買家時當然先喊八折
→ muscleloser: 市況好 還要加價搶
→ muscleloser: 市況差 八折還沒人要買
推 piliwu: 實登不理你的就很多了不要說打折
→ piliwu: 你講再多屋主一句不賣什麼都沒用看下一間
推 s26492755: 這時候就下一位謝謝
推 haydou: 國際房仲會要你等，不過沒說等多久
→ winddin: 國際房仲超準的  再等升息循環一陣子吧吧
推 racher1997: 國際房仲：再等等，又要升息了，準備進入買方市場！
→ s26492755: 哇  看來國際房仲快要可以買房了  流量正夯
推 sspider0829: 挖 你叫他買看看678折 買的到就不用租屋發yt了啦 笑
→ sspider0829: 死人
推 alotofjeff: 買方唯一的武器：不買了
推 vaiking0120: 今年想買的 就是實價登錄買啦 追價買絕對是智障
推 ezio1117: 每個人都想買實價，好像買到就便宜，你看到的拿來對比
→ ezio1117: 的那戶，也跟你一樣心態，請問他當時是買貴還買便宜？要
→ ezio1117: 不要追價看自己，但一直以實價為標準就是很難買到房子。
→ ezio1117: 過去就是過去了，買房哪個人覺自己買便宜？
推 fatb: 買房的人當下都覺得買貴 哪怕以前房價低的時候也是如此
推 b03o20y: 房價難跌，可以慢慢看啊！但也不需要急著去接盤
推 b03o20y: 投資的就祈禱你買的建案是真的好，房價不跌但會進入買方
→ b03o20y: 市場，買那種蓋給投資客買的建案真的準備QQ,撐了了5年好
→ b03o20y: 不容易賣掉了，扣掉房地合一加仲介費，結果賺沒萬會很心
→ b03o20y: 酸欸
推 liocorno: 不買醉大