Re: [請益]漲房租房客要報稅

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《aul0410 (團體追求價值)》之銘言：
: 請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租
: 住了兩三年的房客則表示要報稅金
: 若不給予報稅金,則請求降房租
: 若不降房租則要報稅金
: 但當初有跟他說不能報稅金
: 他說他當初不知道
: 現在則說他月薪沒這麼高負擔太高
: 問同一棟大樓其他房子,則沒調漲
: 我們則請他去沒調漲的承租
: 他又不大願意 又開始談不給降價就要報稅的問題
: 原因是因為他三年前承租時 以為房東說不能報稅就認真以為不能報稅
: 現在則是國稅局的朋友跟他說可以報 是他的權益 他才知道
: 請問應該如何處理
: ps 我自己也租房子 房東也表示不能報稅金
: 調漲房租 我這邊也是照舊租屋
: 就吃緊一點

我同意要遵照法規啦
但是台灣的租屋法規，根本沒有在保障房東的啦XD
欠租趕不走，在那裡自殺變成事故物件沒人賠，死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無
淚

我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅，如果遇到一個租客檢舉之後，馬上就會調整租金到
市場行情了
我之前沒辦法理解，為什麼重劃區房子一堆投資客寧願空租，也不想出租拿出租收益XD
現在懂了，出租收益比起6年房地合一稅自住400萬免稅額，實在少太多了
還省去面試租客、管理租客、修繕、報稅等等一堆麻煩XD

話說內政部要修改租屋法規，應該要強制租客保凶宅險、提高押金、欠租的時候強制執行
掃出去，房東也誠實報稅、善盡房東的義務
不是一味的搞些偏向租客的法律欸，然後再整天提空置稅什麼稅XD
搞平衡房東房客的租賃法規才能有效的釋出空屋，懂？
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噓 redmi2: 你很矛盾 有錢放定存不是更自在 尤其升息後收益還不錯
→ redmi2: 買房當包租公 又嫌法律不好 又嫌房客不好
→ hide0325: 定存收益哪裡不錯？你那個平行世界？
→ mooto: 哪一國的自殺事故屋可以找其他人賠 @@?
噓 redmi2: 你不會算我也不想幫你算 不過我以前說過 要比較要把當包租
→ redmi2: 公花的所有心力和時間 和可能的風險 都貨幣化再比較
→ junior020486: 紅米連房子都沒有還要算噢XD我快笑死了
推 freekid: 被紅米噓感覺是一種肯定XD
→ hide0325: 哪裡需要算，我看你連銀行定存的網頁計算都沒按過
→ junior020486: 自殺事故屋民法規定要賠
→ junior020486: 只是死者如果名下沒財產也沒人會賠XD
→ junior020486: https://i.imgur.com/3fDy0In.jpeg
→ junior020486: 規定這條根本保障不了房東
→ ZigzagShiva: 我本來租一萬八的大套房。捷運站一分鐘。十年內屋全
→ ZigzagShiva: 新傢俱。遇到一個房客很雞歪。還把我東西都弄壞不賠
→ ZigzagShiva: 。我就跳漲到兩萬一。你要報稅什麼只要是法律規定都
→ ZigzagShiva: 好。我無所謂。
噓 redmi2: 你要我講那麼白 就是你想賭這一把拉 跟你講的租客法律什
→ redmi2: 麼的 都沒關係
→ ZigzagShiva: 其實就把價錢拉高把稅金什麼都算好。就以後以這個價
→ ZigzagShiva: 錢出租要報就報。真的沒有問題的。
→ junior020486: 好險我不會遇到紅米這種房客XD
→ junior020486: 這種租客不知道是哪裡有問題，看不懂人家在討論什
→ junior020486: 麼XD
→ junior020486: 一味的黑房東沒有用啊，你們租客搞越多鳥毛，就是
→ junior020486: 連帶整區租金越
→ junior020486: 高而已XD
→ junior020486: 一堆老房東便宜租，還是會有人去衝康，搞到最後沒
→ junior020486: 人受惠就是這樣
→ spmark: 找繼承人索賠
→ spmark: 但對方如果拋棄繼承，就沒轍了
推 s26492755: 不懂  我只知道租客保護法
噓 shiauber: 有人逼你當房東？
推 Maninck: 很有趣 房東覺得法律沒保障房東，租客也覺得法律不保障租
→ Maninck: 客，那法律是保障到了誰？
推 s26492755: 各自解讀囉  不過惡房東惡房客畢竟還是少數
→ s26492755: 多半守法的還是會收到保障  至少不被威脅
噓 rason6: 不就是你要當房東前應該評估的風險而已？想賺錢還想當巨
→ rason6: 嬰喔？要不要看看日本的法規？台灣這種法規就在抱怨，你
→ rason6: 還是不要當房東了吧？
推 IS0987: 日本法規房客也沒像台灣這麼爽吧？ㄏㄏ
→ junior020486: 一堆人整天在那邊國外房客爽XD笑死，台灣房客爽成
→ junior020486: 那樣還在國外房
→ junior020486: 客爽
→ junior020486: 一堆欠租的趕不走還要上來房版問怎麼趕XD
噓 redmi2: 所以就是 自己好賭 賭一賭就開始嫌法律嫌房客 真的是巨嬰
→ redmi2: 房東XD
→ junior020486: 不像巨嬰空空，好幾年沒買房還說很會算報酬率
→ s26492755: 之前好幾隻沒當過房東的算房東成本  超屌  處男跟你說
→ s26492755: 說做愛技巧
→ spmark: 台灣的法規就是保護房客，完全沒問題
→ spmark: 寫得很清楚啊，沒講清楚的地方就是依有利於房客的方向解釋
→ spmark: 羨慕外國沒關係，要羨慕就整套搬過來用，不要只看一小部分
推 lagadidi: 太監不要腦補教人打砲好嗎
→ physicsdk: 人趕不走欠的房租你事後可以討又不是不能討，房子是房
→ physicsdk: 東的資產憑什麼兇宅險由房客飽，房客繳錢實際在住，還
→ physicsdk: 不是房東在開社區大會參與表決，鄰居很雷很吵房東不處
→ physicsdk: 理也沒皮條，主管警衛只幫屋主不屌房客，自己搬走還要
→ physicsdk: 賠押金，房客沒受法規保障的才多，講這話真的貪得無厭
→ physicsdk: 笑死人
→ physicsdk: 主委
→ labell: 美國之前好像武肺期間不能敢房客