Re: [請益]漲房租房客要報稅

[Takadanobaba ()]

※ 引述《aul0410 (團體追求價值)》之銘言：
: 請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租
: 住了兩三年的房客則表示要報稅金
: 若不給予報稅金,則請求降房租
: 若不降房租則要報稅金
: 但當初有跟他說不能報稅金
: 現在則說他月薪沒這麼高負擔太高
: 問同一棟大樓其他房子,則沒調漲
: 我們則請他去沒調漲的承租
: 他又不大願意 又開始談不給降價就要報稅的問題
: 現在則是國稅局的朋友跟他說可以報 是他的權益
: 請問應該如何處理

標準扣除額
有12萬
列舉扣除額
租金支出最多也只能報12萬

房客既然所得不高
我很懷疑他報是能省多少稅？
不過這都他的事
你管好自己應該收到的收入
開個價錢給他

如果最後他不續租
可是今年去報稅弄你一道
這是你的問題
下次不要犯這種錯

我建議
趕快跟他結束租約
避免日後夜長夢多才是
他任何時候證據備妥
是隨時可以檢舉你逃漏稅
不要被國稅局追稅很麻煩的....

如果確定不租他
我建議趕快主動跟國稅局補報
過去跟他的租金收入
該繳的稅金繳一繳當作學費
利息也沒多少

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.0.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654390754.A.2C2.html
推 spmark: 稅金也沒多少，現在還可以報，就去補一補
推 inconspicous: 開芭樂價直接把他趕走最快，同意讓他去報稅
推 hunt543: 請問單租停車位，租客可以做租金申報扣抵嗎? 謝謝
推 spmark: 一樣，財產租賃所得就是那樣，只是大部分都是不動產而已
→ spmark: 圖方便就是43%作為必要費用，租金收入的57%才是所得
推 piliwu: 房東就算不報也很難到逃漏稅程度
推 piliwu: 扣完必要費用剩沒多少所得再乘稅率
→ piliwu: 房屋稅反而影響更大
→ spmark: 沒買過又新又貴的房子，不知道房屋稅可以到多少
→ Takadanobaba: 不多吧，1.2%跟1.5%的差別稅率。我最近自住是1.2%
→ Takadanobaba: 繳了15000，變1.5%也才多3750。一年繳一次房屋稅我
→ Takadanobaba: 覺得相差不大。我房子算新也蠻大的，如果是租屋，大
→ Takadanobaba: 部分人應該不會超過這個數字。
推 spmark: 我中古屋房屋稅才1萬左右而已
推 rain2000: 補稅小事 人的問題才大 房客怪怪的時候要快速斬斷