Re: [閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼？

[psw (ICK)]

※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言：
: 現在很多人說 升息升息
: 會導致房貸的利率上升，購屋族要多負擔利息
: 但是美國升息，跟台灣沒什麼關係吧
: 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000（1:29）
: 現在變少了
: 967美金兑29000（1:30）
: 這跟台灣的資金流動有什麼關係？
: 台灣央行根本沒說要縮表啊@@
: 而且台灣長期都是對美金貶值政策
: 美國升息台灣央行才爽歪歪吧
: 為什麼這個會影響台灣的房貸利率？
: 不知道版上大大是否可以開示，最近想買房，但不懂為什麼大家現在都看跌
: 感謝各位

一堆鄉民說升息通膨成本會直接加在房價房租

但看地段啦

超好地會如此沒問題

但一般地段房東成本也拿不太回來

難道要全家喝西北風養銀行?

再來

我住國立大學學區附近

現在學生跟以前人數差太多

難道房東要房間一直養蚊子?

接下來台灣會大量拋售房市

不過好地段還是會漲（好地段還是少的）

美國聯準會算是隔空打臉炒房族

ps.請大家晚上去看近十年新建房開燈率多少?

所以我認為接下來如果拋售後房東們自己玩大逃殺吧





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.96.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654392998.A.28E.html
推 junior020486: 真的噢，慢慢等囉XD
→ junior020486: 這麼擔心你先問你家長輩要不要拋售老家等之後降息
→ junior020486: 再回補XD
老家要拋售也難

自住的也不太可能拋售

但投資客不拋售要喝西北風?

噓 cygnuses: 可憐，區域性結果發射全國都這樣
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 09:49:14
推 beebeebee: 這種言論太粗暴，房版不喜歡
大哥們

我講的是真的

但台灣房市泡沫太大

台灣政府不可能全跟美國升息

頂多跟2到3碼就撐不住壓力了

前陣子已跟進一碼了

不過這些問題都小

少子化問題反而較大

台灣是世界級前三的少子化

不過我認為台灣克單身稅是一個好辦法

推 junior020486: 投資客喝西北風？你農民工操中南海的心噢XD
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:08:23
推 faye52520: 台灣都延到10月才打房了，升不升息對魯空有差嗎？
→ spmark: 好地段是投資客在買還是酸民在買？
→ spmark: 你明明知道好地段還是會漲，那怎麼又會幫投資客擔心呢
→ spmark: 你應該是指假裝投資客的外行人，不是真的投資客
→ MacD89: 雖然少子化但學生的素質跟財力都提升了 現在大學生一個比
→ MacD89: 一個有錢
→ MacD89: 國立大學附近如果太爛的房子 學生也不想住
推 b777787: 30k魯蛇：升息你們就撐不下去了
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:14:55
→ aesdu: 少子化才好，台灣幾乎沒有天然資源
→ aesdu: 資源不夠分
少子化後板上說的房市剛需瞬間也變少

房市升息跟通膨+剛需多重壓力

這樣你們認為房東替死鬼要找誰入場?
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:34:55
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:36:03
推 highmangogo: 你這言論我10年前就聽過了 結果房價越來越高......人
10年前美國有如此升息嗎？

20年前有大升息喔（引發亞洲金融風暴）
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:38:14
→ aesdu: 會都市集中化、通膨，一樣漲翻天
→ aesdu: 房東不需要不婚不生最後財產收歸國有的人來擔心
你說的是超好地段的房東

也希望所有房市沒有差別地段

科科
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:45:08
→ muscleloser: 擋人財路如XXXX
美國在擋人財路
→ muscleloser: 所以看破不說破
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:49:42
推 darkholy: 少子化大概五年後開始漸漸發酵，十年後30歲勞動力開始
→ darkholy: 斷頭
→ darkholy: https://i.imgur.com/7Bh4gMB.jpeg
→ darkholy: 就看現在20以下的人口剩多少就知道了
→ aesdu: 如果有生活機能就算是超好的話，超好的地方蠻多的，而且還
→ aesdu: 很便宜... 但魯蛇要的遠不止如此...
→ aesdu: 勞動力永居移工會補足，外國的做法也是如此
推 Coolno9: 在這版逆風自討苦ㄘ XD
→ aesdu: 屆時還會有一票外籍房東出來XD
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 11:02:42
→ smallkop: 你現在不買等老了時候要跟賓賓租嗎
等房東們自己關門玩幾波大逃殺後

小魯我在進場當接盤俠

推 violacrystal: 升息引發亞洲金融風暴？魯空經常見到總經或者金融的
→ violacrystal: 笑話，一堆魯空網紅都不念書
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 11:18:28
推 chipretender: 瞄準蛋殼等崩盤接盤可能有機會啦，蛋白以內想等投
→ chipretender: 資客斷頭，下輩子吧呵呵。
→ aesdu: 其實看到點燈率的時候就差不多沒救了...cc
→ spmark: 懶得多回了，這大概是第一次來的吧
→ spmark: 還在那邊說少子化、點燈率，唉
推 chipretender: 這篇程度大概真的還在大學，就沒出社會那種QQ想當
→ chipretender: 初我也是這樣想直到...
→ spmark: 我常常跟我老婆說，不要笑重劃區晚上黑壓壓的
→ spmark: 等他晚上亮起來了以後，哪輪得到你買
→ spmark: 至於重劃區的未來，那完全看產業發展
→ spmark: 曾經繁榮的高雄也沒落過
→ spmark: 嘉義的那幾個重劃區，一直起不來
→ spmark: 要不是100年前的蛋黃區真的太老了，重劃區要給誰住阿
→ spmark: 野雞大學受到少子化影響是必然，那種地方的房價當然要崩
推 chipretender: 國立大學又如何？一堆蛋殼或偏鄉國立分數都快被或已
→ chipretender: 經市區私立超過了
→ spmark: 野雞大學又不是用國立私立來分 XD
推 chipretender: 先猜原po就是住鳥國立附近，我台大政大旁都住過，
→ chipretender: 哪有他說的問題？多到自己世界外走走吧。
推 chipretender: 我跟sp大想法一樣，表達方式不同而已
→ alexstag: 國立大學學生下降...？我怎麼覺得一直變多...台清交人
→ alexstag: 數有變少？
→ spmark: 可以看看師範體系的
推 s8752134: 那你現在可以買了啊, 海灣新城面山望海
→ s8752134: 超便宜, 一戶不用100萬, 你還在等什麼?
→ s8752134: 雙北門牌, 100萬內能買到海景房  還挑?
推 roy0710: 會玩大逃殺的是捏到爆的槓桿仔 這種本來就是房市亂源
推 freekid: 記得台大錄取人數有調整下降？
→ kyova: 少子化、升息、學區、開燈率... 你鴿子封包嗎...
→ kyova: 你直接講哪間大學比較快啦... 東華嗎...
→ kyova: 台大大學部不清楚。但研究所人數應該有上升。以前總人數不
→ kyova: 是最多的，現在穩居第一。以前好像是淡江輔仁最多。
推 freshbud: 點燈率都講幾年了..
噓 yiliang1107: 你被人起底啦XD,十間店面快賣一賣啊
噓 sspider0829: 還在看美國講台灣房市？看點燈率 你這程度 建議再研
→ sspider0829: 修一下
推 yesyesyesyes: 哈哈 出來面對阿  不要裝死
推 tama5258: 假空空，嘴上一套身體另一套
→ castjane: 等外勞脫鉤
推 haykin: 今年怎麼一堆學校消失了，恐怖！