[心得] 淡海新市鎮 起飛？

[iPadIIV (no)]

連假去淡水走走

看到淡海新市鎮 的規劃還不錯

優點是重劃區土地充足 這點是飆車的重要指標 太多重劃區規劃狹小 壅塞 會影響房價的想像空間

低總價目前才2字頭而已 增值空間有想像力

平均口袋較深的 退休族群應該也很愛 人口老化 也可能未來的老人 人手一間淡海渡假宅？

缺點當然是潮濕 交通壅塞 不過淡江大橋快通車了 以後新北煙火的重鎮 觀光商機

不知道各位怎麼看淡海的機會 之後進場有沒有機會炒到4字頭






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.220.1 (臺灣)
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※ 編輯: iPadIIV (114.34.220.1 臺灣), 06/05/2022 19:13:19
推 chipretender: 口袋較深就不會來淡水了，不要蝦掰好嗎
推 f860506: 已經想像30年了 建議再想一下
推 IS0987: 起飛？
→ iPadIIV: 我說的是渡假宅啊 台灣能有渡假宅的地方有幾個？？
→ chigo520: 退休族應該也愛的點是什麼？
→ chigo520: 那邊也不能種田 農家樂享受不到
→ iPadIIV: 又不是只有一間房
→ iPadIIV: 種田是？！
推 faye52520: 那邊又濕又冷的，20年前的房價跟現在一樣吧
→ iPadIIV: 就是探討落後補噴的機會 台灣的土地太少了 新房子也少
推 hongdagg: 就你觀察最細微，記得先買個5間等增值，嘻嘻
→ iPadIIV: 只是討論而已 連淡水都不可能崩的 只是想知道噴的機會有
→ iPadIIV: 多少
噓 birdyman: 你有信心就多買啊 別人說的你也聽不進去
推 horny76: 淡水就缺一條國道，否則房價不會卡三十年
→ birdyman: 一堆人勸退你都不信 你寫這篇是找人接盤？
→ iPadIIV: 我不確定啊 只是告訴你 你覺得淡海這麼多缺點 人家也從1
→ iPadIIV: 字頭 站穩2字頭 挑戰3字頭了
→ birdyman: 反正你只想聽噴噴 其他的話不想聽，對吧？
推 winemoon3: 財富密碼
推 paul76318: 多買幾間，祝福
推 faye52520: 沒有台積電？out ^U^
推 Skydier: 要渡假會買東北海岸
→ democrat: 便宜的房不要亂買 那邊素質很可怕的
→ iPadIIV: 我也沒只想聽噴噴 但這幾年無腦買 確實都噴噴 該是動腦的
→ iPadIIV: 時候了
推 CrabBro: 最近淡海被討論的次數有增加的趨勢?
推 freekid: 勸你別想
噓 birdyman: 版友早就給你答案了，抱歉，不是你要的答案
推 automaton: 我不要 ㄏ ㄏ
推 freekid: 你不覺得這一波qe行情，淡水表現的很溫吞嗎？先天抗性太
→ freekid: 大，除非觀察到資金行情進去，不然不要去碰
噓 twerik: 是有多窮？要炒那邊？？
推 mmay: 不是每個沿海都像台中海線可以3字頭達標的
→ twerik: 高雄都比那好
推 lindsey1117: 氣候暖化海平面上升 會不會第一個被淹到啊…
推 gan: 這時候就不多
→ iPadIIV: 想炒淡水就叫窮喔 不然你現在要炒哪裡 竹北高鐵？ 央北？
→ iPadIIV:  個掃五戶 算你有錢囉
→ hankyan919: 那邊講好久了連這波QE都沒漲多少..
推 sss700304: 飛到住套房？
→ briareus: 同樣錢是假日各地玩還是買間度假宅每週去打掃
→ lefan: 我覺得淡水不會跌，但30年後還是20
噓 f860506: 拜託不要端午連假 而是冬天或是平常日上下班時間再去 看
→ f860506: 完再說適不適合當度假宅
→ Uber: 這幾年新建案滿多....新房子不能說少吧 XD
→ Smile365Day: 完全不考慮的地方
推 poeoe: 很難 上班太遠了
→ MacD89: 淡海新市鎮坐大眾運輸到台北市西門站比住桃園市後站婦女館
→ MacD89: 附近走路坐火車去台北還多出半小時 不如住桃園市
推 KrisNYC: 端午連假淡水固定在祖師廟大拜拜阿 可以來試試  哈哈哈
推 william826: 推出淡水1號院時 就是起漲時機
→ laugon: 去淡水渡假是不是搞錯什麼
噓 tbere2002: 你知道淡水餘屋有多少再賣嗎
推 hentaihhh: 想搬去淡水，但我在內湖上班，所以....(ry
推 gm3252: 不如直接買桃園
推 chipretender: 我34歲，在地土生土長XD
推 iNicholas: 退休當然要全台玩透透啊 卡在淡水幹嘛
推 chipretender: 從小聽到大，在地人根本不會信這種話，現在會幻想
→ chipretender: 的都是從雙北其他地方被洗過來的，我們在地人都是
→ chipretender: 拼命要往外買XD
推 iphone7mini: 又濕又冷... 在那邊退休@@? 當然選中南部好天氣
推 TAYLOR888: 上週開車經過 真的超多房…路邊舉牌的阿北阿桑也很多
→ Creeping: 我唯一會買淡水的點只有我一個人想獨自在淡水，想念前女
→ Creeping: 友跟我在那邊的時光；不過這種機會越來越渺茫了
推 keysoon: 你冬天來一趟你就會收回這個念頭了
噓 F93935: 淡江大橋還不是要繞到五股 一樣塞爆
推 murasei: 台灣渡假宅最後都變鬼屋鬼城
→ labell: 外商適合
→ labell: 台北10/1
→ a19851106: 走一走 就覺得起飛 天天走的怎麼辦?
→ AlarmAlarm: 快買啊 等你退休買不起1坪40怎麼辦
→ checkman: 紙飛機跟噴射機都是飛 基本上淡水對應基隆 倆相好
→ moom50302: 問過一堆人退休直接去台中，淡水？從沒在名單裡
推 GoGoD: 噴到外太空
→ CKT0804: 原po想聽的是 對噴爆 快買 退休宅無敵海景 讚
→ sam21sam21: 我同學爸媽半退休還真的住江南春，鄰居很多香港人
→ sam21sam21: 居民大都屬於不用準時到班的人
→ sam21sam21: 淡水房價真的吸引人，可是房價上不來也真的有原因
推 clecer: 還不快買買爆
→ gust0985: 房價便宜一定有它道理......
→ SSquirrel: 光交通就不會考慮了...
→ chrisstar: 你知道淡江大橋通往哪裡嗎？進台北市還要繞一大圈，塞
→ chrisstar: 都塞死你
推 Mellissa: 夏季和假日可以體驗塞車 冬天體驗東北季風吹到變蕭婆
→ TAKO620: 淡海蓋到現在還沒漲一定有理由吧...
→ briareus: 開車通勤太累
推 r10911: 太遠+天氣，房價沒起來一定有道理...
推 lasoon: 看完我才發現版上不是只有多多..或者說多多不是永遠多= =
→ b0364864: 上次去台北搭捷運也覺得淡水好遠
推 drcula: 支持先搶五間,借高利貸也要快買
推 psgr: 今天從新市鎮開到淡水捷運站花了20分鐘…
推 countryair: 淡海沒有在地產業在地就業就註定一直卡在聯外交通問
→ countryair: 題
推 tswen: 沒有機會 量體太多
→ Klauhal: 你先想想為何那邊炒上3X就上不去還跌回2X
推 hanktan: 這我知道，股票很多人都是買了之後才開始研究這家公司在
→ hanktan: 做什麼。
噓 asda011084: 相信我會漲翻 你趕快多買五棟
推 pzf: 2018買一坪18,最近因工作關係賣一坪27(14年屋),扣掉裝潢跟仲
→ pzf: 介，一瓶大概只賺5萬，淡水養小孩很不錯
→ tn601374: 哈哈 你知道現在多少套牢的嗎
→ pzf: 說打錯是2012買的，不是2018
推 hotcom: 屋子賣不完 會飆到哪去
→ iele: 哇…十年一坪才賺5萬
→ iele: 台灣隨便一個地方2012年買的都翻倍
→ panzer1224: 淡海漲的反應慢 跌卻第一個跌 不行啦
推 newton12: 楠梓漲得絕對還比淡海快
→ connie0802: 冬天冷得要死的地方 根本不適合居住
推 Gakura: 新市鎮就交通不行啊
推 yutinbabe: 這篇果然有淡水崩潰哥 一樓就開始崩潰XD
推 Ardream: 2018我買竹北 18多現在52了....
推 kkiiccooo: 楠梓已經超越淡海了？？
噓 a000000000: 沒救   死亡
推 ljuber: 最好沒什麼人來買
推 NowQmmmmmmmm: 爛得要死的地方進去的想搬走是要怎麼炒
推 chipretender: 誰跟你淡水崩潰XD，沒看到住過的其他腦袋正常人怎
→ chipretender: 麼說的XD
→ chipretender: 笑死，能買的起兩千以上的幾乎都往外跑，是要起飛
→ chipretender: 到哪裡？
→ chipretender: 住淡水沒差，但不要住淡水自己其實也接受不了要一
→ chipretender: 直靠幻想來讓自己平衡聽不得別人講實話，很可悲。
推 chipretender: 就像我之後要住文山區不會聽到人家說文山條件在北
→ chipretender: 市不怎麼好，房價說明一切就不爽一樣，也不會腦補
→ chipretender: 幻想其實文山區很受有錢人喜歡之後要起飛來安慰自己
→ chipretender: 。怎麼某些剛被洗去淡水的人這麼好笑？老淡水人看了
→ chipretender: 只想笑而已。
→ chipretender: 就在講你yutinbabe，可憐吶～
推 jademan: 我覺得新市鎮要大漲有困難，交通是硬傷，氣候倒是沒以前
→ jademan: 冷，可能移入人變多及大樓蓋多了擋住海風
推 jademan: 你若有興趣可以來租房子住一陣子體驗生活看看
→ Jacob8330: 要起飛了，投資客快入場！快！
推 kashiwa27: 起飛啦 哪年不起飛
→ misuta27: 淡水待一個下午就可以回家了...你當那湘南海岸唷
推 pzf: 漲到淡海就代表差不多要停滯或翻轉了
推 wuu831: 起飛有困難啦！
噓 SkyIsMyLimit: 你先買再來嘴
推 bms: 北北基生活圈都是看離台北市中心多近為指標 淡水到市區 比基
→ bms: 隆還遠  一大堆買不起北市的都來看基隆了
→ bms: 連基隆這波都漲不少你看看淡水多慘
推 kccoaoa: 渡假？別鬧了那邊是能玩幾天
推 qurs: 說要飛好久了....
→ epicurus: 八里都比淡水好
推 kmtboxer: 之前想說住個溫泉宅好像不錯，跑去看一森原，結果捷運
→ kmtboxer: 坐到紅樹林站長輩就說這個交通時間都可以飛到香港了
→ kmtboxer: 終於在淒風苦雨到了一森原樓下，旁邊還有回收廠跟宮廟，
→ kmtboxer: 只能說這種豪宅可能適合每天開車出門的，坐捷運貧民如
→ kmtboxer: 我不適合XD
推 jc761128: 淡水最大問題就差沒國道阿 對外交通跟大便一樣
推 wayne258675: 太遠 冬天太冷 炒了30年還是這樣而已
推 josephchen08: 英倫風天氣度假宅 噴爆
→ kage01: 20年前買到那裡 跟買到有潛力的地方 差很多
推 ptt930109: 又濕又冷然後交通…
推 yutinbabe: 淡水崩潰哥買在爛地點每篇都在崩
→ yutinbabe: 只好安慰自己在高點當盤子買破公寓有未來
→ yutinbabe: 然後每篇都要強調自己四大畢業ㄏㄏ
→ yutinbabe: 是說讀哲學什麼的就不用強調自己建北四大啦
推 chipretender: 好了啦，淡水住得開心ok?哲學怎麼廢也沒慘到只能買
→ chipretender: 淡水QQ
→ chipretender: 應該要覺得難過，連哲學又窮又慘的鳥系都不考慮淡
→ chipretender: 水，應該是還不夠窮吧唉...
推 chipretender: 當初填志願找工作要怎麼操作才能淪落到買淡水教我一
→ chipretender: 下，都以為自己已經夠慘了...
→ chipretender: 哲學要怎麼往下填才能更低薪?
推 chipretender: 景美萬隆在北市是不怎樣，但被住淡水在那邊吹的講
→ chipretender: 爛地點倒是不至於如此XD
推 chipretender: 至於買在高點這個你多慮了，同條件單價實登在102年
→ chipretender: ～108年都是差不多中位數，3個月不到隔壁棟成交總
→ chipretender: 價現漲120萬而已，淡水漲多少告訴我一下XD
推 chipretender: 國泰房產指數2022第一季銷售率，淡水是可憐的4%，
→ chipretender: 六都只贏台中梧棲...https://i.imgur.com/Yfo4Wim.j
→ chipretender: pg
→ aaaplay: 出入不方便
推 TEYU21: 講渡假宅要不要看吳淡如買在宜蘭跟日本血淚歷史，要嘛工
→ TEYU21: 作交通剛需，要嘛打到骨折，錢太多可以丟啦
推 idmaker: 這裡已經飛了15年房價漲不到一倍
→ idmaker: 你先說你外地人真的會想買一間住這種抗性一堆的地區嗎
噓 msk127: 擠死了誰跟你度假宅