[請益] 南高雄購屋請益

[lanching (阿晶)]

 

因老婆近期即將返回福誠高中附近工作

目前娘家是位於鳳農市場對面的40年國宅

關於目前我們後續自住規劃有幾種想法
條件：現金200左右，雙薪150左右、類公務人員、總價1200內、後續有生育規劃



1.重新裝潢娘家國宅（3房2廳1衛），但要跟與岳父岳母同住



2.1X-2X年左右中古屋


3.預售屋




想法 2應該是較有共識的作法，鎖定前鎮、苓雅、鳳山（93、77、文山）這幾區都有看，目
前有問題的是


因拜讀完版上各位前輩跟西卡大的文章後，自己是想找坪數較大（室內20坪以上的2-3房）地
點較好的2x年重新裝潢整修，老婆是想找較新或預售（都是小坪數兩房）比較好過濾住戶品
質跟無老屋整修疑慮，導致雙方看的物件10件只有2.3件彼此能接受

想請問版上針對南高地點選擇及屋齡看法


請鞭小力點…..


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.130.200 (臺灣)
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推 Pravda: 願意買中古屋，其實高雄不算難買啊，苓雅前鎮很好買了
推 railwayman: 五甲
推 oshare622: 看有沒有生育計畫，如果有的話，小兩房有小孩不是很好
→ oshare622: 住，另外也要考慮學區。
推 lionking56: 如果能接受草衙 預售屋夢享家是不錯選擇 離福誠近 實
→ lionking56: 登2字頭而已 離捷運也近
推 gy55662008: 聽老婆的不會錯 不會因為這個吵架就贏一半了
推 KYOLONG: 有小孩三房首選 可攻可退  兩房除非確定不生不然不建議
推 sspider0829: 買中古
推 ctx705f: 小坪數兩房在高雄感覺就是很憋屈 找中古 你們條件不差
→ ctx705f: 更別說小坪數2房能篩出什麼住戶品質了……
推 wsderfgt: 五甲高速公路東側，有個成屋建案快開賣了，鳳甲路上
推 pk69240: 鳳翔現在五六個大樓再蓋了
推 Tattoo: 附件不是一堆大樓嗎
→ Tattoo: 附近
推 ZackRyo: 這個預算要大你就只能往77鳳翔找，其他就你已經知道了，
→ ZackRyo: 就那樣
推 tswen: 選10年左右的
推 pk69240: 我說的是靠大寮捷運站的鳳翔重劃區
推 tskier: 要生當然是中古學區房，不生才挑上班近新的小兩房。去找
→ tskier: 有小孩的朋友聊聊，還有把現正熱映中的「北北基百大國中
→ tskier: 」討論串仔細看看
推 deltaz: 預售屋無法篩選住戶品質，人都還沒住進來是篩選啥？？除
→ deltaz: 非你買豪宅，不然五年以上的住戶比較穩定，才有辦法篩選
→ deltaz: 如果你太太堅持新，你堅持空間大，預算又受限，那就只能
→ deltaz: 犧牲其他條件往外圍去。你跟你太太的意見都不算是錯，建
→ deltaz: 議你退比較實際，空間大但是家庭氣氛不好有意義嗎
→ MediaPlayer: 2
推 Vanvan: 五甲已經沒有1200內的3房屋型了嗎？？驚
推 freeflying: 聽老婆的，但1200在五甲買不到三房
推 Vanvan: 嚇！近幾年真的漲好多。覺得五甲生活機能好，各年齡層小
→ Vanvan: 孩上學也都方便，還有公園、圖書館、市場。但1200買不到3
→ Vanvan: 房是真有驚到
推 Cnote: 有小孩又福誠高中附近, 應該就優先考慮瑞祥國中小學區了
→ Cnote: 五甲公園附近有幾個新的地上權建案, 三房平車應該在預算內
→ Cnote: 或是鳳西國中小學區, 大概目前新的就只有富邦的二房了吧
推 Vanvan: 為什麼不是五甲國中小學區？瑞祥國中完全不同方向啊
推 xxplayss: 永信地上權，三房平車1200內
推 drcula: 鳳翔這超敢開，2房898起，問價都開1000以上
→ drcula: 現在五甲小三房都開1500了
推 eulbos: 31期應該比較舒適
推 BRIANERIC2: 灣區全新2+1房車位9XX 站內信
推 petesam: 1200萬鳳山應該很好找啊
推 jackgn: 現金200，要怎麼買1200？今年要有貸不到八成的準備喔
→ pilot1982: 20年左右中古屋，你翻修傢俱家電可能要一百，屋子預算1
→ pilot1982: 200代表你的頭期款要四百左右，你們要算清楚喔...
→ pilot1982: 衛武營到五甲一帶，看起來不錯的中古屋開價都很高，盡
→ pilot1982: 量考慮十年內不需要整理的
→ dondon0419: 絕對不要1...同住沒隱私很痛苦...不能穿內褲啪啪造
推 s662445: 永信地上權R5新世紀在你預算內，格局、採光、環境地點都
→ s662445: 很不錯，可以參考看看
推 s662445: 四房含車實價登錄1200上下
→ aJan5566: 地上權是負資產...沒事別亂買
→ aJan5566: 從去年開賣，賣到現在還沒賣完就知道...
推 MizPerfect: Happy wife Happy life 選新屋
推 missin: 有小孩最好不要兩房
→ payneblue: 地上權 要賣的時候就頭痛了
推 KYOLONG: 地上權頭痛的是貸款 大多數銀行不願意承作
推 heeee: 先買兩房，小孩大一點再換屋，預算有限就不要想說一次到位
推 rainsnow: 地上權房子利率高 且貸款成數不高
→ rainsnow: 建議直接買兩房 背少點房貸保持生活水平
推 achiyeng: 鳳甲路附近那堆新建案不錯 離老家近 有事情老人家支援
→ achiyeng: 方便
→ mokinased: 先買啊。還等 ？年收150萬。買1000萬貸八成  。不吃力
推 dadachin621: 93期
推 CRAZYJEFFY: 我當年疫情剛出來的時候果斷買房，雖然不大，但放到現
→ CRAZYJEFFY: 在一坪也漲了5萬左右...反之我同事還在慢慢看，越看是
→ CRAZYJEFFY: 越難過。
→ talentsu: 有要生小孩別買地上權，如果沒打算生小孩，那還OK
→ talentsu: 當作是租房租一輩子就可以了
→ okydoky: 住岳母家+投影滾錢先，不要急著享受
→ okydoky: *投資
推 ooxxooxx: 鳳西國中小學區離五甲好像太遠了一些^^
推 ooxxooxx: 啊~鳳農市場好像正好在中間^^
推 you2190: 鳳山93期有個新案，藏美東京都可以去看看，有大片綠地的
→ you2190: 重劃區，整體規劃會較完整點，朋友也有預約準備要去看
推 acm36888: 東京都在工協、空中鳳城旁邊，與LALAPOART、衛武營也近
→ acm36888: 國中小在旁，我是覺得可以，畢竟是新重劃區，有發展性，
→ acm36888: 離台一線、捷運、車站都近
推 arthur70001: 以目前科技產業鍊、台商往南建廠等趨勢與政府帶頭以
→ arthur70001: 南台灣為重點，建設資源會陸續到位，房產長期還是會
→ arthur70001: 往上
推 sweetinant: 建商都是分階段調價，東京都為93期重劃區第一案(地板
→ sweetinant: 價)，地段/未來/生活機能也已經有了，可以去了解看看