[請益] 新舊房購屋抉擇！好難！

[inigo (ScreaminG)]

我們目前各投一票超難，先生選B, 我選A。
怎麼辦？


房子A

2009年 無地暖系統
距離市區 7公里 工作地點13公里
裝潢過時阿嬤風格 全室目前都地毯 地板要重做
浴室需改建
但附近有公園綠地 超市 生活機能不錯
大眾運輸方便 有火車 公車沿線
房價在預算裡 但目前沒有裝潢的預算了
成交價偏貴  超過區域均價

http://i.imgur.com/ZfW7dIK.jpg


房子B

2018年 有地暖系統
距離市區 11公里 工作地點17公里
附近全住宅區 無任何商店 無大眾運輸
出入只能靠開車 （目前沒車）
裝潢超棒 有中島廚房 廚房有開放式落地窗
浴室現代風格 有浴缸 全室木頭地板
完全不需另外裝潢
還附贈12塊太陽能板 電費可節省一半
房價爆預算10%  但成交價格以區域來說非常友好
可是貸款額度會大大降低生活品質
沒有多餘預算可以旅行 娛樂之類

http://i.imgur.com/0lRFWZF.jpg


各位會選哪一個呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 87.210.149.230 (荷蘭)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654584127.A.95F.html
→ yiliang1107: 想說台灣需要地暖嗎？一看原來荷蘭XD
推 chipretender: 原來是祖國R~
推 tsukasa107: 回台灣隨便買 房價只漲不跌 荷蘭只怕明年已在海底了
※ 編輯: inigo (87.210.149.230 荷蘭), 06/07/2022 14:49:00
推 YCTING: 爆10%而已當然選B
推 rainsnow: A一票 生活機能重要
※ 編輯: inigo (87.210.149.230 荷蘭), 06/07/2022 14:54:37
推 rainsilver: A也是要開車吧 生活機能來說差不多？
推 rainsilver: 反正超市也不會每天去 下班順路買剛好
推 jerry1019: A，看圖秒選阿嬤風格
→ rainsilver: 如果只差10% 感覺B比較好XD
→ jc761128: IP荷蘭 還在想怎麼會打地暖xdd
→ jc761128: A的阿罵風格也屌打台灣欸 台灣的老房子只會像美心家
推 zhong235: 選A。重要性就是看地點方不方便
推 sspider0829: 祖國安安 祖國您好
推 TACO17: 看起來像是妳先生要工作所以選A，你不用所以選B
→ hide0325: 裝潢以後可以弄 換地點沒那麼容易
→ inigo: 補充 A房子阿嬤說 我們出價很棒 會附贈全套阿罵家具 (蛤…
→ inigo: …？）
→ TACO17: 我看錯的，抱歉
→ inigo: B房子 家具會全部撤走 但廚房 浴室設備全留
推 TZUKI: A看起來也乾乾淨淨的   家具換一下就好了吧
推 gardeniablue: 我宅了點，差4公里我選B，不用煩改裝又差9年屋齡
推 yiliang1107: 認真說A質感比B好
推 TACO17: 喜歡A的家具風格
推 gardeniablue: 家具帶走好，至少可以自已裝添愛的風格，不用煩舊家
→ gardeniablue: 具去留
→ yiliang1107: 給另一個思考面向，誰是主要出錢負擔者
推 jc761128: B就大家重裝潢後幾乎都長這樣 A的家具真的有質感
推 wseedw: A的家具蠻美的啊，搭配幾件現代風就不會老氣了
→ MOMO0478: A阿 交通很重要 但是你兩個坪數?沒說 怎麼知道
→ jc761128: 不過還是要跟$$妥協啦
推 kazamishu: AAAA
推 chipretender: A看起來很有質感，B很罐頭，大家裝完都一樣，久了會
→ chipretender: 覺得俗氣，就像現在台灣滿大街的北歐風系統裝潢搭配
→ chipretender: 落塵花磚一樣QQ
推 NCTUECE: 秒選A
推 azure1428: A家具超棒的...羨慕QQ
→ okydoky: 可以算一下整修要花多少 A看起來只要換家具
→ okydoky: 選B也是要買家具吧？
推 kukuder: 秒選A，B真的太一般了
推 gardeniablue: 咦？B不是只看得到廚具區嗎？
推 spiritman: 選A, 有大眾運輸工具滿重要的，單程及酒後都可以cover
→ spiritman: 到
推 coolfishman: A
→ okydoky: 還要比較格局和地點環境 這些很難靠設計處理
推 liu1981sssss: 荷蘭改工資會比臺灣貴很多吧，B砍他幾刀
推 IlovePete: A蠻有質感的啊，屌打台灣的阿嬤牌紅木家具，還有貝殼
→ IlovePete: 的那種
推 flamer: 大小沒說 但基本是A
推 bluebagel: B
→ bluebagel: 阿算了 沒樓上鄰居都給過
→ bluebagel: 超棒（已被吵瘋
推 gm3252: A
推 chipretender: 地板浴室重做應該跟b爆的預算差沒多少吧?還省一些家
→ chipretender: 具錢XD
推 kingingl: 我覺得地點重要，選a
推 chipretender: 家具過時的其實有好處，比較不會跟人一樣，而且流
→ chipretender: 行其實會變會反轉，就像現在台灣滿街北歐無印風系
→ chipretender: 統裝潢慢慢也看到一些潮流反轉的跡象了。
推 Boren0704: 選A 個人覺得有特色
推 orsofarfalla: A啊 地點重要 家具不愛再買喜歡的來替換就好
→ inigo: 回覆 房子大小幾乎一樣 只差1平方公尺 但B的庭園大一些
推 chipretender: 聽到庭園比較小我覺得加分
推 aJan5566: A  裝潢可以慢慢來  環境地點比較重要
→ chipretender: 不愛整理的人庭園大沒什麼好處
→ raindayla: 覺得A很好看
→ jaricho: 都買就好了
推 lcy317: 買房子最重要的是地點 你只是被裝潢糊了眼
推 railwayman: 重選
推 HotShotBB: B
推 timandtony: A阿，讚
推 chimouse: B,然後窩在家
→ NinePi: 沒有需求跟空間更多資訊 還是偏好A
推 HCLP: AAAAAAAAAAAAAA
推 sdhpipt: 荷蘭的房子在PTT問有參考性嗎? 氣候法規格局當地人喜好都
→ sdhpipt: 差太多了 不要說台灣了 就算是英國或法國跟荷蘭都不見得
→ sdhpipt: 流行的房屋格局相同
推 jianzhi95: 有地暖差很多吧
推 MiLu307: 有小孩嗎?
→ Fulva9507: A
推 sawaman: B
推 HCLP: 你好歹兩張照片都拍客廳，A拍客廳，B拍廚房中島。怎比....
推 Angen: 是我就選A 超出預算又要降低品質 不如買A繼續存
推 duckbill37: b
推 gardeniablue: 也不知道荷蘭的交通，交通不塞，四公里真的差沒多
→ gardeniablue: 少
→ gardeniablue: A要改裝覺得這種風險性好大，要改了才知道
推 spark12: A+IKEA家具就好 慢慢升級
推 jones2011: A
推 AngryBBird: 我選老婆選的
推 payaya: A
推 eddie0729: A 在殺價或是看A附近其他的
推 hugo363: 秒選A
推 c132908: A很讚欸，比台灣阿嬤風好看一百倍
推 Benefits: 不要做超出能力的事
→ siberianiz: 我想說台灣怎麼需要地暖XD
推 neck1982: AAAAAAAAAAAAAAA
推 cblade: A，地段重要
推 bluejason: B, 或許應該把A改建裝潢需要花的錢一起放進去比
推 chair209: B爆預算還要再補傢俱跟買車，根本不用考慮了吧，有錢嗎
推 zyxvu: 秒選A，B真的太一般
推 NewPassat: 各有好壞，B預算爆10趴，其實A裝潢後也是爆10趴
推 ivytzeng: A 稍微替換單品就是一個很有溫度跟個人風格的家 其他居
→ ivytzeng: 住機能也較好
→ chair209: 而且A附的傢俱看起來賣相都蠻不錯的，賣掉換你喜歡的啊
推 KYOLONG: A 選B你會後悔
推 icexice: a有些傢俱質感不錯，換掉部份傢俱整個感覺就不一樣了
推 chair209: A的廚房窗外是樹，B的廚房窗外看起來是房子，A完勝
推 LGham: A
推 jean78815: A比較好 很美啊不會老氣
推 nebulaforest: B, 下雪國家沒地暖真的有點辛苦,家具可以慢慢到位
→ nebulaforest: , 裝潢不行. 二手車應該能解決交通問題
推 vespa76123: 房子當然選新的
→ aaaplay: A我可以接受
推 chipretender: chair209講的有道理，景跟棟距有差。
推 binser: A,因為地點無法改
推 gugeegee: A, 阿嬤裝潢太美 很耐看 地點買不起
推 chipretender: 其實A地板要重弄地熱一起做就好...
推 karachi: 剛開始一看還以為是台灣阿嬤風格哈哈哈
→ karachi: 國外阿嬤風格ok啦，台灣老公寓那種就完全無法
噓 willieqoo: a哪裡像阿嬤風格啊
推 frobo: a搭配軟裝換個風格就可以很有質感耶！我會想留家具
推 kkiiccooo: 地暖系統是什麼
→ danielu0601: A https://tinyurl.com/4vsrz3vp
→ danielu0601: B https://tinyurl.com/3uy6yyyn
→ danielu0601: A 是不是已經有人下訂了
推 WarGod5566: A的家具很有品味，看起來也很舒服
推 frice: 但就這樣我會選A但那是因為我不喜歡通勤
→ frice: 價格上來說  你裝潢弄到好 會落在爆預算10%內嗎
→ frice: 如果相差不遠那兩者的價格就幾乎沒差異性了
→ TEYU21: A啦，金流無礙人生無敵，未來有錢再裝潢就好
推 tskier: 我會選A，但那是你們的家，當然要你們自己有共識
推 chipretender: A外面景比較好的樣子
推 prostar: 差10%等同頭期款差2%還好啦
推 Fairychess: A改個廁所然後重鋪地毯沒多少錢，兩間一樓都不大硬放
→ Fairychess: 中島沒必要，保暖係數高的話地暖不是很重要，真的要
→ Fairychess: 的話只鋪一樓也不貴吧
推 Fairychess: 雖然A位置也普通，但B真的太偏了，你們採購除非能全靠
→ Fairychess: 送貨到門，不然很麻煩
推 judy0520: A 有火車和公車差很多
推 chipretender: 以前在澳洲住過社區完全沒商店的房子，一開始覺得清
→ chipretender: 幽後來就...
推 chipretender: 我覺得以台灣人習慣來說，近郊沒關係但要有一點點
→ chipretender: 商店和大眾運輸是比較好一點。我算是很孤僻討厭熱鬧
→ chipretender: ...
推 neko418: A  +1 不在Eindhoven市區還沒有近的超市很麻煩
→ neko418: 但找人裝潢費用高 或許要評估一下花費才知道是否真的便
→ neko418: 宜
推 amorose77: 住國外的話 我選B
推 chipretender: 其實住國外cbd也很爽...治安不要太差的國家的話。
→ PussySucker: A
推 leecoco: a多的錢日後重新裝潢
推 waterfishir: A
推 henry4621: 選A就對了 完全不用考慮 光交通與附近便利性 住久
→ henry4621: 你會後悔當初怎麼沒選A
推 xup6vm0m6: 當然是A
→ xup6vm0m6: B的話還要再買一台車耶!
→ ganbatte: 兩個都爆預算不就只有繼續看的選項嗎www
推 grayeric: A+1交通方便比較重要
推 wonstop: 兩個都爆預算 是要選心酸的？
推 waterday: 看到daniel大貼的連結完整照片，比較整體地點環境，我
→ waterday: 會毫不猶豫選A耶，風格可以靠軟裝家具改變
推 atyin: 秒選B欸，全住宅很清幽吧。年輕才擁有不用住市區的體力。
推 littlechild: 看了連結選A
→ inigo: A房子的裝潢 不急 等有多的錢再打算慢慢用 但最後弄到好總
→ inigo: 價應該超過B
→ inigo: B房子 除了地點跟預算問題 一次到位了 裝潢覺得滿意 不需要
→ inigo: 改
→ inigo: 所以超難決定 唉唉
推 edison1003: 我選A
推 rick6304: 外國賣房子家具是不清的嗎 看來沒什麼裝潢阿
推 b24222001: 裝潢花錢就能解決 但地點沒辦法
推 pinkwl6: A / B還要增加一筆買車的預算與未來保養吧
→ kyova: A
推 odddriver: 好棒的風格 硬選會選B
推 puresoul13: 選B,冬天地暖很重要啊，再來A還要整理除非對Diy有興
→ puresoul13: 趣否則工錢很可觀。然後在荷蘭多4公里通勤其實也沒差
→ puresoul13: ，認識一些同事甚至從比利時通勤都有
推 RachelMcAdam: 40萬歐元，好讚
推 bigsmile: A
推 Mograine: 選B A要裝潢真的累
推 watertip: A 你遲早要變阿嬤的  何不現在開始體驗XD
推 hunchu: 看完上面連結秒選A耶
推 jagger: 地點地點地點  選A
推 vizjeco: 秒選A 方便根本無價
推 takawei: A的廚房除了中島外跟B幾乎一樣啊? 想不到選B的理由
推 fifi0828: A
推 leo890505: A
推 sd785: Location location location A
推 OxFFFF: A是人人想要的資產，B舊了區域沒發展起來就沒人要了
推 Vanvan: 我會選A， 荷蘭超市除非在市區否則大多7點就關了，選附近
→ Vanvan: 有機能的比較好，且你們也沒車。沒地暖但應該有一般常見
→ Vanvan: 的暖氣設備也應夠用。浴室堪用嗎？若堪用就慢慢存錢之後再
→ Vanvan: 改建？
推 Vanvan: A地板看起來ok啊，還是圖片太美化了？
推 x70435: A到底哪裡過時，A的傢俱看起來不便宜吧
推 rfrfrfabc: 認真說，我也選A。房貸如果背太久太累夫妻感情會不好
→ rfrfrfabc: ，裝潢整修的費用可以再存就好。手臂沒那麼粗就不必裝
→ rfrfrfabc: 硬漢
推 indoman: A的木頭跟沙發都很美耶
推 hdw: A是風格問題...家具感覺不便宜耶
推 toroiver: 但地毯是不是很麻煩 感覺得移除
→ toroiver: 內文提到全室地毯 應該不是照片那樣而已
→ OrzOTZorz: A 機能重要啊 其他裝潢自己之後用
推 thunderss3: A, 生活便利優先
推 c70015: 恭喜    A
推 liocorno: 台灣自古以來就是荷蘭神聖不可分割的一部分
推 betty921: 會漲的那間
推 sxscts: A明明就很高級
推 fransiceyho: A的傢俱爆貴的好麻 還嫌棄？
推 inconspicous: A的裝潢跟家具滿貴的，如果有附就算賺到
噓 moominfan: A屋主很有品味，更衣室也弄得很好，頂多說不對你胃口
→ moominfan: ，但是說成阿嬤過時風格就太過了
推 seeyoureyes: A
推 annieby: 看完網站照片覺得A超讚的!! 又有交通綠地等加分
推 chair209: 其實兩間都沒什麼裝潢，差別就在廚房跟浴室而已，其它都
→ chair209: 是家俱，A送家俱B沒有，A面公園、B的公園似乎是社區的?
推 Shizuku: A
推 popm: A是豪宅吧
推 senbai: 我會選A，2009也才13年，這裝潢跟地點很優，如果還能停車
→ senbai: 就更無懸念了
→ senbai: 不過A的致命傷是沒地暖，在歐洲感覺地暖很重要
推 chith: 先把A做地暖的錢算進去看看跟B買家具會差多少吧
推 yftsai: A地板要重做？我怎麼覺得還好，13年屋廁所要重做?
→ ohyakmu: A大勝吧，B還超預算10%，你拿那10%把A整理一下不就好了
→ ohyakmu: 而且A沒多舊，只是風格問題
→ sdhpipt: 也對 歐洲的房子要說舊 都是屋齡幾百年那種 XD
→ Rodstewart: A裝潢雖舊但有質感 地點好加分 B的裝潢看起來很平價
推 rainsilver: 再看完網站秒選B哎 不用裝潢直接入住真的方便
推 rainsilver: 搞過裝潢就不會想再弄一次 而且現在又爆貴
推 astroboy0: A
推 jorincc: A超美欸
推 ludsaea: 拿爆的10%預算買A裝潢
推 j3: A的家具很有質感
推 jason710068: A明明就還不錯
推 chiowei: 地暖一定要 否則冬天很辛苦@@
推 supeedada123: 來炫耀的嗎
推 swanmay: B
→ inigo: A房子今天要估價了 如果估價出來跟成交價差不多就是它了！
→ inigo: （A房不小心標太高了）
→ inigo: 如果差很多 就完蛋了 只能選B了吧？
→ chipretender: 銀行鑑價嗎？也要看b到時鑑價吧...
推 dollarshih: 選老婆要的…
推 vicet: A 裝修慢慢換就好 距離遠永遠也換不了
推 suchiachi: 看完更覺得要選A！
推 lovelovely: 生活會整個被B拖累 完全不能有額外消費
→ lovelovely: 的話 當然秒選A
推 gs8613789: 我選A，機能太重要
推 ett0227: 當然是A.因為你們沒有車，因為B爆預算又需要車，所以就算
→ ett0227: B比較好，可是你們當下條件就是不允許
推 ett0227: A對你來說，有差的應該就是沙發餐桌櫃子的風格而已，這種
→ ett0227: 家具類沒有動到裝潢的換掉就好了，甚至他這些家具感覺都
→ ett0227: 蠻有質感的，應該也能賣一筆錢
→ ett0227: 另外就是地暖跟衛浴了，你評估一下跟B買車子的價格差異吧