[請益] 北部買房選擇

[SuperFat (超級胖)]

大家好 看房一段時間了
目前有兩個物件各有優缺點  下不了決定
想參考一下大家的意見  謝謝

背景：
兩大兩小要住 （4y/1y 不同性別）
夫妻目前新北上班  雙薪無後援

物件1. 台北學區房
屋齡2x年中古華廈 3/2/2格局
室內主建坪數約24  前後陽台
低樓層但三面採光  有24小時管理和坡平車位
生活機能 應有盡有
捷運站公車站銀行郵局診所全聯賣場圖書館藥妝店咖啡廳速食店傳統市場
都在走路3～7分鐘可到的範圍
地點算鬧中取靜

缺點就是空間對我們家來說太小
屋齡高
離現有公司不算近 通勤約40-45分鐘
但我們夫妻的工作都算是容易更換的

物件2.新北大新房
屋齡三年新大樓 4/2/2 室內主建坪數約38坪
高樓層  一層三戶  空間夠大格局很好
更衣室儲藏室都能規劃  一樣有坡平車位
社區有簡單的公設（健身房+會客室）
位在新北熱區捷運站旁  十分熱鬧
生活機能也是不缺乏
離工作地點約20-25分鐘

缺點是學區普通
雖然很熱鬧  但小環境感覺沒有台北好
然後管理費比較高

以上兩間總價差不多  物件2略貴5%
但都接近預算上限  沒辦法再捏
長輩都住外縣市所以不考慮後援問題
糾結的點在於屋齡空間  跟學區地段的取捨
通勤倒是還好   真的想換工作也不難

新房子空間大住起來就是舒服
但台北的環境 建設 資源等等感覺還是略高新北一些

請問大家會如何抉擇？

**
20:30補充說明
學區房是中正金華敦化其一
會糾結學區是因為沒有想送小孩唸私校
物件2的國中學區在新北升學率是中下
然後物件1室內實際主建可使用坪數是25
前後陽台加起來大約還有3-4坪

也謝謝大家的意見 讓我們多一點方向思考

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.69.39 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654661079.A.FEC.html
推 hellogym: 沒要台北資源 就住新房阿 又是大房子
→ hellogym: 你的問題只有 台北學區優點是不是贏過新房子+空間
推 youngerbro: 2自住感覺比較好，然後小孩送私中
→ hellogym: 你覺得學區重要 就挑台北 學區沒那麼重要 就挑新北
→ sbob: 會教小孩，學區沒用
→ sbob: 小孩未來送出國洗學歷，學區也沒用
→ sbob: 大學考上好學校，學區更沒用
→ sbob: 以前學歷很值錢，現在不一樣了～
→ sbob: 現在私校電資也可以去台積電工作屌打醫生收入
→ hellogym: 花錢請家教就好了啊
→ sbob: 不要跟我說醫生可以做比較久，誰跟你做比較久，賺夠早點退休
→ hellogym: 這波有買到新竹房 又是在半導體業的 資產翻3倍應該是低
→ hellogym: 標
推 youngerbro: 樓上！學區還是對小朋友蠻重要的啦！只是相對價格上啦
→ youngerbro: ！現在中學毒品氾濫，太爛的學區真的別去
→ sbob: 樓上你這樣說就不是看學區了，而是看縣市
→ sbob: 8+9多的地方，學區好一樣高機會毒品氾濫
→ sbob: 8+9少的地方，學區差一點也沒關係，同學人好就好
推 paul76318: 華夏沒改建機會，要有變最後一棒的心理準備
推 youngerbro: 北部我不知道，台中真的無法無天，難怪私中這麼盛行
→ sbob: 對呀你說台中，就算學區好、學校好，土豆棒球隊避得開嗎
推 youngerbro: 那倒還好！是小孩學壞才糟糕
推 migration265: 1
推 f860506: 住新北以後小孩子讀高中或補習 一趟都一個小時起跳
推 amordelcor: 2呀 空間小就沒得談了
→ f860506: sbob的說法我不認同 越高學歷的家長越重視教育
→ f860506: 或是你是反串也說不定啦
推 hellogym: 每個人對教育的想法原本就不一樣 沒啥好說的
→ sbob: 越高學歷家長越重視教育，那你選台灣學區幹嘛？
→ sbob: 台灣各大學排名有很好嗎？台灣大學就叫高學歷？
→ sbob: 台清交成對國外來說，都是台灣的大學，沒分別的
→ f860506: 洗UCLA就覺得自己很優秀的很多啦
→ sbob: 國外有些名字聽起來像野雞大學的學校，排名都比台大高
→ sbob: 阿本來看排名就是這樣啊，有道理排名低的比較好嗎？
→ f860506: 但希望你是真的有見識過台大頂尖科系的菁英學生再來說這
→ f860506: 些話
→ sbob: 排名低的會比較好，那就也不用看學區
→ f860506: 不過每個人的同溫層不一樣想法本來就不一樣啦
→ sbob: 那你有看過國外頂尖科系菁英學生嗎
推 ahlolha: 當然2 住得舒服最重要 除了學區看起來其他都屌打1 本身
→ ahlolha: 會唸書的人在普通學區還是會唸 不會唸書的丟到一流學區
→ ahlolha: 也沒屁用
→ f860506: 不知道您的學歷是如何 但直接否定全台灣的大學生 再誇誇
→ f860506: 而談說“台灣的學歷”不重要 我是覺得蠻夜郎自大的啦
推 yes010916: 我會秒選2。新、大房子，生活品質好。別迷信學區，父
→ yes010916: 母通勤時間省下來陪伴，是最好的學區。
推 yiliang1107: 中底階層要翻身、存活…學歷還是很重要
→ sbob: 這樣叫做否定喔？排名就是不如人，是事實
→ sam21sam21: 月經文登場，不過原PO夫妻很厲害，看來預算3500上下
推 ahlolha: 有機會給小孩營造一個非常舒服的學習環境 比在那邊爭學
→ ahlolha: 區是第一還第二重要 學習是持續不斷的 不是只有待在學區
→ ahlolha: 的那幾年才需要學習
→ sbob: 中低階層要翻身去賣東西、去做水電木工
→ yiliang1107: 但原本就資產前段班，當然就有各種選擇
→ sbob: 不然就去私校念資電進科技業都很好
→ sam21sam21: 不知道能不能請教行業別？如果是新北，是板橋嗎？
→ yiliang1107: 重點是進入那個圈內，取得人脈很重要
→ yiliang1107: 眼界觀念格局會有差
→ sbob: 人脈不是說你在那個學區就有的
→ sbob: 你兒子的人脈，是靠你當爸爸累積多少給他的
→ sbob: 我同意眼界觀念格局會有差，但我看你連人脈怎麼來都不知道
→ hfli: 選2，住的舒服，學區真的其次，孩子資質是天生的
→ yiliang1107: 這邊是指進入台灣頂大
→ sbob: 那台灣頂大是看學區所以進去的嗎？有學區高機率進頂大嗎
推 jObiG: 2
推 wseedw: 空間是硬需求
推 f860506: https://i.imgur.com/750R5t5.jpg
→ f860506: 真的進去台清交頂尖科系會發現裡面學生的學區很集中的
→ sbob: 阿就只有大安區跟他周圍，其他地方學區根本沒差
→ yiliang1107: 只是單純針對你指台灣學歷這部分
→ sbob: 都0.x~1%，有什麼好學區的？
→ IBIZA: 奇怪 就直接講地點 哪間學校 多少錢 不行嗎?
→ f860506: 但如果覺得在台積電輪班就很頂了 那讀私校電資就真的夠
→ f860506: 了
→ IBIZA: 每個人對學區定義不一樣 有人覺得螢橋就算好學區 有人一定
→ IBIZA: 要中正
→ IBIZA: 到底有甚麼好保密的
→ cunankimo: 新房會繼續漲 20年房大概後繼無力了
推 BryantKobe: 申請外國研究所 NTU和其他大學的名號還是有差的
推 lyf0910: 覺得2可以在捷運站附近各方面應該不會太差，有兩個小孩
→ lyf0910: 空間真的很重要，如果有預算直接送去念私校
推 tswen: 物件2
→ IBIZA: 基本上資訊不足  能做成的建議都跟博杯沒兩樣
推 ahlolha: 其實私校電資很多薪水已經屌打台大一堆人了
→ NinePi: 基本上空間在現有條件下很重要24p 肯定很痛苦
推 sbob: 對，私校電資薪水真的屌打台大一堆人，可憐
→ sbob: 而且還是超級屌打，大概是要多工作10年～20年的程度
推 r40491101: 看到某樓在show下線，厲害了，海龜都還不一定敢說台大
→ r40491101: 沒用，太囂張了吧
→ IBIZA: 基本上能念台大的 真的去念二類組 一樣可以取代那些私校電
→ IBIZA: 資  只是當年他們做了別的選擇
→ IBIZA: 對於還沒上大學的 重要的是有競爭力 有競爭力才有選擇
→ IBIZA: 念私校電資的 多半是當年比較沒選擇的人  只是別人做了錯誤
→ IBIZA: 選擇 所以它們能上私校電資
→ IBIZA: 但如果原本選文組的 因為這幾年電資賺得多 改選電資
→ IBIZA: 那念私校電資這些人就會被洗掉 可能變成私校環工 工工
推 LuciusMalfoy: 2蠻棒的 有這個財力住大房吧 其他資源用錢都能補足
推 hellogym: 廖老大直接說讀大學沒用 他資產屌打你 怎麼辦XDDD
→ LuciusMalfoy: 學區影響應該只有國小國中?念個私校或去補習就好啊
→ IBIZA: 郭台銘都不會說讀大學沒用 廖老大是懂甚麼
→ IBIZA: 至於說甚麼學區沒用
→ IBIZA: 甚麼以後送出國洗學歷  這也是胡說八道
推 nthomas: 選1
→ IBIZA: 當然 有些人是會出國念書沒錯  但並不是所有人
→ IBIZA:  出國念書往往是財力+能力的平衡點
→ IBIZA: 有些人財力就不允許 有些人有一點財力 但沒能力出國
→ sbob: 我沒說台大沒用，我是說高端教育，台大排名不夠好
→ sbob: 中文能力不好硬要曲解別人說沒用，笑死
推 Evonn: 廖老大這種改車8+9最愛跟靠名氣想賣飲料的人,最適合那種吹
→ IBIZA: 真的能用財力壓倒一切的人 可能只有千分之一 甚至萬分之一
→ IBIZA: 大多數人都不是
→ IBIZA: 沒人曲解你啦 你前幾篇才在那邊靠北人家講萬分之一
→ IBIZA: 你自己咧 笑死
→ hellogym: 所以我說教育觀點每個人看法都不一樣 看自己信誰XDD
→ Evonn: 學歷不重要來安慰自己的中下階層
→ IBIZA: 你是多會念 大學排名多少?
→ IBIZA: 還有人脈這種事情 其實很廣泛
→ Evonn: 說學歷不重要然後扯重要怎麼現在不出國還在台灣這種鳥說法
→ IBIZA: 我很感謝我國中還有幾個程度不錯的同學 激勵我 讓我能更上
→ IBIZA: 層樓
→ IBIZA: 如果不是他們 我可能就每個學期都拿全校第一 然後隨便念
→ IBIZA: 高中更不要講了 一堆怪物同學
→ Evonn: 真的是胡扯跟去脈絡化到極點
推 chipretender: 建中當初去唸台大文組中後段的，很多人可以唸成大二
→ chipretender: 類以上校系...
推 amordelcor: 他就說空間太小了 不就只能2？ 送私校 朋友就是送裕德
→ amordelcor:  （只是最近決定回金華國小中正國中）
→ sbob: https://www.parenting.com.tw/article/5078573
→ sbob: 不少長輩仍有追求學歷的迷思，殊不知，這反而使孩子錯過發展
→ sbob: 其他重要能力的黃金時期
→ IBIZA: 所以呢? 不是贏在18歲就好 不代表18歲以前不重要
→ sbob: 時代已經變了，過去學歷很重要，但現在已經越來越不重要
→ IBIZA: 而且也不是學歷問題
→ sbob: 你觀念不改我也沒辦法，笑死
推 jecko: 空間無法妥協 房子太小怎麼住就是不舒服 何況你兩個小孩還
→ jecko: 不同性別
→ IBIZA: 笑死 一邊說學歷不重要  一邊又說要出國念書
推 chipretender: 葉姓網紅教授喔，我只知道台大裡面很多人都在酸他..
→ chipretender: .左謬一張嘴...
→ IBIZA: 你根本不懂好的同學對於人的一生都有幫助
→ jecko: 學校你還能送私校解決
→ chipretender: 台大電資雙雄，葉某洪某...
→ IBIZA: 我國中那些同學 大多三十幾年沒見了 但當年它們對我的彼此
推 lindsey1117: 新北坐個捷運就到台北了 有差嗎  學區不要超差應該都
→ lindsey1117: 還好吧
→ IBIZA: 砥礪 影響我一輩子
→ IBIZA: 高中更不要講  一堆優秀的同學
→ IBIZA: 念書從來不是只有學歷 也不是只有成績
→ IBIZA: 同學會影響人格發展
→ jecko: 1的條件通勤還更遠
→ sbob: 被打臉就說不只有學歷了喔？
→ chipretender: 最好笑的就是自己一路靠成績靠計較幾分超越別人拿
→ chipretender: 到機會的現在搖身一變坐在辛苦競爭拿到的教職上說，
→ chipretender: 競爭不重要，分數不重要，學歷不重要。笑死...
→ sbob: 要砥礪只是看同學喔？你生活圈這麼小？
→ IBIZA: 我甚麼時候說過只有學歷? 那都是你自己紮的稻草人吧
→ sbob: 我看到厲害的人不用是我同學，也可以去認識他，去砥礪自己
→ IBIZA: 有人說"只"看同學嗎
→ IBIZA: 你的生活圈是多大
→ sbob: 多沒能力才要靠同學砥礪自己啊？
→ IBIZA: 你去看哪看到厲害的人去認識?
→ IBIZA: 你到底砥礪多少啦
→ chipretender: 是要打臉什麼？資產學歷都重要，但你如果資產超多
→ chipretender: 還需要煩惱學區和房子大小二選一嗎...
→ IBIZA: 我看你還是地上爬啊
→ IBIZA: 笑死
推 amordelcor: 這次我支持sbob 學歷不重要 夠就好… 大概台大電資+醫
→ amordelcor: 牙就可以了 不一定非要台大醫
→ IBIZA: 是認識多厲害的人講來聽聽看?
→ sbob: 前面就在講學區學歷，你跑來說學歷之外的東西，笑死
→ IBIZA: 笑死 前面就是你幾在哪邊學區只有學歷啊
→ IBIZA: 是你見識太狹隘好嗎
噓 chein17: 真的不要讀文組 台大管院畢業薪水就是在台北領30k-40k
→ chipretender: 只看受僱月薪好了，月薪八萬在一般人好像還可以，
→ chipretender: 但在建中出來的就...
→ IBIZA: 我去參加同學會都是不好意思自己收入的..orz
推 pica177253: 說學區沒用的，應該沒遇過現在的屁孩...
→ sbob: 你才見識太狹隘，笑死，我認識厲害的人也不是靠學歷
→ chein17: 另外以你的條件選2吧 四個人24坪有點小
→ IBIZA: 笑死 本來就沒人講學歷 是你自己跳針的
→ chipretender: 拿最具體膚淺的收入來比就知道差距了，還不論裡面
→ chipretender: 學官商三代家族出來的，去外面哪那麼好遇到？
→ IBIZA: 我一直都講是同學砥礪 跟學歷有屁關係
→ IBIZA: 你根本不懂在好的環境 能遇到多優秀的人
推 amordelcor: 我也是認識厲害的人 也沒在說學歴的
→ IBIZA: 你就是見識太少 才會聽到學校 就以為只有學歷
→ chipretender: 我都跟我兒子說，跟爸爸一桌吃飯的，賺最少的收入你
→ chipretender: 爸兩倍...慘
推 b1062071: 2 小孩自己教好或送附近資優班
→ amordelcor: 收入多存不了多少也沒什麼用…
→ amordelcor: 有錢也不一定快樂
推 hellogym: 我可以接受有錢不快樂XDDDDD
→ IBIZA: 其實收入只是成就的一種量化的衡量尺度 甚至不是好的尺度
推 charliebitme: 以升學率定為學區房是假議題 不是每個家長關心的都
→ charliebitme: 只升學 音樂班?國樂班?資優班?溫水游泳池?
→ IBIZA: 只是相對比較容易比較而已
推 chipretender: 台大電資跟醫牙就好，要不要比一下這些人多數從什
→ chipretender: 麼學區出來的，怎會不重要...一般學區要出一個都不
→ chipretender: 簡單，好學區是像工廠量產的...
→ IBIZA: 前幾天我有看到一篇文章 是早期建中學長同學會的
→ sbob: 我就說同學砥礪真的還好而已
→ IBIZA: 就蔡力行那一屆的
→ sbob: 重點是你爸是誰，你出社會主管是誰，你老師是誰，還有你是誰
→ sbob: 人脈是靠這四樣東西來決定的
→ IBIZA: 看了就覺得 這些前輩真他媽優秀
→ IBIZA: 夏蟲無法語冰 我只能這麼說
推 chipretender: 要能到用資產來決定不用考慮學歷，八成以上的人都沒
→ chipretender: 到這趴數...一般人要保險慢慢爬，學歷和高階受僱職
→ chipretender: 爬兩代才行。
→ chipretender: ...社會大學的卡小最喜歡說學歷不重要...
推 amordelcor: chip大 能用資產忽視學歴的 9成9的人都不可能啦  不會
→ amordelcor: 只有8成 XD
推 chipretender: 說同學砥礪還好的人大概沒讀過好學校...隔陣子隨便
→ chipretender: 開個LinkedIn 或臉書ig都像被扇耳光一樣刺激...
→ IBIZA: 上好的學校 不管是小學 國中 高中 大學  不是只有學歷而已
→ chipretender: A大，我說保守一點或標準低一點的話啦...
推 watertip: 完全支持IBIZA,同儕的互相砥礪很重要，學區學歷什麼的
→ watertip: ，不僅僅是賺多少錢這麼狹隘，對人格發展都很重要
→ IBIZA: 而是你會真的認識一些優秀的人 跟他們長時間相處 讓自己變
→ IBIZA: 得更好
→ f860506: 活到只能用收入論成就的本身就暴露自己的眼界了 還在那
→ f860506: 邊說私立電資贏醫牙的
→ IBIZA: 這邊的優秀不是只有成績而已
→ f860506: 出社會有誰這樣認為的XD
推 chipretender: 好學校的另外好處是，大部分人有格不屑，不會做出
→ chipretender: 太邪惡暴力的事情...所以很多亞症自閉或是跨性別者
→ chipretender: 在好學校常常是處境改善的...
推 hellogym: 可是人家8+9也覺得他們活得很優秀ㄟ 怎麼辦XDDDD
→ IBIZA: 我相信後段學校也會有 只是相對比例問題
→ hellogym: 他覺得他們8+9頭頭才是優秀的人 你們一般人很假掰
推 freekid: 真的是沒待過那個環境，所以連想像力都貧瘠xd
→ IBIZA: 其實8+9頭頭如果能讓底下的人從心支持  我相信一定也有值得
→ IBIZA: 學習的人格特質
→ hellogym: 他們可能跟優秀的同儕研究黃賭毒搞錢怎麼不被抓XDDDD
推 chipretender: 看人家家族怎麼發展累積，人格特質和處世態度都很
→ chipretender: 有得學...暴發戶多的私校有時反而沒這種優點...
→ IBIZA: 我這輩子對念書沒有太大興趣  上學覺得最值得的就是認識一
→ IBIZA: 些優秀的同學
推 freekid: 沒錯，環境不單單是人脈或學歷的事情，而是你有機會去接
→ freekid: 觸到一些階級複製後代所傳承下來的思考方向跟慣性，有時
→ freekid: 候只要一個想法就能讓你整個人改變
推 chipretender: 同意I大，我不愛唸書，但覺得最大收穫是那些同學朋
→ chipretender: 友，而且可以帶給自己下一代資源，小孩常聽那些叔
→ chipretender: 叔伯伯說說工作和人生，很不錯。
→ chipretender: 很多魯空會一直是魯空有時不能怪他們....就是週邊
→ chipretender: 腦子構造一樣能怎辦？
→ IBIZA: 真的是這樣 我最慶幸認識的同學 其實並不有錢 也沒考多好
→ IBIZA: 但他的人生觀 影響我一輩子
推 jane80289: 其實24坪住四個人勉強也可以啦 看你們對學區的執著度了
推 chipretender: 小孩性別一樣24坪還能住，性別不同就麻煩...
推 amordelcor: 性別不同不太可能夠
推 chipretender: 看到了，不同性別空間規劃比較難...
→ chipretender: 青春期男女生生活習慣和腦子構造完全不同...
推 jane80289: 就...很勉強 兩間次臥就是床書桌衣櫃就滿了
→ IBIZA: 25主建3房還可以
推 jc761128: 廖老大P話 不用信吧 滿街8+9 滿嘴髒話 養出來都丟臉
推 i20171102: 你1根本不算個選項吧，24坪光2大1小就很緊繃了
→ by19: 學區很重要
→ jc761128: 現代人越來越追求空間了 國中家裡24P 住五個人
推 moaice: 這總價要3000萬以上了吧，買得起這房子我覺得住空間大新
→ moaice: 北，然後請請家教
推 k85564: 選2 選1到最後還是要換
推 chipretender: 其實要請家教的話，一線家教基本上不出北市蛋黃案就
→ chipretender: 接不完...會到新北蛋黃的不是地緣關係就是二線...
推 sassuck: 1
推 Izec: 選2，不要的話推薦給我XD
推 paul76318: 這總價怕是要4甚至5字頭，絕對不是3
→ Firenzea: 你可以思考什麼是可替代&不可替代的 有些人選2是因為認
→ Firenzea: 為學區啊什麼的 可以有替代方案 但每天住的空間很難替代
推 lovelyhsfran: 24坪4人 勉強可以 但不同性別 建議要各一小房間
→ Firenzea: 你可以考慮看看啦 既然你是一個會考慮學區注重教育的人
→ Firenzea: 那麼有足夠空間給小孩放書(&給大人放東西)也蠻重要的
→ Firenzea: 我以前有去看過一個20坪3小房物件 屋主家裡2大1小說太小
→ Firenzea: 要換屋 家裡光一台小孩的鋼琴就佔不少空間 你可以想想你
→ Firenzea: 家會有很多要用來"栽培小孩"的東西(或其他大人東西)嗎？
推 ianchen1223: 學區有差 而去以後高中應該也在台北念吧
→ Firenzea: 你自己也說空間太小了 但如果你是考慮1跟2哪個以後比較
→ Firenzea: 好脫手換屋 思考方向又不太一樣了
推 a51062004: 2吧 學區問題有其他解
推 hellovega: 我覺得主建物24兩大兩小還行
→ hellovega: 學區如果是中正敦化金華，就ok
→ Firenzea: 要看個人啊 原po自己已經說太小 每個人家裡東西多不多是
→ Firenzea: 每個家庭不一樣的 原po已經說太小 可能他家東西多吧
→ jones2011: 2，頂多小孩住宿就好
推 hellovega: 在台北市中心，離大安森林公園或中正紀念堂近，可以走
→ hellovega: 路溜小孩，讚
推 hellovega: 捏進大安區才是真正的天龍人，哈
→ hellovega: 你買新北，到時候還不是每天要花40分鐘，把小孩送進天
→ hellovega: 龍國讀書
→ hellovega: 寄戶口很麻煩的，自己有門牌比較安全
推 hellovega: 新北的雙語幼稚園，感覺也沒有天龍國的厲害
推 chipretender: 等到高中差距會出來，大安中正區的人家開心玩社團開
→ chipretender: 心補習，走路回家，每天多那半小時通勤蠻累的。
推 k798976869: 2
推 lovefisk: 2啦
推 MontoyaX: 如果是中正金華龍門敦化介壽選1.，如果不是選2.借戶籍
推 CTTSAI: 你讀哪邊最後還是被老闆壓榨，所以選便宜的就好
推 chipretender: 整天壓榨壓榨的，勞務契約本來就是雙方可以接受才會
→ chipretender: 簽，不爽就別做...
→ chipretender: 人家出來做生意承擔風險難道為了只比受僱者每月多
→ chipretender: 賺3～5萬？老闆倒了你幫扛嗎？笑死
推 mushroom3137: 想過一樣事情，覺得最好解就是小孩高中前忍耐住好
→ mushroom3137: 學區，考上好高中後再換新北大房
推 wtfconk: 台北哪裡?新北哪裡?這範圍也太廣了,是要怎麼評估?另外價
→ wtfconk: 格沒講也是個陷阱題,總之線索太空泛很難給意見,另外學區
→ wtfconk: 除非是在8+9很多的區域啦,不然其實差別不大,小孩別學壞就
→ wtfconk: 好了
推 amordelcor: =.= 這和位置哪有關係 1就空間不夠 只能2呀
→ wtfconk: 另外小孩學點樂器培養基本素養其實很有用,以後可以自娛娛
→ wtfconk: 人,但沒本錢的話千萬別選鋼琴,學學弦樂器像是吉他就堪用
→ wtfconk: 了
推 chipretender: mushroom3137大說的應該是高中唸完吧？
推 ultradev: 地點給到區會比較好判斷，不過新北那個又大（大十幾坪耶
→ ultradev: ）又新，如果環境、學區都可接受，那新北住起來會比較舒
→ ultradev: 服。學區這點對一般人的影響沒有家庭大，家庭的教育及社
→ ultradev: 經地位不差的話，小孩也會發展不差。而且在新北了，小孩
→ ultradev: 能利用到台北的設施、活動等資源，「學校」這個地方的影
→ ultradev: 響就真的更小了
推 cjy0321: 22
推 DwyaneWade: 直接講哪裡啦，還有那個新北到台北高中一個小時的是住
→ DwyaneWade: 瑞芳嗎
推 loveducky: 講個地區比較準
推 a921fish: 研究所洗到四大四中就好 北部資源多
推 chipretender: 看了學區說明，沒有懸念選1吧，小孩唸到高中完再搬
→ chipretender: 到新大樓住，萬一小孩讀台大，不賣繼續住也行...這
→ chipretender: 幾個地方離台大騎腳踏車最遠的敦化學區都是15分內..
→ chipretender: .
推 chipretender: 而且因為易達性，請台大的家教也很好找人，一堆隨你
→ chipretender: 挑...小一陪讀陪玩開一小時五百還會有醫科資工來應
→ chipretender: 徵...
※ 編輯: SuperFat (223.136.69.39 臺灣), 06/08/2022 20:47:14
→ jhchu: 覺得你糾結的是學區。那就選1吧。
→ SuperFat: 其實空間跟學區都很糾結
推 junshinw: 台北
→ f860506: 新北到台北一小時很誇張嗎@@ 住重陽/二重/頭前去南陽街
→ f860506: 公共運輸都差不多一小時不誇張啊
→ f860506: 不過如果父母當司機 下課送一趟去補習班 補習完再送一趟
→ f860506: 回家就當我沒說
→ f860506: 而且高中有時候補完習都10點了 還要確定要有車回家耶
推 chipretender: 我猜原po學區可能性應該是中正＞金華＞敦化
推 look1214: 看得出來你們很重視教育，所以一定是1，小孩就算不聰明
→ look1214: ，進入北市那種黃金學區，環境下給他6年年完小學再去跟
→ look1214: 新北比，一定有差。
推 chipretender: 今天才收到通知，連我兒子唸的建安也變額滿學校了，
→ chipretender: 就知道多少雙北學童往北市中心擠？傳統蛋黃二線小
→ chipretender: 學靠一線小學外溢的量都被塞滿...
推 chipretender: 換個角度來看，有辦法的家庭很多跨區就讀，原本的
→ chipretender: 學區自然就會競爭力和水準下降...畢竟學校風氣和競
→ chipretender: 爭力是靠前半段的學生在決定的。
推 machado13: 二重到臺北補習哪需要一個小時…就在北車隔壁欸
→ machado13: 不要亂講
推 chipretender: 原po學區如果是金華中正根本沒啥好說，建北附中都
→ chipretender: 很近，台大也超近，原po自己書應該都算唸不錯的人，
→ chipretender: 小孩以後建北台基本，住到小孩高中或大學再換地方
→ chipretender: 住都行，問題就在小孩性別不同房子空間怎麼規劃。
→ chipretender: 其實住北市蛋黃沒很會囤東西24坪夠用了，周圍機能
→ chipretender: 太好出門什麼都超方便，在家時間不會很長...
→ prowhitej: 不就先買1等到小孩上高中再換2不就好了
推 ultradev: 原po小孩最大4歲，需要給太長遠的期待去希望高中大學會
→ ultradev: 上什麼學校嗎？
推 chipretender: 政治正確的話就不說了，人或多或少會有期望和規劃，
→ chipretender: 後續有沒有好的親子溝通和調整那是另一件事。怎麼現
→ chipretender: 在同溫層跑出一個聲音就是好像期望小孩成為什麼樣子
→ chipretender: 等於恐龍家長的奇妙論點...
推 LuciusMalfoy: 看補充覺得1
推 karachi: 就2+私中
推 machado13: 2
推 chipretender: 私中也要看離多遠啊，即使有校車有時也很花時間。
→ karachi: 我相信以原po的家庭背景，能夠提供給小孩的資源不會太少
→ chipretender: 如果因為2加私中排擠到親子家庭時間我覺得很虧。最
→ chipretender: 好是住離學校近，父母又能常陪伴比較好。
→ amordelcor: =.= 對小孩的規劃可以直接到碩士吧
→ karachi: 延平就在市中心啊，就算住板橋或新店過去也沒多遠吧
→ chipretender: 就是因為原po自己學經歷不差，我覺得親子時間多會
→ chipretender: 更重要...私校小學還好，到國中平日基本沒什麼時間
→ chipretender: 相處了...有點可惜。
→ karachi: 我以前通勤到國中也要半小時，有擠壓到什麼家庭時間嗎？
→ karachi: 我是不覺得啦
→ chipretender: 如果住中正金華附近，平常走路五到十分鐘上下學，多
→ chipretender: 很多相處時間...
→ karachi: 這兩個居住空間差太多了，要是小孩之後成就不怎樣，不是
→ karachi: 你怨他就是他怨你
→ chipretender: 重點是中正金華不比私中差，24坪加前後陽台共3～4坪
→ chipretender: 其實也不會不夠...小孩大學甚至快畢業再換新大樓住
→ chipretender: 也行。
→ chipretender: 住新北成就不怎麼樣，照樣互相有遺憾啦，無成就親子
→ chipretender: 問題難免。
推 karachi: 為什麼念私中成就就一定比中正金華差
推 chipretender: 周圍有朋友原本也是說學區還好大不了私立買板橋市政
→ chipretender: 府，現在小孩準備上小學了，想想還是回來找幸安或新
→ chipretender: 生學區房...
→ karachi: 薇閣東山我不清楚，延平直升班的升學率都馬贏過附中甚至
→ karachi: 建中普通班，可以跟建中數理資優對拼的
→ chipretender: 沒說私中成就比較差，但住金華中正甚至敦化，一路可
→ chipretender: 能可以住到大學畢業，交通都超方便...建北台大腳踏
→ chipretender: 車都很快會到...
→ karachi: 24坪跟38坪沒差？別開玩笑了
→ karachi: 所以上學多了通勤30分，有少了什麼嗎？
→ chipretender: 而且前段公立高中的自由風氣應該是很多父母喜歡的，
→ chipretender: 尤其自己讀過的話...
→ chipretender: 而且原po就是說不想小孩送私校了
→ chipretender: 靜心高中第一屆好像也挺強，但就看人吧，我覺得多
→ chipretender: 數自己公立前段高中出來的不會第一時間想把小孩規
→ chipretender: 劃送私立高中...
推 karachi: 那是一般人沒念過私校對私校有一堆誤解
→ karachi: 現在學風又更自由了
→ karachi: 如果說私校到國三高三都沒有強制留晚自習，你信嗎
→ karachi: 原po也說1的空間太小啊
推 chipretender: 反過來有些人不懂建中那種書有唸到還能暢快秀下限
→ chipretender: 自由自在的風氣吧，而且私中平均家庭水準更高，有
→ chipretender: 時真的比較有壓力一點。
→ chipretender: 原po是嫌小但也沒排除掉1作為選項，但可是直接說不
→ chipretender: 送私立啦。
→ chipretender: 我自己小孩目前也是規劃國中考靜心高中再公立，其
→ chipretender: 實早不排斥私中了
→ karachi: 是啦，我承認公立高中社團活動比私中豐富，但so what?你
→ karachi: 再豐富贏得過大學社團嗎？我倒是聽過不少高中社團玩太兇
→ karachi: 然後重考的，好好拼上好大學再好好玩社團比較實在吧？
→ chipretender: 我沒對私中有甚麼偏見，公立前段尤其建北仍然有些優
→ chipretender: 點罷了。
→ chipretender: 硬要講也有私中到大學放飛自我退學的，你講這些都是
→ chipretender: 人格不成熟或是興趣不合的例子，其實跟私立公立無
→ chipretender: 關....
推 ultradev: 空間太小對家庭關係甚至是人格可能有負面影響，這點比期
→ ultradev: 待他上什麼學校重要多了
→ karachi: 所以就取捨啊，而且原po也沒講新北哪裡，如果是海山中山
→ karachi: 永和福和也不差吧
→ chipretender: 從原po敘述又不要私立，我覺得就是忍一下大小問題
→ chipretender: 而已，當然他願意考慮私校那再說。
→ chipretender: 永和福和其實比例上不怎麼樣啊，尤其是他們自己學
→ chipretender: 區都一堆跨區北市讀....
→ karachi: 我想資質尚可的人，大學放飛到被1/2不太容易，但高中一
→ karachi: 放飛要馬重考要馬掉科系掉學校的所在多有，後果差很多
→ chipretender: 永和國中110年建北比例3.6%...其實不太好...
→ karachi: 我們大學班上就一堆建北重考的
→ chipretender: 重點就說要預設人家小孩會放飛也很怪，跟家庭教育和
→ chipretender: 機遇比較有關係...
→ chipretender: 建北重考也沒很嚴重其實...
→ chipretender: 回到剛剛話題，不考慮私校，永和福和海山升學率其
→ chipretender: 實不太行....用人數衝起來的，精英外流太嚴重，不
→ chipretender: 少都是直接私校或是跨來台北...
推 karachi: 海山不是5%多嗎，就算不敵最頂的，也贏過一海票台北市國
→ karachi: 中吧
推 machado13: 講得好像新北都不能念 只有臺北市能念 好好教小孩顧小
→ machado13: 孩比較重要啦 永和已經算不錯的地方了
→ machado13: 要跨學區 有心根本沒那麼難 空間差十幾坪差太多了
→ karachi: 而且很多都直接就近念板橋高中了，不一定填建北，所以實
→ karachi: 際升學率應該更高吧
→ karachi: 重考根本浪費人生，當然比掉到不理想科系好一些，但還是
→ karachi: 很嚴重吧，不然你去問問那些重考的
推 impromptu: 選2。房子太小就會一直想換，很難撐到小孩上國中時
→ karachi: 所以你也說和家庭教育有關係啦，所以學區影響真的有這麼
→ karachi: 大嗎
推 chipretender: 會原地唸板中的很少啦...
→ chipretender: 沒那麼大，但我覺得另一個原po在意的考量是雙北環
→ chipretender: 境有差別。
推 machado13: 自己念台北前三志願的 班上快一半新北人 不用把新北看
→ machado13: 那麼差
推 chipretender: 以後小孩讀建北台大離家近，很方便也沒什麼不好...
→ chipretender: 室內實坪24加陽台稍微囤下也沒到不能住。真在意大小
→ chipretender: 那就捨棄不讀私校或是不讀本地學校的堅持，如此而已
→ chipretender: 。
→ chipretender: 新北人多，但一堆跨區的啊...
→ chipretender: 以前明德有一段時間升學率不錯，一屆20幾個建中10幾
→ chipretender: 個北一女，其中一半到三分之一都淡水北投沿線跑去
→ chipretender: 的，淡水又佔一大部分...
→ chipretender: 我自己就新北人...
→ chipretender: 新北一些地方能讀第一志願的有大半從國中甚至國小就
→ chipretender: 跨區或私校了...
→ machado13: 不好意思 我們同學都是念新北的國中
→ machado13: 板橋永和一堆 三重蘆洲班上也四五個
→ chipretender: 永和福和海山這些前三志願以前產量是真的大，但現在
→ chipretender: 跨區真的比以前更盛行，你就看台北市二線的小學近幾
→ chipretender: 年被塞滿就知道了，台北人哪那麼會生...
→ machado13: 其他三峽鶯歌也都有 看小孩啦
→ chipretender: 你唸哪？大概幾年次的？
→ machado13: 不過照您說的 所以住新北如果真想跨區 不難啊XDD
→ machado13: 高中畢業十年 第二志願
→ chipretender: 建中新北的不少，但當時大多雙和來的，我7年級中後
→ chipretender: 段。
→ chipretender: 再來就是新北跨區的...跨去中正敦化再次一點的石牌
→ chipretender: 明德之類的。
推 chipretender: 去爬一下北市每年一開始額滿學校公告和最後公告的額
→ chipretender: 滿學校變化...結論就是北市蛋殼和新北都往市中心跨
→ chipretender: ，當然不是說跨區就是一定會比較成功，但競爭力變
→ chipretender: 比過往弱是一定的。
推 chipretender: 七八年級中年人小時候跨區的規模，跟現在不同。現在
→ chipretender: 人經濟實力太差生不了（即使生了也放養），有辦法
→ chipretender: 生的都盡量搞軍備競賽，送私校跨區比以前更普遍，
→ chipretender: 所以城鄉差距反而變大...
推 littlechild: 看完補充選1
→ littlechild: 這3個學區的房要轉手也比較不困難
十分感謝以上推文提供的意見

其實除了學區跟教育資源以外
另一半認為台北核心區域在很多其他方面的環境友善  還是明顯優於外縣市
像是交通便利、治安相對好、路邊違停少很多
連狗大便都少很多
這些細節是我們為人父母之後會特別重視的
而以上優勢無論新北哪一區
感覺短期內都無法追上台北精華區

至於大家常提到的醫療資源、文化藝術活動、美食購物等等
現階段對我們來說  比重反而不是那麼高

然而
每個人買房子時會優先考量的因素都不同
「房子沒有最好   只有適不適合 」
就像我們選擇不念私立
單純覺得公立學校的環境更適合我們而已

但空間對於全家人和學齡前的孩子
的確也是有他的重要性
會發文純粹想參考不同意見  看看是否有我們沒有想到過的觀點

最後
我們會再思考一下狗大便和更衣室之間的取捨（玩笑話無貶意）
感謝所有推文或是站內信給建議的每一個人
※ 編輯: SuperFat (223.136.69.39 臺灣), 06/08/2022 23:46:57
推 zzyzx: 台北市 沒別的選擇
推 abyssa1: 學區房啦 中正金華敦化有差 跟新北天差地遠
推 machado13: 不然想想待在家時間多還是在外時間多來決定好了 待在家
→ machado13: 時間多就選享受大空間舒適度的新房 要一直跑就選北市
推 BraveYang: 絕對是2
推 clay141: 看完推文 完全認同IB大
→ clay141: 跟我自己的心得一模一樣
→ clay141: 我也是深深的受那些優秀同學朋友的影響讓我自己變得更好
推 IamHunk: 你講的是室內實坪嗎？ 室內25很夠吧
→ IamHunk: 剛好三房。
→ IamHunk: 我是新北人，我的話會選1台北市 或者新北重劃區。
→ IamHunk: 有小孩新北真的不是很宜居。
推 stayfoolish: 學區中下直接pass  建議再找找
推 hypeng: 我們家也是沒有多餘預算送私校&不喜歡國中私校非常重學業
→ hypeng: ，一直超前拚進度考試複習的方式，所以買房時選學區可以
→ hypeng: 接受的，沒有私校打算的話，國中學區中下我覺得不太行，
→ hypeng: 國小沒差，高中則看自己前15年整體學力累積的如何，就國
→ hypeng: 中三年剛好是重同儕的年紀又同學還沒經歷過考高中的初步
→ hypeng: 分流，國中學區真的蠻重要的。
推 GoodLook: 當然選學區 小孩有8+9味是一輩子 非金錢能衡量
→ ackon1978: 選2讀私校是最佳解，不然就是選一，你們夫妻應該也是高
→ ackon1978: 收入分子，會知道同儕環境影響很重要
推 mayko: 選1,2的話小孩國小,國中你還得對私校做功課,或是想辦法寄籍
→ mayko: 不是排名高的私校,不見得比的上中正金華敦化,何苦繞這一圈
推 jim930823: 1是哪一間 我也想看
→ TEYU21: 2，然後把通勤時間省下的時間關心小孩，我對於學區房一直
→ TEYU21: 不以為然，阿不然其他地方考上台大是考假的唷
→ TEYU21: 小孩成長有很多時間，當中覺得不行再像孟母三遷換房就好
→ TEYU21: ，房子是資產，是可以賣的，不是祖傳不可變賣
→ TEYU21: 然後省下交通時間就是屌賺啦XDDD
推 amordelcor: 換房要時間
推 chipretender: 既然說換房和時間，你知道可以中正金華學區待到小
→ chipretender: 孩高中畢業再換房嗎？時間更省省十幾年....
→ chipretender: 金華中正學區從小讀到大學都很省時間，小學國中都家
→ chipretender: 附近，高中建北附中都很近，大學台大也很近....
推 chipretender: 我身邊一些同學都這樣，中正／金華～建中～台大，然
→ chipretender: 後出社會結婚成家後，爸媽搬去新大樓或郊區別墅養
→ chipretender: 老，蛋黃學區房換給兒子一家住....
推 youngerbro: 其實有點不懂台北人的煩惱，如果照許多人這樣講，那我
→ youngerbro: 們中南部不就完蛋了！但我還不是照樣上醫科！填鴨教育
→ youngerbro: 不是背一背就好了嗎？但我必須承認如果你小孩有特殊才
→ youngerbro: 能天賦，音樂啊、美術、體育之類的，台北是真的是有最
→ youngerbro: 一流師資的
推 chipretender: 其實中南部有些地方也有學區差異不然就是私立，當然
→ chipretender: 不能否認有些人什麼環境下發展都差不多，但多數人
→ chipretender: 本就容易受影響，靠學區或是私校學費門檻把一些族群
→ chipretender: 盡量過濾掉，對於同溫層維持良性競爭很有幫助...
推 chipretender: 樓上可以去看一些近年中南部國中升高中第一志願錄
→ chipretender: 取比例的統計...
推 youngerbro: 比例？第一志願怎麼了嗎？又不難？正常人都會上啦！
推 chipretender: 所以你要怎麼解釋有些學校連2%正常人都沒有？
推 youngerbro: 準備錯方向吧！會考試的人你給我一個禮拜什麼考試我都
→ youngerbro: 照樣上！但我必須說考試不是一切！人生有很多事情更值
→ youngerbro: 得追求的！所以我覺得學區不是一切
推 youngerbro: 屋子大一點舒服ㄧ點才好
推 mayko: 你說會考試的人準備一週照上,可是眼界呢,一樣是清明掃墓,人
→ mayko: 家小孩是帶著慎終追遠,稍微動動手(因為家族會顧人打理),你
→ mayko: 家孩子跟著同學們一個個墳頭刈墓粿,而且不知這習俗只知跟墓
→ mayko: 主親人拿錢(習俗應是要幫忙打掃才能拿錢),你不覺得冏嗎
→ mayko: 何謂孟母三遷,不就是在意環境對小孩的影響.
→ youngerbro: 我不會啊！眼界不是上大學再多看看就好了嗎？國高中生
→ youngerbro: 一堆屁孩，有個鬼眼界…眼睛都在看妹子的奶吧！
→ youngerbro: 況且樓主是問新北台北，哪有城鄉差距成這樣    也幫幫
→ youngerbro: 忙好不好！
推 amordelcor: =.= 唬爛啦 你機師準備一個禮拜就上？
推 youngerbro: 我從小南部非明星普通中學大學讀醫的，沒考過機師，但
→ youngerbro: 至少我的求學過程我可以這樣
推 chipretender: 好啦你好棒可以了嗎？擺明來抬槓嘴砲的，這邊一堆
→ chipretender: 讀過建中看過醫科強者的人會被你這樣唬弄過去XD
推 mayko: 樓主的學區是台北SSR vs 新北中下(N卡)好咩 差很大耶
→ mayko: os 刈墓粿那個例子是在新北某個蛋白區 墓主家人住台北蛋白
推 chipretender: 一個國中每十個就一個高中第一志願，畢業後十年每十
→ chipretender: 五個就一個醫生工程師，另一個國中每五屆可能才出一
→ chipretender: 個醫生工程師，最好是沒差...某y講話是想炫耀還是想
→ chipretender: 討論很明顯了。
推 youngerbro: 又我想炫耀了= =我又非台大醫，還是有人比我強很多，
→ youngerbro: 我只是覺得學區非唯一因素，只要不要學壞小孩子有很多
→ youngerbro: 可能啊！我只是要導正學區和學歷不是正相關
→ youngerbro: 除非你要像林昀儒一樣當世界頂尖的人，那去台北是必然
→ youngerbro: ，但學區還好吧
→ mayko: 但是學風會是正相關,你不能用"劉項原來不讀書",王永慶也沒
→ mayko: 讀多少,說學歷無用..多少人裡人才出一個劉邦項羽,王永慶??
推 chipretender: 1.家庭教育、2.經濟實力、3.同學環境三者都重要程
→ chipretender: 度排序大概就這樣，每個父母能給的其實不同，但只是
→ chipretender: 想用各種方式來達到自己最想要的成果。
推 jo0903: 物件一開多少錢？
→ chipretender: 而且私校不是每個家長或小孩都適合，原po也說就是
→ chipretender: 不考慮私校...
→ mayko: 以小女生來說,週邊女生話題都是衣服包包化妝品vs文學藝術
→ mayko: 都是女生話題..你會希望女兒跟同學討論的是後者.
→ chipretender: 每次講學區就有人直接滑坡論證反駁...有人說家庭教
→ chipretender: 育和經濟實力沒差嗎？多數人都知道這兩個比學區重要
→ chipretender: 得多....
→ mayko: 更狠一點,有氣魄的8+9vs書卷獎的好學生 你要女兒喜歡那種
推 chipretender: 家庭教育做好的前提，又不是你努力，經濟實力就一定
→ chipretender: 改善，而且對孩子的幫助就一定大過學區帶給孩子的
→ chipretender: 幫助？
推 rick4282: 台北，想都不想
推 clay141: “只要不學壞” 學區就是影響學不學壞機率高低的重要因素
→ clay141: 啊.... 不用你自己說 這句就看出你一定不是台大醬料
推 ohimvickey: 會讀書的小孩 在爛的學區也能上台大 反之 也只能讀大
→ ohimvickey: 葉
推 ss18963: 選一小朋友大了再換房
推 ann99: 我會選2，你們預算不低想必本身社經條件不錯，根本不用愁沒
→ ann99: 辦法給小孩資源。至於同儕，會歪就是會歪，我身邊正反面例
→ ann99: 子一堆，定力不夠眼界太小的小孩即便在明星學校一樣會被牛
→ ann99: 鬼蛇神吸引過去
推 yytseng: 學區不好送私立，其實當父母的都幻想自己小孩>=自己，不
→ yytseng: 過我覺得還是要考慮小孩不會唸書的備案
推 gomile888: 絕對是1阿 到底有啥好選的
推 shawncarter: 我會選1 我覺得學區還是蠻重要的
→ leavefly: 要送明星升學學校孩子個性要考慮下~不是削尖頭擠進去
→ leavefly: 結果崩潰了