[閒聊] 京城建設評價

[Celtic8879 (//)]

請問一下高雄市區很常見的京城建設
在地高雄人覺得怎麼樣？
因為查孤狗會看到一些負面評價
但畢竟連小傑的身價都願意購買了
可見京城有一定的吸引力
之前九面也有拍京城房子的開箱
根本豪宅等級阿
想問大家的看法如何？

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推 hellogym: 以前蓋的量體大 有好有壞 現在轉型蓋豪宅
推 dondon0419: 京城太子都是瘋狂蓋的啊。外觀就很普通
推 angeloo: https://i.imgur.com/OJgGcE7.jpg
推 LINPINPARK: 以前京城評價不太好，近年嘗試走豪宅
推 wang56: 高雄少數豪宅品牌，有錢買來自住不錯，除了貴之外沒什麼大
→ wang56: 缺點
推 Tattoo: 現在應該還不錯
→ wang56: 京城king park還是目前高雄最頂級指標豪宅，以豪宅等級來
→ wang56: 說皇苑百利這種住宅都還比京城遜色很多，自住直上豪宅品牌
→ wang56: 不會吃虧
→ iclaire: 京城新案的外觀我覺得都不是一般人的審美觀….
→ only4u: 五樓認真的！？
→ ceca: 京城以前量產的時候，售後服務跟不上，負評很多
→ ceca: 上一個總經理改走豪宅路線
→ ceca: 喔，上上一個
→ ceca: 也就是京城四季那幾個案子在轉型
→ ceca: 不過，豪宅京城還是很難賣，基本上他豪宅只能做廣告
→ ceca: 也就是蓋出來跟別人展現我蓋豪宅，但實際上很難賣無所謂
→ ceca: 賺錢從一般宅賺就好，豪宅賣不掉掛著也沒差
推 Tattoo: 早期跟現在差很多
→ ceca: 京城掛著的豪宅，京城凱悅就是典型
→ ceca: 至於現在品質也是普通
→ ceca: 當然他豪宅品質一定比一般宅好
→ ceca: 單論他一般宅跟其他建商比
→ ceca: 一般來講，小建商比較容易踩雷
→ ceca: 大建商口碑再爛，三驚都比小建商有保障的多
→ ceca: 這世界怕窮鬼，沒錢，什麼鬼事都會發生，建商也一樣
推 kktt254: 5樓反串的吧
→ potabaw: 京城比皇苑？
推 william826: …京城股東滾喇
→ ptttong: 自住的話覺得格局不…….
推 sspider0829: 京城外觀審美真的不是一般的特別
推 heyamo123: 新一代進入經營以後品質差很多 現在的新建案都蠻不錯
→ heyamo123: 的
→ heyamo123: 至少感覺每一個新案都有用心在設計
推 koto999: 一般宅的格局我覺得不行
→ wang56: 很多人觀念停在10年前也不意外，京城客群比較偏自住和普通
→ wang56: 投資宅本來就不同，只要格局外觀找寶X就可以
推 ctx705f: 最近10年都轉往豪宅產品做 15～20年左右滿地都是京城 那
→ ctx705f: 時候的水準評價比較參差不齊
推 ctx705f: 但現在很敢用色就對了 什麼綠翡翠 天峰 大苑 美術皇居 青
→ ctx705f: 海LINE 花賞 享京城 時尚京城 至少看起來有趣
→ ctx705f: 對照組就是什麼永信 福懋…要算的話風格都一樣的還有仰德
推 hellogym: 太普有段時間房子也都蓋很像
推 doushebu: 京城豪宅在豪宅客裡還需要加強　跟皇苑完全兩個等級..
→ doushebu: 不過年輕一輩的應該還是比較喜歡京城豪宅
→ doushebu: 皇苑缺點就是老氣　變化少　每個案子都87%像
→ ctx705f: 美術館就有種複製貼上的感覺 看新灣區捉對廝殺有趣多了
→ proepi: king park的品味差 別拿出來說嘴
→ proepi: 看最近的案子 我懷疑京城得罪一票設計師
推 NMBILL: 他們蓋飯店H2O去住看看
→ NMBILL: 材質中上~頂
推 lukesama: 天贊好看啊 有什麼問題？
推 nakinight: 京城的外觀都超醜...
→ Tattoo: 我覺得興富發的最醜，太普的第二
推 william826: 認真說 king park好聽很多 改三小名字
推 deltaz: 施工細節當然是皇苑好，但問題皇苑外觀的設計實在是有點
→ deltaz: 無言，萬年老人家設計看了都膩了
→ deltaz: 鼎宇施工好，外觀也比皇苑時髦多了
推 ceca: 皇苑賣6x歲以上的,他的設計是那個年代的人喜歡的.
→ ceca: 你不喜歡是因為,他不是設計賣給你這個年紀的..XD
→ ceca: 不過不論"風格"皇苑的細節做的非常的好.
→ ceca: 甚至講有點厲害..
→ deltaz: 光是風格就讓人受不了了，但細節都很棒，能忍耐風格問題
→ deltaz: 的話，皇苑真的是一個很棒的選擇，已經完銷多年的大樓，
→ deltaz: 都會提供協助與建議，甚至是管理，服務很周到的一個建商
推 ceca: 買皇苑還要忍受...何苦不轉彎買鼎宇..XD
→ ceca: 買皇苑沒享受的感覺就不要買了..XD
→ ceca: 他們有品牌切割..訴求不同族群.
→ ceca: 堅山的也可以看看.
推 deltaz: 堅山看了幾次，真心不推
→ deltaz: 皇苑的價格，但是大概永信城揚的品質而已
→ ceca: 那就遠雄國泰了..XD
→ proepi: 皇苑住了真心覺得舒服 入住後發現很多細節老闆都有想到
推 achiyeng: 堅山科科 業界打聽一下就知道
推 alexstag: 永信城陽不好嗎？
推 mnmcbl: 大樓外觀跟老闆品味正相關。除非第二代接班或真心授權給
→ mnmcbl: 專業經理人。
推 ncg69438: 博愛路綠翡翠前面坐的那個人，每次經過都覺得詭異
推 deltaz: 永信沒不好啊，對得起自己的價錢，城陽稍差一點但可接受
→ deltaz: ，堅山品質也沒糟到不能接受，但價錢實在是.....
推 ceca: 永信,太普,全誠...目前都無法跟皇苑鼎宇並排討論.
→ ceca: 不同等級..XD
→ ceca: 你TOYOTA的市占率再好,妥善率再好.
→ ceca: 跟法拉利和藍寶堅尼,或是勞斯勞斯,賓利..無法討論.
→ ceca: 這就是口碑好的一般品牌,和豪華品牌的定位問題.
→ ceca: 當然如果建商老董想要改變品牌等級,是可以.
→ ceca: 上面講的京城就是想要這樣幹.
→ ceca: 但問題是他在一般品牌的時候,口碑有糟糕掉.
→ ceca: 造成她要轉型成豪華品牌,就搞得很辛苦.
→ ceca: 你看他的天峰..XD..當時曼陀羅也賣得很辛苦.
→ ceca: 而像本業,雄鋼,就是一開始就想衝豪華品牌.
→ ceca: 雄鋼本來蓋透天的.口碑很讚,但是蓋豪宅,接受度也低.
→ ceca: 另外比較有趣的是國城...你說他是豪華品牌還是一般品牌..XD
→ ceca: so...要打響豪華品牌的旗號其實沒那麼簡單.
→ ceca: 不過話又說回來...豪華品牌沒有比一般品牌好賺..XD
→ ceca: 就像興富發,從200x年開始假豪宅之後轉真一般品牌.
→ ceca: 另外,幾個大建商,全都是一般品牌.
→ wang56: 樓上品牌定位和一般大眾認知的落差很大，全城怎麼是一般品
→ wang56: 牌，光不漏水的品質在高雄已經超越豪宅等級，開價也不便宜
→ ceca: 全誠的價格,跟皇苑鼎宇百立那麼明顯的落差..XD
→ ceca: 豪華品牌都直接高15%.
→ ceca: 全誠敢開那個價嗎..XD
→ ceca: 口碑不等於豪華品牌.
→ ceca: 這兩碼子事.
→ ceca: 你今天要講一個豪華品牌,你嘛先看他賣多少錢..XD
→ ceca: 你知道美術館皇苑之前就成交六十幾.
→ ceca: 但是我們在講美術館都說四十幾.
→ ceca: 直接排除皇苑成交六十幾是為啥?
→ ceca: 因為他是豪華品牌不予討論.
→ ceca: 你現在叫全誠,不要推太多,跟皇苑一樣成交價六十幾開七十幾.
→ ceca: 他敢嗎..XD
→ ceca: 更不用說現在皇苑如果再推案,就會想拚成交七十幾開八十幾.
→ ceca: 你全誠怎麼跟?
→ ceca: 一般品牌和豪華品牌要分清楚.
→ ceca: 協勝發都賣得比全誠貴.
→ ceca: 另外這還不牽扯豪宅案.
→ ceca: 遠雄the one 國城定潮者 國硯...這些都是明顯的豪宅定位案.
→ ceca: 國硯算是銷售還ok的狀況.
→ ceca: 你看京城推king park就賣得很辛苦.
→ ceca: 雄鋼推信義美術館也是賣得很辛苦.
→ ceca: 這就是市場不認同他是豪華品牌推的豪宅的狀況.
推 ceca: 市場太多人把口碑和豪華品牌傻傻搞不清楚..XD
→ ceca: 這...有點麻煩..XD
→ ceca: 豪華品牌的宿命就是,人家賣多少,你必須+15%賣.
→ ceca: 你沒資格賣跟人家一樣的錢...(當然國城就滿有趣的)
→ ceca: 你看過皇苑,百立,賣跟城揚,太普,全誠一樣的價格過嗎?
→ ceca: 太普,全誠口碑很好啊..但是皇苑一出來就是踩你15%價格上去.
→ ceca: 賣不掉,皇苑也不能降成一樣價格賣...除非他要轉型.
推 mnmcbl: 京城天贊每年固定有一筆成交全市最高的實登，也是蠻神奇
→ mnmcbl: 的
→ ceca: 就...神奇..懂得就懂..XD
→ ceca: 但京城那麼大隻,他根本沒差.
→ ceca: 蓋出來掛在那邊掩護一般物件出貨.
→ ceca: 重點還是幫老闆炒地皮.
→ ceca: 龍騰不也幹這種事情.
推 tercel: 京城房子蠻大氣也很多新設施但細節待加強，跟皇苑不能比
→ tercel: 另外價格灌了不少，可以多打聽一下
→ tercel: 不過京城地點都很好，選擇也多，自住ok
→ ceca: 豪宅應該還有灌,一般宅基本都不敢灌.
→ ceca: 現在建商彼此檢舉太嚴重了,到處都是"暗樁"
推 newpttnew: 想問華友聯 學院建設 友友建設
推 ppgg486: 皇苑、百立 比京城遜色？這有顛覆我的思維
推 sagittarian: 京城是豪華的寶佳
噓 tkelven: 高雄在地建商只是地段好 蓋出來的台客美學還是差台中聯聚
→ tkelven: 寶輝龍寶由鉅 桃園中悅一大截 從公設跟管理就可以略知一
→ tkelven: 二
→ jadefly: 五樓那位前幾天捧城揚 這回捧京城XD
→ Celtic8879: 太普品質有很好嗎...？
→ ceca: 太普普通，不過他的光環是，董事都成大畢業的
→ ceca: 太普有“高學歷”光環
→ ceca: 不用懷疑，學歷也是一種炒作話題利多
→ ceca: 這就是市場，嚴謹的邏輯理論是無法理解市場的
推 william826: 國城很複雜 只能這樣說 應該說台南高雄姓洪的建商 尤
→ william826: 其建築公會的 背景都很硬
推 sspider0829: 皇苑 百立 鼎宇 就這三支牌是豪宅 我親戚在鼎宇的 也
→ sspider0829: 是跟我推這三支 其他都是偏屬一般的
推 soinjoey: 高雄真豪宅建商我投皇苑跟百立
推 krjr24: 百立很久沒推大樓新案了