Re: [請益] 公教人員申請房貸不過

[azlbf (上邪!我欲與君相知)]

一堆人蝦幾把回覆

還一堆自稱業內的 幹真的笑死

現在 2022 只有一種情況需要保人

也就是「不足額擔保」

簡單說就是2個原因

1. 你買1600萬 銀行鑑價不到1600

2.收貸比大於你能負擔的比例


因為央行收銀根，房貸現在幾乎都是用銀行自己攬儲的錢

所以單純就是銀行覺得你太盤 或你的信用沒辦法貸這麼多而已



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推 beebeebee: 房版沒有盤子，每個都買最低價，要賣最高價
噓 u987: 蝦雞巴 VS 馬後炮
推 SFFW: 保人找有正常工作的家屬都可以嗎？
噓 luben: 台灣房價哪有太盤的可能，銀行跟不上就是魯
→ piliwu: 找保人可以影響鑑價結果？
→ KrisNYC: 理論上不行 除非你保人自願連帶保證然後資產一大堆
→ KrisNYC: 銀行現在不缺業績 你不主動提他根本不會讓你簽連帶保證
→ KrisNYC: 歸納的沒有錯但是執行上會靠保人整個啦高額度的操作方式
推 KrisNYC: 現在極少極少數會用這種有爭議的操作方式 解釋不通
推 IamHunk: 銀行願意借你 鑑價高一點當然可能
→ remotefly: 以現況來說 多一個保人似乎沒有影響 主要還是看借款人
噓 mark0204: 真是"蝦幾把回覆"