Re: [賣/台中/北屯] 總太聚作頂樓635萬2房

[ichirohow (how)]

借文章問
剛剛看591網上
總太聚作2房最便宜賣也要82x萬-86x萬，
總太一年漲200萬這樣算正常嗎？
小老百姓怎麼賺都追不上漲價速度......
※ 引述 《bluesapphire (Blue Sapphire)》 之銘言：
: 標題: [賣/台中/北屯] 總太聚作頂樓635萬2房
: 時間: Mon May 17 08:22:18 2021
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: 建物門牌： 台中總太聚作頂樓15樓 2房含平面車位
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: 房屋屋齡：0年(預售物，預計2022年底完工)
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: 房屋類型：大樓
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: 所在樓層：  本案在15樓/共 15樓(頂樓視野)
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: 房屋坪數
: 建物權狀：　32.82坪  (含車位)
: 主建物　：　15.5坪  (室內坪數)
: 附屬建物：　1.8坪  (陽台坪數)
: 共同使用：　8.3坪  (公共設施坪數)
: 車位　　：　7.2坪
: 公設比  ：　32%
: 建物權狀是否包含車位坪數：是
: 土地持分：5.5坪
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: 格局　　： 2房2 廳 1衛 1 陽台
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: 開價　　：　635萬元
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: 停車位　：  坡道平面B3
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: 交通　　： 74號快速道路、太原火車站
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: 本物件附近地址實價登錄    ： https://imgur.com/a/a1S3jBQ
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： 本為預售屋，2年內無交易紀錄
: 照片連結： (圖片為預售屋之樣品屋) https://imgur.com/a/fBlOUrz
: 其他介紹：
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: RC 建築
: 頂樓戶享受視野，怕吵人超級推薦
: 造鎮型社區，享受完整公設，
: 第一期入住多為年輕夫妻和小朋友，社區年輕
: 騎車15分鐘內有完整國小、國中學區
: 未來有賣場進駐，非常值得新生活的新婚夫妻
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: 此建案低總價的快要賣完了，
: 如果你受不了談價過程、想要低總價，頂樓視野、安靜，這間適合
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: 公共設施包含
: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、
: 桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區
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: 聯絡資訊：站內信
: Line：bluesapphire
: 銷售來源：代理人
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.253.144 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621210940.A.D46.html
: ※ 編輯: bluesapphire (61.228.253.144 臺灣), 05/17/2021 08:23:22
: 推 Minilla: 騎車15分鐘才有學校？                                   05/17 08:43
: → ching7896: 預售屋本來都是年輕夫妻居多吧 其他都投客XDD           05/17 08:46
: → ur260: 15分好像有點遠                                           05/17 13:08
: 推 Feynman5566: 沒什麼人 確實安靜                                  05/17 14:31

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.34.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654782589.A.BE7.html
推 mmay: 機捷每個惠宇都加400-500萬
→ mmay: 其中45%誠實納稅
→ mmay: 政府完勝
→ labell: 所以目前預售賣不動了    高點
推 Harlequin727: 你可以想一下有頭款250的人會不會想買大坑山腳的室
→ Harlequin727: 內16坪兩房
推 q156446: 為什麼今年大家都不排隊了    不是大家錢都很多嗎
→ q156446:        趕快排起來啊
→ q156446: 奇怪惠宇今年也推很多案子阿    又不見排隊潮   怕搶不
→ q156446: 到貨
→ q156446: 說個笑話    惠宇mori   大家都有貨   不用搶了   爛建
→ q156446: 案的代表作   沒人要
→ ichirohow: ==大坑我可以啊，之前版友私信那時候還回只需要三房的
→ ichirohow: ，現在想想真想死，先求有再求好
推 postit: 100萬繳稅，只賺你100萬，真相如此
推 Warez: 房市多頭,買了再加價賣,照樣多多會買,然後再加價賣給另一
→ Warez: 個多多。賺錢永動機。easy$
推 HEROR: 同事的機捷大城第一期，都漲300萬了。
推 lucky466: 就不要買讓他崩
推 bms: 正常啊 資產有時候會爆噴 股票也是啊
推 destinygirl: 北屯門牌最便宜的就廍子了，不然你要買太平嗎？
→ roy84211: 在台灣蓋房子真好賺 剛預售就一堆人捧著錢送上門
→ roy84211: 那位置整天聽鐵路聲就飽了
推 q156446: 北屯門牌很重要嗎？   還不是環外  講出你住廍子   我就
→ q156446: 會覺得你很窮而已   比住在太平新光重劃區還窮      窮人
→ q156446: 家還想跟人家硬擠    笑死人了
推 autherlike: 政府也要賺 屋主也要賺 買家最盤
→ MagicMomo19: 政府真的賺翻..
噓 idmaker: 當大家都買買完需求去化之後你覺得加購還會再漲嗎
推 crack101: 某q很氣呵呵呵可悲
推 Morphee: 一年200很多嗎？
→ ganninian: 台灣窮人很多啊 全台灣有兩百多萬人月薪不到三萬 總太
→ ganninian: 給了這些人有自己房產的機會 話說廍子國小二期在蓋了
→ ganninian:  這區人口爆炸 堪稱台中重劃區之最
推 yeng1217: 廍子那邊不知道有沒有小黑蚊
推 C24128390: 在爆漲的時候 你漲幅跟一年的薪水 當然很難比得上XD
→ C24128390: 貴200也是用未來n年的錢去攤 不過這是爆漲期才這樣啦
推 zzz41432: mori沒賣完嗎
推 target8917: 成交價就是合理價
推 we147121: 政府抽45%真的很…
推 LouisPrime: Mori已經賣完了吧
推 pighong: 政府比仲介更狠啊，而且全部都轉嫁到買家
推 piliwu: 兩房8xx萬台中你去哪找？
推 piliwu: 換算一坪不到30萬台中根本去哪找預售/新成屋這價格？
推 raslin: 就是要暴漲～漲漲漲漲
推 piliwu: 烏日鐵軌第一排賣到34萬/坪
→ piliwu: 你覺得貴台中繞一圈回來就會覺得他很便宜
推 piliwu: 重點不是漲多少你不突破心魔一輩子都買不到
→ jason88633: 某q好可憐，廍子透天4000萬起跳 笑你買不起^.<
→ jason88633: 查了一下某q，不忍批評了XD，加油祝你早點買到兩房
推 Fatsy: 某Q真的悲哀
推 mnmnkkk: 買在新光重劃區很窮嗎QQ
推 marx0126: 本來想說點什麼a了一下q先生就算了XDDD
推 tbiarenas: 現在不買明年就加400了
→ jasonkey123: 你可以自己去買400萬的,800萬的給別人買阿
推 jason90580: 小老百姓洗洗睡
推 pttstock5566: Q好可憐 一堆沒得營造排隊氣氛的仲仲在這邊笑他
推 pipi7878: Mori早賣完了...
推 indoman: 5樓 250頭款也沒啥地方買了吧
→ indoman: 尤其趕著入住新成屋的