[請益] 房貸選擇

[kenkao25 (Ken)]

小弟在去年六月買了預售屋

銀行最近通知要對保

目前有三個銀行在做選擇

         銀行D         銀行CH   銀行CU
總額     80%+150W      85%      85%
利率     1.58%         1.56%    1.56%
年限     40年 7年      30年     30年
鑑價        min(合約,鑑價)      合約價
手續費   4500          1300     0
限制     三年內本金30% 無限制   一年後可大額還款 三年後可塗銷
寬限期   無            三年     兩年

利率皆為一段式

目前還需要5%的交屋款

然後可能還會需要一點錢裝潢

銀行D的150w大概是8.5%

我應該不會使用寬限期

銀行D前七年每個月58354

七年後每個月39479

銀行CH CU 每個月51923

銀行D可以借比較多錢出來

七年後會比較輕鬆

銀行CH 無還款限制

銀行CU 無手續費 一年之後可以大額還款

三年第一天可以塗銷

我是沒有那麼多錢可以在三年內還完啦

大家會怎麼選呢？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.65.77 (臺灣)
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※ 編輯: kenkao25 (58.114.65.77 臺灣), 06/10/2022 02:22:36
推 kerorokk: 秒選ch,寬限期長，又無限制
推 capyrossi415: 就你所述很好選啊，很缺尾款+裝潢款就選D，反之就
→ capyrossi415: 選CU  銀行不一定跟得上合約價 所以選CU 最穩 ！
→ GPNN: D啊 40年就是爽
→ GPNN: 1404萬+150萬 比1492萬 借的多 還款時間又長
推 nrnjp: 選寬限期長的，資金運用較彈性
※ 編輯: kenkao25 (60.250.71.246 臺灣), 06/10/2022 11:42:45