Re: [閒聊] 這些情況代表什麼？

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

 
芙)》之銘言：
: 不外乎就是
: 1. 實登=裝飾，
: 2. 現不買未來負擔不起，
: 3. 不儘早置產，存款現金越來越薄，
: 4. 恐慌購屋人潮踴躍，今天沒下訂，出了這個門明天難保還有好物件，
: 5. 今天開賣，什麼房型已經沒了，中高樓層好件已經被下訂了，
: 6. 議價空間低，不然就是直接不二價，
: 結果代銷自己先給你當天來賞優惠、__明目所以先砍50總價，例如表單上面給你寫1198，
: 先自己幫你降30，再拿明目出來砍50，
: 然後跟你說1118不二價，
 
 
實登 = 裝飾
 
這一點其實要看實登的時間
 
110年9月的實登  vs  111年4月的實登
 
意義上有很大的不同
 
 
大家都知道
 
高雄這9個月  房價漲了15%以上
 
這個漲幅  不分新屋 中古屋
 
就都是通通+15%
 
 
所以要看你參考的實登是什麼時候的
 
如果110年9月之前的實登
 
那價格就不是地板價
 
而是要 110年9月實登 +15%  才是地板價
 
或是 111年5月實登 = 地板價
 
 

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※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 06/10/2022 10:47:44
推 pol87063: 實登 才是房價上漲的推手份！應該沒人賣房 看到實登價
→ pol87063: 格不會照著賣吧......
推 take3024: 下跌時也是推手，就看景氣在哪個循環
→ abstract1: 的確是看景氣循環   你是買方 下跌時一定是從實登開始
→ abstract1: 殺
推 wwwsky: 多頭時間   空頭時期   實登的意義不同
推 TrueTears: 實登上漲時是地板 下跌時是天花板
→ ctx705f: 就助漲助跌 不過不知道什麼時候可以看到助跌啦
→ piliwu: 我18年買的時候也沒有助跌啊
→ piliwu: 賣家還是要賣在實登
→ piliwu: 那時沒有2.0但真正買賣的人都知道行情…
→ piliwu: 後來吵揭露到門牌才看得到真的非常好笑
推 askachage: 實登是落後指標，可能都完銷了才一批一批揭露，緩漲時
→ askachage: 還能參考，急漲時根本無法參考，都賣完或封盤了是要參
→ askachage: 考心酸的喔