Re: [閒聊] 這些情況代表什麼？

[NovaShin (DAMN)]

※ 引述 《zax12321》 之銘言：
: 1. 實登=裝飾，
: 2. 現不買未來負擔不起，
: 3. 不儘早置產，存款現金越來越薄，
: 4. 恐慌購屋人潮踴躍，今天沒下訂，出了這個門明天難保還有好物件，
上面就事實啊，有什麼好話術的？實價登錄每天都不一樣，現在登很多都三個月前的，今天
消費者三個月前買30，隔壁新建案推40，你會賣我35嗎？

現在不買本來以後就越難負擔呀，2019我賣江北，當初沒買的現在都到土城去了，再等幾年
可能到鶯歌了，救一個算一個不佛心嗎

房價漲本來就不是房價真的漲，而是鈔票太多通貨膨脹，派克雞排一片90，他的技術含量真
的可以讓一片雞胸肉這幾年漲一倍嗎？有人說通縮房價就會跌，好唷等通縮你的房子便宜賣
我好ㄇ？

對業務來說，沒下訂出了接待中心，我一定是拿當下最好賣，面向最好的給下一個客人呀，
難道我要挑頂樓，四樓，大露台這種難賣得來挑戰自己銷售技巧嗎？當然是好賣的先賣，難
賣的給別的同事賣

: 5. 今天開賣，什麼房型已經沒了，中高樓層好件已經被下訂了，
每場會先賣的都不一定，有時候是全開，有時候先賣低樓層便宜，高樓層加價賣，也有可能
先賣高樓層拉實登後面再賣低樓層

: 6. 議價空間低，不然就是直接不二價，
這樣不是很好嗎？開高高85折跟你玩18相送你玩得贏莊家嗎，莊家隨時都可以蓋牌不賣，未
來都用不二價我覺得挺好的，只是不二價還是違反台灣人的議價DNA，要普及還是很難


觀察了這陣子，到底是代銷以前太壞還是消費者被害妄想太嚴重我也搞不清楚，賣間房子賺
千分之2還要收到這麼多的不信任真的很悲情，當初被我騙上車的有42萬的南勢角，45萬的
江北，21萬的三峽，46萬的三重，客戶換約爽賺我們也只能在旁邊含淚拍拍手

真的賺得還是買方啦，該做的功課自己做好，代銷跑單只是不動產營業員過個手而已，不要
有那麼多幻想，心情會過得比較好




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.51.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654841495.A.8EC.html
推 iceyu: 還好十年前有被代銷跟房仲騙上車!!!
→ iceyu: 十年前的話術也跟現在差不多
→ NovaShin: 一句話講十年都有效就不是話術了：D
噓 Tattoo: 喔
推 monkleo: 無關主題 大大等您的影片R
推 coolben: 聰明反被聰明誤，有時候真的不要想太多
噓 Tattoo: 好恐怖喔，會寄信騷擾欸，代銷水準都這樣嗎
噓 Tattoo: 櫃哥櫃姐屁一堆
→ hirosuki: 還以為來到直銷版
→ NovaShin: 拿直銷來比太看得起代銷了吧，我們賺的都比客人還少
噓 Tattoo: 代銷就是像櫃姐櫃哥一樣的工作內容。介紹產品而已。實際
→ Tattoo: 上沒什麼權力可以幹嘛，除非原本就開高價。
噓 Tattoo: 這個id會私信罵人，大家小心
推 littlea: 不過他講的滿中肯的
推 sspider0829: 哈哈 還是有人不信
→ NovaShin: 這個社會講真話的人太少了呀
噓 Tattoo: 一直寄騷擾信要怎麼處理呢
→ IBIZA: 前方高能注意
推 yiliang1107: 推
噓 muscleloser: 信仰充足
推 Tattoo: 其實代銷講得東西沒什麼參考價值，自己判斷比較重要
→ Tattoo: 買了賠錢，代銷也不會賠你
→ Tattoo: 代銷是吃建商頭路或是廣告公司頭路的，當然是站建商那邊
→ Tattoo: 來洗你
噓 Tattoo: 所以代銷的話不要信
噓 Tattoo: 很多代銷為了把房子賣掉很會畫大餅
→ Tattoo: 也有不少會勢利眼的，真不知道哪來的勇氣。遇到不爽的代
→ Tattoo: 銷就是臭幹他
推 IS0987: 妳們兩個有啥恩怨喔= =
→ NovaShin: 不知道耶 朋友叫我不要跟x吵架，還是分享一些東西讓首   06/10 16:49
→ NovaShin: 購可以學習比較實在，畢竟在業界當TOP被眼紅也習慣了
推 jujubaby174: 推
※ 編輯: NovaShin (1.160.51.235 臺灣), 06/10/2022 16:50:43
→ zax12321: 感謝您我終於得到有用的資訊了
→ zax12321: 我原文落落長的推文也有些許收穫，不過你這邊我受益良多
→ zax12321: ，謝謝啦~
→ zax12321: 對了，雖然很明瞭但還是確認一下，你是代銷沒錯嗎？
→ NovaShin: 我是呀 其實不用把代銷看這麼敵對，畢竟他也只是過客
→ zax12321: 好的，我不會敵視代銷，大家都混口飯吃的，不過你這篇
→ zax12321: 幫我很多，謝謝你呦^^！
→ NovaShin: 代銷算是非常傳統的產業，跟菜市場買菜差不多，還沒辦
→ NovaShin: 法跟上年輕人的角度，所以才會有這麼大的落差感
→ NovaShin: :D很高興有幫上忙
噓 Tattoo: 原來你是代銷阿，怎麼只敢在私信罵人還罵那麼難聽，在這
→ Tattoo: 裡就裝友善。看來我對代銷的看法沒有錯。
→ Tattoo: 人前人後，兩種樣子，真的是很假
→ Tattoo: 我相信大部分代銷不是這種水準的，只是希望不要有太多老
→ Tattoo: 鼠屎出來敗壞名聲
推 abyssa1: 代銷就廣告業 他不是賣方 真的不用想太多