Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足

[s26492755 (BBX)]

文中提到 房東不肯曝光租屋行為
全台空屋多為何租金一路走高
房東寧願空租也不願意降租

然後還有人要提到以前五折團都提過的
如何懲罰沒報稅的房東

（我是開放報稅 入籍 申請補助的房東）

問題很明顯
 不知道是真不懂還是為了選票在喊

你現在就是需要更多的房源
然後不要做一些讓房東更不想拿出來出租的行為

以前我就說過

房東怕三件事

報稅 不繳租 自殺或破壞屋況

自殺跟破壞屋況自從買了好一點的凶宅險
我都不怕啦  屋內也都便宜家具隨你搞

我們要處理的是 欠租以及報稅產生的稅賦

現行制度要欠滿兩個月才能處理

押金最高就是兩個月

至於是扣完押金後在欠兩個月

還是欠兩個月就算 一直是兩派說法

不過都很蠢  為什麼要被欠

房東活該給你欠？

只要稍微改下  可以提高押金上限

然後只要欠租就能處理了

保證可以大幅提高房東出租意願

也比較好在遇到租霸的時候停損

政府自己的社宅都有欠租問題…

何況民間  難道我們寄望公權力處理？

被欠兩個月後拿到一個請不到錢的債權憑證

彷彿在嘲笑你的努力都是白費

這也難怪我說還是社會事處理比較好

報稅部分

像社宅減免稅收也是一種方式

關鍵在如何提高房東主動申報租屋事實的意願

弄個類似聯徵的系統

加入可獲得一定權利 配合上面的提高押金

欠租馬上公權力處理

同時惡房東惡房客都有所紀錄

讓正常的房客跟房東都有所保障

提高房東出租的意願

很多方式可以做

但好像在鬥地主一樣

還有那種房東給人家欠一下不行喔的謬論

這也難怪很多怕麻煩的人寧願空著不願出租

知道問題在哪 但可能解決方式政治不正確

然後就  真他媽的莫名其妙


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.41.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654863847.A.450.html
→ forever215: 這不是最要緊的事 先擺著 政府還有更重要的要做
的確還有很多國家大事
我只是討論房地產
推 howardcd: 不就空ㄟ拿刀請政府砍自己
這邊很多人特愛繳稅加稅嚇死寶寶
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 06/10/2022 20:39:32
推 spmark: 看看新北市政府，自己當房東遇到租霸就哇哇叫
政府社宅還要保人或者一次付清勒
為啥民間房東押金最高只能收兩個月
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 06/10/2022 20:40:25
→ spmark: 他們還要自己列黑名單耶，為什麼這些東西不要全國統一做
→ spmark: 我要收訊好、但基地台不要蓋在我家旁邊
→ spmark: 我要保障勞工權益、但半夜7-11不能關
→ spmark: 我要合法報稅、但買東西要現今未稅價
尤其這個雙標的很多…
→ spmark: 賴大立委就一張嘴阿，明明是立委卻只動口不動手
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 06/10/2022 20:43:32
→ spmark: 我家附近真的有7-11後來半夜不開，真心幹譙她
→ spmark: 本版經典：我要實坪制，但買房要虛坪的單價
又讓我想起實坪立委用權狀賣房的故事......
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 06/10/2022 20:48:29
推 darkdogoblin: 所以社宅也不是沒好處，政府自己公親變事主自然有
→ darkdogoblin: 些法規就會出來
政府都搞不定 還想找民間房東加入社宅
→ mimily0504: 訴訟要繳標的物幾趴的費用，我是覺得很不合理，即使
→ mimily0504: 民事都這麼作，被占屋不能自己動手趕人，還要花大錢
→ mimily0504: 繼續讓房客占屋打官司的是三小
然後打贏了 好棒喔 拿到債權憑證
然後  房客名下無產 平常領現
這也是為什麼要慎選房客
如果真的遇到租霸
林北一定讓他雞飛狗跳
推 jonson: 社宅都可以給人家欠 房東給人家欠一下不行喔
社宅也不想  所以才有訂規定
然後不符合規定的出來叫
→ jonson: 不給人家欠的房子別拿出來租 破壞行情
真的把行情拉高多不好
還好哥有社宅可以租
推 jonson: 今天我租金跟你欠一下，明天房東手頭緊我也可以先多轉幾期
一般只有拳頭握緊緊
推 paunch: 政府不想做功德，強迫老百姓做功德
就本來該是政府負責的社服
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 06/10/2022 22:19:28
→ mimily0504: 啊人家就不是社宅，社宅都要公證，誰要給你欠？
→ mimily0504: https://bit.ly/3O8CBZO
→ mimily0504: 講得像濫用社宅美意欠租的好光榮似的
推 jonson: 又不是沒繳稅，社宅也是用我繳的稅蓋的為什麼不能欠一下
→ mimily0504: 而且什麼叫欠一下下？ 根本沒償還能力，也不打算還
→ mimily0504: ......最好欠租的會繳稅啦，根本不繳稅，福利用最多
→ mimily0504: 的那種人
反正我不是做慈善的
推 junior020486: 可以推薦凶宅險嗎？
我保國泰 上次看人分享中信的也不錯
富邦沒改的話 只賠30萬 爛死
推 junior020486: 雪崩哥真的秀下限欸，蓋社宅給你們租已經偷笑了，
→ junior020486: 還要當租霸，你
→ junior020486: 看租霸多一點，民意會不會集體叫政府停建社宅
推 junior020486: 我覺得啦，參與社宅的，也要給房地合一稅、土增稅
→ junior020486: 比照自住的辦法
→ junior020486: 辦理
→ junior020486: 就是參與社宅六年也可以400萬房地合一稅免稅額
→ junior020486: 參與社宅賣掉買下一間還是參與社宅可以重購退稅
→ junior020486: 讓更多空屋釋出來租
→ junior020486: 這樣釋出來的空屋多，政府才不用拼命蓋
政治不對 會被攻擊圖利房東房蟲
推 paunch: 雪崩哥繳稅？現在報稅季要不要說說自己繳多少稅？
推 scott123321: 耍賴的欺負房東，房東欺負善良租客
所以類似聯徵系統的惡房東惡房客都要紀錄
保障雙方
→ supa64: 說個笑話.社會住宅本意搞得好像一定要蓋似的
就社福政策 好像也能有票源？
推 spmark: 我遇過拿黑道來威脅我的惡房客
→ spmark: 不到一個月我就讓他自己搬出去了
我還沒被威脅過...
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 06/11/2022 00:01:21
→ supa64: 就是因為有票才蓋.阿蓋了之後?沒啦
我覺得蓋社宅或是從民間找社宅的方向是對的
但是不要蓋在精華區
自己是沒什麼在投票
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 06/11/2022 01:29:35
→ supa64: 人家外國蓋這個是社會福利.台灣這個是至今幾個搞社會福利
→ supa64: 然後配套老樣子半套.就因為土地少.所以連想都不想精華也蓋
推 ai2311: 其實加稅 出租減稅就可以 沒申報等同沒出租
加稅是最蠢的  打供給沒好事
所以用棍子的方式只會讓租屋市場更黑市
反而應該提供足夠誘因來吸引房東
只是可能會被說圖利房東
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 06/11/2022 16:30:20
推 tomap41017: 就直接進聯徵就好