Re: [閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎?

[gishileh (三結義市xx局長下台!)]

辦公重心的移動會不會也導致慢步下滑?

早期東區除了商業區外

辦公圈也是一個重要的消費來源

但東區的塞車和租金高漲

讓許多企業往內湖南港信義移動

少了這一大片辦公商圈

東區的消費力自然往下掉

不過近年來辦公室需求又開始提升

就如之前提到的 還是有業者願意把辦公商圈留在東區

甚至於從內科 南軟遷回東區

只是苦於找不到新的辦公室只好忍痛遷走或留在郊區

而東區現在也開始有了一些商辦的建設

也許這些商辦 帶來的消費力 可以讓東區重新回春

只是要看沿線有沒有大樓敢犧牲住家而遷就商辦

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向一成的璞園說再見/改編自 向清新的臺灣說早安(環保署舉手之勞公益活動主題曲) 原作詞：陳樂融/新作詞：解散哥 作曲：陳志遠 編曲：陳志遠
輕輕說聲再見 向這個圓夢樂園 宣告璞園趕快解散 輸政大丟臉 輸世新難堪 讓這個笑柄沒有明天 志善到那裡去了 69到那裡去了 為什麼曾經霸主跌落雲端 岱豪到那裡去了 減號到那裡去了 為什麼過往人馬曲終人散 讓我們珍惜每一天 留住回憶從前 期待下個賽季 581沒有璞園
輕輕說聲再見 告別那一成不變 這隊已無價值可言 輸萬能丟臉 輸健行難堪 曾經風光今日卻慘淡 輕輕說聲再見 不要再撐到明年 趕快收攤還能保全 輸師大丟臉 輸義守難堪 讓這個阿斗早日滾蛋
阿堯到那裡去了 堅恩到那裡去了 曾經四連霸現卻跌落神壇 讓我們珍惜每一天 留住美好從前 期待下個賽季 581沒有璞園
輕輕說聲再見 拉上那又齊廣謙 能力不夠回歸社甲 輸台藝丟臉 輸國體難堪 沒有實力就該退場 輕輕說聲再見 社會責任別人擔 大家都看到了貢獻 回饋法很多 別再被侷限 希望明天就宣布解散
輕輕說聲再見 別讓解散哥狂念 這是你最後的行善 輸光復丟臉 輸南山難堪 搞不好輸高中強權 輕輕說聲再見 人才都已經流光 主事者不要再戀棧 專注領航猿 別再分兩邊 希望明天就謝謝收看

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推 nctufish: 遷走就是幾十年不會回去了
→ abyssa1: 主要是沒高檔的新空間釋出 需要更多敦南誠品都更案
→ abyssa1: 公司遷走了 商圈蕭條了才比較好都更
噓 lynos: 忠孝復興，就都更好幾件大案
→ lynos: 台北之星，大華建設，連雲建設雙塔24層住商大樓
推 Freighter: 台北火車站西區門戶，之後會有一大堆辦公室空間，
→ Freighter: 吸得到人嗎？
→ Freighter: 在火車站附近上班，交通超便利
→ lynos: 台電都更案，元大仁愛開發案
→ lynos: 幾年前，有買安東街上的店面，蠻看好這區塊
→ lynos: 安東街，這邊店面空置率幾乎是O
→ lynos: 至於三段，我是覺得租金太貴，原本的萊爾富租18萬
→ abyssa1: 雙子星地標級 樓地板面積超越101  又在交通樞紐
→ abyssa1: 指標外商遷過去非常合理 不過101初期也是慘澹 可能需要
→ abyssa1: 時間慢慢消化供給
→ lynos: 等三越開幕，租金要拉高，還沒那麼快
→ lynos: 大華建設都更，剛好在出口旁，這棟集客力會很強
噓 lynos: 最近長安松江店面有起色
→ lynos: 光華商場周邊又活起來
→ lynos: 或許和DDD的集中力有關
→ lynos: 集客
→ lynos: 東區要死，不容易，有錢人太多
→ lynos: 多到不需要外來客撐商圈，有些高檔店還是可以活
→ lynos: 亞瑪，東區三間店，生意一樣穩
→ sam21sam21: 西區門戶才是市中心的未來，忠孝東路就隨風去吧
→ sam21sam21: 南京東路辦公區不就證明了
→ sam21sam21: 東區有錢人都慢慢離開了，看老房子價格就知道了
→ sam21sam21: 時代早就變遷了，只是裡面的人沒發現
噓 lynos: 這邊老房子貴到爆
→ sam21sam21: 大安區貴的老公寓反而是東門
→ lynos: 四段，隨便都要破100
→ sam21sam21: Lynos看一下591，那邊真的沒有你以為的貴
→ IBIZA: 某人一下出清，一下又說買了，這種騷操作真是神機妙算，神
→ IBIZA: 鬼莫測
→ lynos: 不用看591
→ lynos: 這邊行情，我很清楚
→ sam21sam21: 東門慘墊四段
→ lynos: 這邊老房子就是共和大廈最貴
→ lynos: 之前賣到160萬
→ lynos: 國泰龍吟，130萬
→ lynos: 更正吟龍
→ lynos: 東門沒什麼
→ lynos: 忠孝光復，靜安，120萬左右
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/Y9Ra1u9.jpg
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/zSJ4wKu.jpg
→ sam21sam21: 說好的都100萬呢
噓 lynos: 聯合報的地段，跟東區比
→ sam21sam21: 隨便都破100萬，還不趕快去貼錢給屋主，哭哭
→ lynos: 你是不是弄錯
→ sam21sam21: 你自己寫的，四段隨便都要100萬
→ lynos: 信義區，把它當東區
→ lynos: 我講東區
→ sam21sam21: 我猜你住安東街，之前老公寓成交8字頭
→ lynos: 隨便你猜
→ lynos: 我們等級不同
→ lynos: 大安森林公園，和東門又不同等級
→ lynos: 我不會選東門，就是雜
→ lynos: 勤美樸真後面那個區塊才是頂
→ lynos: 可以和東區拼
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/iyLtcSS.jpg
→ sam21sam21: 都不是特殊交易噢！哭哭
→ IBIZA: 好了啦，共和大廈去年就開始拆除了，拆除前五年沒有實價登
→ IBIZA: 錄個案，最後一筆成交97萬，你去哪看到120 130的？
→ lynos: 可見你不用心
→ sam21sam21: 我們等級真的不同啊！
→ IBIZA: 不對，是160
→ lynos: 共和國最高價就有到160萬
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/cFOGIfr.jpg
→ IBIZA: 又變共和國，什麼共和國
→ IBIZA: 唬爛王
→ sam21sam21: 都是近期實登，哪來的全部都100
→ IBIZA: 你連共和大廈拆了都不知道吧
→ sam21sam21: 這就是東區的人不願面對的真相，華廈也不用百
→ IBIZA: 也對啦畢竟住北投，不是那麼常到東區
→ sam21sam21: 現在老屋蛋黃就是大安森林公園周圍，數字會說話啦
→ sam21sam21: Ibiza大，住北投的是我啦
噓 lynos: http://imgur.com/a/s4IJDa3
→ lynos: 你眼睛看清楚
→ lynos: 實價登錄破百一堆
→ lynos: 屋齡40年
→ sam21sam21: 我知道有破百的，只是沒有全部都破百
→ sam21sam21: 要不要看一下前面的對話
噓 lynos: 你說東門的價格給我看
→ lynos: 廢話，我有說全部破百？
→ lynos: 你中文有問題？
→ lynos: 不懂，出來丟人幹嘛
→ lynos: 東門價格呢
→ lynos: 快點
→ IBIZA: @sam21sam21 他也住北投啦
→ IBIZA: 之前他跟我約 說他在家 叫我去三張犁派出所找他啊
→ IBIZA: 結果最後跟我說他在北投啊
噓 lynos: 北投鄉下人懂什麼
→ IBIZA: 當然這個是不是唬爛的既不知道 也許是南投也說不定
→ lynos: 去管淡水河
→ lynos: 想墊你已經很久了，棒打出頭鳥
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/gski7OO.jpg
→ sam21sam21: 所以你的隨便，我看不到
→ lynos: 1坪110萬，總價快1億，還不貴啊
→ sam21sam21: 墊我幹嘛？我買得起東區啊！有差嗎？
→ sam21sam21: 我的房子單價還比這個高
→ lynos: 40年老房子
→ sam21sam21: 要墊我什麼，我不懂？
→ sam21sam21: 我的是50年老房子
→ lynos: 你買得起，跟我報告？
→ lynos: 需要嗎
→ sam21sam21: 單價應該120吧，連實登都上不了
→ lynos: 講白點，沒有10億，都是屁話
→ sam21sam21: Lynos不要丟臉了，你根本就是住套房的人吧
→ lynos: 對啊
→ sam21sam21: 我沒有10億的新台幣，我可以肯定，而且我很誠實
→ lynos: 你住豬圈？
→ lynos: 應該是
→ sam21sam21: 你是說你自己嗎？那個驚人的套房
→ sam21sam21: 你想墊我，我沒有意見，只是要墊得到才有用啊
→ lynos: 下次功課要做好，不要丟臉
→ lynos: 東門的價格呢？
→ lynos: 快點啊
→ IBIZA: 好了啦 說好的共和大廈160萬呢?
→ sam21sam21: 東門591打開不是都天價嗎？你連591都不會開嗎
→ lynos: 你天才
→ lynos: 不是說最貴，貴在哪
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/rwDVJbF.jpg
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/VvkYTmz.jpg
→ sam21sam21: 老公寓，這不是來了嗎
→ lynos: 你除了嘴，還會什麼
→ IBIZA: https://i.imgur.com/sqJtBSF.png 東門136 東區110
→ IBIZA: 好了啦 說好的共和大廈160萬呢?
→ IBIZA: 怎麼不回應我啊XD
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/YxzzXd7.jpg
→ sam21sam21: Lynos你除了唬爛，會什麼呢？
噓 lynos: 你等等
→ sam21sam21: 我可是找最近的實登噢
→ sam21sam21: 我都找老公寓噢！
→ sam21sam21: 我前面還把自己的留言圈起來噢！
→ IBIZA: 我公平來講 忠孝東路不好住  我再選一次一定選東門
→ IBIZA: 曾經有一間東門公寓放在我面前，我沒有珍惜，等我失去的時
→ IBIZA: 候我才後悔莫及，人世間最痛苦的事莫過於此
噓 lynos: 有頂加的，要剔除
噓 lynos: http://imgur.com/a/JvQR0EN
→ lynos: 公寓價格差不多
→ lynos: 哪來最貴
→ kyova: 到底是北投人還是南投人= =
噓 lynos: 最貴的公寓，目前是信義區忠孝東路5段14＊號3樓
→ lynos: 10年前，成交140萬
→ kyova: 按照樂居的區塊來看東門就是單價最高的阿...
噓 lynos: 這是政府的實價登錄
→ kyova: 學區 醫療 綠地 商圈 交通 機關... 綜合評比就是高阿= =
→ lynos: 管什麼樂居網
→ lynos: 你覺得好，我覺得普通
→ lynos: 道路窄到爛
→ lynos: 開車非常難開
→ lynos: 尤其永康街，一堆巷弄窄到不行
→ kyova: 好啦 南投路最大又沒人最好開啦= =
→ lynos: 你住南投，干我屁事
噓 lynos: http://imgur.com/a/YpO5Utq
→ sam21sam21: Lynos，要不要看下591啊！
→ lynos: 我上的是內政部，都差不多
推 lynos: 東門的總價帶，沒有很高
→ lynos: 很多中小資家庭，是考量學區
→ lynos: 5000萬以上，成交的物件不多
→ lynos: 有實力的，比較集中在大安森北側
→ lynos: 仁愛路三段，四段總價帶就很高
→ sam21sam21: 我不是說實登，我是說目前開價的狀況啦
→ sam21sam21: 所以忠孝東路四段就真的不像過去了
→ sam21sam21: 你用你自己的比較方式不就也證明了
噓 lynos: 看開價不準
→ lynos: 591的開價有甚麼鳥用
→ sam21sam21: 忠孝東路四段過去最貴的就是店面了
→ lynos: 忠孝東路四段，很多住辦大樓，有些大樓比較雜，價格會低一
→ lynos: 點，但幾乎都不便宜
→ sam21sam21: 至於住宅，有錢的都離開四段了
→ lynos: 成交破百很常見
→ lynos: 你是聽誰說的
→ sam21sam21: 不便宜，不過回不去龍頭寶座了
→ lynos: 這邊有錢人一堆
→ sam21sam21: 不用聽誰說，我店面就在四段啊！
→ sam21sam21: 台北市有名的房東我幾乎都有見過
→ lynos: 台北之星，成交價多少
→ lynos: 你見過誰
→ sam21sam21: 家人.朋友那邊也有房子
→ lynos: 沒有太大意義
→ sam21sam21: 你說得出來的有名房東基本上都見過了
→ lynos: 連戰？
→ sam21sam21: 沒差啦，你就繼續跳針，你就繼續覺得四段最好
→ lynos: 順成麵包老闆？
→ sam21sam21: 全台灣最有錢的50個人裡面，住四段的沒幾個
→ IBIZA: 你跟不知道住北投還是南投的講那麼多沒用
→ lynos: 願董？
→ IBIZA: 還真的跟他認真討論喔
→ sam21sam21: 你說的就知道你根本不懂
→ sam21sam21: 果然是我太認真，我應該聽Ibiza大的
→ IBIZA: 說仁愛路就算 一開始講忠孝東路  忠孝東路相較其它很多地方
→ sam21sam21: 連真正有名的房東都說不出來的，我那麼認真幹嘛？
→ lynos: 一品大廈，你沒去過
→ IBIZA: 根本不好住  我買了雖然不能說後悔  但讓我重選我一定選東
→ IBIZA: 門
→ lynos: 費玉清，見過嗎
→ lynos: 徐楓？
→ IBIZA: 忠孝東路就是做生意的地方 要住就差一點 當然也是很精華
→ lynos: 吳東進？
→ lynos: 這些人見過沒
→ lynos: 這些都是一品大廈的老住戶
→ lynos: 蔡家早期住在仁愛圓環
→ lynos: 國泰富邦都是在東區發跡
→ lynos: 你跟我講，沒有有錢人
→ lynos: 你是腦袋撞到嗎
→ lynos: 還是智商的問題
推 Freighter: 我同學住一品大廈，我進去過幾次，低公設，格局方
→ Freighter: 正，但就是老了
→ Freighter: ，電梯也老。一樓除了物管老伯基本沒人，八點後非
→ Freighter: 常安靜，我猜住
→ Freighter: 戶都睡了XD
→ Freighter: 附近晚上蠻蕭條的，現在。
→ lynos: 蕭條才好，住起來舒服
→ lynos: 這才是原本該有的社區
→ sam21sam21: Lynos，你自己都說早期了，不就告訴大家現在不同了
→ Freighter: 景觀也不甚理想，陽台看不到好風景。
→ sam21sam21: 蔡家早期就是之前的敦南誠品啊！
→ sam21sam21: 現在這些人都離開本來的地方不是？
→ lynos: 他們家族現在還是有住
→ sam21sam21: 蔡衍明反而住中和羊毛大樓改建的那邊
→ lynos: 誰說搬走
→ sam21sam21: 很多地方有錢人都一堆啦！
→ sam21sam21: 你要不要看一下台灣前50還有多少人住東區
→ lynos: 只是住的地方變多
→ lynos: 很多啊
→ sam21sam21: 我不是很懂你說的有錢身價要多少？數量有多少？
→ sam21sam21: 我好像對你太認真了，哈哈
→ lynos: 不是台灣前50
→ lynos: 姓蔡不就好幾個
→ lynos: 連戰
→ IBIZA: 蔡家起家的敦南誠品大樓嚴格講不在東區了
→ sam21sam21: Ibiza大，我們就放水給他，不然他找不到
→ lynos: 誰說的
→ IBIZA: 蔡萬霖的霖園大廈也不在東區
→ sam21sam21: 蔡家很多根本就不住他自己定義的東區
→ IBIZA: 東區的範圍只到仁愛圓環好不好  這兩間都在二段了
→ lynos: 仁愛路以北都算
→ IBIZA: 對啊 這兩間都超過仁愛路了 好嗎?
→ sam21sam21: 不放水給他，要怎麼辦
→ lynos: 你撞到了嗎，敦南誠品不在仁愛圓環旁？
→ lynos: 不要來亂
→ lynos: 連位置都弄不清楚
→ sam21sam21: Lynos，你要不要好好定義一下你的東區
→ sam21sam21: 這樣我們才好幫你找富豪
→ lynos: 我不想和你談這個
→ lynos: 費玉清都沒見過
→ lynos: 還誇口，台北知名房東，你都認識
→ sam21sam21: 該不會帝寶也被你納入東區？
→ lynos: 要不要臉
→ lynos: 你這種人就是愛吹牛
→ sam21sam21: 很明顯你真的不知道台北市真正有名的房東有誰
→ lynos: 陳X揚，認識嗎
→ sam21sam21: 一個劉媽媽就墊你說的這幾個了吧
→ lynos: 他兒子我蠻熟悉
→ sam21sam21: 愛吹牛的不是你嗎？我還認真的幫你找資料呢
→ lynos: 辦公室在愛群
→ sam21sam21: 我也有他兒子的電話啊！然後呢
→ lynos: 劉媽媽，認識又如何
→ lynos: 陳X揚，認識嗎
→ lynos: 信義區的大咖
→ sam21sam21: 我同學還比他有錢，然後呢？
→ IBIZA: https://reurl.cc/5GDloV  很明顯在仁愛路以南
→ IBIZA: 這棟就蔡萬霖舊宅
推 lynos: 你再吹牛啊
→ lynos: 什麼同學
→ sam21sam21: 信義區的大咖是過世的林堉璘啦
→ lynos: 連信義區大咖都不認識
→ lynos: 你是那間仲介啊
→ sam21sam21: 我國中同學啊！你以為台北市有錢人少噢
→ lynos: 吹牛皮，沒有羞恥心
→ sam21sam21: 不知道誰在吹牛，笑死
→ lynos: 鬼扯
→ lynos: 仲介果然都是唬爛
→ lynos: 還有什麼沒吹？
→ sam21sam21: 可是，我不是仲介，怎麼辦？
→ lynos: 你這種咖，真的是被人恥笑
→ lynos: 什麼知名房東都認識，屁話
→ sam21sam21: 原來你是仲介，難怪住套房
→ IBIZA: 誰被恥笑顯而易見啦
→ IBIZA: 他是猛甲公務員
→ sam21sam21: 我們定義的知名房東，好像明顯有所區別
→ lynos: 什麼知名房東，夢裡見
→ lynos: 你做夢時間到了
→ sam21sam21: 林堉璘不是信義區最大咖？你確定嗎？
→ sam21sam21: 啊，搞不好你不知道林堉璘是誰，抱歉噢！太高估你了
→ lynos: 所以我才說夢裡見
→ lynos: 今天要夢到誰
→ sam21sam21: 我以為是常識，沒想到原來不是
→ sam21sam21: 林堉璘說自己二有人敢說一我也是服了
→ IBIZA: 其實講一堆名字出來要幹嘛XD
噓 lynos: 你是不是也夢到王永慶
→ sam21sam21: lynos，我又不是你，只會唬爛，哭哭
→ sam21sam21: 連費玉清都拿出來說，傻眼
推 lynos: 腳踏實地，不要講一些什麼你都認識
→ sam21sam21: 我們北投人比較土，周圍有錢的都是一棟一棟房子
→ sam21sam21: 外加沒有上市，低調過生活
→ lynos: 沒有意義
→ sam21sam21: 的確認識啊，跟你又不同
→ lynos: 北投，我認識姓高的朋友
→ lynos: 房產很多
→ sam21sam21: 你都說一些會讓人噴笑的人
→ sam21sam21: 我不知道你說的房產很多是多多，
→ sam21sam21: 可是北投有名的地主不姓高就是了
→ sam21sam21: 我說的大概北投人都知道是誰
→ sam21sam21: Lynos不要丟臉了，哭哭
推 lynos: 他有把財產給你嗎
→ lynos: 沒有的話，認識有屁用
→ sam21sam21: 怎麼每次都瘋狂轉移話題啊
→ sam21sam21: 我不用他們給我啊！我會努力自己掙啊
→ lynos: 我糾正你的觀念
→ lynos: 認識誰不重要
→ sam21sam21: 我跟你又不同，住恐怖套房就幻想自己有錢
→ lynos: 對我來說，沒有任何意義
→ lynos: 對啊，我都在幻想
→ sam21sam21: 一開始數人名的不是你嗎？
→ lynos: 我幻想你的幻想
→ sam21sam21: 呵呵，加油
→ lynos: 不是你問？
→ sam21sam21: 起碼我沒有說你說的那些人我認識噢
→ lynos: 不然，我根本不會講
→ sam21sam21: 沒有啊，是你在說東區誰有錢的不是嗎
→ lynos: 你是女生嗎
→ sam21sam21: 你說的也不是真正知名的房東啊
→ sam21sam21: 費玉清很有名，可是不等於知名的房東
噓 lynos: 你很有名，但不是知名的人，這樣嗎
→ sam21sam21: 有名的房東都是店面房東為主不是嗎？
→ sam21sam21: 我以為知名房東是指真的有錢的房東，看來我誤會了
→ sam21sam21: 連戰是知名房東沒錯，而且我不認識
→ sam21sam21: 至於你說的其他的，我就........覺得有點搞笑了
噓 lynos: 費玉清有這麼多店面
→ sam21sam21: 東區有名的房東不就那幾個？最有名的就林先生
→ lynos: 30億左右
→ lynos: 還不算嗎
→ sam21sam21: 費玉清的店面跟其他人比，好像差距有點大
→ lynos: 要有100億才算？
→ sam21sam21: 我後面鄰居，一棟就差不多這個價格了
→ sam21sam21: 所以，我也不知道，抱歉噢
→ lynos: 聽你在放屁，台北市有100億店面，你以為有幾個
→ lynos: 報稅大咖怎麼沒有出現
→ sam21sam21: 以前不是有一個很有名的面相老師瀟湘居士
→ lynos: 信義區租金大咖，一年繳1億多的稅
→ lynos: 這已經到頂了
→ sam21sam21: 他就定義過小富.中富.大富啊
→ lynos: 其他超過1億的，沒有
→ sam21sam21: 你要不要問一下西門町有幾個房東比你說的還大戶？
→ lynos: 100億，你以為是辛巴威幣
→ sam21sam21: 一個吳先生，一個林先生
→ lynos: 不要鬼扯
→ sam21sam21: Lynos，你說出來的這個就證明你真的什麼都不懂
→ lynos: 100億在哪
→ sam21sam21: 我說的是30億
→ lynos: 如果你有100億店面，你稅就要繳
→ lynos: 30億？費玉清不算？
→ sam21sam21: 我後面那棟鄰居是北市某飯店的老闆
→ lynos: 不是自己打臉嗎
→ lynos: 那沒什麼
→ sam21sam21: 他那棟要都更，你覺得不到30億嗎？
→ sam21sam21: 你不要丟臉了，去問房仲就知道我說的
→ lynos: 人家信義區大咖，一年繳1億多的稅
→ sam21sam21: 西門那兩個房東都比你說的要大多了
→ lynos: 你這算甚麼
→ sam21sam21: 如果你是國稅局的，記得去查一下啊
→ lynos: 稅呢
→ lynos: 沒有他們
→ lynos: 他們不是大咖
→ sam21sam21: 為什麼一堆大咖稅都繳少少的
→ lynos: 放屁，你逃得過？
→ sam21sam21: 一年繳1億多的稅是大咖，你是不是誤會了什麼？
→ lynos: 這種怎麼可能不被盯
→ lynos: 國稅局新聞
→ lynos: 國稅局的新聞稿，最多的
→ sam21sam21: 你應該去問國稅局啊，順便問一下劉媽媽繳多少稅？
→ lynos: 她沒有那麼多
→ sam21sam21: 他的收入怎麼可能不用超過一個億呢？
→ sam21sam21: 他的稅率不是應該45%嗎？
→ lynos: 你知道，繳1億多，資產要多少嗎
→ sam21sam21: 所以，為什麼呢？
→ lynos: 唉，什麼45％
→ lynos: 供三小
→ sam21sam21: 所得稅是這樣看的嗎？
→ sam21sam21: 那就對了啊！為什麼是45%
→ lynos: 你的基本常識不行欸
→ sam21sam21: 很多人收入很高，為什麼稅很少？
→ sam21sam21: 不行的不就是你嗎
→ sam21sam21: 還是你要更正，你說的大咖繳的稅是什麼？
→ sam21sam21: 他的收入多少？你要不要幫忙公布一下？
噓 lynos: 你先搞清楚，怎麼報稅
→ sam21sam21: 國稅局會告訴你，有所得就要繳稅啊！
→ sam21sam21: 不會吧！你連報稅的資格都沒有，太慘了吧！
→ sam21sam21: 還是你說的大咖，其實是逃漏稅後還要繳1億？
→ sam21sam21: 那你還不趕快分享一下他的收入讓我們聞香一下
→ sam21sam21: 網友會幫你試算啦
噓 lynos: 你真的很遜
→ sam21sam21: 租賃可抵扣的就是那個%，剩下的還是要報啊
→ sam21sam21: 逃漏稅的另當別論
→ lynos: 45％，冒出來，我笑了
→ sam21sam21: 很明顯知道遜的是誰啦
→ sam21sam21: 你連最後終究要併入綜合所得稅級距都不知道，我也是暈
→ sam21sam21: 了
→ lynos: 可見你不是高收入
→ sam21sam21: 你不是說他有報稅，要報1億
→ sam21sam21: 呵呵呵，租賃收入的認列你看一下
→ lynos: 因為根本沒有45％，這種數字
→ lynos: 你一定不是高收入，所以對於級距不清楚
→ sam21sam21: 還是你說的是他逃漏稅後的金額？
→ sam21sam21: 你要不要說清楚
推 lynos: 你看你，要被打臉幾次
→ lynos: 晚上要做惡夢了
→ sam21sam21: 噢！我是白癡，40%才對，反正都是會計師幫我處理
→ sam21sam21: 被打臉的是你吧！我搞錯就認
→ sam21sam21: 哪像你狂跳針
推 lynos: 美股第四節了，沒空理你
→ sam21sam21: 誰在自己報稅啊？都嘛會計師處理
→ lynos: 論戰能力，你還要加油
→ sam21sam21: 每次你的套路都一樣，說不過就換主題，呵呵呵
→ sam21sam21: 到了最後就是阿Q勝利法
→ sam21sam21: 這篇留言從開始你換了多少次主題了，呵呵呵
→ sam21sam21: 一不利就開始變更主題，然後不斷被人吐槽
→ abyssa1: 艋舺公務員什麼都能瞎扯淡
→ sam21sam21: 還有，45%是100～107年的稅率
→ sam21sam21: 你的根本沒有只是證明你不曾經過罷了
→ sam21sam21: 我就想說，明明最高是45%，什麼時後變成40%
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/y01eZoA.jpg
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/7gcfdr2.jpg
→ sam21sam21: 有圖有真相，這下誰被打臉了？
→ sam21sam21: 我都是會計師處理的，完全沒注意改變，嘻嘻
→ sam21sam21: 幸好我不習慣說謊，不然就糗大了
噓 lynos: 你真的天才
→ lynos: 刪除45％級距……
→ lynos: 你不說謊，但是你遜
→ lynos: 再被打臉，哈哈
→ lynos: 以為撿到槍，結果是自己膛炸，下次請用功
→ Jasai: 某人在股板、房板都是個笑話啊，只會硬凹瞎扯
噓 lynos: 你應該賠很慘
→ lynos: 說你股票賠多少
→ sam21sam21: Lynos，你真的很容易爆，遜的是你吧！
→ sam21sam21: 連曾經45%都不知道，一直說自己很懂
→ sam21sam21: 別人一句話你就開始跳針，然後開始狂轉風向
→ sam21sam21: 你說的內容就是很遜，給東區在地的仲介看就知道
噓 lynos: 請問，現在民國幾年
→ lynos: 你跟我談45%，就表示你資訊落後
→ lynos: 而且落後4年
→ sam21sam21: 你說的知名房東跟大家認定真正知名的房東，差蠻多的
→ lynos: 如果你有高收入，怎麼會不知道改了
→ sam21sam21: 我又不用自己報稅，誰會注意這種差別？
→ lynos: 這是基本，會計師也會講
→ sam21sam21: 你就真的什麼都不懂，有點搞笑
→ lynos: 你在說謊
→ sam21sam21: 會計師才不會跟你說，反正他會處理好
→ lynos: 不用自己報稅，不知道稅率嗎
→ lynos: 亂講
→ sam21sam21: 我說謊了什麼？？？我又不是你
→ lynos: 我自己就有公司，你當大家白痴
→ lynos: 會計師該有的告知，都會
→ sam21sam21: 不用自己報稅就不會關心稅率，除非是加稅
→ lynos: 哪有什麼都給他處理
→ lynos: 都會事先討論
→ sam21sam21: 呵呵呵，你有沒有公司，我是不知道啦
→ sam21sam21: 討論的只有當年度的狀況，稅率有什麼好討論的？
→ lynos: 你就是沒有到40%的能力
→ sam21sam21: 政府怎樣就怎樣啊？不然你逃漏稅噢
→ lynos: 所以沒差
→ sam21sam21: 沒關係，這種話我就不能亂說，以防萬一
→ sam21sam21: 連曾經45%都不知道的人，還一直扯40%
→ lynos: 錯了就錯了，還在鬼扯
→ sam21sam21: 從你前後文就知道，如果一開始就攻擊我落後，
→ lynos: 現在是民國111年
→ sam21sam21: 還會讓人相信，可是你是說沒有45%
→ sam21sam21: 就知道，你根本不曾經歷
→ lynos: 不是談107年
→ sam21sam21: 你才不要鬼扯啦！前後文對一下就知道
→ sam21sam21: 你連曾經是這個都不知道
→ sam21sam21: 還一直跳針說我唬爛，呵呵呵
→ sam21sam21: 一直自以為自己打臉別人，呵呵呵
→ sam21sam21: 也是啦，開公司當房仲住套房真的很苦
→ lynos: 說謊成性
→ lynos: 你的小孩應該也是
→ sam21sam21: 辛苦你了，看來還是住安東街，所以瘋狂護航東區
→ lynos: 什麼知名房東都認識
→ sam21sam21: 不是說住信義區？怎麼感覺都不同？
→ lynos: 你是給人當司機阿
→ lynos: 當然就會認識囉
→ sam21sam21: 說謊成性的是你，連台北市真正有名的房東都不知道
→ sam21sam21: 噢！我倒真的滿想當司機的
→ lynos: 什麼給會計師報稅，你司機需要什麼會計師
→ sam21sam21: 如果當厲害的老闆的司機，還真的很不錯
→ lynos: 夢裡見知名房東
→ sam21sam21: 你就什麼都不懂啊
→ sam21sam21: 呵呵，你在說你自己吧！夢裡住信義區豪宅
→ lynos: 有夢到王永慶嗎
→ sam21sam21: 現實生活中住恐怖套房，乖，別哭
→ lynos: 夢裡什麼都有
→ sam21sam21: 呃，誰會無聊去夢自己不認識的人，你才會吧？
→ lynos: 好好上班，白天不要再做夢
→ sam21sam21: 也對，忘了你總是夢到自己住信義區豪宅
→ sam21sam21: 原來你真的還要上班！辛苦了
→ sam21sam21: 誤以為別人跟你一樣也要上班
→ sam21sam21: 也是啦！現實是殘酷的，畢竟你生活很苦
→ sam21sam21: 跟二重王一樣，所以瘋狂跳針，瘋狂嗆人
→ sam21sam21: 跟別人約就唬爛不出現，真的一模一樣
噓 lynos: #1Xf7uNv- (home-sale)
→ sam21sam21: 看來，應該送你"安東套房王"的稱號，不過，
→ sam21sam21: 網友大概都認為"唬爛王"比較適合你
→ lynos: 工科都沒畢業，小工程師
→ lynos: 需要會計師?
→ lynos: 台北知名房東都認識?
→ lynos: 你當大家都白痴啊
→ lynos: 看看你之前的文章
→ sam21sam21: 那篇怎麼了嗎？
→ lynos: 現在丟人現眼
→ sam21sam21:  你眼睛有問題嗎？上面哪裡有寫我是工程師？
→ sam21sam21: 我工科沒有畢業就創業，確實啊！
→ lynos: 工科都沒畢業
→ sam21sam21: 而且那篇文章的內容很正確啊！後來的新聞你都沒看是
→ sam21sam21: 嗎
→ lynos: 說謊成性
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/ZlKRfNS.jpg
→ sam21sam21: 很謝謝你證明我的遠見，我都忘了我的文章了
→ sam21sam21: 也謝謝你親自證明我沒說謊，呵呵呵
→ lynos: 噁心
→ sam21sam21: 工科沒畢業不行嗎？我不是很懂？
→ sam21sam21: 所以，沒畢業的都要被你噹嗎？你確定嗎？
→ lynos: 好好當你的司機
→ sam21sam21: 你就快掉入陷阱了，拜託不要傻傻的掉進去
→ sam21sam21: 呃，我就沒有司機可以當，我也想當特定富豪的司機
→ sam21sam21: 求介紹，哈哈！
→ lynos: 哦，又作什麼夢
→ sam21sam21: 例如張忠謀的司機，我期待
推 kyova: 我有沒有看錯阿...你們吵一整晚隔天還在吵...真的很閒
→ sam21sam21: 你說說嗎？你是不是要繼續嗆工科沒畢業？
→ kyova: 相愛相殺~
→ sam21sam21: K大，我是真的很閒的人
→ lynos: 大白天聽你說夢話，搞笑
→ sam21sam21: 跟Lynos這種愛唬爛的人天天吵我也沒差
→ sam21sam21: 我時間真的很多，也不用上班
→ sam21sam21: Lynos，快啦！你是不要瞧不起工科沒畢業的人啦
→ sam21sam21: 你要不要說一下，還是又要轉方向，繼續跳針？
→ lynos: 今天不准離開，隨時馬上回覆
→ sam21sam21: 呃，我很閒不等同於只想把時間花在你身上
→ sam21sam21: 看來，你還真的是公務員
→ lynos: 不准離開
→ lynos: 繼續說夢話
→ sam21sam21: 趁著今天休假要來唬爛，呵呵呵
→ sam21sam21: 我不會離開啊！不要那麼愛我，我不是甲甲，我怕怕
→ sam21sam21: 快回答啦！你是不是瞧不起工科沒畢業的人啦？
→ sam21sam21: 不要一直跳針啦！唬爛王Lynos
→ sam21sam21: 甲甲乖，不要鬧脾氣，趕快告訴我
→ sam21sam21: 你是不是瞧不起工科沒畢業的人？
→ sam21sam21: 誠實的好處就是不用像你這樣，自己說過什麼都忘記
→ sam21sam21: 唬爛王Lynos，你怎麼不見了，去找二重王了嗎？
→ sam21sam21: 你怎麼就離開了，我哭哭，還是你在加班啦
→ sam21sam21: 那我要走囉，幸好這邊都有時間序，唬爛王Lynos，掰！
→ sam21sam21: 枉費我還回頭看了一下，唬爛王果然就是唬爛王
→ sam21sam21: 我又來簽到囉！唬爛王Lynos
噓 lynos: 我在開車
→ lynos: 今天去宜蘭度假
→ sam21sam21: 唬爛王Lynos，請見#1YerboIp (home-sale)
→ sam21sam21: 我幫你做好標籤了，不用謝
→ sam21sam21: 快回答啦！你是不是瞧不起工科沒畢業的人啦？
→ sam21sam21: 幸好我在家天天像渡假，不用人擠人
→ sam21sam21: 我要閃人了，我會時不時回來看你跳針還是回答
→ sam21sam21: 快回答啦！你是不是瞧不起工科沒畢業的人啦？
→ sam21sam21: 簽到簽到
→ sam21sam21: 我又來了，我又走了
→ lynos: 10:42報到
→ sam21sam21: 都過了半小時了，呵呵呵
→ sam21sam21: 不知道誰說隨時馬上回覆噢
→ sam21sam21: 快回答啦！你是不是瞧不起工科沒畢業的人啦？
→ sam21sam21: Lynos不要都刻意閃避啊！
→ sam21sam21: 我果然太認真了
→ sam21sam21: Lynos消失了，看來都一樣，呵呵呵
→ grimdance: 而且費玉清就沒在一品啊 他媽以前我們鄰居 很常碰到