Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 文中提到 房東不肯曝光租屋行為
: 全台空屋多為何租金一路走高
: 房東寧願空租也不願意降租
: 然後還有人要提到以前五折團都提過的
: 如何懲罰沒報稅的房東
: （我是開放報稅 入籍 申請補助的房東）
: 問題很明顯
:  不知道是真不懂還是為了選票在喊
: 你現在就是需要更多的房源
: 然後不要做一些讓房東更不想拿出來出租的行為
: 以前我就說過
: 房東怕三件事
: 報稅 不繳租 自殺或破壞屋況
: 自殺跟破壞屋況自從買了好一點的凶宅險
: 我都不怕啦  屋內也都便宜家具隨你搞
: 我們要處理的是 欠租以及報稅產生的稅賦
: 現行制度要欠滿兩個月才能處理
: 押金最高就是兩個月
: 至於是扣完押金後在欠兩個月
: 還是欠兩個月就算 一直是兩派說法
: 不過都很蠢  為什麼要被欠
: 房東活該給你欠？
: 只要稍微改下  可以提高押金上限
: 然後只要欠租就能處理了
: 保證可以大幅提高房東出租意願
: 也比較好在遇到租霸的時候停損
: 政府自己的社宅都有欠租問題…
: 何況民間  難道我們寄望公權力處理？
: 被欠兩個月後拿到一個請不到錢的債權憑證
: 彷彿在嘲笑你的努力都是白費
: 這也難怪我說還是社會事處理比較好
: 報稅部分
: 像社宅減免稅收也是一種方式
: 關鍵在如何提高房東主動申報租屋事實的意願
: 弄個類似聯徵的系統
: 加入可獲得一定權利 配合上面的提高押金
: 欠租馬上公權力處理
: 同時惡房東惡房客都有所紀錄
: 讓正常的房客跟房東都有所保障
: 提高房東出租的意願
: 很多方式可以做
: 但好像在鬥地主一樣
: 還有那種房東給人家欠一下不行喔的謬論
: 這也難怪很多怕麻煩的人寧願空著不願出租
: 知道問題在哪 但可能解決方式政治不正確
: 然後就  真他媽的莫名其妙

我比較好奇，現在全台低度用電的空屋到底有多少戶?
如果這些空屋進入租屋市場，可以帶來多少出租效益？

假設政府要搞20萬戶社宅，會不會把現有空屋釋出說不定就達到了XD

有沒有可能除了S26大說的那些方法外
房地合一稅6年400萬免稅額也套用
參與包租代管六年後，賣掉適用6年400萬免稅額
重購退稅，前一間跟次一間都參與一定期間的包租代管就可以退稅
地價稅、房屋稅自用稅率，綜所稅減免
提高押金、租霸欠租達押金一半就可以趕走

這樣不少空租馬上釋出，政府再把這些物件滿足租屋市場的需求，這樣也不用花大筆營造
成本蓋社
宅、維護社宅、處理租霸
租金也可以平抑、租客選擇更多，這樣有什麼不好
而且更多人參與進來包租代管，政府也才好從房東這邊課稅

對了，話說能推薦好的凶宅險嗎？
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※ 編輯: junior020486 (49.216.43.25 臺灣), 06/10/2022 23:04:02
※ 編輯: junior020486 (49.216.43.25 臺灣), 06/10/2022 23:05:38
推 s26492755: 我保國泰啊。一個單位一百萬。最高可買到三百萬。假設
→ s26492755: 房客自殺我可能還倒賺
→ s26492755: 不過還有一個問題是空屋有的很偏遠有的很破 不見得有人
→ s26492755: 願意承租
推 spmark: 只要讓房東覺得遇到事情沒有保障、得不償失
→ spmark: 房東就不會想當房東
→ spmark: 左謬法律不改、空屋屋主就很難變成房東
→ spmark: 等著看這位立委要怎麼提案
→ spmark: 講得好像完全事不關己一樣
推 sspider0829: S26大 我記得國泰也要看你實際成多少 才能保100、200
→ sspider0829: 、300的額度捏
→ s26492755: 什麼實際多少  我目前是都只買一個單位 但我印象中業
→ s26492755: 務說最多可以買三個單位  帶我覺得沒必要 100萬可以了
→ s26492755: 然後我有確認一件事  假如我理賠額度大於凶宅造成的價
→ s26492755: 金減少 還是賠額度
→ s26492755: 不過實務上沒出險過  凶宅遇到的機率太低太低  所以真
→ s26492755: 的也不用太擔心房客自殺很難遇到
推 sspider0829: 對 我有的物件是保三個單位 有的物件只保到兩個單位
→ sspider0829:  說要看成交金額 才能保
→ s26492755: 瞭解  我在詢問看看  我最低的是450
→ s26492755: 話說保三個單位是因為總價高嗎
→ s26492755: 我除非知道這個人想不開 不然我都保一個單位
→ s26492755: 但容易想不開的一般也不會租他