Re: [閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?

[deltaz (我還懂不懂飛翔)]

※ 引述 《marslee (mars)》 之銘言：
: 本人40多歲 未婚
: 考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓
: 查了一下 現在買房是高點
: 重點是以後可能都不會降了　
: 所以強迫自己在11月前要把房子買好
: 問了房仲和591
: 符合我條件的房子都破1500萬　
: 頭期款約600萬 以後20年 每月付5萬元房貸
: 非常嚇人
: → marslee: 了解 我之前的房租是2萬                                 06/10 21:57


這大概是房版多年不解之迷

在高雄生活過得，大概也知道兩萬可以租到什麼產品，裝潢漂亮一點的普通大樓甚至爛大樓
二三房，差不多就是這個租金了


如果租屋可以住在個條件差很多的房子，為什麼買的時候得買品質超過租屋條件非常多的選
項才是能接受的選項？？？

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Sent from my 小小研究員

○ PiTT // PHJCI

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推 ceca: 因為愛
推 F93935: 而且都四十才出來買，要一次買好買滿 之前住破大樓無怨言
→ F93935: ，二三十歲時不買錢跑哪去了
而且貸款可以改貸30年不就好了，貸款三十年很可怕，但是改成租屋四十年就好棒棒，不太
懂這邏輯(以平均餘命估算)
※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 07:28:04
推 abc0922002: 原原po 1500萬房子貸6成20年然後靠腰房子壓力很大..
推 ceca: 如果他不是豪洨,這種收入覺得壓力大.
→ ceca: 那代表他的資金有很大的問題.
→ ceca: 也就是那是時機財,跟前兩年股票市場一樣.
→ ceca: 發財的時候發財,時機一過就喝西北風.
→ ceca: 而這種資金非常不穩定的,他還是租屋好了.
不是阿，在高雄租屋比買屋貴啊，如果可以穩定租屋，同一個物件當然是買比較划算(高價
甚至豪宅的房子租或買就不一定了)
→ ceca: 資金不穩定的.不適合做長期不動產貸款...
→ ceca: 另外40歲單身,年收2xx~9xx,請問他應該有多少現金?
→ ceca: 年收那麼高,40歲手上現金沒個幾千萬?
→ ceca: 是當鄉民都是大學生很好唬嗎..XD
→ ceca: 阿為啥,年收2xx~9xx,手上現金沒個一千萬?
→ ceca: 要嘛就是開銷很大,例如搞黑道的搞政治的.
→ ceca: 要嘛就是,他只有現在才有2xx~9xx.
→ ceca: 之前可能是2x~9x...XD
→ ceca: 那這樣,他還是租屋好了.
→ ceca: 另外,很多人年收的算法都很奇怪..XD
→ ceca: 例如存骨族,把還沒賣掉股票的增值都算進去.
→ ceca: 或是做生意的把營業額當收入...
→ ceca: 不動產也有,把租金當收入貸款忽略不記.
→ ceca: 然後就會出現,豪洨的收入+極度恐懼的害怕支出.
推 kagaya: 豪小收入好像是滿常見的
→ ceca: 阿靠邀,你收入300萬,但是你必須支出230萬...你當然恐懼阿.
→ ceca: 但是講的好像你是收入300萬全都你的不用支出一樣豪洨.
→ ceca: 黑道最常這樣,黑道有必須支出.
→ ceca: 所以例如你賭場賺了1000萬一年,但實際上必須支出700萬.
※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 08:19:21
→ kagaya: 一般會報最高的那年/那月的所得，低的都不算
→ ceca: 你要給上面給下面還要打點鴿子議員官員幹嘛的.
→ ceca: 但是它就會拿他收入當1000萬在那邊撐場面..XD
→ ceca: 然後你要他額外大筆支出你就看到他緊張得要死/.
推 chipretender: 就騙人沒社會經驗，但我發現還真的一堆中年人會信..
→ chipretender: .
→ kagaya: 支出都不算XD 只算營業額不算成本XD
→ ceca: 豪洨收入其實在社會上也不是問題,並且可能可以得到利益.
→ ceca: 但是問問題,你不老實講你的收支.
→ ceca: 這樣你是想得到甚麼屁建議...XD
→ tara75: 就是交女友跟娶老婆標準不一樣很難懂嗎？
問題女友要跟著你一輩子，每個月都要拿大筆生活費，不跟你AA制就算了還可能隨時就跟別
人跑了，有比較好？？
※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 09:01:59
推 shadowken: 我知道有人10位數身價，學妹成群都AA喔
噓 redmi2: 老婆會A更多吧XD
→ fatb: 老婆也會跑啊 共啥小= =
→ fatb: 我認識一個半類似原PO的人收入沒這麼高 但差不多年紀資產很
推 william826: 我年收2兆
→ fatb: 大(不須貸款)的程度 但到現在都沒買 就是想一次到位
→ ssiou: 台北剛好相反耶
推 jamo: 一聽他報的收入跟他恐懼的數字,就知道一定有問題
→ jamo: 根本懶的討論zzz
推 Unsullied: 以前利息高 而且不能彈性還錢 當然不能貸太久
→ Unsullied: 現在不懂運用30年房貸又不聽人講\ 就是蠢了\ 沒辦法
→ Unsullied: 用蠢這個字不是批評  是要叫醒不懂的人