[閒聊] 竹科上班 置產選擇

[mokfadsa (mokfadsa)]

如題 房價高漲  在竹科上班 的各位
大家會想選那邊置產居住呢？
以下列幾個點 如有不足歡迎補充

新竹舊市區（火車站周遭）-
優點：舊市區機能完善 進園區方便
缺點：市容舊 中古屋齡偏老 新成屋貴

竹北：
優點：各項都好
缺點：貴貴貴 貴貴貴 進園區很塞

竹東（二重埔）：
優點：房價相對便宜
缺點：沒機能 最近商圈應該就是金山街

金雅商圈：
優點：房價便宜一些  有機能
缺點：離園區有一段路 開車會塞在68上
騎車感覺要很遠

竹南頭份：
優點：房價便宜 已有自己的生活 機能完善
缺點：須開車上下班 門牌抗性

其他？

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→ scarrony: 竹科首選關埔或光埔重劃區
推 kutkin: 看預算
推 zzyzx: 竹北 關埔
推 alotofjeff: 買得起就竹北關埔，買不起就other
→ alotofjeff: 我還看過住北埔的，走寶山路，也蠻快的又不塞
推 lagadidi: 竹北不會錯，除非你要空間換品質
推 kiriru: 錢包的深度決定選擇的多寡
推 twobrother20: 金雅很舒服 騎車到竹科也不到半小時
推 yasea2004: 關埔 關埔分關新路跟關埔 雙北分台北跟雙北
推 twobrother20: 舊市區離金雅明明沒有很遠 新竹那麼小 幹嘛一定要買
→ twobrother20: 竹科附近造成壓力大
推 showwisdom: 竹北 潛力無窮 進可攻 退可守
推 marvyuh: 貴不是竹北的缺點，是你的缺點
→ alexstag: 請參考Mcfce 大大的區域
推 twobrother20: 竹北 開車過橋 塞 又貴 不懂
→ alexstag: 有錢竹北關普，次一級就是清大馬偕，其餘外圍
推 s06i06: 竹北上下班太塞 所以後來買關埔了
推 twobrother20: 關普 有比較便宜？
→ twobrother20: 一堆沒LP的 整天只想買貴的地方 有多少能力請買多
→ twobrother20: 少的房子
推 xxoo718: 請問mcfce是? 搜尋不到@@
推 s06i06: 差不多
→ alexstag: 抱歉...更正是mfcke 大的文章
推 spmark: 寶山
推 CrabBro: 竹北或竹南頭份吧
推 happyendless: 舊市區，其他基期都太高
推 kuanun: 竹東二重
推 buike: 清大馬偕OK，機能完整不擁擠較關普便宜
推 we147121: 有車的話，竹南頭份
推 chenblue: 竹北是城市空間等比較好，幾年前我也從新竹搬到竹北。
→ chenblue: 不過如果公司有規定上班時間的，真的最好早點出門。
推 jeans1020: 竹北早起騎機車啊 下雨天七點出門差不多
→ jeans1020: 不然就是乾脆換工作去台元 就不用塞了
推 onlyiknow: 預算夠 竹北
推 MixBear: 逃離竹科唯一解
推 clubee: 先開出預算跟思考自己追求的是什麼再說吧
→ clubee: 機能 通勤時間 房價 門牌 很多性質魚與熊掌不可兼得
→ alexstag: 馬偕那邊門牌 學區 機能 上班遠近 醫院一應俱全，房價又
→ alexstag: 還沒有關普貴，可以接受中古屋就更便宜
推 YouGot5566: 竹北
→ castjane: 竹北差青埔10分鐘房價少一半 但前提要走路到高鐵站區塊
噓 chrispherd: 說早起上班的真的奴，為啥不睡到10點在上班就好
噓 iverson22: 你的口袋決定這題的答案, 不然是要鄉民觀落陰?
推 susuper: 馬偕/新竹公園那帶，號稱新竹優勢之最大公因數
→ LinuxKernel: 南寮啦
推 specman: 現在有些公司都在家上班 住台北台中就好了
推 chungb: 有沒有過橋，差很多
推 dp7b530: 預算沒上限絕對選竹北啦 全部條件都屌打其他區 工作換台
→ dp7b530: 元 誰說一定要早起
推 b777300: 新豐，優點：不用吸三不五時的廢氣怪味
推 azasibyl: 竹北青埔怎麼會只差十分鐘，光是在高鐵站內走來走走去
→ azasibyl: 加等車就十分鐘了，起碼差20分鐘的
→ douge: 趕快選一個自動駕駛好開好停好上班的地點就對了
推 spinon: 竹東市
→ douge: 以後就是按一個鍵就到定點  車子等你
→ douge: 記得要雙車位
推 csgod1325: 會開車竹南頭份 騎機車捏竹北或關普
→ STAEGG: 地址沒寫竹北市就弱掉了
推 junshinw: 竹東竹南
推 doremibaby: 寶山透天或新大廈
推 twobrother20: 怎麼看一堆亂推
推 Morphee: 竹北絕對
→ zzyzx: 竹北 未來不一定要在竹科上班
推 IAMROGER: 竹北沒什麼優點
→ WenliYang: 關埔
推 susuper: 竹北有高級的象徵 尤其住在四大重劃區
推 h49072002: 竹北
→ supereva: 當然是竹北高鐵區的坤山新案
→ buike: 你們通通去買竹北，清大馬偕留給我就好
推 yasmydio: 新竹舊市區進園區哪裡方便..？
推 plcc122: 竹北 or 竹南頭份
→ YouGot5566: 清大馬偕吸引不到外地人啦 看到市容就軟了
推 kk1234: 如果是雙北 台中 桃園人 又有本事上發科 螃蟹 慧榮 那再
→ kk1234: 等等 之後真的可以坐高鐵
推 jerome20106: 就有多少錢做多少事，ALL IN就對了
推 hypeng: 金雅騎機車約20-25分，路線算單純，接公道五一直騎，不會
→ hypeng: 感覺那麼遠
推 ches728ter: 當然是介壽路
→ kk1234: 坤山 高鐵新案 在幼兒園旁那個 ～ 其實感覺沒很好看
→ kk1234: 禾和 沐幕 好像比較好看 ～
推 tien: 重點是看你預算吧 有錢就竹北 不然就竹南運動公園
推 SFFW: 苗栗門牌先out
推 HardyJJ: 竹北每天通車….下雨天你就知道爽
推 seal46825: 牛埔那邊現在cp 值算高 關埔竹北一半價 20分鐘到竹科
推 soqqcat: 金雅重劃區那邊比較親民，離園區也不算遠。
推 leo61532: 竹科上班當然首選關埔 時間就是金錢
推 YouGot5566: 關埔別鬧了 大型國宅區
→ YouGot5566: 唯一優點只有離竹科進 沒了。
→ wayin1313: 住過高鐵區 就不會想買其他地方了….
→ supereva: 安境蓋不好看嗎  改天去看看 最近沒經過那邊
推 nitwitnitwit: 一定選竹科門口啊，錢多事少離家近
推 kendavid001: 竹北 關浦 關新
→ hsinlung: 推牛埔，離園區高速都還可以，附近機能也不算差
推 shenmue1001: 房子選竹北 工作如果不是產線就看台元有沒有機會
推 iloveforix: 介壽路世界高中旁五小國是首選
推 weeeiz: 選關埔介壽小天母
推 steak5566: 未來大概剩工廠在竹科了
推 Morphee: 竹北蛋黃區地址 去銀行女行員眼睛都發亮
推 truelove356: 關埔唯一選擇
→ truelove356: 準備單挑大安區
推 Gaviy: 自住 竹南頭份 生活較愜意..放假不像在擠新竹..
推 buike: 女行員眼睛發亮沒用，短髮黑絲大波浪再來
→ alexstag: 短髮大波浪...？
推 mfcke: 黑長直以外的 都是 垃圾
→ mfcke: 不服的見面講
推 TokyoHard: 短髮大波浪沒甚麼問題啊,這是三個屬性
推 j401f2: 為什麼話題變成黑絲= =“
推 pxycho: 公司在竹北，但我疫情前就經常性WFH了，關西爽住
→ pxycho: 打錯公司在竹科
推 hendryinptt: 舊市區不推
推 dika: 馬階那邊不錯
→ fbiwbi: 沒預算考慮舊市區也不錯
推 Answerlin: 天下武功唯快不破，首選關埔或附近中古屋，次一級昌益
→ Answerlin: 二重埔 ，挑2025台積N2廠海量200+工程師剛需首購通勤15
→ Answerlin: -20分鐘內的區域。
推 charliebitme: 竹東竹南金雅論發展相當不看好... 必爭之地一定是
→ charliebitme: 後站新竹公園, 關埔1/2, 竹北/璞玉
推 poi963841: 竹北最好WFH後體驗一下上下班的塞車時間，尤其最近這
→ poi963841: 種梅雨季下雨天
→ alexstag: 竹東之前就炒過一輪了...撐不起來
推 charliebitme: 塞車月經題了 下雨在車上聽臺通好味小姐的幸福感不
→ charliebitme: 是塞車可覆蓋的!!!
推 mrporing: 現在還有竹東YY團嗎
推 twobrother20: 說金雅發展不好 肯定不了解新竹 湳雅這邊一直蓋
→ twobrother20: 關普 除了上班以外 假日像空城一樣
推 scarrony: 關埔假日像空城？ 樓上生活在平行世界吧
推 koop: 一定是竹北 比竹東好太多了
推 justareader: 當然是竹北啦。持續建設中 享平方 豐生活
推 justareader: 東興。成功學區。矇著眼睛買就對了
推 Answerlin: 講關埔假日空城是多無知
推 sky410227: 關埔才是市中心啊
推 junshinw: 新人選竹東或竹南，不要聽他們亂講
推 twobrother20: 竹南是苗栗吧
推 Evoque: 預算有限的話金雅可考慮
推 twobrother20: 自己去金雅看一下 你就知道了
→ twobrother20: 生活清幽 但也不失去市區機能
※ 編輯: mokfadsa (42.72.215.196 臺灣), 06/11/2022 18:31:41
※ 編輯: mokfadsa (42.72.215.196 臺灣), 06/11/2022 18:35:26
→ alexstag: 如果在地新竹人選金雅不錯啦
推 ahlolha: 選自己住的舒適的最重要啦 預算不夠為了某地點住鳥籠有
→ ahlolha: 比較好嗎
推 a77774444: 為什麼不考慮明湖或寶山
推 tomicaqq: 竹南頭份買起來
→ tomicaqq: 如果頭期有600 就竹北
推 yin12355: 關埔
推 zaknafein: 關埔假日像空城？ 講反了吧！
推 hypeng: 不介意苗栗門牌就買竹南頭份，但它目前就是苗栗，不介意
→ hypeng: 竹縣門牌也可以考慮竹東，但它目前就是竹縣，要新竹市門
→ hypeng: 牌又不要山上，就是照房價&學區排名下來的那幾個地方，各
→ hypeng: 人評估自己心中的輕重。以上限竹科工作，台元工作就以竹
→ hypeng: 北當核心去考慮各學區&能負擔的價位。
推 hypeng: 新竹縣市真的很小，也都不是直轄市，不用搞得以為自己是
→ hypeng: 台北一樣，在那邊各區往內互打，總結來說都是繳稅多但享
→ hypeng: 受爛爛交通建設的為國家賣命打工仔。
推 YouGot5566: 交通建設的確爛 但開的車絕對是頂的 另外你說打工仔
→ YouGot5566: 難道你是大老闆？
→ yeng1217: 新豐當南港輪胎空氣？
推 buike: 短髮、黑絲、大波、浪，是四個屬性啦哥
→ buike: 這四個屬性才給專，其他咒凱
推 kathydog: 說關埔假日像空城的人是住關埔嗎？？
推 orbits: 說成功學區的知道升學率一直降嗎？5A快被東興跟培英追上
→ orbits: 了，何況培英連重劃區都不是
→ orbits: 勝利到時出來，只會瓜分學生強度，十興（縣二）整區移到
→ orbits: 勝利，成功學區升學率只會再往下探
推 ahlolha: 交通建設爛然後開的車頂的有啥用 還不是塞在一起xd
推 staffordan: 如果有小孩，就把學區考慮進去
→ staffordan: 新竹八大學區，曙光要抽籤
推 staffordan: 沿著學區到清大找，比較符合大眾選擇
→ kclvpc: 不要各區互打XD 說的還真好 感覺真的有人把自己當天龍人了
推 justareader: 30%很強了 勝利反而不看好。至少要五年
推 choco1202: 前後左右都是保時捷一起塞車聊天，好爽哦
推 gmjoin2007: 最新的5A升學率，成功跟東興只差沒幾%了，沒看錯的話
→ gmjoin2007: 但是是因為東興進步太多，成功沒啥變
推 justareader: 勝利有水瀧的舊住民。猜測會跟仁愛差不多
推 justareader: 可能要5～10年看看。高到一定比例本來就很難再往上。
→ justareader: 東興成功之後能長保30%就夠了。
推 justareader: 成功東興 幾乎都是新住民。絕對比勝利強
→ justareader: 十年後就未知了
推 justareader: 因為竹北最有錢里在中興 鹿場 東平里 就是成功跟東
→ justareader: 興
推 jerry20910: 水瀧舊住民小孩都多大了 倒是重劃區新進一堆年輕夫妻
推 justareader: 是說縣三東的六家怎麼這麼慘。唯一不用搶的學區
→ jerry20910: 水瀧+縣三 早期偏首購年輕夫妻帶小孩族群只能買這裡
→ justareader: 等著看。勝利前五年絕對輸成功跟東興
→ jerry20910: 陸收隨便都是爸媽帶小孩到處走 這些才是勝利未來主力
→ justareader: 甚至一直輸都有可能
→ justareader: 照你說法縣三東 比水瀧還久。怎麼六家國中這麼慘
推 jerry20910: 因為縣三東早期只有投資客敢買 學區又爛自住客卻步
→ jerry20910: 勝利初始就主打成功第二 就吸引注重學區的自助客買這
→ jerry20910: 重視學區的族群 人生規劃投入的教育資源本來就較積極
→ jerry20910: 成功>東興>勝利 不就竹北重劃區的發展順序嗎
→ jerry20910: 竹北的自住客需求就是跟著重劃區發展移動
→ jerry20910: 何況縣三現在一堆開案嚇死人 這些人財力也不輸其他區
推 justareader: 現在縣三東房價比水瀧高多了
→ justareader: 你為什麼跳過水瀧。水瀧可以讀勝利啊
→ justareader: 縣三東房價比水瀧高啊。六家怎麼這麼慘
→ justareader: 一間學校連學生都還沒有。整天吹
→ justareader: 勝利就仁愛的水準 就這樣 多說無益
推 justareader: 重視學區都買成功東興。勝利連應屆都沒整天吹
推 jerry20910: 一開始我不就說水瀧+縣三了= = 分析別被情緒帶著走
→ jerry20910: 勝利不就是像你說得因為整天吹 所以市場會吸引這些人
→ jerry20910: 這些人兩年前不就是成功東興覺得太貴 所以選擇勝利
→ jerry20910: 相對一開始會買縣三東就是覺得六家不重要的族群阿
→ jerry20910: 不管你接不接受勝利是炒作 這區一開始就是主打學區房
→ jerry20910: 自然吸引重視學區的同溫層進駐 這些人不會選縣三東阿
→ jerry20910: 再說房價整個國道東房價不就4X-6X的差別是有差很多喔?
→ jerry20910: 根本遍地蛋黃 學區需求就是成功東興勝利三個在選而已
推 jerry20910: 勝利一開始就背負明星光環 每個人都覺的應該要很好
→ jerry20910: 一開始勝利這些師生壓力就很大了好嗎? 表現能差到哪?
推 kkiiccooo: 買便宜的 竹北關浦貴到XX不如舊市區啦 是爛到哪
→ kkiiccooo: 現在舊市區可以爛到爆 未來貴貴的竹北會百年不敗？
→ kkiiccooo: 便宜就贏了啦
→ kkiiccooo: 價差給妳唸私立夠養10個小孩 學區能吃？虛榮吧
→ kkiiccooo: 竹北的虛榮度有勝過北市七期高美館嗎
→ kkiiccooo: 新竹內部相比根本沒差那麼多 其他六都內部區域才是好壞
→ kkiiccooo: 壁壘分明吧
推 kkiiccooo: 竹北新竹舊市區是差多少？你想想大安/三重、七期/海線
→ kkiiccooo: 、高美館/大寮差距多少
推 kkiiccooo: 新竹這種平均水準很高的地方買哪的差距遠小於北中南高
→ kkiiccooo: 吧，北中南高的內部區域水準差異差超大，只能買好區來
→ kkiiccooo: 住
推 Answerlin: 同意新竹差異真的不大，所謂的蛋黃蛋白實際距離也沒差
→ Answerlin: 多遠，更何況許多資源都可以共享，與其追漲蛋黃，寧願
→ Answerlin: 多兩間蛋白等補漲，剛需強勁的地區絕對有撐
推 xmoonlight: 遲早要買台北的
推 susuper: 的確沒差多遠，以竹北來說 西邊的華興重劃區到最東的高
→ susuper: 鐵東 走光明六不到20分鐘 在六都幾乎只是同一區的距離
→ susuper: 說房價差會巨大差異真的？？？
推 Answerlin: 離正蛋黃15分鐘以內且價差超過30W的蛋白都還有肉
推 MacD89: 關埔假日空城明明是優點 假日走在人行道上多悠閒 沒有惡臭
→ MacD89: 機車廢氣 應該是說比較少
→ MacD89: 平時在路上走到處都是機車 覺得應該很快就會得肺癌
→ MacD89: 新竹哪有差異不大 人行道完全沒有的地方又沒捷運 出入只能
→ MacD89: 靠機車 機車又容易被撞斷手斷腳 買離工作地點越近越好
→ MacD89: 關埔去園區就算騎機車也比其他區距離短且安全
→ treisten: 我就買便宜的 華興才買3開頭  學區我也不在意   有需求
→ treisten: 回台北念就好
→ treisten: 離工作地點越近越好 那我台元工作買華興就夠了
→ sdada: 舊新竹近園區更只有小路和光復路更塞
推 zxcvb5566: 整體來說關埔還是比較保值，景氣一滑最後撐住的應該還
→ zxcvb5566: 是關埔高鐵這兩區。
噓 charliebitme: 華興走到高鐵東20分鐘??!!
推 ebeta: 強力推薦關新路
推 kusomanfcu: 頭份或竹東
推 YouGot5566: 關埔沒百貨影城大型連鎖要進駐 還在爭取空橋 真的笑死
推 tim1059: 關埔
推 horb: 口袋可以的話。就竹北。
→ horb: 現在舊市區。能不靠近我就不靠近。去舊市區就是要違停。要靠
→ horb: 北一堆汽車汽車鑽來鑽去
→ horb: 汽車機車鑽來鑽去
→ horb: 跟人沒關係。就是舊市區道路設計有問題
推 ling12580: 高鐵再過去 有一塊地要開發不是嗎？
推 lucky360: 有打算小孩要在新竹讀國中 培英和成功學區是最佳選擇