[心得] 雙北所得與房價擴散圖

[NovaShin (DAMN)]

https://i.imgur.com/FeTIe9c.jpg
這是2019房價平均數色塊圖，顏色越深代表戶籍所得越高，這張圖其實就可以看出，雙北核
心精華區，家戶的綜合所得比較高，大多是很早就在該區域居住，也因為開發的早，所以生
活機能好，大家都想往裡面擠，供需失衡房價就產生排擠效應

很多朋友來信問某某區能不能買，其實這張圖就顯示很多資訊了，後疫情時代缺工缺料，每
個地方預售開的價格都很高，但開高的價格三年後能不能站穩，才是最重要的，支撐就來自
於
1:台北市的消費族群願不願意進駐
2:如果北客不來，在地居民能不能支撐

圖上的北市區域，綜合所得相對都還是比新北高一截，所以當北市推新案的時候，北市無法
支撐的族群就會被洗出來，於是就有人得出北市又老又窮的有趣結論，錯了，北市多的是有
錢人跟富二三四代

對於北市精華區置產客，買精華區是插旗子，保值，並且佔下好的地段留給下一代，對於想
選擇增值的消費者，可以往新北被擠壓的區域看

這一波三重右岸，二重重劃區可以從45漲到65-70，最大的推波助瀾就是大同，中山的房價
追漲，西區門戶計畫與雙子星題材，讓大同區某案一期90萬三個月完銷，二期直接站上破百
，大同，中山，萬華等許多北客被擠往一橋之隔的三重，剛好二重重劃區有運動公園，水岸
，跟未來潤泰共構，於是乎從亞昕昕悅灣，左岸京站，東村系列直到順天，一路賣到見7

江北就板南線，之前有講過了

永和則是接收中正，古亭

央北則是接收信義，大安，中正，甚至永和

比較特別的是新店本身華城的客群所得已經封頂，新店右邊黑色那塊就是華城

比較特別的區域是林口與新莊，當時要去林口時也倍感驚嚇，林口賣那個價格搞錯了吧！？
但後來報表攤開來一看，林口會買超過40～50萬的消費者，大多以香港，內湖，南港，中山
消費者為主，所以林口的家戶所得比許多外環的價格還高

補充一下，每個案場都會有來人區域與成交分析，公司內部資訊不好說，但站在第一線總是
知道哪裡來的客人會成交，基本上在林口的時，只要客戶從新莊，板橋，土城來的大多不太
會買，他們的心態就是來看這個遠的要命王國現在多少，結果聽到開價通常都是那有可能～
～～～但只要是香港，內湖，南港，中山 比例就非常的高

而我自己住的新莊，由於副都心在2015年跌幅非常的大，2019開始慢慢拉回，雖然頭前有新
案拉到非常的高，但旁邊中古屋沒有跟上，這種系統性風險會出在綜合所得較低，但預售屋
不斷創新高的區域

四五月一直在講的升息縮表，在昨天的美股又慢慢發酵，party會不會over不知道，但我看
到有保全開始關燈了，印鈔票時代人人是股神房神，能在大波浪來襲後還能完好無缺的才能
進入下一關
https://i.imgur.com/ZLzqYcA.png
其實看久了就會發現，爭土地這件事情從幾千年前就開始了，只是爭輸了就說人家炒房，就
跟爭輸西台灣就說對方是匪的意思差不多

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推 sbob: 推一個
※ 編輯: NovaShin (114.137.254.118 臺灣), 06/11/2022 11:45:05
推 buike: 推專業
推 f860506: 新北價格還是離台北遠近決定的 不然林口所得這麼高、又
→ f860506: 有長庚、華亞 怎麼塭仔圳一開案就追過了
推 karachi: 頭前和副都心所得居然比江翠北還高是怎麼回事
→ karachi: 央北是新北市重劃區第一有錢倒是不意外
推 sbob: 樓上，央北那一塊也是黃色的，不是深黑色
→ NovaShin: 因為頭前開發11年，江北開發2年…
→ sbob: 因為大家還沒住進去重劃區，所以還沒變色
推 paul76318: 2019央北只有狗吧
→ NovaShin: 央北也沒幾個房子能住人，還需要再拉3-5年的平均數
推 karachi: 沒吧，黃色那塊是還沒開發的14張欸
→ karachi: 央北是黃色下面那塊
推 kk1234: 十來年的歐洲村 不是也上50了
→ NovaShin: 深黑色是華城
推 Coolno9: 你評新莊向來蠻弱的 不多嘴砲 我們繼續看下去吧^^
推 karachi: 央北紫色啊
推 karachi: 這樣看起來板橋除了新板和江子翠附近，其他地方其實跟新
→ karachi: 莊差不多？
推 sbob: 真的我看錯，央北是紫色
→ sbob: 讓我們繼續看下去，新莊就真的比較弱啊
→ sbob: 都看這麼多年了，有什麼理由弱這麼多年能後來暴衝變第一嗎
推 zerosum: 拿所得資料來分析新竹可以 居民同質性高(大新竹就是竹科
→ zerosum: 宿舍) 但拿來分析雙北解釋力就薄弱了..
→ CrabBro: 可以不要胡亂自創名詞嗎
→ sbob: 不會薄弱好不好，這張圖就是受薪階級選地點的圖
→ zerosum: 雙北和政府建設資源分配比較有關係 不然你拿所得解釋一
→ zerosum: 下南港來聽聽
→ sbob: 還可以看哪些地方漲太多，但所得不高，會先崩的地區
→ CrabBro: 明明就是台灣所得地圖
→ sbob: 政府建設會影響，所得也會影響好嗎，你說南港當例子
→ sbob: 那我問你新店過去都沒啥建設，怎麼解釋新店房價高很難跌
→ sbob: 所以建設會影響，以南港為例，但所得也會影響，像新店就是
→ sbob: 你不能說都是建設影響，不然怎麼解釋沒建設的新店長期房價？
推 freekid: 推，客群是很有用的資訊
推 IS0987: 大大不是住新莊嗎？頭前跟副都心旁邊沒跟上@@？
推 IS0987: 頭前高價很多都5尾6X，旁邊一點的福壽街跟思源路上看實登
→ IS0987: ，都爬到4尾了這樣應該不算沒跟上吧？差了屋齡10幾年，副
→ IS0987: 都心旁我抓了歐洲村來看，也都爬到4X去了
→ IS0987: https://i.imgur.com/dYoxKqD.jpg
→ IS0987: https://i.imgur.com/lC0RAi5.jpg
→ sbob: 他的跟上應該是跟其他重劃區相比吧
→ sbob: 靠近北市的重劃區漲幅，周邊中古屋漲幅比新莊還大不少
→ sbob: 而且他是跟2014年相比，所以說沒跟上，應該是沒跟上多少拉
推 kk1234: 我老媽朋友以前跟我們一起住北市 後來跑到中原路就是副都
→ kk1234: 心對面 買了大樓住 現在也舊了 聽她說 也要成交50了欸
→ sbob: 所以看這張圖很明顯，新莊漲幅會被壓住
→ sbob: 會漲，但是漲不多～
推 kk1234: 歐洲村-巴黎世紀：中平路377巷19號4樓：1770萬元，31.03
→ kk1234: 坪+車位，單價：50.59萬元
→ kk1234: 這是16年的房子
→ kk1234: 以現在新房都小三房來說 頭前 副都 6x～7x好像不會差太多
推 sbob: 樓上你只要用你列出的房子去思考就好了
→ sbob: 假設這房子從50漲到70，總價多600萬
→ sbob: 1770+600=2370萬，這樣的房價屬於哪一塊受薪階級買得起的？
→ sbob: 這樣的房價綠色到橘色都很難買得起～
→ sbob: 紅色以上的付房貸才比較OK，那就註定你舉的房子很難到70
→ sbob: 那如果新莊新案能成交到70，現在是不是就是新莊天花板了
→ sbob: 那又新莊新案假設站上60，你舉的中古屋，能賣60嗎？
→ sbob: 一定賣不到60，大概會是50，所以漲幅有限了
推 kk1234: 現在如果要再大漲也很誇張～永和仁愛特區快20年的 單價都
→ kk1234: 快上70總價上2600了 如果漲600 就破3000了 2x年破3000 我
→ kk1234: 也不知哪個階層的受薪買
推 sbob: 你講永和又不一樣，你看這張圖，還有Nava大的客群分析
→ sbob: 中正古亭來的客群，你看那邊黑色紫色區域的，當然買得起
→ kk1234: 舉歐洲村 是說似乎 頭前 副都 週遭的中古屋也是有跟上 ～
→ kk1234:  至於往後漲幅 我也不知道
→ sbob: 所以新莊重點還是距離＆客群所得
推 IS0987: S大他內文是講中古屋沒跟上
推 sbob: 我講的就是新莊中古屋整體來說跟不上
推 Coolno9: 沒差 在某些人眼裡 新莊就是爛^^
→ sbob: 跟不太上，不是完全跟不上
→ kk1234: 這幾年 北市漲 新北第一圈 就有機會漲 ～第一圈漲 第二圈
→ kk1234: 就也有機會
→ sbob: 對，要等第一圈漲，第二圈才有機會
→ Coolno9: 2x —> 4x 也是沒跟上 現在沒漲3倍都算沒漲
→ kk1234: 看起來好像有點這樣
→ sbob: 央北現在成交在60~70，你看以所得來說，紫色黑色的人群
→ sbob: 央北還是相當便宜，比起紫色黑色人群的台北市來說便宜一半
→ kk1234: 所以永和如果2x年中古屋漲個600也有中正古亭買單 新莊是
→ kk1234: 不是也是會再漲一些
→ sbob: 2x>4x是有漲，但是沒跟到新案成交的6x就沒有跟上啊
→ sbob: 對呀，就是要排隊等第一圈啊～
→ sbob: 新案成交在6x，起碼要55才叫跟上好嗎
→ kk1234: 不知道 ～ 也是自己按這幾年的感覺猜測
推 IS0987: 他內文我理解是新莊重劃區的價格旁邊中古屋跟不上，但我
→ IS0987: 看實登重劃區5-6X，旁邊中古屋4-5初感覺沒跟不上
推 zone0016: 新北市政府目前全力衝刺新莊區的房價啊
→ zone0016: 溫仔圳強力推行重劃，頭前現在要推轉運站
→ zone0016: 副都心就不用說了
推 kk1234: 竹北高鐵區 也是有6x的新案 也是有4x的 寶佳中古屋
→ kk1234: 新北政府放很多東西在新莊 目前看起來是真的
→ duriel3313: 頭前跟富都心大坪數跟比較慢,小三房跟兩房超跟得上..
推 IS0987: 轉運站用地很像變更完成了
→ duriel3313: 一下就賣到沒貨 還能賣的案沒有55以下的
→ duriel3313: 那邊大坪數太多 中古的單價會壓低 有在關注應該都知道
→ s26492755: 中正路整個都在往上抬價 小坪數一隻在追
→ duriel3313: 用平均每坪單價來看來看 這兩個重劃區會有一點偏差
→ s26492755: 其實離北市遠近去抓你就知道了
→ s26492755: 均價基本上就是近北市貴 離北市遠慢慢降
→ s26492755: 反正不要說太多  慢慢看下去就是了
→ s26492755: 市場勝過一切推論猜測
噓 Tattoo: 笑死戶籍所得
推 Sam27: 連A7A8的所得都比雙北一堆高了
推 michael19949: 二重撐得起70萬的房價嗎
推 rmna: 要看所得應該是看台北高薪的工作在哪
https://i.imgur.com/4aIIDBg.png
這下一篇會分析，不過政府有些數據要調都要錢，還不便宜，所以部分會用臨床心得來解釋
推 jc10755: 土城笑林口遠的要命王國
※ 編輯: NovaShin (114.137.254.118 臺灣), 06/11/2022 13:45:15
推 s8752134: https://imgur.com/WazYG7w
→ s8752134: 看這張會不會比較好讀?
推 envogue: 開局曹操越玩越少, 開局劉備越玩越多. 好奇怪但政治正確
推 titigirl: 雙北就是爛啊
推 Anyotw: 重劃區沒有拉拉隊當然厲害
推 bobovillage: 這樣的家戶所得能撐的起台北房價也是奇蹟了，這圖說
→ bobovillage: 明房價與薪資脫鉤。
推 IS0987: 最後一張圖很有以前玩三國志開場的FU
推 jecko: 再配合購屋總價排名 會更明顯 新北有些區域單價高但購屋總
→ jecko: 價卻很低 買得起總價高的才是硬實力
推 Nors: 要以這張圖推的話二重左右岸豈不是比副都心頭前更危險？所得
→ Nors: 有差房價還差不多
推 sbob: 二重有左岸大鑽豹很危險，不想跟他當鄰居
推 fbiwbi: 央北高潛力
推 rc001968: S大請問大鑽鮑是什麼?
推 sbob: 去mobile01查左岸大，就知道了，哈哈。房版已經封鎖他了
推 goto5566: 黑色之後就不準了吧 ，雖然央北跟北市都是黑的，但所得
→ goto5566: 高不好是160跟500萬的差距，對比房價還是會失真
推 goto5566: 說江北DE跟二重左岸失真的，可以去看看這兩處在2019是
→ goto5566: 長什麼樣子，野狗跟住戶哪個比較多
→ Elio2021: 樓主阿, 你的所得圖有很大的盲點你居然看不出來?
推 Nors: 回goto大，所以拿2019的所得地圖推論2022的房價本身就不合理
→ sbob: 用所得推測受薪階級的居住分布很合理好嗎
→ sbob: 2019年跟現在受薪階級結構沒差多少
推 linorth: 見7？也只有齊雲…..
→ Elio2021: 樓主阿, 你的所得圖有很大的盲點你居然看不出來?
→ Elio2021: https://i.imgur.com/uWUzg4z.jpg
→ Elio2021: 林口高所得紅到發紫的A9,左邊哪一圈是未開發的工業區
→ sbob: 樓上你講的盲點，該不會根本不是盲點吧～通常都是這樣
→ sbob: 有未開發工業區所以呢？
→ Elio2021: 工一根本還在重劃, 未來也不可能住人,現在卻早已是高所
→ Elio2021: 得的區塊?
→ sbob: 那就只是依照地界去上色而已，又不是依照人頭去上色
→ sbob: 只要有一小撮人住那邊，整塊就可以上色
→ Elio2021: 右邊那一圈A9根本還有很多空地, 現在也是紅到發紫
→ sbob: 這樣是盲點嗎？
→ Elio2021: 別吹噓林口的所得高了!
→ sbob: 我就說很可能是你自以為的盲點，被我說對了
→ Elio2021: 所有只要新開發的區塊, 沒有舊戶拉低平均,所的都嘛很高
→ Elio2021: 台北市所得很高不意外, 台北市以外,拿這種圖來說, 就有
→ Elio2021: 點魚目混珠.因為雙北舊區都市計畫早, 每個里都劃的很小
→ sbob: 你這樣講才有盲點，舊戶所得就比較低嗎？
→ sbob: 你怎麼不說小資族買新重劃區拉低薪資平均
→ Elio2021: 雙北以外新開發的區域,尤其是新市鎮(林口),每一個里都
推 jc10755: 依人口上色的話應該整張圖都是漸層色 不是一個一個色塊
→ Elio2021: 劃的很大, 加上沒有舊戶拉低平均, 所以所得才會變高
推 instratos: 吵啊吵啊！血流成河！
→ Elio2021: 看到沒? 連北大特區所得都比新莊副都心和頭前大多了?
推 Creeping: 林口再漲上去，準備漲回台北市
→ Elio2021: 看到沒,北大特區才多少人,高所得的紅區居然也比55萬人
→ sbob: 這張圖就是提示你哪邊所得怎樣，要買房再做調查
→ Elio2021: 的板橋大多了
→ sbob: 沒多少人你就當作參考度低就好，又不是台北市之外都沒人
→ Elio2021: 就一堆人在吹捧林口的所得有多高
→ sbob: 而且沒多少人，但高所得跑去的地方我更有興趣
→ sbob: 因為等你看到人很多都是高所得，就太晚了
→ sbob: 央北那塊是紫色也沒多少人，2019年可以買到一坪50萬
→ sbob: 現在一坪6x~7x，你說少人就不買？
→ Elio2021: 連圖都不會看
→ sbob: 65/50=30%，自住買那邊還可以漲30%，不好嗎？
→ sbob: 根本就是你不會看才覺得有問題哈哈
→ sbob: 要是我，趕快去找哪邊所得高，人少，房價還能漲的地方做調查
→ sbob: 重點是高所得者為什麼要跑去人少的地方定居
→ sbob: 知道原因之後就能推測該地區房價潛力
→ Elio2021: sbob在講什麼東東啊? 別偷偷置入央北啦
推 MixBear: 林口所得高 沒問題啊 為什麼所得高於其它區的會不服XdD
→ Elio2021: 我又沒否認重劃區的素質和所得比較平均
→ Elio2021: 但拿來吹噓林口所得特別高就很好笑
→ sbob: 偷偷置入？根本不用置入好不好，這個版大部分都不是央北客群
推 MixBear: 那邊有就業支撐 有些高所得的產業在
→ Elio2021: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=648
→ Elio2021: 7524
→ sbob: 這分享跟圖可以抓出還有潛力漲價的地方，你看不出我也沒辦法
推 MixBear: 有錢想住那都行 吵著有意義嗎
→ Elio2021: 這篇有人統計這10年,年收400萬以上的貸款分布圖, 新北所
→ Elio2021: 得第一的林口, 居然前三名都排不進去
→ sbob: 基期低所得高 & 北市外溢效應，去抓漲價潛力，送給你看不懂?
→ Elio2021: 然後還在吹噓林口所得有多高?
→ sbob: 那是400萬以上好嗎，你直接拿來比根本不能比
→ Elio2021: 講白點就是里劃的大, 開發晚, 水準相對平均而已啦
→ sbob: 而且誰說林口所得第一啊？根本就不是，誰說的沒看到
→ Elio2021: 400萬以上而已? 你不會去查查300萬以上,林口也是排不進
→ Elio2021: 前三名
→ sbob: 我又沒說林口所得第一～從頭到尾都你在說
→ Elio2021: sbob你不要亂入, 我有說你說林口所得第一嗎?
→ Elio2021: 我一開始的回文就是針對發文樓主
我也沒吹噓林口收入特別高啊
我講的是外環 林三淡就是外環
連外環兩個字都看不懂還一直吵
你不尷尬我都尷尬了
→ Elio2021: 還有,你連林口所得是新北第一都不知道?
※ 編輯: NovaShin (114.137.254.118 臺灣), 06/11/2022 16:29:31
→ sbob: 對呀，我找半天看不到原po說林口所得超高或是第一
→ Elio2021: 你在別篇也是捧林口阿
→ sbob: 我看應該是你看錯機率高，跟你講盲點，結果不是盲點一樣
→ sbob: 阿林口區平均跟中位數收入高也是數據啊～奇怪這哪有不對
→ Elio2021: 你整篇不知所云
→ sbob: 如果看各地區里的話，就是板橋新店
→ sbob: 地區統計的範圍大小，本來就會改變排名，這不是基本常識嗎
→ sbob: 是你的認知有問題，不是原po寫的東西有問題
→ Elio2021: 你就只會看表面數據, 沒有理解背後的意義
→ sbob: 不會看數據跟圖，愛看錯，就說別人寫的不知所云
→ sbob: 最好是別人沒有理解背後意義，你又知道了？
→ Elio2021: 樓主講的是區塊,你看不懂嗎
→ sbob: 他寫的東西就是有理解過背後意義，只是你看不懂
→ sbob: 看得懂啊，就是你看不懂啊，廢話誰不知道是區域
→ sbob: 區域裡面還能細分，也有平均數的問題，這都基本常識
→ sbob: 你當我看到區域就以為整個區都是一樣收入喔？
→ sbob: 沒收入、薪資低不繳稅的高資產族也沒在裡面
→ sbob: 但這不阻礙用來做受薪階級的居住參考啊
→ sbob: 知道區域有平均不平均的問題，也不阻礙這張圖的參考
→ sbob: 從大區開始鎖定，然後再下去細分分析，沒有問題啊
→ Elio2021: 工業區都還沒重劃好, 重劃好也不能住人,圖卻是顯示紅到
→ sbob: 就是你不知道怎麼看看而已，還說別人寫的有問題
→ Elio2021: 發紫, 連這都看不出來, 你的理解力最棒了!
→ sbob: 啊前面不就有說過，那圖是依照區域上色，少部分人有就能上
→ sbob: 啊我前面不就也說過，這樣可以找出哪邊有房價漲幅的潛力
→ sbob: 我理解力當然好啊，不然像你一樣嗎?看不懂又亂講別人
→ Elio2021: 在別篇還在吹捧新店一哥, 貶板橋大遠百是大媽逛的,你的
→ Elio2021: 理解力最棒了
→ sbob: 我沒講錯啊，地區性百貨本來就地區大媽在逛
→ sbob: 不然呢？地區性百貨，難道是外國觀光客在逛嗎
→ Elio2021: 板橋大遠百的營收和品牌陣容屌打台北一堆百貨,你都不知
→ sbob: 外國人觀光特別跑去板橋大遠百幹嘛？
→ Elio2021: 道? 幫你增加一些知識
→ sbob: 有屌打101國際性百貨公司嗎？笑死
→ Elio2021: https://www.ettoday.net/news/20200114/1625603.htm
→ sbob: 營收高還是地區型百貨啊，還是大媽去逛啊，這又不衝突
→ Elio2021: 屌打新店啦!
→ sbob: 101早就破百億很久，還150億，國際級的，地區性的怎麼比
→ sbob: 新店不需要百貨公司啊～新店人大部分都去信義區逛啊
→ sbob: 新店沒有地區性百貨公司，房價就很堅挺了很高了
→ Elio2021: 台北只有101和復興sogo,信義新天地的品牌能贏板橋大遠百
→ Elio2021: 板橋就算要去信義計畫區, 也是比新店快啦
→ sbob: 我還怕要開幕的新店裕隆城，全台最大誠品書局生意會不好耶
→ sbob: 板橋要去信義計畫區沒比新店快喔，我算過了
→ sbob: 因為塞車的關係，哈哈哈
→ Elio2021: 新店捷運是次級品, 要和台電對開, 班次大輸板南線
→ sbob: 新店快很多，因為板橋要去信義計畫區的主要道路整天塞車
→ sbob: 板南線班次多是因為小資上班族太多好不好
→ sbob: 新店綠線要去101比板南線還快
→ sbob: 這我都算過了，哈哈哈
→ Elio2021: 新店還自以為是天龍國的延伸, 別區是小資族?
→ Elio2021: 麻煩你去查一下財政部的資料, 最近這十年, 新店所得增加
→ sbob: 人家賣央北房子客群就來自信義，大安，中正，沒錯啊
→ Elio2021: 率慘輸板橋, 你要不要去查一下資料
→ sbob: 所得增加率，從10變20是100%，80變100是25%
→ sbob: 你以為增加率高的就是所得高喔？會不會算數學？
→ sbob: 新店戶政事務所統計央北客群，人家自己也說一堆來自大安信義
→ sbob: 我講的東西都是事實，有憑有據，所以你只是會被打臉
→ Elio2021: 來自大安和信義很了不起嗎?
→ Elio2021: 新聞不也說江翠北近三成是台北來的
→ sbob: 我哪有說很了不起？我就說是延伸啊，我沒說錯啊
→ sbob: 台北哪一區？笑死台北那麼大
→ sbob: 你乾脆說九成九都是台灣來的
→ Elio2021: 新店那種高高在上的姿態,要去唬新北各區可能唬得過去
→ Elio2021: 板橋才不吃你那一套
→ sbob: 高高在上也是你說的，被打臉打到不爽就說人家高高在上嗎
→ sbob: 我知道承認事實很難拉，拿不出事實被打臉就開始東扯西扯
→ Elio2021: 麻煩你去財政部查一下, 看看十年前,新店的所得平均和中
→ sbob: 我講錯我就說我錯，事實是怎樣就是怎樣
→ sbob: 不像有些人講錯被打臉之後，開始到處找浮木要硬凹
→ Elio2021: 位數是多少,然後板橋又是多少? 然後再比較一下十年後的
→ Elio2021: 現在, 兩地差距又剩多少?
→ sbob: 現在平均與中位數，林口板橋新店永和在那邊輪流排名
→ sbob: 要查那個幹嘛？笑死
→ sbob: 查了要幹嘛？前面不是說過所得增加率沒啥意義嗎
→ sbob: 我就說你抓不到重點，還說別人寫的東西有問題哈哈
→ sbob: 你怎麼不講高所得收入里排名，只會找自己想看的數據喔？
→ Elio2021: 十多年前,板橋所得平均和中位數,不要說輸給新店永和林口
→ sbob: 你看我就沒叫你找高所得收入排名里，一直要戰地區幹嘛
→ sbob: 是你先跟我講地區，然後被我打臉的喔，不是我要戰地區喔
→ Elio2021: 還輸給中和 汐止 和淡水, 因為板橋人太多
→ sbob: 講這到底有什麼意義啊笑死
→ sbob: 人多被平均很正常啊～不然呢？
→ Elio2021: 現在板橋只輸你說的這幾個區
→ Elio2021: 新店增加率還慘輸板橋, 你還活在以前的榮光喔
→ sbob: 喔你就是想戰地區，板橋得第一，是一哥，可以嗎哈哈
→ sbob: 找那什麼增加率來說嘴，前面不就算數學給你看了嗎笑死
→ Elio2021: 強調新店客來自大安, 信義?就是來自大安和信義, 所得增
→ Elio2021: 率就是慘輸給板橋啊
→ sbob: 前面不是說10變20是100%，80變100是增加25%，慘輸還是贏啊
→ sbob: 你考試考10分，增加率100%是20分，另一個人考70分增加率零
→ sbob: 這樣你說增加率100%的有贏過增加率0%的喔？
→ sbob: 你開心就好哈哈
→ Elio2021: 55萬人 vs 30 萬人,一頭大牛所得不僅拉的動, 還動的比區
→ Elio2021: 區30萬人的新店大得多, 還在得意洋洋說來自大安或信義?
→ Elio2021: 笑死!
→ sbob: 你小時候都是用增加率來跟你爸媽講說成績很好的嗎
→ sbob: 大安信義是去央北好嗎，你沒看央北數據上面顯示19年平均多少
→ sbob: 你一直抓不到重點在那邊亂比較，笑死
→ sbob: 新店城鄉差距更大，比板橋大多了你怎麼不說？笑死
→ Elio2021: 新店客來自信義和大安, 結果板南線的小資族所得還贏耶
推 sbob: 你就繼續亂比較好了，真的抓不到重點耶你哈哈哈
→ Elio2021: 想捧新店素質和所得高,客群來自大安信義,別區是小資族買
→ Elio2021: 買的, 結果被倒打一把
→ Elio2021: 我說過, 新店那天龍人延伸的姿態,要唬新北別區可以
→ sbob: 我這篇哪裡捧新店所得跟素質？都是你講的耶
→ sbob: 大安信義的人會來買央北也是真實數據啊
→ Elio2021: 要唬板橋, 先惦惦自己的斤兩
→ sbob: 就是你被打臉，還幻想我被倒打一把喔？笑死哈哈哈
→ sbob: 事實給你看你也抓不到重點喔～
推 Coolno9: 新店講來講去就那句 我們都大安信義在買
→ Coolno9: 就像代銷都跟我說 這社區都是三師和台積電員工在買
→ sbob: 樓上，央北第二客群是大安信義，是新店戶政事務所統計的喔
→ sbob: 以前我說信義大安會來買，很多人不信，現在政府單位說了
→ sbob: 還要一直覺得是代銷銷售話術，那我也沒有辦法拉哈哈
推 sakyro: https://money.udn.com/money/story/5621/6286276 這篇？
推 tsao7141: 大安跟信義計畫區的人表示：這裡討論好熱鬧，到底是在
→ tsao7141: 爭什麼？
推 sbob: https://tinyurl.com/ycyu4fb8
→ sbob: 這篇拉，純純正正的新北市政府單位公告
→ sbob: 在這篇新聞之前，我自己做調查的結果也是一樣
推 Anyotw: 再吵什麼怎麼沒看懂
推 MarsZ5: Elio2021 這個挨低就是捧板橋啊 新莊/三重/青埔 都被酸過
→ MarsZ5: 可以翻一翻他的文章就知道了  板橋最棒了  這樣開心了吧
推 MarsZ5: 說板橋大遠百 屌打台北一堆百貨 ? 信義A8A9A11來看看 笑死
→ MarsZ5: 要捧板橋新北第一沒意見 你家的事 想屌打台北市??? 笑死人
推 chipretender: 呃說實在板橋大遠百連廁所都輸信義a11那些...
推 Anyotw: 大遠百太難停車不會特地去，沒有迴轉道還單向停車。條子還
→ Anyotw: 埋伏專門抓迴轉QQ
推 sa13961387: 大遠百就是地區百貨沒問題阿
→ sa13961387: 那邊就只有一間，好啦遠百也算兩間
→ sa13961387: 信義是一整片欸，怎麼比。
→ sa13961387: 大遠百要從縣民繞進去啦，不能走中山
推 Anyotw: 縣民那圈超大圈耶，3個130秒…
→ sa13961387: 確實很久，但是不賭鴿子只能這樣
推 jc10755: 笑死 板橋不能輸
→ NovaShin: 我自己買板橋我都不敢這麼唱秋挑戰北市了…笑死XD
推 rc001968: 這麼一想，還真的在新店時要去百貨，也不會特別去板橋
→ rc001968: ，都跑台北居多，近，交通狀況，天際線，高架橋密度也
→ rc001968: 比較舒適。但比這吵這有什麼意義？板橋真的捷運比較發
→ rc001968: 達，三鐵共構讚！但就不想去百貨公司完還扛著大包小包
→ rc001968: 捷運來回啊（可能只有我），也是有人就算是疫情前就不
→ rc001968: 愛跟人擠捷運啊，更何況疫情後。阿不然天母要賣誰？
→ rc001968: 怎樣的週邊型態就會吸引這方面考量較多的購屋者，通勤
→ rc001968: 上班層就會逐大眾運輸而居，阿買華城陽明山上的人還靠
→ rc001968: 北怎沒捷運不是自找麻煩？都有他好的地方。有錢的時候
→ rc001968: 誰不想哪裡都一間。
推 f29159993: 新店在住30年，對於戰新店板橋沒意見，但樓上E大說板
→ f29159993: 橋到信義計劃區比新店快，可以請問是走什麼路線嗎？我
→ f29159993: 從我家（大坪林）上國三轉信義快大概都15-20分鐘就到
→ f29159993: 了耶！同樣時間板橋要怎麼到信義區呀！
→ TEYU21: 我還有錢，還有工作，縮表縮爆，股市跌爆，我還要買更多
→ TEYU21: 更多便宜的資產
噓 DwyaneWade: 這個ID永遠都在貶新莊，捧林口
→ Elio2021: 板橋到信義計畫區,華江橋轉環河快再上市民大道高架,光復
→ Elio2021: 南路,左轉忠孝東路不就到了, 15分鐘! 這是開車
→ Elio2021: 捷運-板南線江子翠-市府站, 根據台北捷運公司資料, 只要
→ Elio2021: 19分鐘!
→ Elio2021: 新店綠線大坪林-台北101,要25分鐘
→ Elio2021: 這還不包括綠線轉紅線的等車時間
→ Elio2021: 還有綠線在新店段的班次也比板南線長(因為是區間段)
→ Elio2021: 那些在吹新店到信義比板橋快的人,不要讓人笑掉大牙了!
→ Elio2021: 新北那些在虧板橋大遠百的衛星區域,事實就是台北也就101
→ Elio2021: 復興sogo和信義的新光三越這三家百貨的品牌能贏板橋而已
→ Elio2021: 然後你們比不過, 想拿台北的超級精華區來壓板橋, 結果就
→ Elio2021: 是板橋去信義計畫區也比你快啦!
→ Elio2021: https://i.imgur.com/meRCeNf.jpg
推 f29159993: 據我所知，你上述的路段超級會塞車，而且一路上一堆紅
→ f29159993: 綠燈，15分鐘我是不知道你怎麽開到的XD
推 f29159993: 而且我以為大部份人的共識信義區到達應該是威秀商圈+
→ f29159993: 新光三越那附近，看來E大的定義應該是只要到忠孝東路
→ f29159993: 那邊就算了（苦笑）
推 f29159993:  https://i.imgur.com/EBlwkUi.jpg
→ f29159993: 光復南左轉忠孝東路據我所知那邊叫國父紀念館站，我也
→ f29159993: 是蠻常去的，但我自己認知不會跟人家說我到信義計劃區
→ f29159993: 了，我覺得信義區跟信義計劃區本質上是不同的地點XD
推 f29159993: 除非你是特定要去市政府站附近的百貨，不然相同時間你
→ f29159993: 可能還在忠孝東路等紅綠燈，但我從新店出發已經進去台
→ f29159993: 北101或是任何一間新光三越的停車場停好車了
→ NovaShin: 樓上算了啦 我在這邊發文都會吸引到一堆怪人
→ NovaShin: 都是一堆沒料無知又不敢發文只敢躲在推文裡面的咖
→ sbob: 好好笑，到市府站就是101了嗎？你是從捷運門口飛過去嗎
→ sbob: https://imgur.com/mEgBlUC
→ sbob: 你的19分鐘還要加上11分鐘以上的步行時間
→ sbob: 我就說我算過了你還不信，真的很愛被打臉耶
→ sbob: 至於你說的開車，那邊都還要加上整天塞車時間
→ sbob: 根本不可能像你說的時間一樣，也是會比新店慢很多
→ sbob: 所以說你真可憐，又來被打臉，真的很好笑
推 sbob: https://imgur.com/lpjk4fu
→ sbob: 隨便拉一下google map都能打你臉，而且這還是假日喔
→ sbob: 平日的話，板橋過去更久更塞，笑死
推 sbob: 讓你拉，比賽到市府站就好
→ sbob: https://imgur.com/fOrocKf
→ sbob: 看到沒，還是比板橋過去還快，真的是笑死
→ sbob: 我再讓你更多拉，開車到忠孝復興站，夠讓了吧
→ sbob: https://imgur.com/lKs2XlD
→ sbob: 新店還是贏啊～你看看你，都這麼讓了還被打臉
→ sbob: 再說一次，如果是平日的話，板橋過去就會更久更久
→ sbob: 我早就跟你說你只會被打臉了，你還真的要我用力打你臉
→ sbob: 那我只好用力打你囉～啪啪啪啪啪啪啪，爽不爽啊
推 sbob: 我還有很多可以打你臉喔～因為各種比較我都做過了
→ sbob: 想被打臉就繼續來啊哈哈哈哈
→ sbob: 而且你還說什麼綠線轉紅線要時間，笑死沒搭過對不對
→ sbob: 綠線轉車紅線尖峰時刻是不用等車的好嗎
→ sbob: https://imgur.com/HRQdbP2
→ sbob: 沒搭過才會說要等，根本就是無縫接軌不用等
→ sbob: 我從新店搭到101站出站就到101只要25分鐘
→ sbob: 你還要步行11分鐘，我出站還要等你五分鐘看你滿身汗走過來
→ sbob: 板橋真是輸的慘不忍睹
推 sbob: 好好的去敷一敷你被打到超腫的臉吧，哈哈哈
推 BraveYang: 新莊、林口都有房，林口住民素質較高，交通新莊贏
推 MarsZ5: 個人偏好:信義區＞＞央北≧林口A9前段＞頭前副都心≧板橋
推 DM56: 板橋那種市容跟交通還敢出來嗆
推 Top2108: Elio之前就瞎捧板橋到處跟別人開戰啊！現在又跑出來囉..
→ Top2108: .，之前嗆南港跟板橋比只是個鄉下地方，我之前只說新北
→ Top2108: 平均每坪房價最高的地方是永和，他馬上跳出來狂嗆什麼板
→ Top2108: 橋是因為面積大、人多怎樣怎樣，板橋多好多好，什麼高經
→ Top2108: 濟收入的人板橋有多少blablabla，我滿頭問號？？？所以
→ Top2108: 勒？？板橋是不錯啊，你跟我戰這個幹嘛？我陳述的只是一
→ Top2108: 個事實，你說的又不能代表全體板橋，你要這樣限縮乾脆比
→ Top2108: 單一建案，結果更爆氣，跟我東拉西扯，看看發現邏輯有毛
→ Top2108: 病就懶得理他了
推 fransiceyho: 林口各種跑車在路上出沒
推 fransiceyho: 林口的居民素質較平均 其他地區豪宅旁邊可能就是五
→ fransiceyho: 十年老公寓
→ Elio2021: sbob 你不要笑死人了!板橋江子翠到市政府站19分鐘是只算
→ Elio2021: 車行時間, 大坪林也是只算行車時間,還不算新店綠換紅線
→ Elio2021: 的時間, 誰在跟你還要加步行時間?
→ Elio2021: 兩地都拿第一站來比, 誰管你住離捷運站多遠啊? 還步行11
→ Elio2021: 分鐘勒?
→ Elio2021: f29159993, 板橋到信義,上班時間當然會塞車,新店就不會?
→ Elio2021: 人家在比誰到信義計畫區逛街, 誰早上尖峰期間去逛街?
→ Elio2021: 百貨公司根本都還沒開, 好嗎?
→ Elio2021: Top2108,我曾說過南港和板橋比是鄉下,我又不會否認我沒
→ Elio2021: 說過, 要我再說一次, 我還是會說南港比板橋還鄉下啊
→ Elio2021: 上次不是跟你說過了, 你去看看那篇原文是誰先說板橋比
→ Elio2021: 南港還鄉下? 去過南港的光看那街景和市容都嘛知道哪邊
→ Elio2021: 看起來是鄉下. 我在那篇反駁他不行嗎?
→ Elio2021: 你在另一篇要吹永和比板橋怎樣, 我反駁不行嗎?
→ Elio2021: 不就是我的論述你不想聽, 想護航永和, 然後又無法接受板
→ Elio2021: 橋就是比永和強, 然後每次都挖糞說我之前blablabla說別
→ Elio2021: 的地方怎樣怎樣.....
→ Elio2021: 有去follow那幾篇的, 都看的出來是誰先說板橋怎樣怎樣的
→ Elio2021: 打人的喊救人喔?
→ Elio2021: 補充: 光復南路左轉是大巨蛋和國父紀念館,我當然知道
→ Elio2021: 這個路口離信義計畫區也不過就一個街廓而已
→ Elio2021: 我是從松山被洗出來的,在那待了快20年,高中和大學時期
→ Elio2021: 忠孝東路就是我常逛街的地方,因為我最好的高中和大學朋
→ Elio2021: 友, 都住在東區. 其中一位還住光復南路 國父紀念館旁邊
→ Elio2021: 他家窗戶打開, 對面就是國小
→ Elio2021: 更小的時候(國小),家裡長輩還常帶我們去信義世貿看車展
→ Elio2021: 依稀記得那時信義還是一片荒漠,沒有幾棟大樓,連一間百貨
→ Elio2021: 都沒有
→ Elio2021: 後來長輩還常說阿公要是在忠孝東路多買幾塊地就好了
→ Elio2021: 回到主題, sbob常說新店是大安和信義過來的, 你到底去查
→ Elio2021: 財政部的資料沒?
→ Elio2021: 我就問你, 民國99年時,當時新店所得中位數是62.5
→ Elio2021: 板橋只有55.6  兩地相差6.9
→ Elio2021: 到了民國107年, 新店是68.3 板橋65.9
→ Elio2021: 兩地相差只剩2.4
→ Elio2021: 從相差6.9只剩2.4,而且不要忘了板橋人口是55萬人, 新店
→ Elio2021: 只有30萬人, 板橋母體大了快一倍,要拉高數字比新店難度
→ Elio2021: 高很多. 為何你一再愛說嘴的新店客群大部分來自台北最有
→ Elio2021: 錢的大安 信義區, 然後才短短8年的時間, 中位數被板橋拉
→ Elio2021: 得這麼近?
推 sbob: 笑死不算步行你是出站用飛的到101？
→ sbob: 就跟你說了轉車不用等，因爲捷運局的設計，看不懂中文嗎
推 sbob: 被打臉成這樣還要硬凹，好難看哈哈
推 sbob: 臉腫到中文都看不懂了？
→ Elio2021: 你再繼續凹阿! 新店第一站到信義就是比板橋慢了6分鐘
推 sbob: 板橋慘輸很難接受事實嗎？講什麼所得提升率，那根本不重要，
→ sbob: 你怎麼一直跳針
→ sbob: 那是到市府站，我講的是到101好嗎
→ sbob: 到101你就是慢，真的好笑
推 sbob: 到101板橋搭捷運或開車都慢，啪啪啪打臉你爽嗎
→ sbob: 繼續逛你的地區型百貨吧哈哈哈
→ Elio2021: 笑死! 信義計畫區那麼大,還規定只能到101,我看你是崩潰
→ Elio2021: 到惱羞成怒!
推 sbob: 廢話 要比百貨公司的是你，當然比到101
→ Elio2021: 還有, 臉腫的是你, 看不懂中文的也是你!
→ Elio2021: https://i.imgur.com/q8lTYRH.jpg
→ sbob: 哈哈你才腦羞，愛比又輸了被打臉
→ Elio2021: 看清楚點! 不包含等車時間!
→ sbob: 你看不懂中文喔？轉車不用等
→ sbob: 等車時間是0
→ Elio2021: 新店到信義比板橋慢了6分鐘, 再加上新店綠線是區段, 班
→ sbob: 笑死真的看不懂中文
→ Elio2021: 距比板橋長, 你還換紅線還要多等一次車!
→ sbob: https://imgur.com/HRQdbP2
→ sbob: 我前面就貼過了，看不懂中文再打臉你ㄧ次
→ Elio2021: 也就是說新店到信義計畫區至少比板橋慢了10分鐘啦!
→ sbob: 不用等啦笑死
→ Elio2021: 之前還發文說新店是新北一哥, 吹到信義有多快, 現在被
→ sbob: 可憐喔啪啪啪打臉哈哈
→ Elio2021: 打臉, 難怪一整個崩潰!
→ sbob: 你才崩潰，哈哈哈。
推 sbob: 幻想要等下一班？你真的很不懂喔笑死
推 sbob: 你還以為藍線有比較快到101笑死
→ Elio2021: 給你聞香一下, 板橋江子翠到市政府站只要19分鐘喔!
→ Elio2021: https://i.imgur.com/dhgR9co.jpg
→ sbob: 我看你去跟捷運局抗議啦，怎麼沒藍線直達101還要走路11分鐘
→ Elio2021: 就算你輸了不甘願,硬要比到101, 我快的十分鐘也走到了!
→ Elio2021: 哈哈哈!
→ sbob: 我就知道你會講江子翠，等到你了齁
→ sbob: 我前面不是說還有很多可以打臉你的嗎
→ Elio2021: 還有喔, 你回覆我那新店中位數8年被板橋追得那麼快,
→ sbob: 哈哈哈你又要被打臉了
→ sbob: 江子翠塞爆都要多等一班車才上得了車
→ Elio2021: 你回覆得很敷衍, 一副不敢正面回答的樣子. 哈哈哈!
→ sbob: 19+3多等一班+11走路等於33分才到101
→ Elio2021: 多等一班車還是比新店快啦.而且尖峰時間,亞東和新埔還有
→ sbob: 還要像沙丁魚ㄧ樣上車笑死
→ Elio2021: 增開只從板橋發車的班車喔!
→ sbob: 就說了到101你就是要走路，給你用跑的也贏不了啦
→ sbob: 跑的滿身大汗還是輸，笑死我
→ sbob: 你看你又被打臉，自取其辱
→ Elio2021: 人要面對現實,新店位置就是偏僻,就算拿對新店距離比較
→ sbob: 你用狂奔的好了啦當做運動笑死
→ Elio2021: 利力的位置,(譬如信義計畫區), 板橋還是贏耶!
→ sbob: 你才要面對現實，時間就是慘輸
→ sbob: 我說過，你超好打臉
→ sbob: 講用最快方式到，新店開車12～14分就到，永遠比不贏啦笑死
→ sbob: 還捷運19分勒，我12分開車就到了
→ sbob: 笑死真是自不量力，就說有一堆可打你臉的
→ Elio2021: 比到101,板橋都沒輸了, 那比到新光三越 貴婦百貨...這邊
→ Elio2021: 新店不是輸更慘
推 sbob: 比到101你就輸了還說沒輸？
→ sbob: 你真的很不面對現實耶
→ sbob: 要講幾遍出站要走路，是看不懂中文喔
→ Elio2021: 當然沒啊! 板橋在台北車站換紅線到101也比新店快啊!
推 sbob: 你是那裡有問題？你那邊換車要27分鐘，有比25分還快？
→ sbob: 北車換車時間更久，真的會要等下一班才上車
→ sbob: 不是中正記念堂站有設計過的無縫接軌轉車
→ sbob: 你看看你要被打臉幾次
→ sbob: 笑死喔，推文前不查一下來被打臉的喔？
→ Elio2021: 你才有問題, 板南線班距比新店區間段短, 你新店等車就是
→ Elio2021: 比別人長!
→ sbob: 繼續硬凹阿你哈哈哈
→ sbob: 你ㄧ直跳針幹嘛啦就跟你說不用等
→ Elio2021: 板橋藍換紅, 總行車時間家轉乘也不過24分鐘(9+15),還比
→ sbob: 不用等這三個字你看不懂是嗎？
→ Elio2021: 新店的行車時間家換線25分鐘快一分鐘
→ sbob: 不用等不用等不用等要講幾遍啦
推 sbob: 你說上車等車喔？笑死江子翠至少要等一班才上，就比較久了
→ Elio2021: 你才看不懂, 換線已經包含轉乘的步行時間, 但你搭綠線
→ Elio2021: 班距就是比別人長,等車就是比江子翠久阿
→ Elio2021: 而且你在跳針什麼, 去101只限尖峰時間去喔? 江子翠又不
推 sbob: 江翠到101就要27分了你有沒有查啊？
→ Elio2021: 是永遠要等第二班車才上的去
→ sbob: 27+多等一班也是30
→ sbob: 你真的很愛自打臉
→ Elio2021: 江子翠多的那兩分就從你新店等車比別人長的部分省下來阿
→ Elio2021: 你不會不知道綠線新店段是區間段,班距是板南線的一倍耶!
→ Elio2021: 所以就算你要比去101,新店也是沒優勢阿!
→ Elio2021: 真相很難接受嗎?
推 sbob: 你才搞錯，藍線綠線班距尖峰都ㄧ樣
→ sbob: 笑死 去查清楚好嗎，捷運網站上都有
→ Elio2021: 好啦! 我要去睡了, 明天繼續喔!
→ sbob: 依照捷運網站描述，綠線班距更短
→ sbob: 可憐喔說謊被抓包了
→ sbob: 綠線尖峰4-6分，藍線6分。看到沒？還更快
推 sbob: 被抓包說謊就落跑啦？笑死不要崩潰啊
→ sbob: 你真的是被打臉打爆了
推 sbob: 你明天自己繼續跳針吧哈哈笑死
→ Elio2021: 真的幫不了你!連新店是綠線的非重疊區都不知道
→ Elio2021: https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=EAD981369A065968&
→ Elio2021: s=0F3F913C344BA050
→ Elio2021: 【松山－新店】、【松山－臺電大樓】平均班距（重疊區
→ Elio2021: 間：松山－臺電大樓）：
→ Elio2021: 尖峰時段（07:00～09:00，17:00～19:30）：約4～6分鐘
→ Elio2021: ，重疊區間約3分鐘。
→ Elio2021: 新店是非重疊區, 班距4~6分鐘
→ Elio2021: (2) 離峰時段：約8～10分鐘
推 sbob: 藍線也有一樣問題好嗎
→ Elio2021: 這都是台北捷運的官方資料
→ sbob: 你到底要被自打臉幾次？
→ sbob: 啊官方資料綠線班距更短啊
→ Elio2021: 營運模式【南港展覽館－頂埔】、【南港展覽館－亞東】
→ Elio2021: 整個板橋都是重疊段,土城才是非重疊區
推 sbob: 是不是看到綠線班距更短自打嘴巴啦？
→ Elio2021: 尖峰（07:00～09:00，17:00～19:30）重疊區間約3分鐘
→ sbob: 綠線4-6藍線6看到沒？笑死
→ Elio2021: 離峰時段：約8～10分鐘，重疊區間約4～5分鐘。
→ sbob: 對啊你貼的一樣是綠線快啊
→ Elio2021: 我才笑死. 板橋是重疊段, 尖峰3分鐘一班
→ sbob: 綠線離峰還6-8分鐘
→ Elio2021: 新店尖峰4~6分才一班
→ Elio2021: 板橋離峰4~5分一班
→ Elio2021: 你是不是有閱讀還是理解障礙? 不論尖峰或離峰, 板橋班距
→ Elio2021: 都比新店短了2~3分
→ Elio2021: 你是不是累了? 你該去睡了!
推 sbob: 但這不會改變到101的時間好嗎
→ sbob: 笑死你講這個跟本沒用
→ sbob: 江翠還要多等一班
→ sbob: 更慢好嗎
→ sbob: 我想說你到底在說什麼，原來你又抓不到重點
→ Elio2021: 哈哈!板橋就算換紅線到101,27分鐘(板橋) vs25分鐘(新店)
推 sbob: 就說不用等車要講幾遍
→ Elio2021: 加上等車的時間(板橋班距比新店短了2~3分),到101的時間
→ sbob: 等車時間是0
→ Elio2021: 就是平手或板橋快了1分鐘阿
→ sbob: 你要我講幾遍？等車時間是零
→ Elio2021: 笑死, 你到捷運站馬上有車可以坐?
→ sbob: 因爲綠線轉紅線捷運局有設計過
→ sbob: 對 馬上
→ sbob: 你看你真愛被打臉
→ Elio2021: 你就是不敢接受新店是綠線非重疊段, 等車要比板橋久
→ sbob: 所以我才說是新店25分比你板橋27+等一班車時間
→ Elio2021: 我說的不是綠轉紅的等車時間,我說的是指你綠線的等車時
→ Elio2021: 間
→ sbob: 就不用等啊，我講好幾遍了，車是同時到站
→ sbob: 你江翠尖峰等兩班就六分鐘了
→ sbob: 笑死 我還最快等4分就有車
→ Elio2021: 笑死,新店就是非重疊段 ,刻意忽略班距比板橋長,
→ sbob: 這樣又快兩分
→ Elio2021: 誰跟你江子翠一定要兩班車了
→ sbob: 就算你等ㄧ班三分，我等最快四分也才多一分
→ Elio2021: 還有 , 誰跟你上班時間去101逛街? 店都還沒開呢!
→ sbob: 才多一分你還是輸
→ sbob: 而且你北車轉車要等我不用
→ Elio2021: 阿你刻意忽略最長要6分鐘喔
→ sbob: 你看你又被打臉到爆炸了笑死
→ Elio2021: 北車轉車時間已算進去囉! 去看看官網
→ sbob: 我用最快比最快啊沒有忽略
→ Elio2021: 你會不會覺得很可悲, 信義計畫區那麼大, 連選對新店最有
→ sbob: 上面寫不含候車時間好嗎
→ Elio2021: 利的101來比, 新店都沒佔到好處
→ sbob: 你北車轉車算進候車時間就是更多
→ sbob: 就屌打板橋啊，怎麼算都贏
→ Elio2021: 更不用說, 我都不好意思跟你比信義計畫區的北側了
→ Elio2021: 不然你要不要來算一下你到市政府站的時間?
→ sbob: 笑死，是連簡單數學都不會喔？
→ sbob: 我說過你很容易自打臉
→ sbob: 候車時間我可以抓好時間去搭，就不用等
→ Elio2021: 連對新店最有利位置的101, 都還輸江子翠1分鐘了, 那比到
→ sbob: 而江翠抓時間沒用，就是常要等兩班
→ Elio2021: 信義北側, 不是會輸倒脫褲!
→ sbob: 這樣我抓好時間去搭完全不用等
→ Elio2021: 你還在跳針兩班? 誰7~9點去101逛街? 店都還沒開耶
→ sbob: 25分就到，你還要30分 因爲江翠抓時間沒用
→ sbob: 那我也不是每次都等到6分那班啊
→ sbob: 我抓時間不用等就是25分
→ Elio2021: 真可憐! 幻想尖峰時間7~9點去101逛街? 店又還沒開
→ sbob: 你抓時間不用等還是27分 加上北車候車時間
→ Elio2021: 而且江子翠就算尖峰時間也不一定要等兩班車
→ sbob: 你還是慘敗
→ sbob: 常常都要等兩班好嗎，笑死
→ Elio2021: 前面說過尖峰有從亞東和新埔發車的, 你是不是不敢看?
→ sbob: 劣勢到爆還敢來跟綠線比
→ sbob: 啊我就說我抓時間搭車不用等你看不懂中文喔？
→ Elio2021: 可憐! 一直崩潰要兩班車, 然後連新店是非重疊區也不知道
→ sbob: 你看 簡直弱爆笑死
→ sbob: 你就繼續跳針吧哈哈哈
→ Elio2021: 捷運又不是你的私人司機,你來就有車?
→ Elio2021: 一直說別人要兩班車,然後不敢面對新店等車比別人久
推 sbob: 捷運有時刻表好嗎，是不是不知道什麼叫時刻表
→ Elio2021: 弱到暴的是你, 連去101都比板橋慢, 然後去信義其它地方
→ sbob: 笑死江翠多等一班根本日常，你就幻想很少吧
→ Elio2021: 也不敢比, 只能一直巴著101. 真可憐!
→ sbob: 跳針又不肯接收事實喔？新店去比板橋快好嗎
→ Elio2021: 不過看你跳針的方式, 我很確定你不是看不懂, 而是不敢
→ sbob: 廢話是你說百貨公司當然比101
→ sbob: 你比101輸了想跳針比別的喔？
→ Elio2021: 接受事實, 所以才一直重複, 硬要幫別人冠上兩班車,然後
→ sbob: 被打臉爽不爽啊
→ sbob: 我就說就算你一班車能上還是慢好嗎
→ Elio2021: 還要硬扯7~9點去101逛街, 真是奇葩
→ sbob: 我抓時間不用等車就是25分
→ sbob: 比尖峰離峰都ㄧ樣啦，時間抓好不用等
→ Elio2021: 然後要比去信義逛街, 你大概也不知道信義大部分的商場
→ sbob: 你板橋就是爛啊哈哈哈
→ Elio2021: 都是在北側!
→ sbob: 開始跳針講101之外的囉？
→ Elio2021: 不過, 我想你也不敢比, 因為比到101, 新店都輸了, 去信
→ Elio2021: 義北側, 新店只是輸得更慘而已!
→ sbob: 笑死 比不過要轉移話題囉？
→ sbob: 新店到101就25分。贏爆啦那裡輸？
→ sbob: 你不要不面對現實好嗎
→ Elio2021: 轉話題的是你啊! 一直硬冠兩班車的是你啊, 不然你回答
→ sbob: 笑死輸了硬要說有贏
→ Elio2021: 7~9點,101商場開了沒?
→ sbob: 我不是說就算你一班車，我抓時間就沒差了嗎
→ Elio2021: 我想你不敢回答吧?
→ sbob: 我不是説我抓時間離峰尖峰沒差了嗎
→ Elio2021: 然後說我轉話題, 因為你根本不敢比去信義北側誰快?
→ sbob: 就沒差所以不用回答啊
→ sbob: 我11點去，抓時間搭車不用等車啊
→ sbob: 笑死你一直不肯面對事實ㄧ直跳針
→ sbob: 被打臉整晚爽嗎哈哈哈哈
→ Elio2021: 就沒差所以不用回答? 這算什麼回答?
→ Elio2021: 因為你根本不敢比!
→ Elio2021: 江子翠去101比新店去還快1分鐘, 你也不敢面對耶!
→ sbob: 我贏到你都崩潰了還要比什麼？
→ sbob: 那有快一分鍾？
→ Elio2021: 硬要冠上兩班車, 7~9點101商場是開了嗎?
→ sbob: 那是你說我要等6分，我就說我抓時間不用等
→ Elio2021: 你就輸到崩潰一直說自己贏阿
→ sbob: 你瘋狂跳針跟看不懂中文耶
→ sbob: 我11點去抓時間不用等25分就到
→ Elio2021: 喔喔! 我看懂了! 原來你是指你到捷運站抓好時間不用等
→ Elio2021: 所以你到捷運站車子剛好來!
→ sbob: 商場開了不用等車你是要跳針多久？
→ sbob: 跳針喔。有時刻表可看車子會剛好到啊
→ Elio2021: 真可悲耶!捷運是隨到隨坐,你還要看時間去, 真是辛苦了
→ sbob: 笑死這剛一小時前就說過你還在跳針
→ Elio2021: 然後開車 走路 騎車都要算得剛剛好, 不能有一絲出錯!
→ Elio2021: 真是辛苦耶! 新店人搭捷運都這麼辛苦喔!
→ sbob: 用app很方便看時間啊，你不看時間的喔？
→ sbob: 做很多事都要看時間啊
→ Elio2021: 真是難為住在捷運非重疊段的人了!
→ sbob: 眼睛看一眼就知道的事很難很辛苦嗎？
→ Elio2021: 日子有必要過得這麼悲催嗎?
→ sbob: 哈哈可憐喔，連看時間也能酸
→ sbob: 時間管理啊，那像你不看時間的
→ Elio2021: 連跟板橋比去101誰快, 都要這麼戰戰競競的
→ Elio2021: 真是難為你了!
→ sbob: 超可憐欸你真的整晚都被打臉
→ sbob: 啪啪啪打不完
→ sbob: 看時間很輕鬆好嗎
→ Elio2021: 那你睡眠時間都不小心被我這麼耽擱了,不是很會管理時間?
→ sbob: 你看時間會戰戰競競喔？那你工作怎辦？能力不好喔？
→ sbob: 我打你臉打整晚很爽啊哈哈哈
→ Elio2021: 萬一去捷運站時,不小心多個紅燈,你去101不就又比板橋慢
→ sbob: 你被我打臉打整晚，浪費時間的是你耶
→ Elio2021: 真是可憐耶!
→ sbob: 那你這樣說你不也會遇到紅燈，不也會等兩班車才上？
→ sbob: 你怎麼這摸愛自打臉哈哈
→ Elio2021: 阿稍微正常的人都嘛知道誰贏, 誰都知道連去捷運站都要算
→ sbob: 超可憐哈哈哈
→ sbob: 那正常人去捷運站會每次都等到最長時間嗎？
→ Elio2021: 的毫秒不差, 不然就會輸給板橋的. 哪個人比較正常
→ sbob: 笑死你只會用你神邏輯說別人都等最長
→ Elio2021: 然後還只能比去101, 其他商場就不敢比了.....
→ Elio2021: 真是悲催喔!
→ sbob: 可憐喔板橋開車搭捷運都輸
→ sbob: 要比快，開車12-14分就到啦
→ sbob: 你板橋搭捷運開車都慘輸
→ sbob: 去信義區任一百貨都ㄧ樣，新店只要開車都贏
→ sbob: 可憐喔就說你要找被打臉還怕沒有嗎
→ Elio2021: 去101的車程只能算到毫秒不差才有機會可能贏板橋
→ Elio2021: 真是可憐啊!
→ Elio2021: 開車贏板橋又在唬爛了
推 sbob: 講得好像你都能搭一班車就上一樣
→ Elio2021: 可能又要出什麼奇葩招, 才有可能凹到贏! 哈哈!
→ sbob: 開車贏爆了好嗎，你不知道板橋過去塞爆塞整天嗎
→ sbob: 你自己查google map吧笑死
→ Elio2021: 翻開地圖, 就知道新店位置有多偏僻了
→ sbob: 跟你這種不做功課愛幻想的人講太多沒用
→ sbob: 又開始扯其他東西啦？偏僻？笑死
推 sbob: 板橋輸好慘喔 開車捷運都輸 笑死
→ sbob: 被打臉一整晚爽嗎哈哈
→ sbob: 好好面對現實吧哈哈哈哈
推 yoyo35141: 華城太神了
推 karachi: 這到底有什麼好戰的...原po就在講“現在”的所得，硬要
→ karachi: 有人把“所得增加率”拿來戰，牛頭不對馬嘴
→ karachi: 而且攤開板橋和新店捷運沿線來看，板橋市區除了新板那塊
→ karachi: ，其他地方不如新店市區均質也是事實啊
→ karachi: 真要講“所得增加率”這種未來性，現在央北就已經是紫的
→ karachi: ，未來進駐人口只會更多，還有14張待開發，未來寶高園區
→ karachi: 搞起來，榮工廠都更開始動，裕隆城後面那塊開始蓋，你確
→ karachi: 定不會再拉開？
→ karachi: 而且從頭到尾就沒有人批評板橋很爛，板橋三鐵共構的優勢
→ karachi: 這誰都沒有否認吧，這篇只是在講所得而已，怎麼有人像是
→ karachi: 被戳到G點一樣
推 spermbox: 所得跟房價沒有直接關係
→ spermbox: 是要教幾次才會懂=.=
→ dxzy: 你什麼學歷背景亮出來啊
→ NovaShin: 沒想到睡醒來居然爆了，peace
推 f29159993: 其實板上大部份人都是理性討論啦，但我發現某大在雞同
→ f29159993: 鴨講後，覺得不回覆是最好的回覆。無法對等討論，只是
→ f29159993: 強迫對方接受自己的想法，我本身新店人，太太是板橋人
→ f29159993: ，都是常住30年以上的在地人。她從來沒覺得板橋到信義
→ f29159993: 區比新店還快。不戰房價，我只是對路線這一塊很好奇而
→ f29159993: 已，多說無益啦（苦笑）
推 karachi: 因為某id看起來不是想討論，只是想引戰XD
→ Elio2021: 新店和板橋各拿捷運站第一站到信義計畫區
→ Elio2021: 江子翠到市政府站需花19分鐘
→ Elio2021: https://i.imgur.com/ua6QBIM.jpg
→ Elio2021: 大坪林到101站需花25分鐘
→ Elio2021: https://i.imgur.com/q8lTYRH.jpg
→ Elio2021: 板橋完勝!!
→ Elio2021: 江子翠到101需花27分鐘, 只比大坪林多了兩分鐘
→ Elio2021: https://i.imgur.com/zEnRmKu.jpg
→ Elio2021: 但新店是捷運非重疊區, 等車時間會比板橋多花1~3鐘
→ Elio2021: 所以兩者幾乎平手
→ Elio2021: 大坪林到市政府站需花31分鐘, 板橋只要19分鐘
→ Elio2021: https://i.imgur.com/hxcMTGM.jpg
→ Elio2021: 這還不包括比板橋多的等車時間1~3分鐘
→ Elio2021: 結論:  新店不論怎麼比, 都是輸到脫褲!
→ Elio2021: 請問karachi:什麼叫牛頭不對馬嘴?
→ Elio2021: sbob常說新店是大安信義延伸, 那邊客群都大安信義來的
→ Elio2021: 我就問啊,為何短短8年,新店和板橋的所得中位數差距從
→ Elio2021: 6.9變成只差2.4?
→ Elio2021: 而且任何稍微知道統計的都知道, 母體越大, 數字越難提升
→ Elio2021: 55萬人vs 30萬人, 所得差距竟大幅拉近
→ Elio2021: 那再過幾年, 新店所得會不會被板橋超過?
→ Elio2021: sbob不是在笑板南線是小資族, 新店是大安信義延伸
→ Elio2021: 暗示板橋的客群財力沒有大安信義或新店來的高
→ Elio2021: 既然如此, 為何板橋和新店的所得大幅拉近?
推 karachi: 哈哈哈哈，某id真的很有趣耶，所以請教E哥是住板橋哪裡
→ karachi: 呢，看這種氣勢莫非是住新板特區？如果不是，那所得再高
→ karachi: ，好像都跟您無關唷☺
推 sbob: 還在跳針喔，坐到市府站是要幹嘛？笑死
→ sbob: 平手個屁，板橋慢那麼多，一直不肯面對事實耶
推 kusomanfcu: 新店 有一批 工程師 今年要搬家 大約4000多人
噓 Elio2021: sbob,跳針的是你! 那坐到101要幹嘛?
→ Elio2021: 捷運公司的官方行車時間全部都秀給你看了,你還在崩潰喔
→ Elio2021: 板橋捷運藍或紅線到信義計畫區, 分別是19或是27分鐘
→ Elio2021: 新店捷運綠轉紅或藍線,分別是25或31分鐘
→ Elio2021: 這還不包括新店是綠線的非重疊段,(班次少, 班距長)
→ Elio2021: 等車時間比板橋還多了1~3分鐘
→ Elio2021: 整體說來, 新店去信義就是慘輸給板橋啊
→ Elio2021: 你以為鴕鳥心態就會改變事實嗎? 告訴你: 不會!
噓 Elio2021: karachi. 那你是住青山鎮 大台北華城嗎? 如果不是,那新
→ Elio2021: 店所得高, 好像也與你無關喔
推 karachi: 有人連新店最貴的地方都搞不清楚XDD
→ karachi: 樂居打開來看一下啦