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最近國中會考成績出來 五福還是第一 想說幫小孩買個學區房 在五福國中附近的30-40年舊 大樓 小套房約10-15坪 200-300入手可以嗎?想說設籍學區然後出租之後再轉售 高雄可以 這樣玩嗎?還是買老公寓更好?想問一下大家的意見 感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.162.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655000497.A.3CB.html ※ 編輯: knight93 (118.232.162.134 臺灣), 06/12/2022 10:24:46
potabaw: 錢省下來,去讀復華國中部就好了 06/12 10:29
maxboy06: 沒錯 去上復華國中就好 每天上課上到晚上 06/12 10:30
knight93: 意思是把這筆錢直接拿去上私中比較好嗎? 06/12 10:31
maxboy06: 學區在轉移 真要念公立國中還不如去美術館區的國中 06/12 10:33
maxboy06: 美術館區15-20年左右 也差不多要念國中了 06/12 10:35
knight93: 美術館區也有買 不過來不及設籍了...所以才想說看看其 06/12 10:37
knight93: 他學區 美術館的設籍要六年 06/12 10:37
maxboy06: 五福國中也六年阿 乾脆念復華國中吧 06/12 10:41
knight93: 因為美術館的是預售 要等更久... 06/12 10:43
terry66: 持有權狀,順位是輸設籍6年,贏設籍1-6年,穩上 06/12 10:43
knight93: 所以有權狀就可以?那真是太好了 謝謝你!!! 06/12 10:47
IBIZA: 高雄的規定不一樣嗎? 台北市的話持有權狀順位只輸 第一順位 06/12 10:48
terry66: 你可以查一下相關資料,我說的是五福 06/12 10:48
IBIZA: (第一順位=該校教師子女、外交人員子女、低收入戶名額) 06/12 10:48
IBIZA: 有權狀跟已入籍六年以上的公證租約, 都是第二順位 06/12 10:51
IBIZA: 其它一般租約設籍再久都輸有權狀 06/12 10:51
terry66: 我記得設籍有權狀,是低於設籍6年以上 06/12 10:51
maxboy06: 1、在學區連續設籍滿6 年以上者。 06/12 10:52
maxboy06: 2、學生之直系尊親屬或法定監護人持有同址坐落學區內房 06/12 10:52
maxboy06: 屋所有權狀證明。 06/12 10:52
IBIZA: 真的耶 高雄市跟台北市規定不一樣 06/12 10:53
terry66: https://i.imgur.com/teVhIoo.jpg 06/12 10:54
terry66: 五福近年聽說設籍兩三年就能進,所以如果有權狀是穩妥妥 06/12 10:55
maxboy06: 文化中心沒啥新建案 學生變少吧 06/12 10:56
knight93: 謝謝大家 剛又看了一次那這樣美術館學區應該沒問題 小 06/12 10:59
knight93: 朋友現在才兩歲 應該三年後交屋 這樣就有權狀了 感謝大 06/12 10:59
knight93: 家 06/12 10:59
eythans: 我很好奇 現在少子化超級嚴重 你確定八九年之後他還會有 06/12 11:03
eythans: 這些規定嗎 他們有教師的超額壓力 一定會降低師生比 維持 06/12 11:03
eythans: 班級數 不用買房子都可以進去吧 06/12 11:03
terry66: 你要確定一下美術館那是不是都6年以上的才進的去 06/12 11:04
terry66: 如果得6年以上你的權狀順位也進不去 06/12 11:05
IBIZA: 其實今年出生的小孩跟十年前差不多 06/12 11:06
IBIZA: 少子化在出生率的減少已經觸底了, 之後就是跟著三四十歲 06/12 11:06
IBIZA: 人口再減少 06/12 11:06
IBIZA: 以中推估來講, 每年出生15萬人的情況會維持到2030年 06/12 11:08
IBIZA: 也就是大概到2040年之前, 國中小人數大概就是現在這個規模 06/12 11:09
C24128390: 是2010剛好跟今年差不多吧? 不然平均來看是20->15萬 06/12 11:17
cblade: 現在好學區 還是一堆家長要擠,五年前到現在也沒啥變化 06/12 11:18
cblade: 特別是蛋黃地段的學區 根本不敗 06/12 11:18
chipretender: 台北市也一樣,還越擠越誇張,連二線都開始額滿。 06/12 11:19
C24128390: 只是衰減速度變慢很明顯 底部差不多也到了 06/12 11:19
cblade: 少子化影響到的是以前相當外圍的學區了 剩下一堆8+9 06/12 11:19
cblade: 很多是不希望小孩在外面跟一堆8+9混再一起的 06/12 11:20
maxboy06: 學區房永遠都越來越貴阿 除非人口轉移 06/12 11:21
maxboy06: 房價比其他區高 就是篩選小孩子同學父母的方法 06/12 11:22
hankchao: 讀五福有差嗎 自己讀五福沒啥感覺 06/12 11:30
Celtic8879: 五福有很強嗎 我怎記得陽明第一 七賢第二 五福? 06/12 11:55
iclaire: 之前讀五福班上也一堆8+9 XD 06/12 12:10
potabaw: https://i.imgur.com/Sclshaa.jpg 06/12 12:29
potabaw: 以前高中最常看到留級的學長就道明跟陽明畢業的XD 06/12 12:30
ufoout: 附近的公寓也是貴啊,不過五福公立第一啦,其他沒得比 06/12 12:31
potabaw: 南高雄就五福國中,北高雄就明華國中 06/12 12:35
aqaq123: 明華龍華在我讀的時候還沒很好,沒想到現在已經變名校了 06/12 13:08
aqaq123: 這種跟家長的社經地位關係比較大吧,不覺得小孩送到那就 06/12 13:08
aqaq123: 會變比較厲害 06/12 13:08
KHAkira: 上面那張5A人數看起來很不準。有些學校也沒納入 06/12 13:20
feather3: 明華啥時變好了,因為開在法院附近? 06/12 16:28
tkelven: 台中私校仔還在敝帚自珍 06/12 17:37
deltaz: 美術館這區目前不用設籍六年有機會進去,但是每一年的機 06/12 18:35
deltaz: 率都持續在下降,而且國小搞定之後,國中又要來一次,太 06/12 18:36
deltaz: 晚設籍建議不要賭。龍水里這區新生兒數量也很多,移入人 06/12 18:36
deltaz: 口也多,已經攀升的高雄第三大里了,照這趨勢搞到第一也 06/12 18:36
deltaz: 不無可能 06/12 18:36
deltaz: 有權狀與公證租約+設籍是同一個順位,未滿六年就看設籍時 06/12 18:48
deltaz: 間早晚,並不是有權狀就優先,其實簡單來說也不用管六年 06/12 18:48
deltaz: 那一條,就是有權狀或是公證租約加設籍,已設籍時間早晚 06/12 18:48
deltaz: 來決定。除了這兩項之外,權狀會有額外優先權 06/12 18:48
HEROR: 111年會考成績都出爐了。學校網站找找 06/12 23:00