噓 loopdiuretic: 一餐100 你可以每個月少吃20餐 心情就會好多了 06/12 15:12
推 clamin: 說要賣房每天找仲介去帶看 看看房客會不會想退租 06/12 15:13
推 qqq7840: 就想說高租金要等個一兩個月才租掉，這樣算起來跟你租便 06/12 15:16
→ qqq7840: 宜一年差不多意思，等一年到了再漲租金然後租客懶得搬才 06/12 15:16
→ qqq7840: 是最賺的 06/12 15:16
推 jujubaby174: 推樓上 06/12 15:17
推 peacil200: 明年續約補漲 06/12 15:17
→ MIT5566: 想辦法找碴扣錢啊 06/12 15:17
→ qqq7840: 比如少租1500，一年少1.8萬，但你就想如果要做高1500要 06/12 15:17
→ qqq7840: 等一個多月才租的掉，跟你現在馬上租意思差不多 06/12 15:17
推 iclaire: 你這跟賣掉股票結果漲停一樣是事後論阿 06/12 15:18
推 jaricho: 沒有比較沒有傷害 06/12 15:19
推 cutemico: 賠錢，退租，改租高一點 06/12 15:20
→ cutemico: 這樣就不用調適心情惹 06/12 15:20
推 HanaIro: 明年漲租啊 06/12 15:23
→ Kepic: 歐印台積電阿 等你一天就被套幾萬時這1500就沒感覺了 06/12 15:24
→ checkman: 麥當勞薯條先加大壓壓驚 等明年漲租 06/12 15:25
→ yiliang1107: 不是應該先研究，為什麼別人可以多1500-2000嗎 06/12 15:26
→ yiliang1107: 喔看內文，功課沒做足…就當繳學費 06/12 15:27
推 lucky466: 我也很慘，簽包租代管3年沒辦法漲租金 06/12 15:27
推 s26492755: 還好啦 一年後就解脫了 06/12 15:28
推 jaricho: 包租代管不能漲租金喔？ 06/12 15:30
推 h49072002: 包租代管租金可以突破政府上限嗎？ 06/12 15:31
推 tswen: 才2000能做什麼 06/12 15:31
→ samm3320: 約到再漲租啊 06/12 15:31
推 spmark: 我也怕我房東這樣想，所以偶爾會主動傳換設備的資訊給他看 06/12 15:32
→ spmark: 或是幫他修東西的資訊 06/12 15:32
→ spmark: 合約還有八年，希望到時候他可以漲少一點繼續租給我 06/12 15:33
→ ohyakmu: 空租一兩年更慘 06/12 15:33
→ ohyakmu: 一兩個月 06/12 15:33
推 s26492755: 包租代管可以突破上限 我遇過兩家 一個說專案處理一個 06/12 15:34
→ s26492755: 說找估價師 06/12 15:34
→ MixBear: 才差1、2000 我寧願先觀察房客素質 06/12 15:34
推 johnny80: 看你是要低價租好房客 還是高價租給壞房客啊 06/12 15:34
→ s26492755: 包租等於二房東 你簽三年本來合約內就不能漲租 06/12 15:35
→ s26492755: 重簽就可以談了 06/12 15:35
→ MixBear: 好房客難求 如果素質好寧願少賺 06/12 15:35
→ s26492755: 基本上 高價遇到好房客的機會比低價機會大 06/12 15:35
→ tegaho: 我也是比周邊行情價少3000-4000出租，但我考慮的點是現在 06/12 15:36
→ tegaho: 房客把房子照顧的很好，雖然租金低於房貸，但還是覺得ok 06/12 15:36
→ MixBear: 要高價就換看房東能提供什麼了 06/12 15:36
→ MixBear: 房客也是會挑的 06/12 15:37
→ spmark: 高價遇到好房客，要夠高等級才行，不夠高的話還是一堆奧客 06/12 15:37
→ spmark: 只是表現的型態不同而已 06/12 15:38
推 s26492755: 價格高一直都有更好的篩選作用 06/12 15:38
→ spmark: 很多財力ok看起來也ok的人，房子給他們住過好像被炸過 06/12 15:38
→ s26492755: 低價遇到阿沙布魯的機會大 06/12 15:38
→ spmark: 低價的話，就要自己有篩選人的能力了 06/12 15:39
推 hankyan919: 一年後就可以漲了啊，又沒損失什麼 06/12 15:39
→ spmark: "裝成好房客" 這種事情 低價市場的比例反而低 06/12 15:39
→ s26492755: 我是真的沒遇過什麼低價會有好房客的說法 不信多問問包 06/12 15:39
→ s26492755: 租公婆 06/12 15:39
推 AHepburn: 房客優嗎？如果優的話就還好，租金高低都比不過房客品 06/12 15:40
→ AHepburn: 質。之前我親戚租金開高租出去了，結果沒幾個月開始欠 06/12 15:40
→ AHepburn: 房租，然後房客被警察抓走(販毒的藥頭） 06/12 15:40
→ s26492755: 裝不了啦 談吐一下露餡 06/12 15:40
→ spmark: 我有幾個便宜好房客阿，也沒漲他們租金 06/12 15:40
→ s26492755: 概率問題 世事無絕對 多問一些可以得知大概 06/12 15:41
→ spmark: 我只是想說，低價市場要篩選人比較簡單 06/12 15:41
推 GoGoD: 睡一覺，如果不夠可以冬眠 06/12 15:41
→ spmark: 高價市場，很難看得出房客會不會搞爛你的房子.... 06/12 15:42
→ s26492755: 租賃糾紛社團你去問有糾紛的租金就知道了 跟裝修社團 06/12 15:42
→ s26492755: 一樣 常常看到糾紛都想問他價格 06/12 15:42
→ spmark: 我台南這邊有一間是比較高價型態的，退租整理的成本較高 06/12 15:42
→ s26492755: 你可以去多問多看概率啦 06/12 15:42
→ spmark: 另外一間，就，幾乎不用整理 XD 房客還會自己打掃外面 06/12 15:43
→ s26492755: 整理成本有時候含在租金裡面攤提了 06/12 15:43
推 Pianistin: 接受他 放下他 06/12 15:43
→ spmark: 恩，我會挑選房客，有些電話打來聽起來不對的，就直接拒絕 06/12 15:43
→ s26492755: 我所謂的不好房客是指不交租跟應對 06/12 15:44
→ s26492755: 整理退租你有押金在手 我還沒遇過不好好整理的 06/12 15:44
→ s26492755: 最多差在細節 06/12 15:44
→ spmark: 租金四千上下的套房，換房客後幾乎沒什麼整理成本 06/12 15:44
→ jhchu: 「調高1500-2000」可能裝潢、軟件、傢俱都比你的好，你的 06/12 15:45
→ jhchu: 物件現況或許這已經是是最高的租金了….（這樣會比較好調 06/12 15:45
→ jhchu: 整心態嗎？） 06/12 15:45
→ spmark: 租金9000以上的那邊，換房客後，清潔打掃是基本 06/12 15:45
→ spmark: 弄壞東西死不賠不承認的，搞起來也很囉嗦 06/12 15:45
→ spmark: 上次還一個退租後我整套家具幾乎全毀的 06/12 15:45
→ evolution999: 穩定繳租的比較實在 06/12 15:46
噓 sakyro: 再買一戶來出租 06/12 15:47
→ spmark: 穩定交租是應該的....台灣對房客的要求實在太低了 06/12 15:47
推 s26492755: 弄壞東西可以從押金處理 06/12 15:54
→ s26492755: 不過9000算高價的話 改套吧 06/12 15:54
→ s26492755: 改套素質本來就堪憂 06/12 15:55
→ s26492755: 其實租就租了 勤勞點一年一簽的話 也就是一年的事 沒 06/12 15:56
→ s26492755: 必要為這種小錢影響心情 又不是虧錢 只是少賺 06/12 15:56
推 nisi0773: 別人可以租出去不代表你也有辦法租出去 06/12 15:56
推 spmark: 算改套吧，3房改成1套，前屋主很天才 XD 06/12 16:41
→ spmark: 都可以打半場了 06/12 16:41
推 target8917: 就跟股票賣了之後又漲 問怎麼辦一樣 只能說活該 06/12 17:27
推 soqqcat: 早租錢早入袋啊！房客如果人也不錯那就好了吧。 06/12 17:42
噓 johnny9667: 毀約阿 06/12 17:44
→ mimily0504: 明年再漲啊，我也有打算漲，但家人帶看，不知道，報 06/12 17:47
→ mimily0504: 了舊價格，還是照舊價格出租兩年 06/12 17:47
推 Harlequin727: 你空租一個月不就差不多抵掉了 你漲2k就能保障馬上 06/12 18:02
→ Harlequin727: 租出去？ 06/12 18:02
推 darkholy: 把房客趕走然後漲租啊，還要人教嗎 06/12 18:11
推 moke: 才2000，大不了就一年後調啊。 06/12 18:43
→ icehost: 你便宜但租客租得輕鬆 也不用一直換租客 不是好事嗎 06/12 18:43
推 lifeisshine: 找房仲帶看也要付半個月服務費不是，加上空租一個月 06/12 18:47
→ lifeisshine: ，總共先損失1.5個月 06/12 18:47
推 hongdagg: 租約到期調漲1萬就補回來了，嘻嘻 06/12 18:54
推 super4v: 如果差一兩千，是一個好租客，我會算了，如果是爛租客， 06/12 19:07
→ super4v: 就請房仲幫忙吧，他們很厲害的 06/12 19:07
推 akirashock: 用另一間兩倍租出去 06/12 19:14
推 a865201233: 提前通知明年漲租吧 06/12 19:16
推 clamperni: 當作拉低租金的報應吧 06/12 19:38
噓 fbiciamib123: 直接給錢趕出去阿 轉嫁下一位 06/12 20:57
推 linmondi: 我比行情少1000-2000，換來久租、準時匯款、有任何問題 06/12 21:12
→ linmondi: 自行處理不來吵我！我覺得超好的！ 06/12 21:12
推 moda: 好的租客比一个月多2000还重要 06/12 21:17
→ moda: 如果你的租客是好租客，就算便宜2000元你还是赚到。 06/12 21:17
推 zetaj: 好租客+久租比一個月多兩千賺，之前有個八大的想提高租金 06/12 21:48
→ zetaj: 租，我以會抽菸拒絕了，好租客比較重要 06/12 21:48
推 zaibright: 做善事積功德結善緣 居然沒人說？ 06/12 22:22
推 k19920529: 我家租房也都是會比一般低個兩三千租人，沒必要計較吧 06/12 22:51
噓 hectorwei: 我家都少租$2000以挑ok的房客，有的不租怕麻煩，才一餐 06/12 23:30
→ hectorwei: 的錢而已還需要調適Zzz 06/12 23:30
推 asdfg567: 租客素質好 穩定出租比較重要 06/12 23:33
推 tello: 就當做善事積陰德吧 06/12 23:58
→ buike: 推樓樓上，租得快、穩定、素質好才重要 06/13 00:32
推 cutemico: 一個月才兩千，你增貸去買2330股票三張就抵消了～等到 06/13 00:52
→ cutemico: 股價破600賣出就賺回來了，有房子卻為了每個月2000在糾 06/13 00:52
→ cutemico: 結，不多花一點時間心力在如何讓房子產生更大的效益上 06/13 00:52
→ cutemico: 動腦嗎？ 06/13 00:52
推 wasikulapica: 你就想你就算每個月多收3000，過了一年後一次酒錢 06/13 01:45
→ wasikulapica: 都不夠，你就釋懷了 06/13 01:45
推 ceca: 一個月薯條都不加大!!! 06/13 07:20
→ IBIZA: 一個月薯條吃兩千血管會塞住吧 06/13 09:49
推 spermbox: 下次再調漲 06/13 12:58
推 newton12: 我有空房三四年都沒出租(搬出後懶的整理就閒置)。同社 06/13 13:21
→ newton12: 區租金約10000-12000/月。 06/13 13:21
噓 andy22ss: 無病呻吟 可憐 06/13 16:34