Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論

[jamo (hi)]

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考
: 房地產要盤整的要素 目前是都齊了
: 1.政府搞你
: 2.這通膨看起來比預計長且猛
: 3.升息循環看起來勢在必行
: 如果油價持續100+ 保持一年 甚至兩年或更久
: 我們這種純能源進口國必然會面臨衰退
: 房地產能抵抗溫和的通膨
現在房產的問題在於
基期又被墊高一波
導致短期獲利空間變小
加上選舉快到了
所以短期的風向是不穩定的
這對於做短中期的投客來說風險提高

但對於長期置產的老屁股來說
由於房價上噴力道減小
另外一個重點是租金漲幅跟上來
算起投報率,比之前好太多

特別我的狩獵範圍在雙北
雙北這一波房價上漲幅度相對少
反而受惠租金上升

我現在已經在款現金
等到選舉看看會不會因為短期波動
有人丟便宜案子出來賣

不得不說政府這一波打房
幾乎都是在懲罰短投,獎勵置產
如果能再把租金實登做上去
就更好了~~


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推 s26492755: 我款好了 物件極少
推 x156w423: J大 我觀察跟您相反.. 雙北基期墊高但租金漲幅未完全跟
→ x156w423: 上, 總投報是調降的@@
→ Sam27: 最近缺錢的人多，可以觀注一下，狠狠殺價
→ Sam27: 不過股市明年也跌的話，2024房市也會修正一波
推 s8752134: 這幾天收到的都是2%~3%的隔套收租物件
噓 redmi2: 報酬率一定會升 不過會不會是總價降下來的關係? XD
→ s8752134: 台北市, 房仲還說這是高投報... 我真傻眼 = =
→ redmi2: 說不定央行要狠狠打老屁股的屁股 原來以前以為對的是錯的
→ redmi2: 喔 我話講太早了 應該過幾天再講 XD
推 junior020486: 紅米的屁股從不知道多久前就被市場打爛了
→ s26492755: 我那時聽到小道消息還會升一碼的時候就去問貸款了  現
→ s26492755: 在頭期在手  沒人要降 然後還能成交  真的是你老師勒
推 mfcke: 我也發現租金漲幅不如預期 決定倒個貨
→ mfcke: 這幾年都漲太多了啦 其實
→ Sam27: 我剛定了一間實價減19%，約去年5月的行情，還是有人缺錢呀
→ s26492755: 好爽啊  實價-19%
→ s26492755: 不過s大你那邊漲幅好兇  我這-19應該是2020的行情