推 NTU303150195: 先推再看 06/13 07:17
推 iceyu: 台中租金真的猛 同級產品平均價位 六都最高 06/13 07:19
推 alonzohorse: 沒漲的是房東佛心,要好好珍惜 06/13 07:20
另外2016~2018的不動產市場...
我在幹嘛不會自己去翻文章..XD
我還是繼續數鈔票阿.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 07:21:31
推 gy55662008: 推 續租頂多小漲 重招租基本上就是跳空漲 06/13 07:22
推 heroic: 推c大~ 06/13 07:27
推 Giganoto: 安安 想問一下您都是自己丟租屋網嗎? 06/13 07:27
→ Giganoto: 還是請房仲找租客呢?謝謝 06/13 07:27
我一定委託別人幫我出租.
因為我很懶.
你很勤快可以自己出租.
(要自己出租,你的物件不要離你家太遠)
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 07:28:54
推 ben54302: 真的,我周遭很多人對這兩年沒跟到的就是租金一直沒漲 06/13 07:51
→ ben54302: 不瞭解外面的世界!很多都是今年被漲租金後才猛然發現 06/13 07:51
→ ben54302: 現在房價跟租金怎麼都貴到懷疑人生! 06/13 07:51
→ ben54302: 還有個學弟被漲了租金就不簽了,外面繞了一圈以後又跑回 06/13 07:53
→ ben54302: 去跟房東道歉的!快笑死我了! 06/13 07:53
推 ownwei: 推高雄王 06/13 07:56
推 lin117: 真的是懶得漲不是沒有漲,我家五期三+1房含車位室內31坪, 06/13 08:05
→ lin117: 原租客租了七年1萬4,要漲租就說要退租結果租到烏日去, 06/13 08:05
→ lin117: 後來重新整理廚房跟廁所,目前租2萬6 06/13 08:05
→ lin117: 另外一間五期一房一廳也漲了12% 06/13 08:06
推 shipowner: c大推一個 06/13 08:18
推 XX: 沒被漲到 誤以為沒在漲 笑死 06/13 08:20
→ XX: 對外大聲囂張謾罵買房的人 殊不知是房東對他客氣 懶得漲租XD 06/13 08:20
推 lin117: 覺青打農地廠房,需求不變供給下降,我草屯125坪租4萬3變5 06/13 08:31
→ lin117: 萬3,伸港90坪2萬9變3萬5,拜託覺青繼續打廠房,租金漲-> 06/13 08:31
→ lin117: 工廠原物料漲->成品端漲->覺青薪水有漲嗎? 06/13 08:31
很多人對自由市場觀念很奇怪.
你增加成本..
自然反映在價格.
然後一堆空空瘋狂的支持增加成本..XD
這大腦裡面不是裝大便,就是大腦本身就是大便.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 08:40:26
→ supereva: 我知道空空怎麼想的 他們並不是真的想要買房 純粹喜 06/13 08:43
→ supereva: 歡看有房的成本增加他們很爽 這樣而已 06/13 08:43
單純就是.
想要看別人虧錢.
以彌補自己卑微的內心..XD
這我懂,被霸凌者的心態.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 08:45:24
→ supereva: 從他們很多言論 「嘻嘻 寧可給政府稅金 就是不想給建 06/13 08:44
→ supereva: 商和屋主賺錢」 就能知道 他們的中心思想是 「怕給別 06/13 08:44
→ supereva: 人賺到」 06/13 08:44
→ supereva: 他們把所有的賣方當作敵人 只要敵人有不利的事發生 06/13 08:47
→ supereva: 他們就覺得「爽」 就算是買賣方雙輸也一樣 因為他們 06/13 08:47
→ supereva: 根本不是真的買方XD 06/13 08:47
→ supereva: 然而這種人其實有一大群喔 這時最爽的就是政府了 加 06/13 08:51
→ supereva: 個稅 又有稅金又有選票 06/13 08:51
推 tfct: 這一大群可能是有房又不租房又不炒房啊 06/13 08:54
有房又不買房又不賣房又不租房的.
絕大多數不會上房版阿...XD
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 08:56:54
推 tfct: 可能有換房族啊。租金的稅又不影響 06/13 08:58
推 yiliang1107: 憑空想像(還想錯)派,一天到晚質疑 06/13 09:00
→ yiliang1107: 真實市場派XDD 06/13 09:00
推 gy55662008: 換房族舊屋也不會買價賣人啊 06/13 09:01
換房族就買房的阿.
他要增加更多錢進入不動產...
所以是屬於買家沒錯.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 09:02:35
推 ice1015: 我最近買了間有備載租人18500,我再對照附近大我兩坪的 06/13 09:03
→ ice1015: 開價24000,我租21000,一天就秒了,是不是租太便宜…… 06/13 09:03
推 tfct: 換房族不考買賣賺差價。當然不希望房價飆漲。炒房成本增加, 06/13 09:04
→ tfct: 減少飆漲。對換房族有利啊 06/13 09:04
→ ice1015: 可是他兩房 我一房啊,這樣開價還被我家大人念租太便宜 06/13 09:04
換房換不動.
就買家買不起的概念.
沒啥兩樣阿.
所以他屬於買家.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 09:06:35
推 tfct: 其實房租停漲也對做生意商家有利 06/13 09:07
推 tfct: 以商家來說 租房成本增加而停業的話 繳給政府的稅更少了 06/13 09:11
推 alanbread: 學套轉上班族套太精闢了 06/13 09:12
→ alanbread: 我的租客裡面已經一個學生都沒有了 06/13 09:12
推 vibomomo: 我是台中在職社宅包租代管很有感、很多人以為現有租處 06/13 09:12
→ vibomomo: 很便宜透天一棟一萬可以租一輩子、結果屋主一換人或收 06/13 09:12
→ vibomomo: 回自用、一看到現在租金行情一棟要兩萬五起跳完全無法 06/13 09:12
→ vibomomo: 負擔又不願降低需求、中年帶著妻子小孩到處看房求降價 06/13 09:12
→ vibomomo: 、這才是養套殺。 06/13 09:12
推 benting: 推, 我家房客也是這樣 嫌貴 但外面同樣的要比我們多5000 06/13 09:13
→ alanbread: 逢甲附近現在連雅房都很多學生租,套房太貴被上班族墊 06/13 09:13
→ alanbread: 高 06/13 09:13
推 alanbread: 精裝套房 可寵租金也拉高很多,至少20% 06/13 09:15
推 piliwu: 真的如此,便宜房租不漲會痲痹那些租客 06/13 09:17
推 lolpklol0975: 高點出貨文,一篇又一篇,延綿不絕 06/13 09:19
你不覺得.
這樣說起來我出貨10年了.XD
怎麼這十年每天都在出貨文阿?
另外,我可是同時是買家也是賣家喔.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 09:20:25
→ piliwu: 空空以為投資客賣房子後就空手嗎?哪有像你們那麼傻 06/13 09:24
2016~2018,我不是狂玩公寓和老屋..XD
那時候不是還被嗆玩公寓多low...
反過來今天我也沒建議你們投資的去追最新預售案阿..
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 09:27:02
→ godnnn: 戰力薄弱,給箭頭 06/13 09:26
→ muscleloser: 為什麼租金懶的漲... 所以是懶得賺嗎 06/13 09:41
是的...
漲租金,房客會一大堆雞雞歪歪的人情攻勢.
覺得很煩.
所以既然租給他算有緣.
不缺錢就懶得漲.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 09:43:17
推 benny3579: 漲租金房客崩潰後乖乖租+1 06/13 09:43
→ benny3579: 出去繞一圈就知道了 笑 06/13 09:43
推 royli: 土地光興達港賺翻了,租金小錢 06/13 09:48
推 yesyesyesyes: 台南這兩年漲到翻過去 一堆人在狀況外 06/13 09:54
我是主買賣賺價差的.
如果今天是特化收租的.
對租金的要求就會跟現在不一樣.
特化出租的會比較硬+比較會搞租金.
同樣的東西他們可以搞出多很多的投報率.
當然要特化收租,你也要花更多的心力在這一塊就是了.
※ 編輯: ceca (61.227.101.148 臺灣), 06/13/2022 10:02:24
推 agreat: 推一個 之前租到低於行情的三房公寓 下午看完馬上就租了 06/13 10:22
→ agreat: 前一陣子退租我看房東應該也很開心可以漲房租! 06/13 10:22
推 jump0517: 原本期待臺中的2房平車舊房客退租 要把租金從2.5萬漲到3 06/13 10:23
→ jump0517: 萬 不過她續約就忍下來了 等下個房客準備一次漲上去 06/13 10:23
推 lbehide: 確實只要繼續續租的都不會去動房租,除非等退租再漲價。 06/13 10:26
→ lbehide: 只有一兩間的可能會很介意,有十幾間的時候只想要穩定跟 06/13 10:26
→ lbehide: 方便就好。 06/13 10:26
→ DAEVA: 救救三發地產 06/13 10:27
推 sspider0829: 謝謝大神 06/13 11:06
推 zesonpso: 台中豐原 我租28000 一週出去XD 06/13 11:19
→ zesonpso: 這問題就跟股市一樣 你本大時候求的是長期穩定收益 06/13 11:20
→ zesonpso: 沒必要整天ALL IN 單壓一檔 本大有流通問題XD 06/13 11:20
推 karachi: 居然還真的認真回覆,佩服佩服XD 06/13 11:24
推 k19920529: 可是你的本好像不大 06/13 11:24
→ karachi: 那個感覺明顯來亂的 06/13 11:25
推 frowning1226: ceca老師早安!被釣出來了... 06/13 11:25
推 squllliu: 「台灣人中低層過很爽的,一堆沒見過世面的在那邊人在福 06/13 11:25
→ squllliu: 中不知福」真是金句 06/13 11:25
推 zesonpso: 不大阿 我貴在知足 一年被動200up 我就好了 06/13 11:27
→ zesonpso: 何必在那543呢? 一年躺平200 生活品質就足夠了 06/13 11:28
→ zesonpso: 每個人追求不同 我追求就是平穩 有人追求獲益數字 06/13 11:29
→ zesonpso: 有人已經富豪 但是還要當富豪中的富豪 06/13 11:29
→ zesonpso: 被動200 也不是固定的 會複利成長 每年慢慢增即可 06/13 11:30
推 k19920529: 如果單身的話,200的確是夠用了,知足常樂不錯 06/13 11:44
推 monkjohnny: 請問ceca大,我上架兩天租掉(後面等公證時還有四組想 06/13 11:55
→ monkjohnny: 排候補),是太便宜嗎?但已是社區相對高價了...... 06/13 11:55
推 jc761128: 現在有房惹 再補個被動100我就準備躺平 06/13 11:55
→ jc761128: 希望能在壯年退休享受生活~~~ 06/13 11:56
推 gy55662008: 如果沒房貸被動100我就很夠了 06/13 11:58
推 s26492755: 看區域啦 我租金都是社區很前面的價格 甚至警衛主委總 06/13 12:16
→ s26492755: 幹事聽過的最高 還是很快租掉 06/13 12:16
→ s26492755: 至於你說為什麼不漲更多 你管我勒 06/13 12:17
推 spermbox: 我漲房租了啊 06/13 12:21
→ spermbox: 中區電梯大樓、北區公寓都有漲 06/13 12:21
→ placo: 寫太長了 06/13 12:24
推 IamHunk: 房客的價格敏感度應該比房東更高,租得出去就是有行情 06/13 12:40
推 IamHunk: 我出租前也覺得房租好高 房供過於求 06/13 12:41
推 IamHunk: 也是怕。但還是開了行情的高價,結果兩週內租出去了 06/13 12:43
推 IamHunk: 房子到底好不好出租 還是多問房版房東比較準 不要自己腦 06/13 12:44
→ IamHunk: 補 06/13 12:44
推 spermbox: 我家附近一堆破公寓都調漲租金惹 06/13 12:49
推 spermbox: 當然,你們也可以當作業障重 06/13 12:52
推 saufu08: 推 06/13 13:11
推 TheDream: 說租金沒漲的人九成是死忠的,很適合看政府大內宣新聞 06/13 13:34
推 licklabium: 我今年1月換租約,直接漲5000,一天就租出去了 06/13 13:43
推 hw5566: 唉 五年前微風電梯廢墟租給出租公司四萬四 今年我說最少 06/13 14:21
→ hw5566: 七萬五公司叫我去吃屎 然後上個月打來道歉說八萬十年好不 06/13 14:21
→ hw5566: 好 06/13 14:21
推 jinny891: 推C大 06/13 14:25
→ jinny891: 拼增值置產是長遠的方式 06/13 14:25
推 showbon902: C大必推 06/13 15:02
推 WMV: 這是真的,買房前跟同一位老房東租了11年,沒漲租過,一年約 06/13 15:36
→ WMV: 到了後面變不定期租賃,後面買房退租,房東還請吃飯聊天,後 06/13 15:36
→ WMV: 面變朋友,幫老房東看附近相似物件的價格,那漲幅是用倍在算 06/13 15:36
→ WMV: 的,突然覺得遇的佛XD 06/13 15:36
推 retriever33: 遇過租客跟我爭論他3-5年前租同大樓同房型只要多少 06/13 15:38
→ retriever33: 錢,真的很想要請他回到過去 06/13 15:38
推 yutinbabe: 這是真的 06/13 16:29
推 Eyrie: 老實說我租六年 房東從沒漲過租金 但我最終還是選擇買房了 06/13 16:36
推 haunt11: 慶幸自己18年直接買新屋不用被房租漲跌揉擰,感謝C大分 06/13 16:54
→ haunt11: 享 06/13 16:54
→ ismile: 突然很感恩我的房東超前部屬,告訴我5年後要收回房子,讓 06/13 18:50
→ ismile: 我現在開始看房...我房東是好人!! 06/13 18:51
推 spmark: 每個人選擇不同,賺價差賺租金都可以 06/13 19:05
→ spmark: 賺價差真的是快很多,但是要有資源....QQ 06/13 19:06
推 Dalwin: 正高雄美術館3房平車帶裝潢家具電,3萬元租不出去… 06/13 19:36
→ spmark: 租金跟收入有關,3房如果到頂了,2房會停在離3房不遠處 06/13 19:38
→ spmark: 會有一個不大不小的價差在,往下套房也一樣 06/13 19:39
→ spmark: 租不起三房的,降一點點預算租二房 06/13 19:39
→ spmark: 租不起二房的,降一點點預算租大套房 06/13 19:39
推 gy55662008: 請問美術館租不出去那間市價大約多少? 06/13 19:59
→ gy55662008: 去年9月之前10年內大樓投報4%以上的很好找 06/13 20:00
→ gy55662008: 最近看很多都不到3% 想要往改套去看 06/13 20:02
推 leecoco: 你說的沒錯 我在台中至善國中旁 23P租11000 06/13 22:32
→ leecoco: 租客租五年了 我五年沒跟他漲過 很準時繳租金 06/13 22:32
→ leecoco: 現在都到15000了 去年疫情我還減收一個月 我根本佛心 06/13 22:33
→ leecoco: 08年入手220W 現在已經漲破500W 好租客當顧房子 06/13 22:34
推 aqaq123: 美術館是拿來住的,租房子比較會傾向住近一點的地方而不 06/13 22:45
→ aqaq123: 是高級住宅區 06/13 22:45
推 jump0517: 樓上l大真的是佛心 我在至善國中對面新整理的權狀7坪小 06/13 23:00
→ jump0517: 套房 就準備開月租1萬出來市場上試試看租金的水溫了說.. 06/13 23:00
推 pipchan: @hw5566 好激烈啊 06/13 23:07
推 spermbox: 你的物件不要離你家太遠這倒是真的XD 06/13 23:41
→ spermbox: 我住北區,有一間東區房自己招租 06/13 23:41
→ spermbox: 那個時候就一直跑來跑去,有夠累 06/13 23:41
推 Kellytoo: 哭哭,我每次都三天內出租,一定是太便宜了 06/14 00:07
推 hagridsu: 推,這幾年景氣很好,大部分租客所得都提升,其實漲房 06/14 01:44
→ hagridsu: 租還是一樣能一個月出租出去 06/14 01:44
推 karl7238: 推 06/14 08:19
→ mokinased: 我高雄二房開18000出租覺得貴 ,結果也4天就租出去了 06/14 12:14
→ mokinased: ,看來租太便宜了 哭... 06/14 12:14
推 will284vu86: 重新 不是 從新 06/14 13:00
推 will284vu86: 請教一下 為啥現在大台北精華地區的店面 都待租狀態 06/14 13:05
→ will284vu86: ? 06/14 13:05
推 axxofcar: 推C大,不漲租只是顧慮人情+懶得跟房客吵,換約必漲租 06/14 20:19
推 fireheart988: 好奇大家都怎麼估算租金的 06/14 21:47
推 lomi: 很同意淡水房子4年沒漲租金 因為好遠懶得從南部北上 = = 06/15 09:40
推 diiiib: 推懶得漲租 果然懶才是人性XD 06/15 13:12
推 Hrting: 漲個一千也是在那邊嗆我,過一個月就投降了 07/03 21:32
噓 jin0: 唉 07/14 03:35
→ cobrabaton: 這樣算起來我地主房東是好人了,空地行情500內,原本3 09/24 08:25
→ cobrabaton: 5k兩年一簽,續約變90k....等於一坪1000 09/24 08:25
噓 addadddog: 我租八年了,沒漲,爽 09/24 18:38
推 chen831030: 3/16 03/18 02:25
推 chen831030: 謝謝 08/07 03:50
→ chen831030: 謝謝 10/09 23:40