Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/1Z7Grm
: 內文：
: 通膨升溫已成為全球央行面臨的棘手問題，美國聯準會（Fed）和台灣中央銀行將於周四
: （十六日）先後宣布最新利率決策動向，為抑制物價上漲壓力，一般預期聯準會將升息兩
: 碼（○點五個百分點），而國內學者普遍認為央行將至少升息半碼，不過，考量對經濟層
: 面的影響，央行可能在六月之後暫緩升息步調。
: 聯準會將於台北時間十六日凌晨二時宣布最新決策決策，富蘭克林證券投顧指出，預期聯
: 準會將升息兩碼，七月則再次升息兩碼，而更值得關注的是聯準會主席鮑爾的最新經濟預
: 估和點陣圖，可用來判斷聯準會的升息路徑；若聯準會的升息立場更為鷹派，美元可能再
: 次走升。
: 央行則將於十六日下午舉行第二季理監事會議，在三月跟進聯準會升息一碼後，這次是否
: 再升息頗受市場關注。央行前一波升息是二○一一年六月的事，近十年國內利率「只降不
: 升」，二○一八年楊金龍升任央行總裁，前年三月因應疫情降息一碼，重貼現率來到百
分
: 之一．一二五的新低，三月是楊總裁任內首度升息。
: 學者表示，央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標，其次是考量經濟成長，最
後
: 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力，聯準會最高可能
: 一次升息三碼，央行有機會「連二升」，但考量經濟成長，預期央行只會升息半碼、最多
: 一碼。
: 央行理事張建一認為，周四升息機率大，但幅度是半碼或一碼仍待理事們討論，因為「民
: 眾感受很重要」，央行要考慮通膨，又不能過於傷害經濟。張建一說，央行目前陷入「兩
: 難」，究竟要關注通膨還是疫情？不過，觀察台灣去年、今年經濟成長均優於美國，通膨
: 率雖遠低於美國，卻高於百分之二通膨警戒線，且疫情雖然嚴峻，經濟活動仍照舊，理論
: 上還是會升息，只是升多少的問題。
: 中央大學經濟系教授吳大任指出，若供給面沒問題，升息壓抑物價就會有效果，但目前供
: 給面有問題，輸入性通膨使政府無著力點，若透過升息壓抑需求面，反而會壓制家庭經濟
: 。
: 此外，升息對於產業衝擊也將浮現，吳大任說，聯準會升息若太快太猛，將使排擠美國非
: 必要消費，我國出口至歐美的產品都將受衝擊，出口衰退的可能性很大；出口出狀況、內
: 需又無法提振，基於這些理由，央行應慎重考慮，即使升息幅度也不宜太大，他預估今年
: 升息應至六月為止，央行應會重新考慮經濟停滯的可能性。
: 心得：
: 大家覺得現在可以買房嗎?
: 還是再緩緩?

說實在，現在有人問我要不要買房
我都會勸「如果有低於市價的A案再買」
尤其我有個朋友，他也是多軍，目前手上兩間房了，好像女朋友住台中吧
最近有在問是不是應該再衝一間台中房，用增貸當頭期

我是勸他如果是增貸就不要了，為什麼要把自己逼成這樣
手上兩間房，一間自住，一間出租，還要增貸出來買
有點像不穩定籌碼

何況，我也會勸他說，前幾年的增值讓你吃到就好了，剩一點魚尾留給別人
接下來很難還像前兩年一樣暴衝一波
像是八擴有自住買到32.6萬新古屋，還離將來捷運那麼遠
我都覺得他真勇者
不要當傻多也不要當傻空
取得成本低才是真的

話說我自住取得21.7萬/坪，現在樓下取得26.7萬/坪
投資取得880萬，樓下940萬，樓上屋況好要更高
不要盲目追價，真的，勸世一下
尤其一些剛出社會就想買新屋的,最近看到好幾篇，真的母湯，景氣如果下循，沒人幫你
繳房貸的
等頭期款存好，工作穩定再買

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※ 編輯: junior020486 (49.216.29.3 臺灣), 06/13/2022 12:10:20
※ 編輯: junior020486 (49.216.29.3 臺灣), 06/13/2022 12:10:47
推 a753127: 中肯推
推 hellogym: 現在增貸買房不好賺 增貸出來撿少年股神屍體比較好賺
推 NovaShin: 現在追高的真的很危險
推 prostar: 我看版上都是建議自住買投資緩.
推 hellogym: 自住是剛需阿 而且大都推薦買中古 不要去追飆漲的預售
推 NovaShin: 也是有預售跟旁邊成屋同價的，賣得心安理得
推 aspirev3: 身邊有朋友買到爛尾..
推 hellogym: 去年就有人在講了 缺工原物料大漲 不要買小建商預售 很
→ hellogym: 危險
推 aaboutt: 沒錯，追高真的危險。不管股市或是房市，過年後風險越來
→ aaboutt: 越高了。接下來應該現金為王，等待之後的機會。今年是升
→ aaboutt: 息緊縮資產膨脹的一年
推 askey: 少年股神VS少年房神
推 victorytim: 你算佛心了
推 snailz: 叫人不要買房的真的很粗暴
→ junior020486: 但是如果自住能買到Apple還是可以進場
→ junior020486: 像我這間投資房，940-880=60萬，60/940=6.8%
→ junior020486: 還有6.8%的安全邊距
→ junior020486: 如果追高，假設下一間12樓丟出來成交960萬
→ junior020486: 安全邊距又更大
→ junior020486: 買Apple就是為了留一點緩衝
→ junior020486: 漲的時候可以漲更多，跌的時候不會死在前面
→ junior020486: 追高就是當第一波小卒在前面，不小心就下去了
→ junior020486: 下去的時間對，法拍還可以賺錢，但是下去的時間不
→ junior020486: 對，頭期款要搭
→ junior020486: 進去的
推 hellogym: 不粗暴阿 又沒叫人不要買 是叫人晚點買
推 qurs: 佛心多多
→ junior020486: 如果頭期款還是借貸來的，下去的更快
→ hellogym: 板上多多本來就很佛心阿
推 s26492755: 可以買但不要硬買
→ s26492755: 之前不是有一個第一間已經是捏的 還沒有頭期就想買第二
→ s26492755: 間
→ hellogym: 板上多多很早就叫大家剛需買能力內的房子
推 f860506: 我現在只看開價比鑑價低的XD
→ s26492755: 跑得快是好事 但站不穩一下就跌倒了
推 kusomanfcu: 房市追高反而風險低
→ kusomanfcu: 因為可以分期貸款降低風險
推 hellogym: 風險是低 但是超出自己能力 每個月繳一大筆房貸也是會
→ hellogym: 有壓力的
→ junior020486: 有些頭期信貸出來的，千萬要小心，信貸是不能寬限
→ junior020486: 期的，房貸如果
→ junior020486: 中間有問題還能申請寬限期，信貸+房貸，景氣下循，
→ junior020486: 下去的機會很
→ junior020486: 高
推 qurs: 房股幣圈硬要套當然是選房XD 但不追高是對的 誰喜歡住套房
推 snailz: 房東當然不希望房客買房 不然誰要租 升息再轉嫁房客就好
→ snailz: 再不買房少好幾台賓士了
→ snailz: 越晚買 房子越小
噓 abstract1: 升息房版都說會爆噴  你這樣發文擋人財路？
→ spermbox: 對啊，我還希望你各位都別買房
推 wwwsky: 樓上趕快買爆喔   現在
→ spermbox: 超怕大家都買房，我要租給誰？
推 godnnn: 房價只有漲爆
推 Mograine: 推難得房版的好人
推 cksai: 你算佛心了 不像房蟲只會說負擔的起就買
→ spermbox: 我房蟲啊，我告訴你們明天負房價
→ s26492755: 負擔的起又有需求 當然是買啊
推 freekid: 樓上沒搞清楚，自住當然是負擔的起就買，長期持有會讓信
→ freekid: 用本位制幫你稀釋風險；j大說的是投資，投資的話現在進
→ freekid: 場作中短期增值件才要小心，但如果是收租件就又沒差了
→ freekid: 我指cksai
→ s26492755: 不然有需求的要等多久  青春都被耽誤了
推 ZuGor: 房蟲會不開心 房蟲罰你300w
→ s26492755: 只是現在會被勸退的就不是負擔的起的  這種進入市場就
→ s26492755: 是不穩定籌碼  最好可以讓我遇到
推 spermbox: 空空連頭期款都付不出來，哪來的300萬
→ spermbox: 可以給房蟲罰
推 ru04hj4: 現在怕通膨+升息 支出會多很多 捏太緊會很抖
→ spermbox: 抖就繼續租屋養房東啊
→ spermbox: https://i.imgur.com/6gwKkyq.jpg
→ spermbox: 看到了嗎
推 ru04hj4: 不知道台電中油什麼時候撐不住
推 TheDream: 台電中油倒下之前，實體經濟會先垮
推 yesyesyesyes: 不要買預售就還好,少看超級房仲這種頻道
→ yesyesyesyes: 整天一直說升息就會跌
推 ru04hj4: 不是倒 是吸收不了虧損了
推 ru04hj4: 中油已經虧1000億
推 kitten123: 這招聰明，叫人不要買自己趕快掃！
推 antigidu: 升息效應   大概要一季才會反應
推 sspider0829: 實話啦 真的A案介紹 他們也不敢買 還是租房好啦 當
→ sspider0829: 個股神 不好嗎
推 yesyesyesyes: 一季才會反應? 上次到已經過了一季了ㄟ
推 wwwsky: 我ok  你趕快買喔
→ wwwsky: 今年還有多次升息
→ KrisNYC: 很多人不知道台電中油吸收了快25%的漲價吼  keke
→ KrisNYC: 理論上台電中油可以發債券給央行買單啦...
推 frowning1226: 就轉往30年老屋跟公寓買...永遠有東西會補漲
→ junior020486: A案真的要拼手速，光速下斡，隔天出來簽約那種
→ junior020486: 現在都剩天價案跟超級誇張的預售
推 muscleloser: 你這樣擋人財路不ok
→ muscleloser: 但良心推
推 raslin: 房價除了暴漲再暴漲 也沒別條路了！
噓 gn01657736: 不怕升息的不是房蟲，你只是單純的有錢就能人性，不是
→ gn01657736: 每個有房的人和你一樣沒壓力
推 hw5566: 低於市價的A案很重要 不然你以爲我們北市的投資客是怎麼
→ hw5566: 在這十年撐下來的
→ aqaq123: 升兩碼多四千而已，怕什麼
→ aqaq123: 四千都付不起的趕快出場也好
噓 gammashewo: 不要騙人了 你這行為跟史威有什麼兩樣
推 ebeta: 安啦！台灣房市根本不會跌，你這樣是擋人財路
推 sawaman: 現在就真的接近尾段了再漲也沒多少風險又高，漲多總是要
→ sawaman: 回檔的，而且通膨現在還好是因為政府鎖油電價，不然油早
→ sawaman: 就噴到飛天了
推 maypcc: 我成本20 增貸估到52  這不增是傻子吧..
噓 q135q135: AB約仔真的很喜歡出來刷存在感耶
推 dai26: 你人真好，真的是在勸世
→ remotefly: 年輕人不聽勸啊 寧可買新的1房 也不要舊的3房 被套怪誰