推 Anyotw: 1不可能2行情不會超過30萬,你這種等級..可能不會超過10萬 06/13 16:52
→ lex4711com: 我會選方案1.然後用自己熟識信任的師傅 06/13 16:54
→ lex4711com: 方案1怎麼會不可能?之前當仲仲都遇到好幾次了 06/13 16:55
→ ipipwrong: 這個漏成這樣,屋主是在講屁話嗎?雙方現場會勘是對的 06/13 16:55
→ ipipwrong: 既然一個說沒,就雙方師傅現場會勘,看對方願意如何處理 06/13 16:56
推 F1239810: 我如果是屋主,而且我心裏也確定是氧化鎂板的問題,不是 06/13 17:06
→ F1239810: 漏水。 06/13 17:06
→ F1239810: 那我就不理你了! 06/13 17:06
→ dbg: 屋控說明書 他是勾沒有滲漏水喔~他可以不理我嗎? 06/13 17:11
推 vava5566: 選一就對了。你主動。不然換你被動就生悶氣了。 06/13 17:16
→ vava5566: 他不爽,讓他去告你。 06/13 17:16
推 qqq7840: 屋主不可不理你,你沒簽撥款同意書或結案單他拿不到錢喔 06/13 17:24
→ qqq7840: 。他告你也沒辦法馬上拿到錢。 06/13 17:24
推 F1239810: 我的意思是...那個到底是不是漏水你能確定嗎? 屋主不是 06/13 17:33
→ F1239810: 說他確定那個不是漏水,我如果是他,而且也真的確定那 06/13 17:33
→ F1239810: 個不是漏水,我就不理你 06/13 17:33
推 F1239810: 你不給錢,他會去提告,然後你要去證明那個是漏水。 06/13 17:34
→ dbg: 好的~謝謝 那就是看明天會勘的結果~如果不是漏水我當然會同意 06/13 17:40
→ dbg: 撥款~只是如果會勘結果確定是漏水~他應該要負責才對 06/13 17:40
→ dbg: 只是如果屋主確定不是漏水~為何昨天我說延後撥款~就急著要房 06/13 17:41
→ dbg: 仲來跟我協商說~他願意壓多一點錢~不要不撥款 06/13 17:42
推 askey: 好濕 06/13 17:42
→ dbg: 我是希望一切圓滿解決...哀 06/13 17:42
推 qqq7840: 房屋交易並不是一般消費。沒有誰一定要讓誰。上法院用訴 06/13 17:44
→ qqq7840: 訟的方式只是徒增自己困擾。屋主確認不是漏水,那就壓款 06/13 17:44
→ qqq7840: 修繕,沒漏水自然沒辦法修繕,買方確認完就會撥款了,訴 06/13 17:44
→ qqq7840: 訟下去不見得贏拿到錢的速度可能更慢。 06/13 17:44
推 kingearth: 我之前心軟沒扣成功,目前還在追討,成交後仲介根本不 06/13 17:45
→ kingearth: 太關心你,大家打定你不會花大錢請律師還有時間追討這 06/13 17:45
→ kingearth: 個費用。記得用寫的寫在契約書裡,成為額外條款,另外 06/13 17:45
→ kingearth: 如果仲介願意負責請錄音,屋主討不到的話請仲介全額賠 06/13 17:45
→ kingearth: 償 06/13 17:45
推 s26492755: 等明天會勘完在想怎麼處理好 06/13 17:47
→ s26492755: 你現在糾結也只是讓心情煩躁 06/13 17:47
→ s26492755: 氧化鎂板放浴室… 天才 06/13 17:48
→ dbg: 謝謝大家的建議~今天早上家裡18歲的狗狗當天使了...真的心情 06/13 17:48
→ dbg: 更差..在一次謝謝大家~明天會勘後再跟大家請教 06/13 17:48
推 s26492755: 不能保證不是漏水 但看照片的確有可能是氧化鎂板的問題 06/13 17:49
→ s26492755: 再過不久你還會看他跳波浪舞 06/13 17:50
→ dbg: 想跟S大請教~所以如果是氧化鎂板的問題(但天花板部分不是氧化 06/13 17:52
→ dbg: 美板) 所以如果索性不是漏水~應該算是好處理的部分吧? 06/13 17:53
→ kingearth: 仲介代書會一直吹促,所以務必請錄音加簽名,口頭講那 06/13 17:56
→ kingearth: 些都不算,過來人真心建議 06/13 17:56
→ dbg: 因為昨天被圍攻 又我一個人 他們一直強調會負責 我其實有算交 06/13 17:59
→ dbg: 屋..但因為越想越不對~已經請代書不要撥款!所以現在屋主跟仲 06/13 17:59
→ dbg: 介都有點急 說願意壓多點金額 但是拜託我撥款 06/13 18:00
→ dbg: 我目前堅持沒有會勘確定後 都不用說 06/13 18:00
推 kingearth: 只要錢還沒全部給完都可以,屋主缺錢的話你可以另外借 06/13 18:01
→ kingearth: 五十萬給他不用利息,覺得該扣的錢還是要扣住 06/13 18:01
推 F1239810: 不然就拍幾張照片,再請他寫個什麼切結書,保證如果是漏 06/13 18:02
→ F1239810: 水要負責修繕費用,然後再慢慢處理,總會有個較和氣的處 06/13 18:02
→ F1239810: 理方式。 06/13 18:02
→ dbg: 代書目前同意不撥款~等我們協商完畢!但是也擔心牠咬我已經點 06/13 18:03
→ dbg: 交..但是因為昨天後來我態度很堅定~加上我跟房仲說後面服務費 06/13 18:03
→ dbg: 我要先扣住 06/13 18:03
→ qqphor: 這種文章很常有,但兩碼事,漏水和交屋日期不要違約 06/13 18:08
→ sagarain: 這扣不到50萬吧 06/13 18:09
→ sagarain: 然後如果1你要怎麼才叫修繕完成? 06/13 18:10
→ dbg: 扣50萬是為了讓屋主好好處理此事~到時候扣除修繕會給他 06/13 18:10
推 jaricho: 買到漏水屋.... 06/13 18:13
→ sagarain: 問你水電朋友他修要多少吧 這種事情的問題是多久還會漏 06/13 18:15
→ sagarain: 屋主修撐個幾年不漏是有可能的 06/13 18:16
推 chrisdddd: 通常仲介都會很皮,你要強硬一點,當沒有明天的強硬。 06/13 18:27
推 tw2058: 如果是RC 一般只會打針處理 圖片右上的衣櫃之後可能也要 06/13 18:50
→ tw2058: 換掉 木頭怕濕 發霉 06/13 18:50
推 beerking: 這個不是漏水是在睜眼說瞎話吧,就算真的如他所說的不是 06/13 19:24
→ beerking: 漏水,沒有事先告知他們也是站不住腳 06/13 19:24
推 s26492755: 不管是不是氧化鎂板問題 我一律建議氧化鎂板換掉 06/13 19:26
→ s26492755: 我剛剛沒注意到照片不是廁所的氧化鎂板 外面天花板也 06/13 19:26
→ s26492755: 是氧化鎂嗎 06/13 19:26
→ dbg: 天花板不是氧化鎂板 06/13 19:27
→ s26492755: 氧化鎂板的確有可能出現水痕 但如果你外面的不是氧化 06/13 19:27
→ s26492755: 鎂板又出現水痕大概就是漏水了 06/13 19:27
→ s26492755: 呃 那很大機率是滲水 06/13 19:28
→ dbg: 天花板不是氧化鎂板~然後屋主說那不是漏水 是氧化鎂板才會讓 06/13 19:28
→ s26492755: 正常會吸收水氣會出現水痕的是氧化鎂板 06/13 19:28
→ dbg: 花板這樣...= ="就像隔壁桌吐在我身上的概念(?) 06/13 19:28
→ s26492755: 氧化鎂板因為吸收空氣水氣出現水痕我遇過 打掉換矽酸 06/13 19:30
→ s26492755: 鈣 06/13 19:30
→ s26492755: 但你要說氧化鎂板吸收水氣害其他板材出現水痕我就沒遇 06/13 19:30
→ s26492755: 過了 06/13 19:30
→ s26492755: 反正明天就要會勘了 祝福你順利 06/13 19:31
→ dbg: 謝謝你..希望不會走到訴訟..也希望一切順利 06/13 19:32
推 kagaya: 我家整個天花都是氧化鎂板,感覺長得不是這樣一大灘耶,它 06/13 19:33
→ kagaya: 會長成很多滴密密麻麻的水珠 06/13 19:33
→ kagaya: 整片天花板都是水珠 06/13 19:34
推 s26492755: 水滴水痕都有可能 看邊邊有沒有處理好 06/13 19:34
→ s26492755: 只是k大還沒看到波浪舞啊 06/13 19:35
推 kagaya: 波浪是大波浪還小波浪啊?現在應該已經是大波浪了 06/13 19:36
→ kagaya: 太陽光斜照會有非常美的四五個弧形造型陰影XDDDD 06/13 19:37
推 s26492755: 只是我推測應該也不好抓 都還沒到吐色 水不多 比較像 06/13 19:40
→ s26492755: 滲水 06/13 19:40
→ s26492755: 朋友來說那是設計師做的造型 06/13 19:40
→ s26492755: 哈哈哈 06/13 19:40
→ s26492755: 是說拆拆掉啦 你不要開始掉屑屑 吃飯被加料 06/13 19:41
→ chadhappy200: 跟你保證絕對是滲水,只是哪裡來的不好說 06/13 19:50
→ chadhappy200: 量太少不好抓,除非樓上肯讓你用含顏色的水來試 06/13 19:52
→ chadhappy200: 中古大樓的通病,防水層逐漸老化破裂了 06/13 19:53
推 charliebitme: 這就是漏水阿...我以為牆壁流汗那種勒... 06/13 20:05
推 xa6555: 正樓上是浴室嗎 如果是基本上就是漏水 自己家剛處理完 06/13 20:07
→ Lucifer: 最近雨下那麼大才這樣 應該沒漏水啦 06/13 20:07
→ dbg: 樓上是浴室沒錯 06/13 20:52
推 opencat: 我家漏水的樣子和你照片一樣 06/13 20:55
→ dbg: 如果不信對簿公堂..我應該是站得住腳 希望明天一切順利 06/13 21:08
推 birdinucr: 總之白紙黑字記載就對了 06/13 21:18
推 sawaman: 靠北這也漏太嚴重了吧,仲介還想裝死 06/13 21:41
推 leonhsu: 動情緒容易讓自己亂了方寸 06/13 22:08
推 justenvoy: 其實修好可能也沒多少錢,你能不要買才比較實際吧 06/13 22:26
→ dbg: 因為查了一下 主張契約無效可能會很難 06/13 22:45
推 ss7216tw: 選一!!仲仲都會說交屋之後再幫你,交屋之後就會說結 06/14 02:57
→ ss7216tw: 案了自己保重 06/14 02:57
→ wu0119: 是頂樓嗎 06/14 07:25
→ kingearth: 理性的做法是雙方同意下,馬上請客觀的技師拆開評估, 06/14 08:09
→ kingearth: 當場拍照紀錄,修復費用馬上協商,畢竟屋主也擔心買方 06/14 08:09
→ kingearth: 成交後才無限上綱的索賠。另外目前一般的合約都是現況 06/14 08:09
→ kingearth: 交屋,也無法認定仲介屋主是否對滲漏水提前知情,單純 06/14 08:09
→ kingearth: 瑕疵擔保要讓屋子不漏水可以花幾千塊的針到打掉重練都 06/14 08:09
→ kingearth: 有,所以儘速請公正團隊評估才是保障雙方的做法 06/14 08:09
推 Giganoto: 18歲對於狗狗的年紀算是功德圓滿了,節哀 06/14 11:02
噓 hartford150: 笑死擺明漏水 06/14 12:00
噓 l90289312: 這漏成這樣,屋主跟仲介是瞎了喔XDDD 06/14 15:53
→ l90289312: 我建議解約吧,這種沒誠信的難保別的地方不出問題 06/14 15:53