[閒聊] 打房攻略 空空救世主

[testifies (鍵證)]

睡不著突然想到的
想請各位大佬看看有沒有戲

1.取消6年自住房賣出400萬免稅額

2.新增6年出租房賣出400萬免稅額
這一步是為了增加大量租屋房源，供給大量增加自然租金行情就會下行。
其實社會住宅可能也有增房源降房租的功能，只可惜供給實在不夠多，沒什麼用。

3.房貸利息>租金
若是不看房價可能上漲的資本利得，
租金比房貸利息少，買房必定不如租房，房價就可能會因此停止上漲甚至下跌。

4.房價下跌，租金>下跌後的房貸利息
此時房價會跌到一個稍微合理的區間，給年輕人首購族一個比較輕鬆買房機會。

上面整套下來
投資客 房東 不爽
租屋族 首購族 爽
剛需 自住仔 沒差

請問這樣有居住正義嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.107.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655152632.A.5F6.html
推 snailz: 好好笑喔 教政府做事欸
推 lagadidi: 直接一點，乞丐拿著碗政府一率送房不就好了
推 ceca: 直接規定,房子賣價必須低於實價登路.
→ ceca: 一樣打房效果就屌打你上面所有的總合.
推 clamin: 你第二點就是現在投資客幹的事情啊，然後1-2點就是在打擊
→ clamin: 換屋族，逼大家一次到位，三房漲，首購小坪數跌
推 gy55662008: 革命啦 共產就解決啦
噓 lynos: 根本不用打房，景氣往下了
→ lynos: 資產，所得，開始縮水
→ lynos: 會去追高的蠢多，沒有以前多
推 jamo: 哪來那麼多廢話,賣房一坪超過一萬者直接槍斃~~
→ NovaShin: 早點睡早點上班賺錢不好嗎
推 snailz: 十年內賣房，利潤政府抽90%。反正可以轉嫁下一手，對吧
→ linlinme5208: 肛門兄真的閒 不用跟男朋友約會？
→ lynos: 你才有男朋友
→ mow1982: 你的薪資，不能比基本薪資高，你要嗎
→ lynos: 我都在帶孫子了，什麼男朋友
推 nqj: 要打房，政府宣布推動正名制憲公投建國台獨獨立就行了
推 Narok: https://www.youtube.com/watch?v=nk-g6ax-ByI
→ Narok: 就這樣打 把車子換成房子
推 eric00611: 太慢了 要增加持有成本 房子才會快速釋出
推 eric00611: 提高非自住稅率、主建物15坪以上要兩人共同持有並遷入
→ eric00611: 戶籍才符合自住稅率
→ eric00611: 非自住每年課實價2%的稅，漲價賣出就追扣前幾年的，賠
→ eric00611: 售退稅
推 william826: 我這裡有把空空救世劍 要不要借你
→ eric00611: 更兇一點就規定房價在考量通膨、物價指數後每年必須遞
→ eric00611: 減新屋成交價的2%(1/50, 如果使用年限是50年)，頂多再
→ eric00611: 給個+/-5%以內
推 cicatrix: 釋出幹嘛？不會買就是不會買，會買的早就買了，你讓願意
→ cicatrix: 買的不想買，不會買的還是不會買
推 KrisNYC: 1.懲罰自住 2.然後繳租金所得跟非自住稅率? 怪怪的
→ KrisNYC: 3.邏輯不通 美國的房租就是成本高所以房租變貴
→ KrisNYC: 你照3去走就是房租漲上天然後不管利率怎樣租金不會下來
→ KrisNYC: 所以4就變成美國大城的狀況你青年付完租金就不可能存錢
→ KrisNYC: 結果房屋自有率低到甚至五成不到
→ KrisNYC: 你這四套就是邏輯跟韓國差不多 整套最後懲罰沒房子的
→ KrisNYC: 越搞越地獄難度副本 真正對現在差臨門一腳可以買房的
→ KrisNYC: 反而是覺青最痛恨的AB約 0頭款還退你現金裝修直接買到
→ KrisNYC: 上面有偏鄉下透天550萬說他查都登記650-800的
→ KrisNYC: 如果他說的是真的 這些透天零頭款貸30年月繳一萬8
→ KrisNYC: 光AB約做下去退的現金就幫你夠你繳2~3年房貸
→ KrisNYC: 這種條件才是能幫助首購買到房子的 但反正覺得不正義
→ KrisNYC: 一直擋一直卡 最後就剩農會總幹事和有力人士繼續幾億
→ KrisNYC: 幾億的搬錢 你各位自己把路卡死大家一起正義(?)吧
推 IamHunk: 1+2合併。自住跟出租都可免稅。
→ IamHunk: 空屋囤房課稅。要鼓勵房東報稅就是這樣
推 marinsky: 你要先知道政府沒有要打房
推 antigidu: 漲價100%歸公  也可以打房
推 kevin190: 意思是我跟爸媽一起住在室內20坪的房子，然後一個月十
→ kevin190: 萬塊租給我爸媽，過了六年賣出能再節稅400萬？
噓 Quiorra: 二樓快去拿啊
→ IBIZA: 我覺得買房就槍斃比較直接
推 envogue: 規定房租這一套70年代德國就玩過了,沒有用,除非政府自己
→ envogue: 出錢蓋房子給人民住,共產中國有廉租房好棒棒,你去.
→ envogue: 一年只要3000塊錢房租, 旁邊有工廠, 工作都幫你找好了
推 envogue: 不過原PO方向是對了, 問題在供給不在需求端,限制買房只會
→ envogue: 讓想買房的人更痛苦
推 junshinw: 有差嗎，其實大家都有房了、就嘴砲而已，幹嘛認真，真
→ junshinw: 的沒房的有嗎？
→ wwwsky: 漲價歸公   保證見效
噓 s06984: 我覺的政府下令房屋禁止租屋族存在，沒房就只能住家裡，
→ s06984: 不準北漂就降了
→ godlikeking: 真的靠這賺錢的 其實懶得問有沒有居住正義這種問題
→ godlikeking: 會賺就會賺 會被害到沒賺就自己承擔
→ godlikeking: 一直一副同情買房族的姿態講話感覺很好笑
推 aesdu: 最簡單就是國家幫助30歲單身年收40以下男子強制免費結紮，
→ aesdu: 減少魯蛇及魯蛇世襲接盤，房價自然就跌了。
→ ox321: 太複雜了，簡單說就是薪水太低加上房價上限過高，最低薪資
→ ox321: 拉到10萬，房價觸到信用管制全部不能貸款就解決了