[請益] 預售屋透天格局(大露臺請益)

[husan0113 (Husan)]

各位房版先進好，
最近簽了一間預售屋。
面寬約七米、深約八米。
地坪約36坪、建坪約46坪。
格式如下圖：
https://imgur.com/a/QMx5xsD
想請問這樣的格式，
有需要再客變的建議嗎?

另外，大露臺的部分，
目前想到的都是優點的部分，
如：小孩戲水、家庭聚會等很好用。
想聽聽先進分享可能的缺點？
感謝了!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.17.113.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655174490.A.F42.html
推 Ferrari360: 露臺的缺點就是:其實使用機率極低XD
推 specman: 這個不是建地比固定的 還能加蓋? 個人經驗是露臺下面那間
→ specman: 會很熱 冷氣噸數要大一點 上面防水要做好 可種花草改善
→ specman: 弄個透明雨遮 下雨天還可晾衣服
推 realmd: 我自已遇到最大缺點是下雨把風沙帶進管線，請人通完後就作
→ realmd: 採光罩，然後把洗衣機移上去，洗完直接晾
推 snowangelic: 這樣多少？
推 specman: 不過也要看社區管理 我社區頂樓不能自己做採光罩花棚
推 poiulko: 防水一定要做好 不然久了樓下天花板易漏水發霉 三樓靠露
→ poiulko: 臺的房間地板也易滲漏
推 utwosf: 格局粉好耶！求地点？
→ husan0113: 多謝各位的回應，受益良多。可站內信了解喔。