[心得] 最近南高雄 大坪數看屋心得

[volcom (優質建商)]

目前住附中學區這邊

室內約35坪

想換大坪數的（起碼40坪以上）（權狀70坪以上）

重點是壹定要有充電樁

最近陸續看了幾個案子


1.貝拉莫里

一坪近40雙車位  屋齡10年

噱頭就是地下室有籃球場  還可以開冷氣

然後雙面景  依邊看海景依邊看市內街景

爽度破表  建材現在來看也是很不錯啊

一戶約 3600 雙大車位   可安裝充電樁

沒啥折價空間


2.民生高峰會  新屋約兩三年

跟文化中心豪宅  文化高峰會同建商

view超爽  直接看中山民生交叉口  喜歡夜間車軌的會很愛

缺點就是陽台是欄杆不是玻璃

單價坪數接近貝拉莫里

稍微便宜一點


3.明森樹

外型超美  可惜就是幾乎沒公設  戶數少的關係

我是喜歡公設且多繳管理費的住戶

單價相近民生高峰會   但用料沒有民生高峰會好啊


4.永信朗境

在道明後面

年初剛交屋  其實蠻喜歡的

單價比上述便宜一點  可能地點關係  在憲政路

但我反而喜歡這地點 鬧中取靜  高樓層無限棟距科工館

可惜喜歡的樓層賣完了

坪數小一點  比較負擔得起




結論：

南高雄可以裝充電樁的幾乎都是新屋

舊屋都貴到嚇人


3000內  雙車位  高樓層  有充電樁  權狀至少70坪以上

有推薦的嗎  屋齡不限

靠近文化中心這邊




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推 Tattoo: 定潮，不過太貴
推 jaricho: 再拉高1000萬預算吧...
→ Tattoo: 但是可以跟陳肇隆當鄰居
推 qooisgood: 仰德？
→ castjane: 沒電動車沒煩惱 可買便宜的
推 teddyissad: 定潮裡文化中心那麼遠
→ teddyissad: 話說陳肇隆有買定潮喔？
推 gishileh: 有沒有買不確定 但陳好像有幫定X拍影片
→ gishileh: 亞灣定潮 有100坪左右入門款 景觀最好 多樣公設
→ gishileh: 能相比的就是遠雄THE ONE
→ gishileh: 貝拉的新古典有點小low
推 Tattoo: https://i.imgur.com/AF9KFSz.jpg
推 gishileh: 不過我個人並不喜歡亞灣 南高雄偏好前新苓
→ gishileh: 另外詢問版主 有沒有考慮都廳院80P的?
推 kktt254: 興總青年路的
→ jcchiou: 至少都要300萬, 不要充電樁, 可以省500萬
推 F0r: 南部買透天方便多了
推 kktt254: 突然想到 永信述風景 5x~6x坪 應該可以配雙車位 好像八月
→ kktt254: 開賣
推 hankchao: 大坪數+文化中心=文化高峰會？
→ hankchao: 仰德不是也大坪數？ 不然就太普君臨？逸文苑現在也還有
→ hankchao: 在賣。
→ hankchao: 啊忘了需要充電樁..
→ hankchao: 文化高峰會記得有充電樁
推 gishileh: 文化和貝拉一樣外觀都是新古典
→ gishileh: 除了外觀不喜歡以外 文化的點也不賴 坪數也有60多坪
→ gishileh: 相對於其他案件來說 壓力沒這麼大
→ ctx705f: 充電樁只能殺進去問管委會了 或者看看停車場有沒有人裝
推 coolben: 名人集 下半年應該有人會拿出來賣。
推 cocoi: 不要嫌,缺工跟原物料,土地成本都上升,中古屋開價當然會高
→ cocoi: 大家的成本都在上升...
→ curtis16: 可惜沒機會來朗境當鄰居
推 deenhank: 我也真心覺得都廳苑很不錯..
推 aJan5566: 缺工缺料是新成屋成本上升吧?  中古屋跟著漲只是炒
→ aJan5566: 土地增值稅遠比不上房價漲幅 不要說房價跟地價成正比
→ aJan5566: 反正如果你有剛需  炒這麼高你也得吞
推 cocoi: 流行話,什麼漲價都要沾一下醬油阿,不然要說什麼?肛虛要吞?
推 asdf922: 百達名人集不知道賣完沒....
→ dammbob: 看了貝拉要不要順便看一下定潮？話說高樓層的是指幾樓上
→ dammbob: 哦抱歉沒注意到3000內
推 gishileh: 定潮只有100坪 且低樓層有機會殺到37M-39M
→ gishileh: 不然定潮規劃絕對優於貝拉
推 hankwanghow: 定潮 無懸念
推 IamHunk: 都廳院 福懋首善 不知能不能裝充電樁
推 techih: 首善可以裝充電樁
→ volcom: 都廳苑不能裝充電樁
推 curry56: 定潮
推 mnmcbl: 定潮、賦格
→ heroandeve: 國泰O2 之前出清有高樓層3000的 沒機車位 現在應該沒
→ heroandeve: 了 問看看
推 Pecco63: 仰德？定潮也不錯
推 xxplayss: 逸文苑70坪還有吧，不介意路沖的話，君峰80坪剛剛完銷，
→ xxplayss: 可惜
推 doushebu: 三千內要雙車位有充電樁　一堆人亂回是怎樣...
推 chu3: 真心推都廳苑
推 karl60212: 現在時代改變，少子化， 坪數適中反而會是主流
→ karl60212: 這也就是為何小宅一枝獨秀了，總覺得大坪數以後也是這
→ karl60212: 樣
推 a200895421: 自己認真看房，覺得兼具地段前景與機能性的，真心推
→ a200895421: 薦崑庭敦峰