[閒聊] 各位看房時會注意哪些點？

[maple31426 (Yen)]

各位在看中古屋會先注意哪些點呢？

因最近準備買房了

所以近期一直看中古屋

希望可以多了解大家都注意哪些細節

不考慮地點

我可能會先看

1.車位是不是有（曾經看過地下室車位越往裡面走，頭都可以碰到樑柱的，驚覺是地層下
陷！是社區型透天

2.壁癌、漏水等等是不是很嚴重

3.方位？每位房仲都跟我說現在沒人在坐南朝北了啦，都是坐東朝西，曬比較多太陽，整
個問號

4.樓梯是不是很陡等等

想聽聽大家都是怎麼選房的呢？

不是有錢人，沒辦法直接看喜歡就買！

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推 cutemico: 可能基隆喜歡坐東朝西吧，下雨下怕了
→ cutemico: 我覺得朝西很熱，面東我倒很喜歡
推 yiliang1107: 週邊鄰居的環境整潔…看素質。
推 b104202: 工作陽台跟衛浴在西曬很好，東曬陽台種植物長很好
→ yiliang1107: 公寓看梯間有沒有雜物
→ yiliang1107: 華厦大樓看公設有沒有養護
推 b104202: 看建物格局 要是客廳或臥室大面積面西或北就不優 冬冷夏
→ b104202: 熱
推 moaice: 看樓梯間和停車位堆放雜物的程度
→ yiliang1107: 電梯或公佈欄張貼的社區財務狀況
→ yiliang1107: 看管委會有沒有正常運作。
→ lukesnake: 梯廳&樓梯間的整潔度
→ maple31426: 如果公寓，一層四戶是不是是最好的，剛好都吃到邊邊
推 b104202: 壁癌漏水，如果是頂樓較好處理，如果不是就要看樓上願不
→ b104202: 願意處理。如果要敲掉浴室重做，老住戶可能會懶得理你
→ yiliang1107: 挑雨天或是大雨過去賞屋
→ maple31426: b大好像說到重點了！感覺漏水大樓很難去處理
推 zetaj: 房內看通風、採光、有無漏水（牆壁痕跡），公共區域看雜物
→ zetaj: 堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況
推 misuta27: 若要賣時，你家朝南坐向就硬是比別戶貴10&以上
→ misuta27: %
→ evolution999: 一層一戶或二戶
→ detective14r: 朝向是要看地區的 像林口朝西的會比較好
推 show1104: 看各層公共區域的乾淨度和擺放雜物情形(包括鞋櫃)就能
→ show1104: 知道社區素質
推 q156446: 北部選朝南   中南部選朝北    跟氣候有關
→ q156446: 千萬不要朝西    會很熱     至少兩面採光      最好三
→ q156446: 面   有一邊天井間接採光   那也很好
→ remotefly: 多看幾間你就會知道你想要取捨什麼
推 Tattoo: 口袋
推 fatb: 感覺你看的屋齡偏大 既然如此 魔鬼就更容易藏在天花板了
推 detective14r: 林口地勢比較高 夏天沒那麼熱
→ detective14r: 你冬天沒有太陽曬 室內超級無敵潮濕
→ detective14r: 而且你朝北冬天東北季風下來 客廳會超級冷
推 yesyesyesyes: 價格
推 Reginalady: 我其實會先看採光
推 LuciusMalfoy: 環境雜不雜亂+1 垃圾區堆放情形
推 Shizuku: 潮濕的地方朝西沒什麼不好+1
推 s26492755: 自住看採光 面向 格局 景觀 總戶數 梯戶比 車位位置
→ s26492755: 投資看能不能賺錢 仲仲漂不漂亮
推 MTBF: 北部南面或西面是比較好的採光方位
→ MTBF: 再加上雨季和盛行風
→ Refauth: 先看自己有沒有年薪三百萬新台幣以上
推 ISNAKEI: 不是投資客賣的房子我可是不買的喔
推 pearlQQ: 常下雨，廁所衣櫥在西邊很好吧
推 amordelcor: 我會先看價格
→ PussySucker: 怕潮濕 面東一樣有日照 幹嘛要西曬熱到晚上
推 mcmj5566: 第一點也太驚悚
推 evaqfuy: 面南不會錯，面東可以享受朝起的陽光，面西很曬，但很明
→ evaqfuy: 亮，且貓曬得好舒服，最不喜歡面北。