推 diedieway: 10%正常價格吧!後面那些服務應該也是正常他們要處理的 06/14 17:17
→ diedieway: 吧? 06/14 17:17
呃我被收過10 13 12都有過 所以我以為..
→ ohyakmu: 每個月10%超多吧?包租代管稅金有減免,有很多? 06/14 17:27
不要去貪那個減免 我不信政府這麼好心..
推 s26492755: 奇怪 我社宅沒跟我收錢耶 06/14 17:31
→ s26492755: 收錢我才不要加入 06/14 17:31
→ s26492755: 他們好像可以領政府那邊的 06/14 17:32
→ s26492755: 跟我介紹的從來沒提過代管要收費 包租倒是沒辦法用我 06/14 17:32
→ s26492755: 的租金去算 06/14 17:32
推 s26492755: 啊 你這個類似包租啦 難怪收10% 代管不會幫你墊金額 06/14 17:35
→ s26492755: 收不到租金要自己處理 06/14 17:35
S大 我這是代租 房客他們都會問我要不要租還有價錢是我決定 它們只建議
不是包租唷
推 diedieway: 文章不是說代租代管嗎?我聽到大部分都10%呀,上面覺得 06/14 17:42
→ diedieway: 貴那正常是幾趴 06/14 17:42
推 IS0987: 連鎖大品牌都10%的樣子,至少我問過的永慶是這樣,找私人 06/14 17:45
→ IS0987: 在地經營的沒那麼高,而且做口碑的服務差很多 06/14 17:45
推 s26492755: 喔喔 我看到原文是說社宅 以為這篇也是回社宅 06/14 17:45
推 gy55662008: 這不是社宅那種吧?社宅那種業者跟政府請款 06/14 17:47
→ gy55662008: 房東部分不影響 06/14 17:47
房東影響很大非常大,除非上一篇說的,你完全都不要賣掉....
推 raincity: 請問這種包租也可以扣稅嗎 06/14 18:01
→ IS0987: 所得稅就看你用那個方式報啊 06/14 18:04
※ 編輯: placea (36.238.171.92 臺灣), 06/14/2022 18:08:40
推 s26492755: 10%我的話一個月就8500了 然後幾組一年都沒找過你 好 06/14 18:09
→ s26492755: 像很爽 不過好管的應該也不會加入 06/14 18:09
→ placea: 我是沒有像S大這麼多 我大概被他們收走7000多 但是.... 06/14 18:10
→ placea: 有遇過種種不堪的租客,你就會覺得10%應該的.... 06/14 18:10
推 s26492755: 社宅用不了自用交易稅 但是如果沒有那麼多可以設籍的人 06/14 18:11
→ s26492755: 頭 本來其他間就無法享有自用交易稅 06/14 18:11
推 raincity: 準備邁向沒人頭可用了,第一年菜雞路過 06/14 18:17
推 s26492755: 這樣聽起來 改套很適合耶 租金少 鳥人多 他們改套收 06/14 18:18
→ s26492755: 費標準一樣嗎 06/14 18:18
→ placea: 我有一間改套的 公共區域也幫我掃 電費幫我算 還收好給我 06/14 18:22
→ placea: 這樣也是收10% 我先說不一定每個人都10%喔 我怕他們怪我 06/14 18:22
推 s26492755: 改套超適合 06/14 18:25
→ s26492755: 我是老婆被他媽媽用走 我媽用自己的房子 所以我就一 06/14 18:26
→ s26492755: 個戶籍可以設定 06/14 18:26
→ s26492755: 慘 好在我本來買賣就不頻繁 06/14 18:26
推 raincity: 像s大誠實申報就是直接讓政府扣稅嗎,還是有什麼方式減 06/14 18:35
→ raincity: 少負擔 06/14 18:35
推 raincity: 現在對報稅這件事情還是未知,明年才會遇到 06/14 18:41
推 s26492755: 沒啊 就照實報 不過現在開始我每間都會強迫加入社宅 06/14 18:47
→ s26492755: 除了舊有租客續租但又不符合社宅身分的 06/14 18:47
→ s26492755: 這樣社宅可以扣抵15000還每年有一萬元修繕補貼 06/14 18:49
推 raincity: 這招好像不錯,感謝s大 06/14 18:56
→ s26492755: 我也是在發現社宅好適合本來就有在報稅的房東 06/14 19:08
→ s26492755: 以前既定印象是 能符合社宅資格的都老殘窮 這種我不 06/14 19:09
→ s26492755: 租 後面發現有一般戶 06/14 19:09
→ s26492755: 還有一些收入沒報稅的族群 06/14 19:09
推 s26492755: 去問完房客才發現 只有兩組夫妻兩人都不符合 剩下三 06/14 19:11
→ s26492755: 組都是老婆或女友符合 簽約就換跟女生簽 男生當保人 06/14 19:11
推 gy55662008: 我就一間自用 其他本來就要被課稅 所以剛好沒壞的影響 06/14 19:18
→ ohyakmu: 我也丟社宅,租金我覺得行情價,業者也會處理小事,稅金 06/14 22:19
→ ohyakmu: 有減免,還有修繕補助,我覺得不錯啊。 06/14 22:19