[請益] 預售三房格局請益

[tyrzzz (超前部屬大師)]

小弟今年29歲，預計一年內會結婚。
有自住需求。
這一年來也陸陸續續看了幾間房。
目前針對這個建案滿有興趣，但格局部分想要大家幫忙確認是否有什麼可以客變的。

建築：新加坡式
樓層：4F (total 5F)
戶數：12
未來三年內可能會是兩大一小居住

住戶分佈：
https://i.imgur.com/kPsqFRX.jpg

目前剩下A戶（左下角）
圖片下方為馬路（巷子）

室內坪數含陽台約23坪
因預算問題，無法選擇更大的了。

https://i.imgur.com/SEOOKrJ.jpg

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→ sinomin: 廚房有點微妙，到底要封閉還是開放
推 xyz30800: 浴室感覺小到不能乾濕分離...
推 mouxey: 樓下說戶數少請管理員還有以後維護有問題
推 appleyellow: 首購這樣還不錯啊
→ tyrzzz: 這衛浴已經確定是不做乾溼分離了。
→ tyrzzz: 目前管理費初步為 10*坪/月，因為公設僅13%
推 overhead: 小案子的設計師比較弱？竟然把浴室隔成無法乾濕分離...
→ GiantChicken: 也不是畸零廁所 衛浴搞不出乾濕
推 mcmj5566: 感覺客衛要做乾濕分離應該不難吧 馬桶不能擺在中間？
推 spmark: 上面臥室牆壁拆掉，原房間左半做廚房用、右半可當工作區
推 kkrichard: 主臥浴室應該小於1.2
推 tskier: 兩間浴室使用時應該有點壓迫，為小孩洗澡時應該會覺得被
→ tskier: 洗面台和馬桶干擾
推 Popcornsalty: 格局文越來越少了，且看且珍惜