Re: [新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆

作者NovaShin (DAMN)

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標題Re: [新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆

時間Wed Jun 15 18:43:17 2022

這是美國人口密度分佈圖 https://i.imgur.com/aYoV5MN.jpg

這兩張是美國房價分佈圖 https://i.imgur.com/UzW7Wxs.jpg

https://i.imgur.com/Zz1agji.png

這是台灣人口密度 https://i.imgur.com/4bWHwRv.jpg

台灣房價大家應該有點概念就不贅述了去年美國簽署1.2兆美元的基礎建設，本來在業界聽到的消息都是美國準備經濟復甦，原物料大漲，但沒想到今年遇到俄烏戰爭，能源糧食陷入危機升息打的是高槓桿族群，比方以前常會遇到投資客一次買好幾戶，中間賣掉只留一戶，如果不幸沒換掉就要對保過戶背貸款，但現在禁止換約消息出來，這幾個月聽到的消息是該換該跑的都跑了，會留的就是留到交屋，而這批人不用去擔心他的財力真正要擔心的是授薪階級，尤其薪資固定的公務員，到退休那天薪水都算得出來的族群影響會最大，但如果影響最大的授薪階級遇上升息，難道要把自己住的房子賣掉去租房或是睡公園？這邊就要提到儲蓄力 https://i.imgur.com/WoOrzfZ.png

台灣的儲蓄率是全球第七而及時享樂的老美呢 https://i.imgur.com/KpDLyTI.png

全球第91 https://i.imgur.com/hDL87P2.png

就算你們沒有你的爸媽一定也有所以台灣真的跟美國不一樣但美國升息台灣不可能不被影響，所以現在要買房請找區域人口夠多，區域所得高，有產業且務必不要買區域最高價，以區域6-8八年屋的成交價為基準，再依照標的物的地段，產品，價格，面向，格局作加權，相對會比較安全一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.165.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655289799.A.20D.html ※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:44:24 ※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:46:07 ※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:47:15

推 b777787: 不是信義區我們空空可是不住的唷06/15 18:49

推 howardcd: 還要新的！06/15 18:51

推 acer987: 買房靠爸媽06/15 18:56

補充一下，要觀察美國房價指數可以看00712富時不動產，是以具有高股利收益特性之美國抵押權型不動產投資信託為主要投資標的 https://i.imgur.com/U6IXYz1.png