推 hellogym: 升息就漲價而已啊 大家都一樣06/16 10:34
→ hellogym: 我副業是做興趣的也漲價了 不然什麼都在漲06/16 10:34
我昨天要買抑草席也漲 買苦茶粕來防蝸牛也漲 都同一個賣家 去年就說了 今年通膨會
更有感
噓 redmi2: ni 484 paler06/16 10:34
這房板名言
我都很怕我哪天跟我老婆說出來被打死
尤其現在榴槤產季
推 piliwu: 外面的人看指數真的會有盲點06/16 10:35
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 10:37:55
→ piliwu: 我18年買時也是實價才買得到06/16 10:35
我猜那種都看新聞或像我家長輩看什麼奇怪的line群組資訊
→ hellogym: 剪頭髮650漲100變750 設計師25-6歲就開GLE43了06/16 10:36
→ hellogym: 感覺做生意自己不漲很吃虧XDDD06/16 10:36
我愛吃愛喝的有八成以上漲價
我自己出去估價單是照原物料漲幅而已
推 wasikulapica: GLE43鳥爆,超老內裝06/16 10:36
→ hide0325: 跟好房網合作的文章啦,在業配吧06/16 10:37
→ wasikulapica: 而且才200多就能裝B06/16 10:37
我隔壁買一台400的
現在很怕我碰到他的車子
聽警衛說常常下去地下室巡視
因為我是唯一跟他並鄰的停車格
我都覺得裝什麼裝
推 piliwu: 尤其是中古屋賣方你叫他低於實登賣?06/16 10:37
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 10:41:09
推 hellogym: 總代GLE43只要200多喔? 那我小孩出生也來換一台 06/16 10:40
→ hellogym: 現在感覺不漲價就不潮 要跟下潮流 現在漲價客人都不會06/16 10:40
→ hellogym: 有意見 哈哈哈哈06/16 10:40
→ hellogym: 客人還會說 我理解你 沒辦法06/16 10:41
我客人也是 怎麼漲價 然後補一句
唉都是原物料在上漲
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 10:42:19
推 wasikulapica: 現在還有總代的43,是沒有在玩車還是活在過去啊06/16 10:42
→ wasikulapica: 53都快要退了 06/16 10:42
→ hellogym: 我不知道阿 我又沒在看賓士XDD 06/16 10:42
推 buike: 我家附近洗車+打蠟從700變1000還要預約06/16 10:43
→ IBIZA: 1200萬 1%每個月多1萬 就是沒在繳本的啦 你如果一直只繳息06/16 10:43
→ IBIZA: 就是一個月一萬啊 06/16 10:44
→ hellogym: 結果發現漲10%客人也沒啥意見 害我都想漲20%了 06/16 10:44
我承認我房租漲結果還當天租出去有想過是不是漲太少…
反正有賺就好
推 morrishh: 現在真的是什麼都貴 還好本業有漲 租金看來也要漲一下06/16 10:44
→ hellogym: 看看下半年有沒有機會再來漲 嘻嘻06/16 10:44
→ IBIZA: 你有繳本的話 三十年下去平衡掉 就是兩千多三千06/16 10:44
正常自住客很少不繳本
投資客只繳息的有
但會幹投資客就是有辦法賺利差
即便沒有辦法轉嫁成本也還是賺錢
但我想他應該是單純1200萬去乘除
→ buike: 老闆說明年過完年洗車還要再漲沒辦法06/16 10:44
洗車打蠟這種技術活
如果技術好的 漲價還是會去
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 10:50:01
→ hellogym: 人家便當一個70塊 漲10塊就接近15%了 還不是乖乖吞06/16 10:45
新莊雞腿便當基本上100了
70元雞腿便當存在我小時候
不過真的就是乖乖吞
然後從其他地方補回
推 horb: 我房貸沒繳本金。一個月跟吳淡如算法差不多 06/16 10:46
恭喜 有沒有覺得比同層級房子付房租便宜
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 10:52:05
推 sspider0829: 繳個本金好增貸 還是繳繳比較好06/16 11:12
我沒在用寬限期的
那個容易讓自己以為金流過得去
時間到還要轉
繳本金平常當儲蓄
有好物件在拿出來拼殺
推 TheDream: 平行世界中,萬物皆漲,房價崩盤 嘻嘻06/16 11:21
房東喜歡吃的東西漲價了
跟房客說這樣漲租會不會很過分
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 11:26:41
→ ricker: 買房的人會怕會縮手,然後你不降有別人會降,不過不賣不算 06/16 11:46
→ ricker: 賠也是至理名言06/16 11:46
大大也跟我一樣在等嗎
原本以為五月會有著落
看這次有沒有機會
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 11:56:53
噓 SkyShih: 中文系文組,商學個屁06/16 12:08
他不是有去唸商學院
不過我真的對他印象是作家就是了
→ ricker: 我剛上車貸了很多,買得起但我痛恨被炒高的房價,我不希望06/16 12:13
→ ricker: 我小孩的未來活在一個壞掉的環境,希望就一路跌回薪水還是06/16 12:13
→ ricker: 能夠買的起的房價,薪水買不起房以後誰想要好好工作,都擺06/16 12:13
→ ricker: 爛也是可以過日子06/16 12:13
薪水買得起 看買哪而已
還有一個問題是 怎樣的薪水去討論
你說均薪 挑平均值的房子我ok
如果是五折團那種基本薪資要能買房的
我覺得人的問題
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 12:19:09
→ ricker: 台灣沒這麼多蛋黃區,除外後應該都該讓人薪水買的起看的到06/16 12:45
→ ricker: 薪水就是指正常中位薪水正常薪水的成長,不需要這麼多理財06/16 12:46
→ ricker: 撇步理財思維,貴的有貴的市場,都貴就是歪掉了終會修正的06/16 12:47
如果改用pr 值討論你認為呢
多少pr 收入買多少pr 的房
→ hellogym: 你搞錯一個問題 房價高低不是看薪水06/16 12:49
→ hellogym: 好 你今天說房價價格要讓薪水中位數買得起 那你有沒有06/16 12:50
→ hellogym: 想過 資本階級會不會去掃房? 一眾包租公會不會去掃房06/16 12:50
→ hellogym: ?06/16 12:50
→ hellogym: 房子就是能出租 他就是有投報率 他就是固定資產能換錢06/16 12:51
→ hellogym: 能貸款06/16 12:51
→ hellogym: 房價就是自由市場的一個指標06/16 12:52
→ hellogym: 有人覺得貴 有人覺得便宜 那到底是貴還是便宜 市場會給06/16 12:52
→ hellogym: 出答案06/16 12:52
這就是我說的
你的不合理我的很可以
所以合理房價大家答案不同
※ 編輯: s26492755 (101.12.27.17 臺灣), 06/16/2022 12:55:30
→ ricker: 我不覺得台灣現今的高房價是正常市場機制出來的,是政府 06/16 12:57
→ ricker: 睜一隻眼閉一隻眼養出來的,投報是用炒作出來的06/16 12:58
→ ricker: 我不知道什麼是pr值哎,我沒那麼懂理財,但我支持有多少收入06/16 13:00
→ hellogym: 你不覺得是你的問題 不是市場的問題06/16 13:00
→ ricker: 買多少等級的房子,只是這個等級不應該是只能買在深山裡面06/16 13:01
Pr 值跟理財無關
大概就是你的收入排在哪你買的房子等級在哪
再來就是 金山萬里也有市區 這樣的地方不到深山 卻被人棄如敝屣
還有一個就是 台灣地狹人稠
能居住跟開發的面積少
你喜歡的人家也喜歡
比的就是pr
比輸自然後退
借用三叉龍大大的三房500萬舉例
你喜歡我也喜歡 那歸誰
我只好出600萬
這是市場競價後的結果
→ hellogym: 就說資本主義社會就是自由交易 市場會給答案06/16 13:01
→ hellogym: 你不能接受是你自己的問題06/16 13:01
→ hellogym: 今天雞排一塊賣100我也不能接受阿 06/16 13:02
→ hellogym: 我小時候吃才30-35欸 06/16 13:02
→ ricker: 可能是我的問題,可是不能把所有惡意的行為都歸為市場行為 06/16 13:04
→ ricker: 那還要這個政府幹嘛?06/16 13:04
※ 編輯: s26492755 (49.216.25.16 臺灣), 06/16/2022 13:10:53
→ hellogym: 你怎麼會以為政府能幹嘛? 06/16 13:10
→ hellogym: 政府上個措施房地合一2.0造成中古屋鎖碼爆漲 你覺得他 06/16 13:11
→ hellogym: 是善意還惡意? 06/16 13:11
→ hellogym: 韓國政府打房造成房價更飆漲 你覺得他是善意還是惡意? 06/16 13:12
推 s8752134: 別的不說啦, 最近我媽和我老婆也一直貼房產要跌的新聞 06/16 13:24
→ s8752134: 還跟我說叫我最近都不要再買, 就算是租報件也是 06/16 13:24
→ s8752134: 說啥會跌到明年 我黑人問號 06/16 13:24
→ s8752134: 啊我反問她們, 那我們現在把這幾間都賣掉如何? 06/16 13:24
→ s8752134: 她們說:買的價格夠低幹嘛賣? 之後還是會漲 06/16 13:25
→ s8752134: 我更黑人問號... XDDD 06/16 13:25
推 yesyesyesyes: 樓上,這就是人性啊,你要那些空空身體力行,一定裝死 06/16 13:36